2024版商业综合体代理销售执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体代理销售执行合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及代理范围2.1商业综合体项目概述2.2代理销售范围2.3代理销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用计算方法3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.代理销售目标及考核标准4.1销售目标设定4.2考核标准4.3奖惩措施5.甲方义务5.1提供相关资料及支持5.2配合乙方进行市场推广5.3确保项目质量5.4其他义务6.乙方义务6.1负责市场调研及销售推广6.2提供销售报告及反馈6.3严格执行合同约定6.4其他义务7.项目宣传及推广7.1宣传推广方案7.2宣传推广费用7.3宣传推广效果评估8.项目销售及交付8.1销售流程及手续8.2交付流程及手续8.3交付标准及验收9.价格及付款9.1销售价格确定9.2付款方式及时间9.3付款违约责任10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________法定代表人：_____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________法定代表人：_____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________第二条合同标的及代理范围2.1商业综合体项目概述项目名称：_____________________项目地点：_____________________项目规模：_____________________项目类型：_____________________2.2代理销售范围代理销售范围包括但不限于：住宅、商铺、办公空间等。2.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至_____________________第三条代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用计算方法代理销售费用按实际销售金额的_____________________%计算。3.2费用支付方式（1）每月____________________日支付上月代理销售费用的_____________________%；（2）项目全部销售完成后支付剩余代理销售费用的_____________________%。3.3费用支付时间甲方应在每月____________________日前支付上月代理销售费用。第四条代理销售目标及考核标准4.1销售目标设定甲方设定本月销售目标为_____________________万元。4.2考核标准以实际销售额为考核标准，实际销售额达到或超过本月销售目标的_____________________%为合格。4.3奖惩措施（1）如实际销售额达到或超过本月销售目标，甲方将给予乙方_____________________%的奖励；（2）如实际销售额未达到本月销售目标，甲方将扣除乙方_____________________%的代理销售费用。第五条甲方义务5.1提供相关资料及支持甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：项目规划、设计图纸、营销资料等。5.2配合乙方进行市场推广甲方应积极配合乙方进行市场推广活动，包括但不限于：提供宣传物料、组织项目开放日等。5.3确保项目质量甲方应确保项目施工质量，符合国家相关标准和规定。5.4其他义务甲方应遵守合同约定，履行其他相关义务。第六条乙方义务6.1负责市场调研及销售推广乙方应负责市场调研，了解目标客户需求，制定销售推广方案。6.2提供销售报告及反馈乙方应定期向甲方提供销售报告，包括但不限于：销售情况、客户反馈等。6.3严格执行合同约定乙方应严格按照合同约定执行销售工作，确保销售活动的合规性。6.4其他义务乙方应遵守合同约定，履行其他相关义务。第七条项目宣传及推广7.1宣传推广方案乙方应根据市场调研结果，制定项目宣传推广方案，经甲方审核同意后执行。7.2宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。7.3宣传推广效果评估第八部分：合同如下：第八条项目销售及交付8.1销售流程及手续乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规及甲方内部规定，确保销售流程的合法性和规范性。具体销售流程包括但不限于：（1）向客户介绍项目详情；（2）签订销售合同；（3）办理相关手续；（4）协助客户完成付款。8.2交付流程及手续项目交付前，甲方应确保项目质量符合合同约定。交付流程包括但不限于：（1）通知客户交付时间；（2）客户对项目进行验收；（3）办理交付手续；（4）提供相关物业及使用说明。8.3交付标准及验收项目交付标准应符合国家相关标准及甲方内部规定。验收标准包括但不限于：（1）项目结构安全、质量合格；（2）设施设备齐全、功能正常；（3）公共区域清洁、绿化到位。第九条价格及付款9.1销售价格确定销售价格由甲方根据市场行情、项目定位等因素确定，并向乙方提供价格清单。9.2付款方式及时间客户付款方式包括但不限于银行转账、现金等。付款时间应在合同签订后____________________日内完成。9.3付款违约责任如客户未按时付款，应向甲方支付_____________________%的违约金。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息包括但不限于：甲方商业秘密、乙方销售策略、项目价格等。10.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时付款、未履行合同约定、泄露保密信息等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。12.3解除及终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署相关文件。第十三条争议解决13.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可依法选择仲裁机构或法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：项目资料、销售推广方案等。14.3其他约定双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应协商解决。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、审计方等，具体指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件甲方或乙方在合同履行过程中，因专业需求或特殊情况，经双方协商一致，可引入第三方介入合同履行，具体介入条件包括但不限于：（1）项目规模较大，需要第三方提供专业咨询或评估；（2）项目施工过程中，需要第三方进行监理或审计；（3）合同履行过程中，需要第三方提供其他专业服务。