2024年度重庆市房地产企业融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市房地产企业融资租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2融资租赁标的物信息1.3融资租赁金额及期限1.4逾期及违约责任2.融资租赁合同条款2.1融资租赁物交付2.2使用及保管2.3融资租赁利息及支付方式2.4保险2.5违约责任3.融资租赁合同生效及终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件3.3合同解除4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.通知与送达5.1通知方式5.2送达地址5.3送达方式6.合同附件6.1附件一：融资租赁物清单6.2附件二：融资租赁合同签订证明6.3附件三：相关法律法规及政策文件7.其他约定事项7.1保密条款7.2不可抗力7.3合同修改7.4合同解释8.合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人9.合同附件清单9.1附件一：融资租赁物清单9.2附件二：融资租赁合同签订证明9.3附件三：相关法律法规及政策文件10.合同文本及副本10.1合同文本10.2合同副本11.合同签署人信息11.1签署人姓名11.2签署人身份证号码11.3签署人联系方式12.合同生效日期13.合同解除条件14.合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2注册地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2注册地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4联系方式：1.2融资租赁标的物信息1.2.1标的物名称：1.2.2标的物规格型号：1.2.3标的物数量：1.2.4标的物单价：1.2.5标的物总价：1.3融资租赁金额及期限1.3.1融资租赁金额：人民币_____元整。1.3.2融资租赁期限：自合同生效之日起_____年。1.4逾期及违约责任1.4.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。1.4.2乙方如违反合同约定，导致合同解除，应向甲方支付相当于融资租赁金额_____%的违约金。第二条融资租赁合同条款2.1融资租赁物交付2.1.1甲方应在合同生效后_____日内将标的物交付乙方。2.1.2乙方在收到标的物后，应在_____日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.2使用及保管2.2.1乙方应按照标的物的使用说明进行使用，并妥善保管。2.2.2乙方不得将标的物转租、抵押、转让或进行其他处分。2.3融资租赁利息及支付方式2.3.1融资租赁利息按年利率_____%计算。2.3.2乙方应于每月______日前支付当月租金及利息。2.4保险2.4.1甲方应在标的物交付前办理完标的物的保险手续，并承担保险费用。2.4.2乙方在合同有效期内应保持标的物的保险有效。2.5违约责任2.5.1甲方如未按时交付标的物，应向乙方支付相当于标的物价值_____%的违约金。2.5.2乙方如未按时支付租金及利息，应向甲方支付相当于逾期金额_____%的违约金。第三条融资租赁合同生效及终止3.1合同生效条件3.1.1本合同经双方签字盖章后生效。3.1.2甲方在合同生效后_____日内将标的物交付乙方。3.2合同终止条件3.2.1合同到期。3.2.2乙方提前偿还全部租金及利息。3.2.3双方协商一致解除合同。3.3合同解除3.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。3.3.2合同解除后，乙方应立即将标的物退还甲方，并支付已发生的租金及利息。第四条争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决争议。4.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构4.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担。第五条通知与送达5.1通知方式5.1.1双方应通过书面形式进行通知。5.2送达地址5.2.1甲方送达地址：5.2.2乙方送达地址：5.3送达方式5.3.1通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。第六条合同附件6.1附件一：融资租赁物清单6.2附件二：融资租赁合同签订证明6.3附件三：相关法律法规及政策文件第七条其他约定事项7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2不可抗力7.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.3合同修改7.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。7.4合同解释7.4.1本合同如有歧义，应以有利于合同目的解释为准。第八部分：合同如下：第八条合同签署8.1签署日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。8.2签署地点8.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。8.3签署人8.3.1甲方代表（签字）：8.3.2乙方代表（签字）：第九条合同附件清单9.1附件一：融资租赁物清单9.2附件二：融资租赁合同签订证明9.3附件三：相关法律法规及政策文件第十条合同文本及副本10.1合同文本10.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同副本作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同签署人信息11.1签署人姓名11.1.1甲方签署人姓名：11.1.2乙方签署人姓名：11.2签署人身份证号码11.2.1甲方签署人身份证号码：11.2.2乙方签署人身份证号码：11.3签署人联系方式11.3.1甲方签署人联系方式：11.3.2乙方签署人联系方式：第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除条件13.1合同解除条件如下：13.1.1乙方违约，甲方有权解除合同。13.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第十四条合同解除程序14.1合同解除程序如下：14.1.