2024年度房地产销售代理合同：某楼盘的销售代理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某楼盘的销售代理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.代理范围及权限3.1代理销售范围3.2代理权限4.销售目标及任务4.1销售目标4.2销售任务分配5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.市场推广及宣传6.1推广策略6.2宣传材料6.3推广费用7.签约流程及手续7.1签约时间7.2签约手续7.3合同生效条件8.房源管理及维护8.1房源信息更新8.2房源维护责任8.3房源展示要求9.服务标准及质量9.1服务标准9.2服务质量监督9.3服务质量投诉处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后处理14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目全称]2.2项目地址2.2.1项目地址：[项目具体地址]2.3项目规模2.3.1总建筑面积：[总建筑面积]2.3.2总套数：[总套数]2.4项目性质2.4.1项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业等]3.代理范围及权限3.1代理销售范围3.1.1代理销售范围：[具体销售区域或楼栋]3.2代理权限3.2.1代理权限：[具体权限描述，如签约、收款等]4.销售目标及任务4.1销售目标4.1.1销售目标：[具体销售目标，如销售面积、套数等]4.2销售任务分配4.2.1销售任务分配：[具体任务分配，如按楼栋、按时间段等]5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.1.1佣金比例：[具体佣金比例，如销售额的百分比]5.2佣金计算方式5.2.1佣金计算方式：[具体计算方法，如按成交价格或面积等]5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]5.4佣金支付方式5.4.1佣金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]6.市场推广及宣传6.1推广策略6.1.1推广策略：[具体推广策略，如线上线下结合等]6.2宣传材料6.2.1宣传材料：[具体宣传材料内容，如海报、视频等]6.3推广费用6.3.1推广费用：[具体推广费用预算及使用说明]7.签约流程及手续7.1签约时间7.1.1签约时间：[具体签约时间，如每周几等]7.2签约手续7.2.1签约手续：[具体签约手续，如身份验证、合同签订等]7.3合同生效条件7.3.1合同生效条件：[具体生效条件，如双方签字盖章等]8.房源管理及维护8.1房源信息更新8.1.1房源信息更新频率：[每周或每月]8.1.2房源信息更新内容：[价格、户型、配套设施等]8.2房源维护责任8.2.1甲方负责确保房源信息的准确性8.2.2乙方负责房源的日常维护8.3房源展示要求8.3.1房源展示场地：[指定展示场地]8.3.2展示材料：[提供统一的展示材料，如户型图、样板间等]9.服务标准及质量9.1服务标准9.1.1服务态度：[友好、耐心、专业]9.1.2服务流程：[规范化服务流程，确保客户满意度]9.2服务质量监督9.2.1质量监督机制：[设立服务质量监督小组]9.2.2客户投诉处理：[设立客户投诉处理流程]9.3服务质量投诉处理9.3.1投诉渠道：[设立投诉电话、邮箱等]9.3.2投诉处理时间：[24小时内处理完毕]10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：[未按时支付佣金、提供虚假房源信息等]10.2违约责任承担10.2.1违约责任：[根据违约情形，承担相应经济责任或终止合同]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[当地仲裁委员会或法院]12.合同解除12.1解除条件12.1.1解除条件：[严重违约、不可抗力等]12.2解除程序12.2.1解除程序：[书面通知对方，并给予合理期限]12.3解除后果12.3.1解除后果：[终止合同，退还已收取费用，承担相应责任]13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.1.1终止条件：[合同到期、解除、双方协商一致等]13.2终止程序13.2.1终止程序：[书面通知对方，并办理相关手续]13.3终止后处理13.3.1终止后处理：[退还剩余佣金、结算费用、处理遗留问题等]14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[自然灾害、战争等]14.1.2不可抗力处理：[根据事件影响，调整合同履行或解除合同]14.2法律适用14.2.1法律适用：[适用中华人民共和国法律]14.3合同附件14.3.1合同附件：[包括但不限于市场推广方案、佣金结算明细等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度房地产销售代理合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于咨询公司、评估机构、营销策划机构、广告代理公司、金融服务机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1提高销售效率2.1.2优化营销策略2.1.3提供专业服务2.1.4协助解决合同履行中的特定问题3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息及时通知对方，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。