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务或协助；（2）确保服务质量符合国家相关标准和规定；（3）遵守国家法律法规及合同约定。16.2第三方权利（1）要求甲方或乙方提供必要的工作条件；（2）获取甲方或乙方提供的合同履行相关资料；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方提出合理化建议。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，确保合同目标的实现。甲方应配合第三方的工作，提供必要的支持。17.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，确保合同目标的实现。乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方提供的服务质量负责；（2）甲方或乙方对第三方提供的专业服务或协助负责；（3）第三方与其他各方之间应明确责任划分，避免责任纠纷。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，甲方或乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型、项目规模、风险程度等因素确定。18.3责任限额的适用（1）如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿；（2）如第三方在合同履行过程中因不可抗力导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿；（3）如第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿。第十九条第三方介入合同的变更与补充19.1变更与补充如第三方介入合同履行，双方可对原合同进行变更或补充，具体变更或补充内容应经双方协商一致，并签署书面文件。19.2变更与补充的效力变更或补充后的合同条款与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十条第三方介入合同的解除与终止20.1解除与终止条件（1）第三方严重违约；（2）第三方无法履行合同约定的义务；（3）合同履行过程中出现不可抗力。20.2解除与终止程序（1）甲方或乙方应书面通知第三方解除或终止合同；（2）第三方应在接到通知后____________________日内，配合甲方或乙方办理合同解除或终止手续；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料项目规划设计图纸营销资料项目预算项目进度表2.宣传推广方案宣传推广计划宣传推广预算宣传推广效果评估报告3.销售合同销售合同文本客户签字盖章的销售合同副本4.付款凭证银行转账凭证现金支付凭证5.验收报告项目交付验收报告设施设备验收报告6.保密协议保密协议文本双方签字盖章的保密协议副本7.第三方服务合同第三方服务合同文本第三方服务协议副本8.合同变更与补充协议合同变更与补充协议文本双方签字盖章的变更与补充协议副本9.争议解决文件争议解决协议争议解决结果文件10.其他相关文件法律法规政策文件行业标准说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付代理销售费用；b.未按合同约定提供项目资料及支持；c.未按合同约定配合乙方进行市场推广；d.未按合同约定确保项目质量。乙方违约行为：a.未按时完成销售目标；b.未按合同约定提供销售报告及反馈；c.未按合同约定执行销售工作；d.泄露保密信息。第三方违约行为：a.未按合同约定提供专业服务或协助；b.服务质量不符合国家相关标准和规定；c.违反国家法律法规及合同约定。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.逾期支付代理销售费用，每逾期一日，应向乙方支付_____________________%的违约金；b.未提供项目资料及支持，导致乙方无法正常履行销售职责，甲方应承担相应的赔偿责任；c.未配合乙方进行市场推广，导致销售效果不佳，甲方应承担相应的赔偿责任；d.项目质量不符合约定，甲方应承担修复费用及相应赔偿责任。乙方违约责任认定：b.未提供销售报告及反馈，导致甲方无法及时了解销售情况，乙方应承担相应的赔偿责任；c.未执行销售工作，导致销售效果不佳，乙方应承担相应的赔偿责任；d.泄露保密信息，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任认定：a.未提供专业服务或协助，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的赔偿责任；b.服务质量不符合约定，第三方应承担修复费用及相应赔偿责任；c.违反国家法律法规及合同约定，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付代理销售费用，逾期三天，应向乙方支付_____________________%的违约金，即人民币______________________元。全文完。2024版商业综合体代理销售执行合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语解释2.合同标的2.1商业综合体概述2.2代理销售产品范围3.代理销售授权3.1代理销售权利与义务3.2代理销售区域与期限4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.2考核指标与奖惩措施5.价格与佣金5.1商品价格体系5.2佣金计算与支付6.物流与配送6.1物流服务要求6.2配送流程与责任7.付款与结算7.1付款方式与期限7.2结算流程与时间8.代理销售支持8.1市场推广与宣传8.2培训与指导9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：销售合同样本13.2附件二：代理销售合作协议14.其他14.1合同生效与备案14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1甲方：指委托代理销售的商业综合体所有权人或者授权代表。1.1.2乙方：指接受甲方委托，进行商业综合体代理销售的代理商。1.2术语解释1.2.1“商业综合体”指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业设施。1.2.2“代理销售”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行商业综合体内部商品的销售活动。2.合同标的2.1商业综合体概述2.1.1商业综合体位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。2.1.2商业综合体包括______个楼层，______个品牌入驻，预计开业时间为______。2.2代理销售产品范围2.2.1乙方代理销售的产品包括但不限于：______品牌商品、______品牌餐饮、______品牌娱乐等。2.2.2代理销售产品范围以甲方提供的商品目录为准。3.代理销售授权3.1代理销售权利与义务3.1.1乙方有权在授权范围内进行商业综合体内部商品的销售活动。3.1.