2024停车场投资建设与委托经营管理综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024停车场投资建设与委托经营管理综合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2经营管理方信息2.合同标的及范围2.1停车场投资建设内容2.2停车场经营管理内容3.投资建设资金及支付方式3.1投资建设资金总额3.2资金支付计划3.3付款条件及方式4.建设工期及进度安排4.1建设工期4.2进度节点及验收标准5.经营管理责任及权利5.1经营管理方责任5.2投资方权利5.3经营管理方权利6.经营管理费用及收益分配6.1经营管理费用构成6.2收益分配比例及方式7.市场推广及营销策略7.1市场推广计划7.2营销策略及措施8.日常运营管理8.1运营管理制度8.2人员配置及培训9.设施设备维护与管理9.1设施设备维护责任9.2设施设备更新改造10.安全生产与应急管理10.1安全生产责任10.2应急预案及措施11.合同期限及续约11.1合同期限11.2续约条件及程序12.违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约处理程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同未尽事宜处理14.6合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息名称：投资管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2经营管理方信息名称：停车场管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1停车场投资建设内容本合同约定的投资建设内容包括但不限于停车场的设计、施工、设备采购、安装调试等。2.2停车场经营管理内容本合同约定的经营管理内容包括但不限于停车场的日常运营管理、市场推广、客户服务、安全保卫等。3.投资建设资金及支付方式3.1投资建设资金总额本合同约定的投资建设资金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2资金支付计划（1）合同签订后5个工作日内，投资方支付建设资金总额的30%；（2）工程进度达到50%时，投资方支付建设资金总额的30%；（3）工程进度达到90%时，投资方支付建设资金总额的20%；（4）工程竣工验收合格后，投资方支付建设资金总额的20%。3.3付款条件及方式付款条件：按上述资金支付计划执行。付款方式：银行转账。4.建设工期及进度安排4.1建设工期本合同约定的建设工期为自合同签订之日起12个月。4.2进度节点及验收标准（1）设计阶段：1个月；（2）施工阶段：9个月；（3）设备采购及安装调试阶段：2个月。验收标准：按照国家及行业相关标准进行验收。5.经营管理责任及权利5.1经营管理方责任（1）按照合同约定，对停车场进行日常运营管理；（2）负责停车场市场推广、客户服务、安全保卫等工作；（3）确保停车场设施设备正常运行，并及时进行维护保养。5.2投资方权利（1）对经营管理方进行监督管理；（2）有权要求经营管理方改进经营管理，提高服务质量；（3）在合同约定的收益分配比例外，享有优先购买权。5.3经营管理方权利（1）根据合同约定，享有经营管理权；（2）有权根据市场需求调整收费标准；（3）有权拒绝违反合同规定的投资方要求。6.经营管理费用及收益分配6.1经营管理费用构成（1）人员工资及福利；（2）设施设备维护保养费用；（3）市场推广及广告费用；（4）其他合理费用。6.2收益分配比例及方式收益分配比例为：投资方占70%，经营管理方占30%。收益分配方式：按月结算，每月5日前支付上一个月的收益。7.市场推广及营销策略7.1市场推广计划（1）利用线上线下渠道，进行停车场品牌宣传；（2）开展优惠活动，吸引更多用户；（3）与周边商户合作，实现资源共享。7.2营销策略及措施（1）制定合理的收费标准，提高用户满意度；（3）关注用户需求，不断创新服务内容。8.日常运营管理8.1运营管理制度（1）制定完善的停车场运营管理制度，包括出入管理、车辆停放、收费管理等；（2）设立专门的服务台，提供咨询、引导、投诉处理等服务；（3）建立用户档案，记录用户停车信息，以便于管理和分析。8.2人员配置及培训（1）停车场应配备足够的管理人员，确保24小时服务；（2）对管理人员进行专业培训，包括服务礼仪、应急处理等；（3）定期对员工进行考核，确保服务质量。9.设施设备维护与管理9.1设施设备维护责任（1）经营管理方负责停车场的设施设备日常维护；（2）定期对设施设备进行检查，确保其正常运行；（3）设施设备出现故障时，应及时维修或更换。9.2设施设备更新改造（1）根据停车场运营需要，定期对设施设备进行更新改造；（2）更新改造方案需经投资方同意，并确保不影响停车场正常运营；（3）更新改造费用由经营管理方承担。10.安全生产与应急管理10.1安全生产责任（1）经营管理方负责停车场的安全生产，包括消防安全、用电安全等；（2）定期进行安全检查，及时消除安全隐患；（3）对员工进行安全培训，提高安全意识。10.2应急预案及措施（1）制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等；（2）定期进行应急演练，提高应对能力；（3）确保停车场内配备必要的应急设施和物资。11.合同期限及续约11.1合同期限本合同期限为自合同签订之日起三年。11.2续约条件及程序（1）合同期满前三个月，双方应协商续约事宜；（2）续约条件：合同期内双方无违约行为，且停车场运营状况良好；（3）续约程序：双方达成一致后，签订续约协议。12.违约责任及处理12.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；（3）违反国家法律法规，损害公共利益。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。12.3违约处理程序（1）违约方收到违约通知后，应在15日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，受损方有权要求解除合同；（3）合同解除后，违约方应承担相应责任。13.争议解决方式13.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁。13.2争议解决机构（1）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）仲裁机构：仲裁委员会。