4.第三方责任4.1.1按照合同约定提供专业服务4.1.2对其提供的服务质量负责4.1.3不得泄露甲方或乙方的商业秘密4.1.4遵守国家法律法规及行业规范5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，具体包括：5.1.1第三方因提供错误信息或不当建议导致合同无法履行的责任限额5.1.2第三方因疏忽或故意行为导致合同履行过程中发生的经济损失的责任限额5.2第三方责任限额不得超过补充协议中约定的金额。6.第三方权利6.1.1根据合同约定获取报酬6.1.2在合同履行过程中获得甲方或乙方的配合与支持6.1.3对甲方或乙方的商业秘密享有保密义务7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方作为甲方代理销售服务的提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定。7.1.2甲方对第三方提供的服务质量负责，并对第三方违约行为承担连带责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方作为乙方代理销售服务的提供者，应遵守甲乙双方签订的合同约定。7.2.2乙方对第三方提供的服务质量负责，并对第三方违约行为承担连带责任。7.3第三方与其他第三方的关系：7.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合同约定。7.3.2第三方在与其他第三方合作时应遵守相关法律法规和行业规范。8.第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中需更换，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。9.第三方介入合同终止9.1如第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定继续履行剩余义务。9.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况对第三方进行结算，并处理相关事宜。10.补充协议10.1本补充协议作为甲乙双方签订的2024年度房地产销售代理合同的附件，具有同等法律效力。10.2本补充协议未尽事宜，按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案详细要求和说明：包含推广策略、活动安排、预算分配、效果评估等。2.房源信息清单详细要求和说明：包括房源名称、地址、户型、面积、价格、配套设施等信息。3.宣传材料详细要求和说明：如海报、宣传册、视频等，需符合甲方品牌形象和推广要求。4.佣金结算明细详细要求和说明：记录每次佣金结算的具体金额、时间、方式等。5.服务质量监督报告详细要求和说明：包括服务质量检查结果、客户满意度调查、问题整改措施等。6.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、程序等。8.合同变更协议详细要求和说明：包括变更原因、内容、程序、生效日期等。9.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、程序、后果、费用结算等。10.其他附件详细要求和说明：根据实际情况，可能包括法律文件、财务报表、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因此产生的其他经济损失。2.乙方违约行为及责任认定3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或不当建议责任认定：第三方应根据错误信息或不当建议导致的经济损失，承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内提出争议解决申请责任认定：违约方应承担因未及时提出争议解决申请而导致的额外费用。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内完成合同变更责任认定：违约方应承担因此产生的额外费用，并承担相应的赔偿责任。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内完成合同解除责任认定：违约方应承担因此产生的额外费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某楼盘的销售代理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范围2.1楼盘概况2.2销售代理区域2.3销售代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用结算时间4.代理职责及权利4.1甲方职责4.2乙方职责4.3乙方权利4.4甲方权利5.合作模式及销售策略5.1合作模式5.2销售策略5.3市场推广方案6.市场调研与报告6.1市场调研内容6.2市场调研频率6.3市场调研报告7.房源信息管理7.1房源信息发布7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.销售业绩考核及奖励8.1销售业绩考核标准8.2奖励政策8.3奖励发放时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1隐私保护13.2合同附件13.3合同修订14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产销售代理有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.