2024年房屋买卖合同资金监管标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同资金监管标准文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管协议4.4资金监管期限4.5资金监管解除条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.房屋过户7.1过户手续7.2过户税费承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解释14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理机构名称：____________________授权委托书编号：____________________授权委托期限：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前__个工作日内；3.4付款违约责任：若买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。第四条资金监管4.1资金监管机构：____________________4.2资金监管账户：____________________4.3资金监管协议：买受方与资金监管机构签订的资金监管协议详见附件。4.4资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕止。4.5资金监管解除条件：房屋交付完毕，买受方支付完毕尾款，并完成房屋产权过户手续。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋应具备居住条件，无安全隐患；5.3房屋交付违约责任：若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金交付时间：合同签订之日起__个工作日内6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）买受方已支付完毕全部款项；（3）房屋交付完毕，买受方满意。第七条房屋过户7.1过户手续：（1）买受方应协助出卖方办理房屋过户手续；（2）过户税费由买受方承担；7.2过户税费承担：过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方按照国家相关法律法规及政策规定承担；7.3过户时间：房屋交付完毕后__个工作日内。第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的；（2）买受方未按约定时间支付款项的；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用；8.3违约金计算：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金；（2）未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：（1）提交书面争议解决申请；（2）法院受理后，按照法定程序进行审理；（3）法院依法作出判决或裁定。第十条合同解除10.1合同解除情形：（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）发生不可抗力，致使合同无法继续履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起__个工作日内给予答复；（3）双方应按照约定办理合同解除手续。10.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任承担等。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的款项支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件；12.3合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任承担等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达方式：（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码；13.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署及份数14.1合同签署日期：____________________14.2合同份数及保管：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供相关服务或参与交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、资金监管机构等第三方主体。1.2第三方介入范围：（1）中介机构：提供房屋买卖信息、交易撮合、合同签订等服务的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全、合规的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构对甲乙双方因中介服务导致的损失，赔偿限额为中介服务费的__倍；（2）评估机构：评估机构对房屋评估结果与实际成交价格差异造成的损失，赔偿限额为评估费用的__倍；（3）律师事务所：律师事务所对因代理诉讼或法律咨询造成的损失，赔偿限额为律师服务费的__倍；（4）资金监管机构：资金监管机构对因监管不力造成的损失，赔偿限额为监管资金的__倍。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任：第三方在提供相关服务或参与交易过程中，应依法履行职责，确保交易安全、合规。若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费；（2）评估机构：有权收取评估费用；（3）律师事务所：有权收取律师服务费；（4）资金监管机构：有权收取监管费用。3.3第三方义务：（1）中介机构：应如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同，不得隐瞒或误导；（2）评估机构：应客观、公正地进行房屋评估，不得提供虚假评估结果；（3）律师事务所：应提供专业、高效的法律服务，维护甲乙双方的合法权益；（4）资金监管机构：应依法监管交易资金，确保资金安全。第四条第三方介入的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确的个人信息和房屋信息；（2）甲乙双方应配合第三方完成相关手续；（3）甲乙双方应按照约定支付相关费用；（4）甲乙双方应尊重第三方的合法权益。4.2第三方介入时的额外条款：（1）第三方应依法提供相关服务，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照约定时间完成相关服务，不得延误交易进程；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：第三方作为独立主体，与甲乙双方在法律上具有平等地位。第三方在提供相关服务或参与交易过程中，不得干涉甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他方的划分：（1）第三方与评估机构的划分：评估机构对房屋价值进行评估，第三方负责提供评估所需资料；（2）第三方与律师事务所的划分：律师事务所为甲乙双方提供法律服务，第三方协助律师事务所以完成相关手续；（3）第三方与资金监管机构的划分：资金监管机构负责监管交易资金，第三方协助资金监管机构完成资金监管手续。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商签订补充协议，对本合同进行变更。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款处理。7.2第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外部环境的清晰照片，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的现状，以便双方核对。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件是合同主体部分，明确了双方的权利义务。4.附件四：资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管的具体条款。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受方已按照约定支付款项。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括房屋所有权转移登记申请表、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋已过户至买受方名下。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式及机构的协议。说明：此附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.