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。14.1.2收到解除合同通知的一方应在____日内予以答复。14.1.3双方应就解除合同的有关事宜进行协商，并达成一致意见。14.1.4合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物及款项的退还。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定原因需介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、评估机构等。15.1.2范围：15.1.1.1中介机构：提供咨询、协调、监督等服务。15.1.1.2担保机构：提供担保服务，确保合同履行。15.1.1.3监管机构：依法对合同执行进行监管。15.1.1.4评估机构：对标的物进行评估。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.1合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法规及政策要求。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.3第三方根据双方协商结果，与甲乙双方签订相关协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议进行约定。17.1.2第三方责任限额应明确，并在协议中予以体现。17.1.3若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定比例分担。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1责权利划分：18.1.1第三方对甲乙双方的权利义务有监督和协调职责。18.1.2第三方应保证其提供的咨询、评估、担保等服务符合法律法规及政策要求。18.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。第十九条第三方介入后的合同履行19.1合同履行：19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.1.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决：20.1.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更与解除：21.1.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.1.2合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1合同终止：22.1.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应按照原合同约定或双方协商一致后的新约定执行。22.1.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理标的物及款项的退还。第二十三条第三方介入后的合同附件23.1合同附件：23.1.1第三方介入后的合同附件，包括第三方与甲乙双方签订的相关协议等，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资租赁物清单要求：1.1清单应详细列出融资租赁物的名称、规格型号、数量、单价、总价等信息。1.2清单应加盖甲方公章，并由双方签字确认。说明：1.3本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：融资租赁合同签订证明要求：2.1证明应注明合同签订日期、地点、双方代表等信息。2.2证明应加盖甲方公章，并由双方签字确认。说明：2.3本证明作为合同附件，用于证明合同已签订。3.附件三：相关法律法规及政策文件要求：3.1附件应包括与本合同相关的法律法规及政策文件。3.2附件应加盖甲方公章，并由双方签字确认。说明：3.3本附件作为合同附件，用于指导合同履行。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1协议应明确第三方介入的目的、范围、责任、权利等内容。4.2协议应加盖甲乙双方及第三方公章，并由各方代表签字确认。说明：4.3本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：标的物验收报告要求：5.1报告应详细记录标的物的验收情况，包括验收日期、地点、验收人等信息。5.2报告应加盖乙方公章，并由验收人签字确认。说明：5.3本报告作为合同附件，用于证明标的物已验收。6.附件六：融资租赁利息计算表要求：6.1表格应详细列出每期租金及利息的计算方式。6.2表格应加盖甲方公章，并由双方签字确认。说明：6.3本表格作为合同附件，用于计算融资租赁利息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付标的物。1.2乙方未按时支付租金及利息。1.3乙方擅自处置标的物。1.4第三方未履行协议约定的责任。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付标的物，应向乙方支付相当于标的物价值_____%的违约金。2.2乙方未按时支付租金及利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额_____%的违约金。2.3乙方擅自处置标的物，应向甲方支付相当于标的物价值_____%的违约金。2.4第三方未履行协议约定的责任，应根据协议约定承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按时交付标的物，导致乙方无法按期使用标的物，乙方有权要求甲方支付相当于标的物价值5%的违约金。2.乙方未按时支付租金及利息，逾期30天后，乙方应向甲方支付相当于逾期金额10%的违约金。3.乙方擅自将标的物出售，乙方应向甲方支付相当于标的物价值10%的违约金。4.第三方未履行担保责任，导致甲方无法收回租金，第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度重庆市房地产企业融资租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的物1.3合同金额1.4合同期限1.5付款方式1.6利息及费用1.7违约责任2.融资租赁物的交付与验收2.1交付地点2.2交付时间2.3验收标准2.4验收程序2.5验收不合格的处理3.融资租赁物的使用权与占有权3.1使用权3.2占有权3.3使用限制3.4维护与保养3.5损坏赔偿4.