2024年房屋交易代理及居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易代理及居间合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.代理及居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围3.3乙方权利义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付比例4.3支付时间及方式5.代理及居间期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.房屋交易流程及要求6.1房屋交易流程6.2甲方义务6.3乙方义务7.房屋交易条件7.1交易价格7.2付款方式7.3交房时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5小区名称：2.1.6楼号：2.1.7房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____2.3.2住宅类型：____2.4房屋用途2.4.1商业用途：2.4.2住宅用途：2.5房屋权属情况2.5.1权属清晰：2.5.2产权证号：____3.代理及居间服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方代理出售位于____的房屋。3.1.2甲方授权乙方代表其与第三方进行房屋交易洽谈。3.2乙方服务范围3.2.1乙方负责寻找合适的购房客户。3.2.2乙方协助甲方与购房客户进行交易洽谈。3.2.3乙方负责交易过程中的相关手续办理。3.3乙方权利义务3.3.1乙方有义务保护甲方的合法权益。3.3.2乙方有义务按照甲方的要求，尽力完成房屋交易。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1代理费用：____元4.1.2居间费用：____元4.2费用支付比例4.2.1甲方应在交易完成后支付乙方全部费用。4.2.2甲方应在交易完成后的____个工作日内支付乙方费用。4.3支付时间及方式4.3.1甲方应于合同签署之日起____个工作日内支付定金，金额为____元。4.3.2甲方应在房屋交易过户后____个工作日内支付剩余费用。5.代理及居间期限5.1合同起始日期5.1.1合同自____年____月____日起生效。5.2合同终止日期5.2.1合同自____年____月____日终止。6.房屋交易流程及要求6.1房屋交易流程6.1.1乙方根据甲方要求寻找购房客户。6.1.2乙方与购房客户进行交易洽谈。6.1.3甲方与购房客户签署房屋买卖合同。6.1.4甲方配合购房客户办理房屋过户手续。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确。6.2.2甲方应配合乙方完成交易过程中的各项工作。6.3乙方义务6.3.1乙方应尽力为甲方寻找合适的购房客户。6.3.2乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2若甲方提供虚假房屋信息导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按约定完成房屋交易，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方房屋信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可依法解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按约定支付定金。11.1.2合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及交易过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在____签署。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。2.第三方介入原因及条件2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要专业机构提供评估、法律、财务等方面的服务。2.1.2交易过程中需要第三方进行尽职调查、风险评估等。2.1.3双方协商一致，认为第三方介入有助于保障交易顺利进行。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和执业许可。2.2.2双方同意第三方介入，并签署相关协议。2.2.3第三方介入的费用由双方协商确定。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方有义务按照合同约定的时间和服务标准完成工作。3.3.2第三方有义务遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的法律关系。4.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方协调解决。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的法律关系。4.2.2第三方对乙方负责，但乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方协调解决。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方对甲乙双方均有义务，但主要责任在于履行其服务职责。4.3.2第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。5.第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出责任限额的部分。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需进行变更，双方应重新协商并签署补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若第三方介入费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方按比例分担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件为房屋交易的核心文件，是双方权利义务的重要依据。2.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整地反映房屋产权证的各项信息，包括产权人、产权证号、房屋地址、房屋面积等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是交易双方必须审查的重要文件。3.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易双方的利益。4.尽职调查报告要求：尽职调查报告应详细记载调查内容、调查结果、风险评估等。说明：此附件用于确保房屋交易的安全性，降低交易风险。5.法律意见书要求：法律意见书应由具备执业资格的律师出具，对房屋交易的法律问题提出意见。说明：此附件用于保障交易的法律效力，避免潜在的法律风险。6.金融服务协议要求：金融服务协议应明确金融服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于约定金融服务条款，如贷款、担保等。7.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护交易过程中的商业秘密。8.补充协议要求：补充协议应详细记载合同变更、补充条款等内容。说明：此附件用于对本合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房屋信息导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成房屋交易责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未能按约定时间完成房屋交易，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方泄露甲方房屋信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受不良后果，乙方需承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告，导致交易失败，第三方需赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方需承担相应责任。