2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁期限延长合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁期限延长合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金支付方式及金额1.5租金支付时间1.6租金调整机制1.7租赁物使用范围1.8租赁物维护责任1.9租赁物损坏赔偿1.10租赁物转租规定1.11合同解除及违约责任1.12合同续签条件1.13合同争议解决方式1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________第二条合同租赁物基本信息2.1.1租赁物名称：___________2.1.2租赁物地址：___________2.1.3租赁物面积：___________平方米2.1.4租赁物结构：___________2.1.5租赁物现状：___________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.1.3租赁期限延长：___________（如有）第四条租金支付方式及金额4.1.1租金总额：___________元4.1.2支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.1.3首付金额：___________元4.1.4首付支付日期：___________第五条租金支付时间5.1.1每月租金支付日期：___________5.1.2每年租金支付日期：___________5.1.3每次租金支付金额：___________元第六条租金调整机制6.1.1租金调整频率：___________6.1.2租金调整依据：___________（如市场行情、物价指数等）6.1.3租金调整通知：___________第七条租赁物使用范围7.1.1租赁物使用性质：___________7.1.2使用范围限制：___________7.1.3不得用于：___________第八条租赁物维护责任8.1.1出租方责任：8.1.1.1保持租赁物符合合同约定的使用条件。8.1.1.2对租赁物进行必要的维修和保养。8.1.1.3在租赁期间，确保租赁物的结构安全。8.2.1承租方责任：8.2.1.1在使用过程中，合理使用租赁物，避免不必要的损坏。8.2.1.2对租赁物进行日常维护，保持其清洁和良好状态。8.2.1.3发现有影响使用的损坏，应及时通知出租方。第九条租赁物损坏赔偿9.1.1承租方损坏责任：9.1.1.1因承租方原因造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.1.1.2损坏修复或赔偿的具体方式由双方协商确定。9.2.1出租方损坏责任：9.2.1.1因出租方原因造成的租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿。9.2.1.2损坏修复或赔偿的具体方式由双方协商确定。第十条租赁物转租规定10.1.1转租需经出租方书面同意。10.1.2转租方应保证转租租赁物符合合同约定。10.1.3转租方不得擅自改变租赁物的使用性质。第十一条合同解除及违约责任11.1.1合同解除条件：11.1.1.1双方协商一致解除合同。11.1.1.2出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。11.1.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2.1违约责任：11.2.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.1.2违约责任的具体方式由双方协商确定。第十二条合同续签条件12.1.1续签条件：12.1.1.1双方无异议继续履行合同。12.1.1.2合同期满前，双方协商确定续签事项。第十三条合同争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.1.3合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方的其他个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的租赁关系，确保租赁物的正常使用和维护，以及提供专业意见和解决方案。15.3第三方介入的介入方式1.1.1.1中介方：协助租赁双方进行租赁物的寻找、洽谈和签订合同。1.1.1.2监理方：对租赁物的使用和维护进行监督，确保其符合合同约定。1.1.1.4咨询方：提供专业咨询意见，帮助解决租赁过程中出现的问题。15.4第三方介入的责权利15.4.1第三方的责任：1.5.1.1第三方应按照合同约定或委托方的指示行事，确保其行为合法合规。1.5.1.2第三方应对其提供的服务或意见承担相应的责任，但责任范围应限于其职责范围内。1.5.1.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的权利：1.5.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。1.5.2.2第三方有权根据合同约定或委托方的指示，对租赁物进行检查、评估或提出建议。1.5.2.3第三方有权要求租赁双方支付其提供服务的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方的关系：1.5.5.1第三方与出租方、承租方之间不存在直接的法律关系，其与双方的关系是基于合同约定或委托方的要求。1.5.5.2第三方在执行任务过程中，应遵守合同约定，维护出租方和承租方的合法权益。15.5.2第三方与租赁物的关系：1.5.5.3第三方对租赁物不享有所有权，其职责是对租赁物进行检查、评估或提出建议，确保其符合合同约定。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由合同约定或委托方确定，但不得超过其接受委托时的实际能力。15.6.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或非其故意行为导致租赁双方损失，可免除部分或全部责任。15.7第三方的保密义务15.7.1第三方在执行任务过程中，应对租赁双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.8第三方的更换15.8.1如第三方因故无法继续履行职责，租赁双方可协商更换第三方，并签订补充协议。15.9第三方的费用15.9.1第三方提供服务的费用由合同约定或委托方支付，具体金额和支付方式应在合同中明确。15.10第三方的退出15.10.1第三方在完成其职责后，应向租赁双方提供书面报告，并退出租赁关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述报告要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：本报告应由第三方评估方提供，作为合同附件。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的证据，应保留在合同附件中。3.附件三：租赁物使用和维护记录要求：记录租赁物的使用和维护情况，包括日常保养、维修记录等。说明：本记录应由承租方负责填写，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务等。说明：本协议应由租赁双方与第三方共同签订，作为合同附件。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：本协议应由租赁双方在合同变更时签订，作为合同附件。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序和双方的权利义务。说明：本协议应由租赁双方在合同解除时签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算，每日累加。示例：若租金为每月10000元，承租方逾期5天未支付，则应支付500元的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，导致出租方遭受经济损失，承租方应赔偿。3.违约行为：租赁物损坏未及时修复责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，修复费用由承租方承担。