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保销售活动的合规性。3.2代理销售区域与期限3.2.1乙方代理销售区域为商业综合体内所有楼层。3.2.2代理销售期限自合同生效之日起至______年______月______日止。4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.1.1乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标。4.1.2销售目标以年度为单位，具体指标包括销售额、销售面积等。4.2考核指标与奖惩措施4.2.1甲方将根据乙方完成的销售目标进行考核。4.2.2考核结果达到或超过目标的，甲方将给予乙方相应的奖励；未达到目标的，甲方将根据合同约定进行处罚。5.价格与佣金5.1商品价格体系5.1.1乙方销售的商品价格以甲方提供的商品目录为准。5.1.2甲方保留对商品价格体系进行调整的权利。5.2佣金计算与支付5.2.1乙方销售商品所得佣金按销售额的一定比例计算。5.2.2佣金支付方式为______，支付周期为______。6.物流与配送6.1物流服务要求6.1.1乙方应确保所销售商品的物流服务符合甲方要求。6.1.2物流服务包括但不限于：仓储、配送、售后等。6.2配送流程与责任6.2.1配送流程：乙方接单→甲方安排物流→商品配送至消费者。6.2.2配送责任：乙方对配送过程中的商品安全、及时性负责。8.代理销售支持8.1市场推广与宣传8.1.1甲方将为乙方提供市场推广与宣传所需的物料支持，包括但不限于：宣传册、海报、易拉宝等。8.1.2甲方将协助乙方进行线上线下宣传，包括但不限于：社交媒体、本地媒体、户外广告等。8.2培训与指导8.2.1甲方将定期对乙方进行业务培训，包括产品知识、销售技巧、客户服务等。8.2.2甲方将提供必要的销售指导和支持，以提升乙方的销售业绩。9.保密与知识产权9.1保密条款9.1.1乙方在代理销售过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2乙方应采取合理措施保护甲方知识产权，不得侵犯或损害甲方的知识产权。9.2知识产权归属9.2.1乙方在代理销售过程中产生的与商业综合体相关的知识产权归甲方所有。9.2.2乙方不得将甲方知识产权用于与合同无关的活动。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1乙方未按合同约定完成销售目标，构成违约。10.1.2乙方泄露甲方商业秘密，构成违约。10.2违约责任承担10.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：销售合同样本13.1.1附件一包含乙方与消费者签订的销售合同样本。13.2附件二：代理销售合作协议13.2.1附件二包含乙方与甲方签订的代理销售合作协议。14.其他14.1合同生效与备案14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同变更与解除14.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2.2合同解除需按本合同约定的解除条件进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定业务需要而介入的任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、顾问、服务商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的介入需求，并确定第三方的角色和职责。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中产生的任何法律责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任包括但不限于：违反法律法规、违反合同约定、造成甲乙双方损失等。16.2第三方权利16.2.1第三方享有根据合同约定享有的权利，包括但不限于：获取必要的信息、使用甲乙双方提供的资源、获得相应的报酬等。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行其职责。16.3.2第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在甲乙双方合同中的职责范围，不得超出其职责范围行事。18.1.2甲乙双方应明确各自的职责范围，避免职责重叠或遗漏。18.2责任划分18.2.1第三方责任仅限于其在合同中的职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方根据实际情况承担。18.2.2甲乙双方应明确各自的责任，确保责任清晰、明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的职责后，合同自动终止。19.1.2出现合同约定的终止条件，甲乙双方或第三方可提出终止介入。19.2第三方介入的终止流程19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，确保第三方完成其职责。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的结算和移交工作。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后的责任承担20.1.1第三方介入终止后，第三方应承担其在合同履行过程中产生的法律责任。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务。20.2第三方介入终止后的合同终止20.2.2若合同终止，甲乙双方应进行必要的结算和解除合同手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售合同样本详细要求：包含乙方与消费者签订的销售合同样本，包括商品信息、价格、付款方式、售后服务等内容。说明：该附件用于指导乙方在销售过程中与消费者签订销售合同，确保合同条款的合法性和规范性。2.附件二：代理销售合作协议详细要求：包含甲乙双方签订的代理销售合作协议，包括代理销售区域、期限、佣金计算方式、双方权利义务等内容。说明：该附件是甲乙双方在合作过程中的核心文件，明确了双方在代理销售过程中的权利和义务。3.附件三：市场推广与宣传方案详细要求：包含甲方为乙方提供的市场推广与宣传方案，包括推广渠道、宣传内容、预算分配等内容。说明：该附件用于指导乙方进行市场推广与宣传，提高商业综合体的知名度和销售业绩。4.附件四：培训与指导计划详细要求：包含甲方为乙方提供的培训与指导计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等内容。说明：该附件用于提升乙方的业务能力和销售技巧，确保乙方能够更好地完成销售任务。5.附件五：物流与配送协议详细要求：包含甲方与第三方物流服务商签订的物流与配送协议，包括配送范围、配送时间、配送费用等内容。说明：该附件用于规范物流与配送服务，确保商品能够及时、安全地送达消费者手中。6.附件六：保密协议详细要求：包含甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：知识产权协议详细要求：包含甲乙双方签订的知识产权协议，明确知识产权的归属和使用范围。