2025辽宁房屋租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方保证出租的房屋符合国家和地方关于房屋租赁的有关规定，具备居住/使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的有关规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于房屋权属、税费等方面。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。6.3乙方在租赁期限内，应依法履行承租人的权利和义务，包括但不限于租赁合同履行、税费等方面。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.出租房屋的合法性：确保甲方为房屋的合法所有者，具备出租资格。如有问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供房屋权属证明、身份证等材料，以证明其合法所有权。2.房屋描述的准确性：确保房屋结构、面积等描述与实际相符。如与实际不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应法律责任。解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房屋，确认房屋描述无误。3.租赁期限的约定：确保租赁期限符合法律法规规定。如租赁期限超过规定期限，乙方有权拒绝签订合同。解决办法：双方应按照法律法规规定约定租赁期限。4.租金及支付方式的合法性：确保租金及支付方式符合法律法规规定。如不符合规定，乙方有权拒绝签订合同。解决办法：双方应按照法律法规规定约定租金及支付方式。5.押金的合法性及退还：确保押金数额合理，并在租赁期限结束后无息退还乙方。如押金数额过高或退还过程中出现问题，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。解决办法：双方应合理约定押金数额，并在租赁期限结束后无息退还乙方。6.甲方权利和义务的履行：确保甲方依法履行出租人的权利和义务。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。解决办法：甲方应依法履行出租人的权利和义务。7.乙方权利和义务的履行：确保乙方依法履行承租人的权利和义务。如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。解决办法：乙方应依法履行承租人的权利和义务。8.违约责任的承担：确保双方在违约情况下承担相应的法律责任。如违约责任约定不明确，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。解决办法：双方应明确约定违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确出租人和承租人的权利与义务。5.双方需要约定违约责任及争议解决方式。补充条款：1.房屋使用规定：明确房屋内禁止的行为，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由出租人承担，哪些由承租人承担。3.提前解约条款：约定在合同执行过程中，何种情况下双方可以提前解约，以及相应的解约程序和责任。4.房屋交付和返还条件：详细描述房屋交付时和返还时的状态要求。5.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频：显示房屋现状的照片或视频资料。3.租金支付记录：银行转账记录、现金支付收据等。4.押金收据：证