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于投资建设方案、经营管理方案等。14.3合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在15日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.5合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询或技术支持；（2）进行项目监理或质量监督；（3）进行市场评估或财务审计；（4）提供法律、财务或其他专业服务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的审批甲乙双方同意，在引入第三方介入前，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方合同中。17.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的服务质量和工作进度；（3）第三方应向甲方提供必要的工作报告和资料。18.2第三方与乙方的责权利（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的服务质量和工作进度；（3）第三方应向乙方提供必要的工作报告和资料。18.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（3）第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款。19.第三方介入的费用及支付19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并明确在第三方合同中。19.2费用支付第三方介入的费用按合同约定支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的合同管理20.1合同签订第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方签订，并明确合同内容、服务期限、费用、责任限额等。20.2合同变更如第三方介入的合同需要变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲乙双方协商一致。21.2解除程序合同解除程序应按照第三方介入的合同约定执行，并确保合同双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资建设方案详细要求：包括停车场的设计方案、施工图纸、设备清单、预算等，需符合国家相关标准和规范。说明：投资建设方案是合同履行的基础，需在合同签订前完成。2.经营管理方案详细要求：包括停车场运营管理制度、收费标准、市场推广计划、人员配置等，需确保运营效率和服务质量。说明：经营管理方案是合同履行过程中的重要依据，需在合同签订前完成。3.第三方合同详细要求：第三方合同需明确第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等，需经甲乙双方同意。说明：第三方合同是第三方介入的基础，需在第三方介入前签订。4.验收报告详细要求：验收报告需包括工程进度、质量、安全等方面的评估，需由第三方或甲乙双方共同签署。说明：验收报告是工程竣工验收的重要文件，需在工程竣工验收后完成。5.费用结算报告详细要求：费用结算报告需包括实际发生费用、支付情况、剩余款项等，需由甲乙双方共同签署。说明：费用结算报告是合同履行过程中的重要文件，需在合同履行期间定期提交。6.违约通知详细要求：违约通知需明确违约行为、违约责任、整改要求等，需由违约方或受损害方签署。说明：违约通知是处理违约行为的重要文件，需在违约发生后及时发出。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议需包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，需在争议发生后签署。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，需在争议发生后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定（1）未按时支付投资建设资金：应支付违约金，并承担相应利息损失。示例：投资方未按合同约定支付建设资金，应支付违约金人民币壹万元。（2）提供虚假投资建设方案：应赔偿由此造成的损失。示例：投资方提供的投资建设方案存在虚假信息，导致工程延误，应赔偿损失人民币伍万元。2.经营管理方违约行为及责任认定（1）未按时完成建设任务：应支付违约金，并承担相应利息损失。示例：经营管理方未按合同约定完成建设任务，应支付违约金人民币壹万元。（2）未达到服务质量标准：应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等。示例：经营管理方未达到服务质量标准，导致用户投诉，应赔偿损失人民币贰万元。（3）泄露商业秘密：应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：经营管理方泄露商业秘密，导致对方损失，应赔偿损失人民币叁万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务：应支付违约金，并承担相应利息损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，应支付违约金人民币壹万元。（2）服务质量不达标：应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等。示例：第三方提供的服务质量不达标，导致工程延误，应赔偿损失人民币贰万元。（3）泄露保密信息：应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：第三方泄露保密信息，导致对方损失，应赔偿损失人民币叁万元。全文完。2024停车场投资建设与委托经营管理综合合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合同双方的基本信息2.1投资方基本信息2.2经营管理方基本信息2.3第三方参与方基本信息（如有）3.