全文完。2024年房屋交易代理及居间合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1依据法律法规1.2依据双方协商一致1.3依据诚实信用原则2.定义与解释2.1定义术语2.2解释合同条款3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积与用途3.4房屋配套设施4.交易代理及居间服务内容4.1代理销售或购买4.2居间介绍与协调4.3提供市场信息与咨询4.4协助办理房屋过户手续5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式6.房屋交易流程6.1交易双方签订房屋买卖合同6.2交易双方办理房屋过户手续6.3交易双方办理房屋产权登记6.4交易双方办理贷款手续（如有）7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2使用范围8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立过程中，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商，达成一致意见。1.3本合同严格遵守国家有关政策法规，确保交易行为合法合规。第二条定义与解释2.1“甲方”指房屋出卖方，“乙方”指房屋购买方。2.2“房屋”指甲方拥有的、位于__________的房屋，产权证号为__________。2.3“交易代理及居间服务”指乙方为甲方提供的房屋销售代理或购买代理，以及为双方提供居间介绍与协调服务。2.4“交易费用”指本合同约定的服务费用及其他与交易相关的费用。第三条房屋基本信息3.1房屋位于__________，具体坐落为__________。3.2房屋产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形。3.3房屋面积为__________平方米，用途为__________。3.4房屋配套设施包括__________。第四条交易代理及居间服务内容4.1乙方作为甲方的交易代理人，负责联系潜在买家，介绍房屋信息，协助甲方与买家签订房屋买卖合同。4.2乙方作为居间方，负责协调双方交易事宜，提供市场信息与咨询，协助办理房屋过户手续。4.3乙方在交易过程中，应尽力维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。4.4乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成交易代理及居间服务。第五条服务费用及支付方式5.1乙方提供交易代理及居间服务，服务费用为人民币__________元。5.2服务费用支付时间为甲方与买家签订房屋买卖合同后__________个工作日内。5.3服务费用支付方式为：甲方将服务费用汇入乙方指定的银行账户。第六条房屋交易流程6.1甲方与买家签订房屋买卖合同。6.2甲方与买家办理房屋过户手续。6.3甲方与买家办理房屋产权登记手续。6.4甲方与买家办理贷款手续（如有）。第七条保密条款7.1双方对本合同内容、交易信息及与交易相关的其他信息负有保密义务。7.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的__________年。7.3违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条知识产权保护8.1本合同中涉及的甲方房屋图纸、设计图纸、照片等知识产权归甲方所有。8.2乙方在提供交易代理及居间服务过程中，不得未经甲方同意，擅自复制、传播或使用上述知识产权。8.3乙方违反本条款，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因侵权所造成的损失。第九条违约责任与争议解决9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并相互返还已收款项。10.3本合同终止后，双方应相互协助办理剩余事宜。第十一条通知与送达11.1.1邮寄至对方指定的地址；11.1.2直接交付对方或其指定的代理人；11.1.3发送至对方提供的电子邮箱。11.2通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。11.3本合同约定的送达地址为：甲方地址__________，乙方地址__________。第十二条合同生效与备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同需报房地产管理部门备案，备案手续由乙方负责办理。12.3本合同备案后，自备案之日起正式生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数与生效日期14.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测绘机构、贷款机构、保险公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据交易需要引入第三方提供服务或进行相关活动。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.2鉴定机构：对房屋质量进行鉴定；3.1.3测绘机构：对房屋面积进行测绘；3.1.4贷款机构：为交易提供贷款服务；3.1.5保险公司：提供房屋交易相关的保险服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和信息。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务费用。第五条第三方责任5.1第三方应按照相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。5.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。6.2若第三方责任限额未在合同中明确，则按相关法律法规和行业标准执行。6.3第三方责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。7.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当干扰或压力。7.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方更换8.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2更换第三方应遵循本合同的相关规定，并经甲乙双方书面同意。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.2若第三方介入的费用未在合同中明确，则按实际发生费用支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。11.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和行业标准处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权归属。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋交易评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋质量状况。说明：用于确认房屋的质量是否达到交易标准。5.房屋买卖合同要求：甲乙双方签字（或盖章）的正式合同文本。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。6.房屋过户手续材料要求：包括房屋过户登记申请表、身份证件、产权证等。说明：用于办理房屋过户手续。7.贷款合同及还款计划（如有）要求：甲乙双方签字（或盖章）的正式贷款合同及还款计划。说明：用于明确贷款事宜。8.