保险4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期间4.4保险费用4.5保险理赔5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算5.4违约纠纷解决方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同附件8.1附件一：融资租赁物清单8.2附件二：合同签订双方营业执照复印件8.3附件三：融资租赁物所有权转移证明8.4附件四：其他相关文件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释争议10.3合同解释效力11.合同通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知内容11.4通知生效日期12.合同解除与终止的通知12.1解除与终止通知方式12.2解除与终止通知送达12.3解除与终止通知内容12.4解除与终止通知生效日期13.合同履行13.1履行原则13.2履行期限13.3履行地点13.4履行方式13.5履行责任14.合同终止后的处理14.1合同终止后的权利义务14.2融资租赁物的返还14.3资金结算14.4合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：重庆市房地产有限公司乙方：融资租赁有限公司1.2合同标的物本合同标的物为甲方拥有的位于重庆市区的房地产项目，包括土地、建筑物及相关附属设施。1.3合同金额本合同融资租赁金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。1.5付款方式乙方应于合同签订后5个工作日内，将首期租金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）支付给甲方。后续租金按月支付，每月租金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于每月的20日前支付。1.6利息及费用本合同融资租赁利率为年利率5%，按月计息，每月利息在租金中扣除。除租金外，乙方应承担租赁物的保险费、税费等相关费用。1.7违约责任如甲方未能按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。2.融资租赁物的交付与验收2.1交付地点本合同标的物的交付地点为甲方在重庆市区的房地产项目所在地。2.2交付时间本合同标的物应在合同签订后30个工作日内交付完毕。2.3验收标准甲方对标的物的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.4验收程序甲方应在标的物交付后5个工作日内对标的物进行验收。2.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起3个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后15个工作日内进行整改或更换。3.融资租赁物的使用权与占有权3.1使用权甲方在租赁期间享有标的物的使用权。3.2占有权甲方在租赁期间享有标的物的占有权。3.3使用限制甲方在使用标的物时，应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得损害标的物的安全和完好。3.4维护与保养甲方应负责标的物的日常维护与保养，确保标的物处于良好状态。3.5损坏赔偿如因甲方使用不当导致标的物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.保险4.1保险种类本合同标的物应投保财产保险、责任保险及意外险。4.2保险金额保险金额应不低于标的物的市场价值。4.3保险期间保险期间应与租赁期限一致。4.4保险费用保险费用由甲方承担。4.5保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后积极配合甲方进行保险理赔。5.违约责任5.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：未按时支付租金、标的物损坏、违反使用限制等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算违约金按本合同约定的利率计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。5.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件本合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。6.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按合同约定处理标的物、款项等事宜。8.合同附件8.1附件一：融资租赁物清单附件一详细列明了本合同标的物的具体信息，包括土地证号、房产证号、建筑物结构、附属设施等。8.2附件二：合同签订双方营业执照复印件附件二包含甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。8.3附件三：融资租赁物所有权转移证明附件三为融资租赁物所有权转移的证明文件，确认甲方对标的物的所有权。8.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、工程设计文件、施工许可证等。9.合同解释9.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、习惯解释及补充解释的原则。9.2合同解释争议如对本合同的理解或解释发生争议，应由双方协商解决。9.3合同解释效力本合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同通知10.1通知方式本合同通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2通知送达通知应送达至对方指定的地址或联系方式。10.3通知内容通知内容应包括通知事项、通知日期、通知人签名等。10.4通知生效日期通知自送达对方之日起生效。11.合同解除与终止的通知11.1解除与终止通知方式解除与终止通知应采用书面形式。11.2解除与终止通知送达通知应送达至对方指定的地址或联系方式。11.3解除与终止通知内容通知内容应包括解除或终止的原因、日期、通知人签名等。11.4解除与终止通知生效日期通知自送达对方之日起生效。12.合同履行12.1履行原则本合同的履行应遵循诚实信用、公平合理、互惠互利的原则。12.2履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。12.3履行地点履行地点为合同约定的标的物所在地。12.4履行方式履行方式应按照合同约定的方式进行，如付款、交付标的物等。