停车场投资建设内容3.1停车场地理位置及规模3.2停车场建设标准及设计要求3.3停车场建设工期及进度安排3.4停车场建设资金投入及来源4.停车场经营管理内容4.1经营管理方式及模式4.2经营管理期限4.3经营管理费用及分成比例4.4经营管理责任及义务5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式5.2收益分配方式及比例5.3投资回报期限5.4投资回报风险及应对措施6.停车场设施维护与管理6.1设施维护责任及标准6.2设施维护费用及承担方式6.3设施更新改造及投资6.4设施损坏赔偿及处理7.停车场安全管理7.1安全管理责任及要求7.2安全管理制度及措施7.3安全事故处理及赔偿7.4安全教育培训及宣传8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同变更或解除后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任认定及承担9.2争议解决方式及程序9.3争议解决地点及期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件及时间10.2合同终止条件及时间10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同遵守国家关于停车场投资建设与经营管理的相关政策及规定。1.2合同订立的经济背景1.2.1随着我国经济的快速发展，城市交通需求日益增长，停车场建设成为解决城市交通拥堵的重要手段。1.2.2为满足市场需求，提高土地利用效率，促进区域经济发展，双方达成合作意向。1.3合同订立的社会背景1.3.1为提升城市形象，改善市民生活品质，加快停车场设施建设，双方本着互惠互利的原则，共同投资建设停车场。2.合同双方的基本信息2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称：投资管理有限公司2.1.2投资方住所：省市区路号2.1.3投资方法定代表人：2.1.4投资方联系电话：138xxxx56782.2经营管理方基本信息2.2.1经营管理方名称：停车场管理有限公司2.2.2经营管理方住所：省市区路号2.2.3经营管理方法定代表人：2.2.4经营管理方联系电话：139xxxx56782.3第三方参与方基本信息（如有）2.3.1第三方参与方名称：设计研究院2.3.2第三方参与方住所：省市区路号2.3.3第三方参与方法定代表人：2.3.4第三方参与方联系电话：137xxxx56783.停车场投资建设内容3.1停车场地理位置及规模3.1.1停车场位于省市区路交叉口，占地面积为5000平方米。3.1.2停车场建设规模为小型停车场，共计停车位200个。3.2停车场建设标准及设计要求3.2.1停车场建设应符合国家有关停车场设计规范和标准。3.2.2停车场设计应充分考虑人车分流、安全便捷、环保节能等因素。3.3停车场建设工期及进度安排3.3.1停车场建设工期为12个月，自合同签订之日起计算。3.3.2停车场建设进度安排如下：第13个月：完成场地平整及基础建设；第46个月：完成主体结构建设；第79个月：完成设备安装及调试；第1012个月：完成场地绿化及配套设施建设。3.4停车场建设资金投入及来源3.4.1停车场建设资金共计1000万元，由投资方承担。3.4.2资金来源包括投资方自有资金及银行贷款。4.停车场经营管理内容4.1经营管理方式及模式4.1.1停车场采用委托经营管理模式，由经营管理方负责停车场的日常运营和管理。4.2经营管理期限4.2.1本合同经营管理期限为10年，自合同生效之日起计算。4.3经营管理费用及分成比例4.3.1经营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、场地租赁等。4.3.2经营管理费用由经营管理方承担，投资方不承担。4.4经营管理责任及义务4.4.1经营管理方应确保停车场安全、有序、高效运营。4.4.2经营管理方应遵守国家有关停车场管理的规定，接受政府相关部门的监督检查。5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式5.1.1投资回报以停车费收入为主要形式。5.2收益分配方式及比例5.2.1收益分配方式为按月结算，每月结算一次。5.2.2收益分配比例为投资方占60%，经营管理方占40%。5.3投资回报期限5.3.1投资回报期限为合同生效之日起计算，至合同期满之日止。5.4投资回报风险及应对措施5.4.1投资回报风险包括市场风险、政策风险、运营风险等。5.4.2双方应共同应对投资回报风险，采取有效措施降低风险。6.停车场设施维护与管理6.1设施维护责任及标准6.1.1停车场设施维护责任由经营管理方承担。6.1.2设施维护标准应符合国家有关停车场设施维护规范。6.2设施维护费用及承担方式6.2.1设施维护费用由经营管理方承担。6.2.2设施维护费用纳入经营管理费用。6.3设施更新改造及投资6.3.1设施更新改造由经营管理方根据实际需求提出方案，经双方协商一致后实施。6.3.2设施更新改造投资由经营管理方承担。6.4设施损坏赔偿及处理6.4.1设施损坏赔偿由责任方承担。6.4.2设施损坏处理应遵循国家有关停车场设施损坏处理规定。8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更应提交相关文件，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约；国家政策法规变更，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；双方应在接到解除通知后15日内，就合同解除后的善后事宜达成一致。8.3合同变更或解除后的处理8.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自义务。8.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的财产、债务和人员安置等问题。9.违约责任及争议解决9.1违约责任认定及承担9.1.1违约责任认定应依据合同约定和法律法规的规定。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式及程序9.2.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。9.2.3如协商或调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点及期限9.3.1争议解决地点为合同签订地。