违约责任认定标准：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金；（2）未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金；（3）违约行为导致另一方损失的，违约方应赔偿损失；（4）违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担全部违约责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因逾期入住造成的损失；（2）买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按计划进行房屋装修，出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担因延期付款造成的损失；（3）一方违反合同约定，导致另一方损失的，如出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方购买了不符合要求的房屋，买受方有权要求出卖方赔偿损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，如一方违约行为严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。全文完。2024年房屋买卖合同资金监管标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋买卖税费承担4.1买方应承担的税费4.2卖方应承担的税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.房屋买卖合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.房屋买卖合同附件9.1附件一：房屋权属证明9.2附件二：付款凭证10.其他约定事项10.1房屋用途10.2房屋装修10.3房屋附属设施11.合同签署日期及地点12.合同份数13.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________________________1.1.3买方住所：_________________________1.1.4买方联系电话：_________________________1.1.5买方银行账户：_________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________________________1.2.3卖方住所：_________________________1.2.4卖方联系电话：_________________________1.2.5卖方银行账户：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋权属证明：_________________________2.3房屋面积及结构：_________________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付前支付；3.2.3付款时间节点：_________________________4.房屋买卖税费承担4.1买方应承担的税费：_________________________4.2卖方应承担的税费：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________________5.2房屋交付条件：_________________________5.3房屋验收标准：_________________________6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件：_________________________6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：_________________________6.2.2卖方违约责任：_________________________7.房屋买卖合同争议解决7.1争议解决方式：_________________________7.2争议解决机构：_________________________8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.房屋买卖合同附件9.1附件一：房屋权属证明9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.1.3其他相关权属证明文件9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证10.其他约定事项10.1房屋用途：买方购买该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。10.2房屋装修：卖方交付的房屋现状为毛坯房，买方可根据自身需求进行装修。10.3房屋附属设施：房屋附属设施清单如下：_________________________11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期：_________________________11.2合同签署地点：_________________________12.合同份数12.1本合同一式____份，其中买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋权属证明文件13.1.2付款凭证13.1.3其他双方约定的文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明文件清单14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3其他相关权属证明文件14.2附件二：付款凭证清单14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.3其他附件清单14.3.1房屋附属设施清单14.3.2其他双方约定的附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保房屋买卖合同的公平、公正，提高交易效率，保障各方权益。3.第三方介入的同意3.1除非本合同另有约定，否则任何第三方介入均需经过甲乙双方同意。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并按照合同约定履行职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知第三方，并明确告知第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用支付方式、时间节点由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过房屋买卖合同约定的期限。9.第三方介入的终止9.1.1甲乙双方书面同意终止；9.1.2第三方无法继续履行职责；9.1.3出现合同约定的其他终止情形。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同相对方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。11.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助角色，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同的主要权利义务履行。11.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担相应的法律责任，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，承担相应的法律责任。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。13.第三方介入的合同解除13.1.1第三方违反保密义务；13.1.2第三方未能按照合同约定履行职责；13.1.3出现合同约定的其他解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：此文件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的银行汇款凭证、转账凭证等。说明：此文件用于证明买方已按照合同约定支付相应款项。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：此合同为本合同的核心文件，规定了甲乙双方的权利义务。4.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内包含的家具、电器等附属设施。说明：此清单用于明确房屋交付时的附属设施情况。5.房屋验收报告详细要求：由第三方进行房屋验收后出具的书面报告。说明：此报告用于证明房屋交付时的实际状况。6.第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的介入服务协议。说明：此协议明确了第三方介入的具体事项和职责。7.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。说明：此协议用于记录合同变更的具体内容和生效日期。