12.5履行责任双方应按照合同约定的责任履行义务，确保合同的有效履行。13.合同终止后的处理13.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。13.2融资租赁物的返还合同终止后，甲方应将标的物完好无损地返还给乙方。13.3资金结算合同终止后，双方应按照合同约定进行资金结算。13.4合同终止后的其他事项合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项。14.合同终止后的处理14.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。14.2融资租赁物的返还合同终止后，甲方应将标的物完好无损地返还给乙方。14.3资金结算合同终止后，双方应按照合同约定进行资金结算。14.4合同终止后的其他事项合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服务，协助合同双方达成交易；（2）提供担保，保障合同履行；（3）进行评估，确认标的物的价值；（4）提供咨询服务，协助合同双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方责任限额的明确2.1责任限额的设定（1）因第三方提供的担保、评估、咨询等服务而产生的责任；（2）因第三方介入而导致的合同履行过程中的损失；（3）因第三方违约而导致的合同双方损失。2.2责任限额的执行（1）合同双方应严格按照合同约定的责任限额承担责任；（2）第三方责任限额的执行不影响合同双方的合法权益；（3）第三方责任限额的执行应遵循公平、合理、自愿的原则。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的同意合同双方在第三方介入前，应取得对方的书面同意。未经对方同意，任何第三方不得介入合同。3.2第三方介入的权限与义务（1）权限：第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中的事项进行监督、检查和评估；（2）义务：第三方应遵守合同约定，履行相应的监督、检查和评估职责。3.3第三方介入的保密义务第三方在介入合同过程中，应履行保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的交易，不承担合同双方的责任。4.2第三方与合同标的物的关系第三方与合同标的物的关系为非所有权关系，第三方不得对标的物进行占有、使用、收益或处分。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方的责任：第三方对合同双方的责任限于合同约定的责任限额；（2）合同双方对第三方的责任：合同双方对第三方的责任限于合同约定的责任限额；（3）合同双方对合同标的物的责任：合同双方对合同标的物的责任按照合同约定履行。5.第三方介入的合同修改5.1合同修改的必要性当第三方介入时，合同双方可能需要对合同进行修改，以明确第三方介入的相关事宜。5.2合同修改的程序（1）合同双方协商一致，确定修改内容；（2）修改后的合同应经双方签字盖章，并通知第三方；（3）修改后的合同自通知第三方之日起生效。6.第三方介入的合同终止6.1合同终止的情形当第三方介入的合同终止时，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。6.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）合同双方协商一致，确定合同终止；（2）修改后的合同应经双方签字盖章，并通知第三方；（3）修改后的合同自通知第三方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资租赁物清单详细要求：清单应包括标的物的具体信息，如土地证号、房产证号、建筑物结构、附属设施等，以及租赁物的使用状况和现有价值评估。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确标的物的具体信息，以便合同双方和第三方进行核对。2.附件二：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供双方最新有效的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件说明：本附件用于证明合同双方的身份和资质，确保合同的合法有效性。3.附件三：融资租赁物所有权转移证明详细要求：提供标的物所有权转移的证明文件，如产权证、过户证明等。附件说明：本附件用于证明甲方对标的物的所有权，确保租赁物的合法转移。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证、工程设计文件、施工许可证、环境影响评价报告等。附件说明：本附件包含与标的物相关的其他重要文件，用于确保标的物的合法合规。5.附件五：第三方担保协议详细要求：如存在第三方担保，应提供担保协议，明确担保方的担保责任和范围。附件说明：本附件用于明确第三方担保方的责任，确保合同双方的权益得到保障。6.附件六：第三方评估报告详细要求：如存在第三方评估，应提供评估报告，明确标的物的价值评估结果。7.附件七：第三方咨询服务协议详细要求：如存在第三方咨询服务，应提供咨询服务协议，明确服务内容、费用及期限。附件说明：本附件用于明确第三方咨询服务的具体内容，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时提供融资租赁物；（3）第三方未履行担保义务；（4）第三方未履行评估、咨询等职责；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的1%；（2）乙方未按时提供融资租赁物，应向甲方支付违约金，违约金为未提供租赁物的市场价值；（3）第三方未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）第三方未履行评估、咨询等职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（5）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（6）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方应在每月20日前支付租金，如未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的1%；（2）乙方应在合同签订后30个工作日内提供融资租赁物，如未按时提供，则应向甲方支付违约金，违约金为未提供租赁物的市场价值；（3）第三方担保方应在合同约定的担保期间内履行担保义务，如未履行，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度重庆市房地产企业融资租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.