说明：该附件用于规范知识产权的使用和保护，防止侵权行为。8.附件八：违约责任协议详细要求：包含甲乙双方签订的违约责任协议，明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：该附件用于明确违约行为及责任，保障合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未按合同约定提供商品或服务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方泄露甲方商业秘密的，根据泄露信息的价值计算赔偿金额。乙方未按合同约定提供商品或服务的，根据损失金额计算赔偿金额。第三方未按合同约定履行职责的，根据损失金额计算赔偿金额。3.示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失50万元，乙方应赔偿甲方50万元。乙方未按合同约定提供商品，导致消费者投诉，甲方赔偿消费者10万元，乙方应承担相应责任。第三方未按合同约定履行物流配送职责，导致商品延误，甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元。全文完。2024版商业综合体代理销售执行合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1商业综合体概况2.2销售范围2.3销售期限3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限4.代理费用及结算4.1代理费用4.2结算方式4.3结算期限5.代理权限及义务5.1代理权限5.2代理义务5.3违约责任6.市场推广及宣传6.1推广方式6.2宣传内容6.3推广费用7.客户服务与售后7.1客户服务7.2售后服务7.3客户投诉处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商业综合体项目详情13.2附件二：代理协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业综合体代理销售公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1商业综合体概况商业综合体位于市区，占地面积20000平方米，总建筑面积100000平方米，包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。2.2销售范围乙方负责甲方商业综合体的代理销售，销售范围包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等所有商业物业。2.3销售期限销售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.销售价格及支付方式3.1销售价格甲方根据市场情况制定销售价格，具体价格以合同附件为准。3.2付款方式（1）自合同生效之日起至2025年12月31日止，每月支付总销售价格的10%；（2）2026年1月1日至2026年6月30日，每月支付总销售价格的5%；（3）2026年7月1日至2026年12月31日，每月支付总销售价格的3%。3.3付款期限乙方应按照上述付款方式，在规定的时间内完成付款。4.代理费用及结算4.1代理费用乙方代理费用为总销售价格的2%，在合同签订后五个工作日内支付。4.2结算方式代理费用在合同签订后五个工作日内一次性支付。4.3结算期限代理费用在合同签订后五个工作日内结算完毕。5.代理权限及义务5.1代理权限乙方在合同有效期内，有权代表甲方进行商业综合体的销售活动。5.2代理义务（1）乙方应积极推广商业综合体，提高其知名度和美誉度；（2）乙方应按照甲方要求，提供销售资料和宣传材料；（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，维护甲方合法权益。5.3违约责任若乙方未履行代理义务或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.市场推广及宣传6.1推广方式乙方应采取线上线下相结合的方式，进行市场推广和宣传，包括但不限于：（1）在各大房地产平台发布广告；（2）举办线上线下活动；（3）与相关媒体合作进行宣传。6.2宣传内容宣传内容应真实、准确，不得夸大或虚假宣传。6.3推广费用推广费用由乙方承担，具体费用在合同附件中约定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方原因导致合同无法继续履行；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）销售期限届满，且所有物业已售罄；（2）合同双方协商一致，决定终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止所有合同义务；（2）乙方应退还甲方已支付的款项，扣除已售物业的销售款项；（3）合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的责任和损失。9.保密条款9.1保密内容（1）甲方商业综合体的项目信息；（2）双方的商业秘密；（3）合同内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3违约责任若乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）任何变更均应以书面形式作出；（3）变更后的合同作为原合同的补充部分。11.3合同解除与终止本合同在有效期内，未经双方协商一致，不得解除或终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家相关法律法规，共同维护市场秩序。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商业综合体项目详情（详细列出商业综合体的项目信息，包括但不限于地理位置、建筑规模、业态分布等）13.2附件二：代理协议（详细列出代理费用、支付方式、结算期限等）13.3附件三：其他相关文件（包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等）14.合同签署14.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区。14.3签署人甲方：乙方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务，协助甲方或乙方履行合同义务；（2）提供技术支持，确保合同履行的技术要求得到满足；（3）作为中介方，协助甲方与乙方进行交易；（4）提供其他合同履行所需的服务。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求提供相关服务；（2）第三方提供的服务应达到约定的质量标准，若未达到标准，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担连带责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服