2025二手房房屋买卖合同样本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：身份证号码（营业执照号码）：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：身份证号码（营业执照号码）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.4如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法存续的法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：在合同签订前，核实合同双方的民事行为能力。若发现一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人或监护人参与签订合同。2.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整。包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应如实提供个人信息，并承诺所提供信息的真实性。如发现一方提供虚假信息，另一方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。3.确保房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明其对房屋享有合法所有权。在签订合同前，乙方有权要求甲方出示这些证明文件，并对房屋进行实地查看。如发现房屋存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。4.确保房款支付、房屋交付及过户等环节符合法律法规的规定。解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间、方式支付房款、交付房屋和办理过户手续。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。5.确保合同的履行过程中，双方遵守法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应积极配合履行合同，如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，享有民事权利和承担民事义务的组织。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：指房屋所有权、土地使用权等不动产权利的转移登记手续。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于自然人之间、自然人与法人或非法人组织之间进行的二手房买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买二手房用于出租、转售等投资目的。3.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求购买二手房。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移登记完成、乙方支付房款等。2.房屋过户费用承担：具体明确过户费用的承担方及费用标准。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。5.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方占用，可约定租金及支付方式。6.房屋装修：如房屋需进行装修，可约定装修费用、装修标准等。7.合同解除及违约金：约定在特定条件下合同解除的条件及违约金的计算方式。附件列表：1.房屋所有权证