9.3.2争议解决期限自争议发生之日起计算，应在60日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件及时间10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。10.2合同终止条件及时间10.2.1合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。10.2.2合同终止时间应按照合同约定的终止条件确定。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同终止后的财产、债务和人员安置等问题。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年。11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：停车场投资建设方案；停车场经营管理方案；停车场设施清单；其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为年月日。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为省市区路号。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.2类型15.2.1第三方可能包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构、中介机构等。15.3聘请15.3.1第三方由甲乙双方共同聘请，其费用由双方协商分摊。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在其职责范围内，对合同履行过程中的相关事项承担相应责任。16.2限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在聘请第三方时约定，并在合同中明确。16.3保险16.3.1第三方应购买与其业务相关的责任保险，以保障其责任范围内的风险。17.第三方权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，完成相关工作，并对工作成果负责。18.第三方与各方的划分说明18.1与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托与被委托，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3与合同履行的关系18.3.1第三方参与合同履行，其行为视为甲乙双方共同行为，对合同履行的结果共同承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2第三方介入后的责任承担19.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的责任。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入后的合同终止条件，包括但不限于：第三方完成其职责；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。20.2合同终止后的处理20.2.1合同终止后，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同终止后的财产、债务和人员安置等问题。21.第三方介入后的保密条款21.1保密内容21.1.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年。21.3违反保密条款的责任21.3.1第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场投资建设方案要求：详细描述停车场的设计理念、建设标准、投资预算、施工计划等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保方案的科学性、合理性和可行性。2.停车场经营管理方案要求：明确停车场的经营模式、收费标准、管理措施、服务标准等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保经营管理的规范性和高效性。3.停车场设施清单要求：详细列出停车场内的设施设备，包括数量、型号、规格、安装位置等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保设施设备的完整性和可用性。4.第三方聘请协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保第三方在合同履行过程中的有效参与。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保双方及第三方的保密义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点、期限等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保争议的及时、有效解决。7.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：明确解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供投资资金。责任认定：投资方应向经营管理方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：投资方未按合同约定在规定时间内提供1000万元投资资金，应支付违约金10万元，并赔偿经营管理方因此遭受的损失。2.经营管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行停车场经营管理。责任认定：经营管理方应向投资方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：经营管理方未按合同约定在规定时间内完成停车场经营管理，应支付违约金5万元，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按合同约定完成停车场设计工作，应支付违约金5万元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同履行过程中的其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或履行不到位。