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：此协议用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据各自违约的程度承担相应的责任。示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，则买方构成违约，应向卖方支付违约金人民币____元，并赔偿卖方因此遭受的损失。若卖方未按合同约定交付房屋，则卖方构成违约，应向买方支付违约金人民币____元，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋买卖合同资金监管标准文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同备案2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋结构2.4房屋面积3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案日期14.其他约定事项14.1合同履行14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同修改与补充14.5合同解除与终止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋产权过户手续办理完毕后正式生效。1.3合同备案本合同签订后，卖方应在本合同生效之日起30日内向当地房地产管理部门备案。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证其出售的房屋所有权清晰，不存在任何争议，且卖方有权出售该房屋。2.2房屋坐落房屋位于____市____区____路____号____栋____室，具体位置见附件一。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构，建筑面积为____平方米。2.4房屋面积房屋实际使用面积为____平方米，其中公摊面积为____平方米。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____住所地：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____住所地：____3.3双方联系方式买方联系方式：____卖方联系方式：____4.房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币____元。4.2付款方式1.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元；2.买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____元；3.买方在办理房屋过户手续后，向卖方支付____元作为房屋交接费用。4.3付款时间节点1.定金支付时间：____年____月____日；2.剩余房款支付时间：____年____月____日；3.房屋交接费用支付时间：____年____月____日。4.4付款方式变更如因国家政策调整或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.资金监管5.1资金监管机构本合同项下的资金监管由____银行负责。5.2资金监管账户资金监管账户名称：____账户号码：____开户行：____5.3资金监管流程1.买方将定金汇入资金监管账户；2.买方将剩余房款汇入资金监管账户；3.卖方办理房屋过户手续；4.买方办理房屋产权证；5.卖方从资金监管账户中提取房款。5.4资金监管期限资金监管期限自买方支付定金之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.交付与验收6.1交付条件1.卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；2.卖方应提供房屋产权证、土地证等相关证明文件。6.2验收标准1.买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；2.验收标准以本合同附件一《房屋交接清单》为准。6.3交付时间卖方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给买方。6.4验收程序1.买方应在验收前通知卖方；2.验收时，买方应与卖方共同检查房屋及附属设施；3.验收结束后，双方应在《房屋交接清单》上签字确认。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定；2.买方未按时支付房款；3.双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担1.卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为____元；2.买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为____元；3.双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：违约金=应付款项（或未交付房屋价值）×违约金比例（____%）。8.4争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构1.协商：双方应积极协商解决争议；2.调解：双方可向当地房地产纠纷调解中心申请调解；3.仲裁：双方可向____仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；3.一方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除责任1.因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.因一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除。11.2合同终止程序1.合同约定的期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；3.合同解除后，合同终止。11.3合同终止责任1.合同约定的期限届满，双方互不承担违约责任；2.双方协商一致终止合同的，双方互不承担违约责任；3.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件附件一包括房屋交接清单、房屋买卖合同补充协议等。12.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二包括双方在签订本合同过程中达成的补充协议。12.3附件三：房屋买卖合同相关文件附件三包括房屋产权证、土地证、房屋测绘报告等文件。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案日期本合同签订后____个工作日内向当地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。14.2通知方式1.任何一方变更联系方式，应书面通知对方；2.通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。14.3不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.4合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同解除与终止本合同的解除与终止，必须按照本合同约定的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为合同履行提供中介服务、担保服务、金融服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行房屋买卖交易。2.担保服务：第三方作为担保机构，为买卖双方的交易提供担保。3.金融服务：第三方作为金融机构，提供资金监管、贷款等金融服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介服务：第三方中介机构的责任限额由双方在合同中约定，但最高不得超过合同总价款的____%。2.担保服务：第三方担保机构的责任限额由双方在合同中约定，但最高不得超过担保金额的____%。3.金融服务：第三方金融机构的责任限额由双方在合同中约定，但最高不得超过金融服务金额的____%。15.3.2责任承担1.中介服务：第三方中介机构违反合同约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.担保服务：第三方担保机构在担保范围内，因卖方违约导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.金融服务：第三方金融机构在金融服务范围内，因自身原因导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利1.中介服务：第三方中介机构有权收取中介服务费用，费用标准由双方在合同中约定。2.担保服务：第三方担保机构有权收取担保服务费用，费用标准由双方在合同中约定。3.金融服务：第三方金融机构有权收取金融服务费用，费用标准由双方在合同中约定。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买方的关系：第三方仅作为中介、担保或金融服务提供者，与买方之间不存在买卖关系。2.第三方与卖方的关系：第三