定义和解释2.1定义2.2解释3.融资租赁标的物3.1标的物名称3.2标的物规格型号3.3标的物数量3.4标的物交付方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付频率5.3租金支付时间5.4支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限8.税收8.1税收责任8.2税收计算8.3税收承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024QZFL0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：（1）甲方：重庆市房地产开发有限公司（2）乙方：融资租赁有限公司1.4合同签订地点：重庆市区大厦第二条定义和解释2.1定义（1）“融资租赁”是指甲方将其拥有的房地产资产租赁给乙方，乙方支付租金，并在租赁期满后取得该资产所有权的交易。（2）“租赁物”是指甲方提供的房地产资产，包括但不限于建筑物、土地、设备等。2.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。（2）合同中的术语和定义如有争议，应以合同中的解释为准。第三条融资租赁标的物3.1标的物名称：重庆市区项目3.2标的物规格型号：详见附件一《标的物清单》3.3标的物数量：1套3.4标的物交付方式：（1）甲方应在合同签订后30日内，将标的物交付给乙方。（2）交付地点：重庆市区项目现场。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2028年1月1日4.3租赁期限的延长：（1）如需延长租赁期限，双方应提前60日书面协商一致。（2）租赁期限的延长不得违反相关法律法规及政策规定。第五条租金及支付方式5.1租金总额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）5.2租金支付频率：每月支付一次5.3租金支付时间：每月的5日前5.4支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金。（2）支付账户：甲方指定账户，详见附件二《支付信息》。第六条违约责任6.1违约情形：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）乙方未按时支付租金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保险7.1保险责任：（1）甲方应为其提供的租赁物投保财产险，保险金额不低于标的物价值；（2）乙方应为其使用的租赁物投保人身意外险。7.2保险费用：（1）保险费用由双方各自承担；（2）保险费用应按照实际发生金额支付。7.3保险期限：（1）保险期限应与租赁期限一致；（2）保险期限届满前，双方应协商续保事宜。第八条税收8.1税收责任（1）甲方应依法缴纳因提供租赁物而产生的各项税费。（2）乙方应依法缴纳因使用租赁物而产生的各项税费。8.2税收计算（1）甲方应按照国家相关规定计算并缴纳相关税费。（2）乙方应按照国家相关规定计算并缴纳相关税费。8.3税收承担（1）甲方应自行承担因提供租赁物而产生的税费。（2）乙方应自行承担因使用租赁物而产生的税费。第九条不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。（2）不可抗力事件的具体范围以国家法律、法规和政策为准。9.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行中的问题。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履约。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。（2）合同解除通知发出后，除法律规定或双方另有约定外，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。（2）已支付的租金和已发生的费用不予退还。（3）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）合同约定的终止条件成就时，任何一方均可提出终止合同。11.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止合同的理由。（2）合同终止通知发出后，除法律规定或双方另有约定外，合同自通知到达对方时终止。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。（2）已支付的租金和已发生的费用不予退还。（3）合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成的，提交重庆市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为重庆市区人民法院。12.3争议解决程序（1）争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的调查和审理。（2）法院作出的判决为终审判决，双方应予以执行。第十三条合同生效13.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同经公证机关公证后生效。13.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同自公证机关公证之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力（1）本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行。（2）任何一方违反本合同及其补充协议的约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、评估、担保、监督、执行等服务的任何独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入范围16.1第三方介入范围包括但不限于：（1）为甲方提供房地产资产价值评估服务；（2）为乙方提供融资租赁方案的咨询和建议；（3）为双方提供合同履行过程中的监督和协调；（4）为双方提供法律、财务、技术等方面的专业服务。第十七条第三方介入程序17.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果及第三方的基本情况。17.2双方应在收到通知后15日内对第三方介入事宜达成一致意见