保险合同及保险单（如有）要求：甲乙双方签字（或盖章）的正式保险合同及保险单。说明：用于明确保险事宜。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的正式服务协议。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋或房屋存在质量问题。故意隐瞒房屋产权瑕疵或交易风险。未按时支付交易款项。违反合同约定，擅自改变房屋用途。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：未按时支付交易款项。故意隐瞒自身购买目的或交易能力。违反合同约定，擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按时提供专业服务或服务不符合约定标准。故意泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。若第三方在提供房屋质量鉴定服务时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋交易代理及居间合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易条件4.代理及居间服务内容4.1甲方委托事项4.2乙方服务内容4.3服务期限5.代理及居间服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1交易前准备6.2签订房屋买卖合同6.3交易资金监管6.4交易过户手续7.交易风险承担7.1甲方风险承担7.2乙方风险承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数及效力12.特别约定12.1甲方特别约定12.2乙方特别约定13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（代理及居间方）之间的房屋交易代理及居间服务关系，明确双方的权利义务，确保房屋交易顺利进行。1.2合同适用范围1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起至标的房屋过户登记完成之日止。2.交易双方信息2.1甲方信息甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）地址：_______甲方（卖方）联系人：_______甲方（卖方）联系电话：_______2.2乙方信息乙方（代理及居间方）名称：_______乙方（代理及居间方）地址：_______乙方（代理及居间方）联系人：_______乙方（代理及居间方）联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2房屋权属证明甲方保证标的房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证，相关权属证明文件详见附件。3.3房屋交易条件标的房屋交易价格为_______元人民币，甲方同意以该价格出售标的房屋。4.代理及居间服务内容4.1甲方委托事项甲方委托乙方作为其房屋交易的代理人，负责协助甲方寻找合适的买方，并促成交易。4.2乙方服务内容1.协助甲方发布房屋出售信息；2.协助甲方与潜在买方进行沟通；3.协助甲方与买方签订房屋买卖合同；4.协助甲方办理标的房屋过户手续；5.其他甲方委托的与房屋交易相关的服务。4.3服务期限本合同约定的服务期限为_______年，自合同生效之日起至标的房屋过户登记完成之日止。5.代理及居间服务费用5.1服务费用标准乙方按照标的房屋交易价格的_______%作为服务费用，具体金额为_______元人民币。5.2费用支付方式甲方应在标的房屋过户登记完成后，一次性支付乙方服务费用。5.3费用支付时间甲方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后的_______个工作日内支付乙方服务费用。6.交易流程6.1交易前准备甲方应在签订本合同后_______个工作日内，将标的房屋权属证明文件及相关材料交付乙方。6.2签订房屋买卖合同乙方协助甲方与买方签订房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利义务及交易条款。6.3交易资金监管交易资金由甲方和买方自行协商并监管，乙方不参与交易资金的监管。6.4交易过户手续乙方协助甲方办理标的房屋过户手续，确保交易顺利完成。7.交易风险承担7.1甲方风险承担甲方承担标的房屋交易过程中因房屋权属、交易价格等引起的法律风险。7.2乙方风险承担乙方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失由乙方自行承担。8.违约责任8.1甲方违约责任1.如甲方未按约定时间将标的房屋权属证明文件及相关材料交付乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.如甲方未按约定价格出售标的房屋，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致交易，甲方应向乙方支付相当于_______%的赔偿金。8.2乙方违约责任1.如乙方未按约定履行代理及居间服务，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.如乙方泄露甲方或买方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.如乙方因自身原因导致交易，乙方应向甲方支付相当于_______%的赔偿金。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，同意解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；9.3解除合同后的处理1.解除合同后，已支付的服务费用不予退还；2.双方应按照约定处理标的房屋交易事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明复印件等。11.3合同份数及效力本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。12.特别约定12.1甲方特别约定1.甲方保证标的房屋无任何权属争议；2.甲方保证标的房屋无任何未了债务。12.2乙方特别约定1.乙方保证提供真实、准确的服务信息；2.乙方保证在合同约定的服务期限内，尽力促成交易。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同在_______地点签署。14.3签署人签名甲方（卖方）：________________乙方（代理及居间方）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（代理及居间方）以外的任何参与标的房屋交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据交易需要，认为有必要引入第三方提供专业服务；2.法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关审核或服务；3.交易双方协商一致，决定引入第三方参与。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由交易双方根据第三方提供的服务性质和可能产生的风险协商确定，并在本合同中明确。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。17.2第三方与其他方的关系1.第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。2.第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成交易过程中的相关工作，乙方应支付第三方相应的服务费用。3.第三方与交易对方的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重交易双方的合法权益，不得泄露交易秘密。18.第三方服务内容18.1第三方服务内容界定1.服务类型；2.服务期限；3.服务费用；4.服务质量要求。18.2第三方服务变更如需变更第三方服务内容，应经交易双方协商一致，并签订补充协议。19.第三方责任免除19.1第三方责任免除条件