代理范围2.1楼盘概况2.1.1楼盘名称：花园2.1.2楼盘地址：市区路号2.1.3楼盘类型：住宅、商业综合体2.1.4楼盘总建筑面积：100,000平方米2.2销售代理区域2.2.1代理区域：市区2.2.2代理区域范围：以花园为中心，周边3公里范围内2.3销售代理期限2.3.1代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.1.1代理费用按销售额的3%计算3.1.2代理费用计算公式：代理费用=销售额×3%3.2代理费用支付方式3.2.1乙方每月25日前提交上个月的销售报告及代理费用申请3.2.2甲方收到乙方提交的申请后5个工作日内支付相应代理费用3.3代理费用结算时间3.3.1每季度末结算上季度代理费用3.3.2结算方式：银行转账4.代理职责及权利4.1甲方职责4.1.1提供真实、准确的楼盘信息4.1.2配合乙方进行市场推广活动4.1.3及时处理乙方的合理诉求4.2乙方职责4.2.1负责楼盘的销售推广工作4.2.2按约定的时间节点提交销售报告4.2.3维护甲方及楼盘的形象4.3乙方权利4.3.1获得甲方提供的楼盘信息4.3.2甲方提供的市场推广支持4.3.3在约定范围内使用甲方提供的品牌和资源4.4甲方权利4.4.1对乙方的工作进行监督和指导4.4.2要求乙方及时提交销售报告4.4.3对乙方违反合同的行为进行追责5.合作模式及销售策略5.1合作模式5.1.1双方共同制定销售策略5.1.2甲方提供市场分析报告，乙方负责执行销售策略5.2销售策略5.2.1通过线上线下渠道进行宣传推广5.2.2定期举办开盘活动，吸引潜在客户5.2.3针对不同客户群体制定差异化销售方案5.3市场推广方案5.3.1线上推广：利用社交媒体、门户网站等平台进行宣传5.3.2线下推广：在社区、商圈等地方进行广告投放5.3.3公关活动：举办楼盘开放日、客户答谢会等活动6.市场调研与报告6.1市场调研内容6.1.1市场供需情况6.1.2竞品楼盘分析6.1.3潜在客户需求分析6.2市场调研频率6.2.1每季度进行一次全面市场调研6.2.2根据市场变化情况，随时进行专项调研6.3市场调研报告6.3.1每次调研完成后，乙方需在5个工作日内提交市场调研报告6.3.2报告内容应包括调研结果、分析及建议8.销售业绩考核及奖励8.1销售业绩考核标准8.1.2销售进度：每月销售进度不得低于年度销售计划的10%8.2奖励政策8.2.2超额完成销售额完成率，每超出1%奖励销售总额的1%8.2.3完成年度销售计划，额外奖励销售总额的1%8.3奖励发放时间8.3.1奖励在次年1月31日前一次性发放8.3.2发放方式：银行转账9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行9.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同9.2违约责任9.2.1违约方需承担由此产生的全部经济损失9.2.2违约金：每违约一天，违约方需支付相当于每日代理费用两倍的违约金9.3违约金9.3.1违约金总额最高不超过代理费用总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.保密条款11.1保密内容11.1.1楼盘的商业信息11.1.2代理过程中的敏感信息11.1.3双方约定应保密的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付首期代理费用12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同解除条件12.3合同终止后的处理12.3.2甲方支付乙方已完成的代理费用13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方承诺保护客户个人信息，不得泄露给第三方13.2合同附件13.2.1本合同附件一：销售策略及市场推广方案13.2.2本合同附件二：市场调研报告13.3合同修订13.3.1本合同如有未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或组织。15.1.2.1咨询机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3专业评估机构15.1.2.4市场推广服务商15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合合同目的和法律规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、推广服务等工作。15.4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合合同要求。15.5.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应在合同约定的时间内完成相关工作。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围16.1.2第三方介入的工作内容和标准16.1.3第三方介入的费用及支付方式16.2甲乙方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同的正常履行。16.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围，包括但不限于：16.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任16.3.2第三方在合同履行过程中违反保密义务的责任16.3.3第三方未按约定完成工作内容的责任17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。17.2第三方