示例：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应及时修复，否则应赔偿出租方修复费用。4.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方违反合同约定，将租赁物用于危险活动，导致租赁物损坏，承租方应赔偿。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定的具体义务，违约方应承担相应的责任。示例：若合同约定承租方应定期提供租赁物使用报告，未履行此义务，则视为违约。全文完。2024商铺租赁租金支付及租赁物租赁期限延长合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及延长3.1.原租赁期限3.2.延长租赁期限3.3.延长期限的具体起止时间4.租金支付方式及金额4.1.原租金支付方式4.2.新租金支付方式4.3.租金金额及支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整时间6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.商铺使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用过程中的责任8.商铺维护及维修8.1.维护责任8.2.维修责任8.3.维护及维修费用的承担9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金的计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决机构11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.合同附件一：商铺租赁协议12.2.合同附件二：商铺租赁平面图12.3.合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________出租方住所地：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________承租方住所地：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置商铺所在区域：___________商铺具体地址：___________2.2.商铺面积商铺建筑面积：___________平方米2.3.商铺结构商铺结构类型：___________商铺楼层：___________层3.租赁期限及延长3.1.原租赁期限原租赁起始日期：___________原租赁终止日期：___________3.2.延长租赁期限延长租赁起始日期：___________延长租赁终止日期：___________3.3.延长期限的具体起止时间延长期限具体起止时间：___________至___________4.租金支付方式及金额4.1.原租金支付方式原租金支付方式：___________4.2.新租金支付方式新租金支付方式：___________4.3.租金金额及支付时间租金金额：___________元/月租金支付时间：___________5.租金调整5.1.调整条件调整条件：___________5.2.调整幅度调整幅度：___________5.3.调整时间调整时间：___________6.租赁保证金6.1.保证金金额保证金金额：___________元6.2.保证金支付方式保证金支付方式：___________6.3.保证金退还条件保证金退还条件：___________8.商铺使用8.1.使用范围承租方仅限于在商铺内从事___________行业，不得从事与租赁用途不符的经营活动。8.2.使用限制1.未经出租方同意，不得改变商铺的结构和外观；2.不得损坏商铺的设施设备；3.不得影响相邻商铺的经营活动；4.不得违反国家法律法规及相关行业规定。8.3.使用过程中的责任承租方在使用商铺过程中，因自身原因造成的损失或对他人造成损害的，由承租方自行承担责任。9.商铺维护及维修9.1.维护责任承租方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁、干净。9.2.维修责任因自然磨损或合理使用造成的维修，由承租方负责；因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修。9.3.维护及维修费用的承担日常维护费用由承租方承担，大修费用由双方协商解决。10.违约责任10.1.承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。若承租方违反使用范围或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2.出租方违约责任若出租方未按时交付商铺或提供必要的设施设备，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。10.3.违约金的计算方式违约金按实际损失计算，或按合同约定金额的_____%计算。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决地点争议解决地点：___________11.3.争议解决机构争议解决机构：___________12.合同生效及解除12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同解除条件合同解除条件：___________12.3.合同解除程序合同解除程序：___________13.合同附件13.1.合同附件一：商铺租赁协议13.2.合同附件二：商铺租赁平面图13.3.合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3.其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入的情形1.租赁双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.出租方或承租方要求第三方提供相关服务。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和合同约定进行明确。3.2.第三方责任限额应在合同中单独列明，并经甲乙双方同意。4.第三方责权利4.1.第三方权利：1.按照合同约定提供专业服务；2.获得合同约定的报酬；3.在履行职责过程中，享有合法权益。4.2.第三方义务：1.严格按照合同约定履行职责；2.对提供的服务负责，确保服务质量；3.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系；2.第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；3.第三方对甲乙双方的合法权益，不得侵害。5.2.第三方介入后的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。6.第三方介入的合同条款1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容和范围；3.第三方责任限额；4.第三方报酬及支付方式；5.第三方介入的时间和期限；6.第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的服务工作。7.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。7.3.第三方在履行职责过程中，如发现可能影响合同履行的重大问题，应及时报告甲乙双方，并协助解决。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2.补充协议作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如出现合同约定解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。9.2.第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物品返还等。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。10.2.第三方介入争议解决过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附