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：因一方原因导致停车场建设工期延误，违约方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024停车场投资建设与委托经营管理综合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4投资建设内容3.建设进度安排3.1项目开工时间3.2项目竣工时间3.3各阶段验收时间4.投资建设资金4.1投资总额4.2投资来源4.3资金支付方式5.委托经营管理内容5.1经营管理范围5.2经营管理模式5.3经营管理期限6.经营管理费用6.1管理费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.停车场收费标准7.1收费标准制定依据7.2收费标准7.3收费方式8.营业收入分配8.1收入分配原则8.2分配比例8.3分配方式9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：停车场投资建设有限公司（2）乙方：停车场经营管理有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式第二条项目概况2.1项目名称市中心停车场投资建设与委托经营管理综合项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模停车场总面积为5000平方米，停车位共计300个2.4投资建设内容（1）停车场主体结构建设（2）停车场配套设施建设（3）停车场智能化管理系统建设第三条建设进度安排3.1项目开工时间2024年3月1日3.2项目竣工时间2024年12月31日3.3各阶段验收时间（1）主体结构验收：2024年6月30日（2）配套设施验收：2024年8月31日（3）智能化管理系统验收：2024年10月31日第四条投资建设资金4.1投资总额人民币伍仟万元整4.2投资来源（1）甲方自筹资金（2）乙方自筹资金4.3资金支付方式（1）甲方投资资金分阶段支付（2）乙方投资资金分阶段支付第五条委托经营管理内容5.1经营管理范围（1）停车场日常运营管理（2）停车场设施设备维护保养（3）停车场安全管理5.2经营管理模式采用委托经营管理模式，乙方负责停车场日常运营、维护保养和安全管理工作5.3经营管理期限自合同生效之日起，经营管理期限为10年第六条经营管理费用6.1管理费用构成（1）人员工资及福利（2）设施设备维护保养费用（3）日常运营管理费用（4）其他相关费用6.2费用支付方式（1）甲方按月支付乙方管理费用（2）乙方提供费用明细及支付凭证6.3费用调整机制根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后，可对管理费用进行调整第七条停车场收费标准7.1收费标准制定依据参照国家相关收费标准及市场行情7.2收费标准（1）小型车：5元/小时（2）中型车：8元/小时（3）大型车：10元/小时7.3收费方式采用现金、刷卡、移动支付等多种收费方式第八部分：合同如下：第八条营业收入分配8.1收入分配原则（1）甲方享有停车场投资建设的所有权和收益权（2）乙方享有停车场经营管理的收益权8.2分配比例（1）甲方获得停车场营业收入总额的50%（2）乙方获得停车场营业收入总额的50%8.3分配方式（1）每月末根据停车场当月营业收入进行分配（2）甲方和乙方分别提供当月营业收入证明和银行入账记录第九条税费承担9.1税费种类（1）增值税（2）企业所得税（3）城市维护建设税（4）教育费附加9.2税费承担主体（1）甲方承担与投资建设相关的税费（2）乙方承担与经营管理相关的税费9.3税费缴纳方式（1）甲方和乙方应按照国家税法规定，自行申报和缴纳相关税费（2）乙方应向甲方提供每月税费缴纳凭证第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行投资建设或经营管理义务（2）一方未按时支付费用（3）一方违反合同约定造成对方损失的10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（2）违约金的计算方式为：损失金额的20%10.3违约处理方式（1）双方协商解决（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁第十一部分：争议解决11.1争议解决方式（1）通过友好协商解决（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭（3）仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决第十二部分：合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜12.3解除后的处理（1）解除合同后，未到期的权利义务终止（2）已履行的义务应按照合同约定结算第十三部分：合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件13.2合同终止条件（1）合同约定的经营管理期限届满（2）合同解除（3）其他法律规定的合同终止情形13.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理善后事宜（2）合同终止后，剩余的权利义务终止第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、技术顾问、法律顾问等，以及任何因合同履行需要介入的独立第三方。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，确保项目质量、安全、合规，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。14.3第三方介入方式（1）由甲乙双方共同选定（2）由甲方或乙方单方面选定，并经对方同意（3）由合同约定的第三方介入机构推荐第十五条甲乙双方增加条款15.1第三方介入通知甲乙双方在选定第三方后，应在3个工作日内以书面形式通知对方，并附上第三方的基本信息及介入目的。15.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及承担主体。15.3第三