小区商铺管理制度

小区商铺管理制度第一章总则第一条目的和依据为规范小区商铺的管理，保持小区商铺的良好秩序和正常运营，保障居民的安全和权益，依据相关法律法规和公司章程，订立本制度。第二条适用范围本制度适用于小区内全部商铺的管理和运营。第三条定义和解释商铺：指小区内的经营场合，包含店铺、餐厅、咖啡馆等。小区：指本制度所管辖的小区。第四条责任和权力公司管理部门负责订立、解释本制度，并监督执行。商铺经营者负责遵守本制度的规定，并确保商铺的正常运营。第二章商铺的选址和承租第五条商铺选址商铺的选址应符合规划要求，不得影响小区整体形象。商铺选址需经过公司管理部门审核并批准。第六条商铺承租商铺承租需符合相关法律法规和公司章程的规定。商铺承租需经过公司管理部门审核并签订租赁合同。商铺承租者需供应相关证件和资质文件，并定时缴纳租金。第七条商铺装修商铺装修应符合相关法律法规的要求，不得影响小区的安全和秩序。商铺装修需经过公司管理部门审核并获准。商铺装修期间需做好安全保障措施，保障周边居民的安全和生活秩序。第八条商铺的转让和停止承租商铺承租者申请转让商铺需提前向公司管理部门提交书面申请，经审核并获得同意后方可进行。商铺承租停止需提前向公司管理部门提交书面申请，并按合同商定的规定进行。第三章商铺经营管理第九条商铺经营范围商铺经营者应依照租赁合同商定的经营范围经营商铺，不得擅自转变经营范围。商铺经营者不得从事违法违规经营活动，不得损害他人合法权益。第十条商铺经营许可证商铺经营者需依照相关法律法规的要求，办理商铺经营许可证，并依法公示。商铺经营许可证的有效期须与租赁合同的有效期全都。第十一条商铺经营时间商铺的经营时间应符合相关法律法规和公司章程的规定。商铺经营者不得超时经营，严禁夜间扰民经营活动。第十二条商铺内部管理商铺经营者应保持商铺内部的清洁和乾净。商铺经营者应按规定营业，不得恶意哄抬商品价格或从事价格欺诈行为。商铺经营者不得使用假冒伪劣商品，应向消费者供应真实、准确的商品信息。第十三条产品质量和服务质量商铺经营者应确保所销售的产品符合国家相关标准，保障消费者的合法权益。商铺经营者应供应优质的服务，为消费者供应满意的购物体验。第十四条商铺安全管理商铺经营者应订立商铺安全管理制度，落实安全责任，确保商铺的安全。商铺经营者应定期进行消防检查，保证商铺的消防设施完好有效。第十五条商铺秩序管理商铺经营者应维护商铺与邻近商铺和小区的良好关系，共同维护良好的经营环境。商铺经营者不得在商铺内堆放杂物或占用公共空间，保持商铺的乾净和有序。第四章违规处理和惩罚第十六条违规处理对商铺经营者有以下违规行为的，公司管理部门可依据情况进行相应处理：1.未经批准擅自转变商铺经营范围的；2.未经批准擅自转让商铺的；3.经营超时或夜间扰民的；4.从事违法违规经营活动的；5.使用假冒伪劣商品或从事价格欺诈行为的；6.违反产品质量和服务质量要求的；7.未按规定订立商铺安全管理制度或失职失责的；8.搬离、停业、停止承租未经申请和批准的；9.其他违反相关法律法规和公司章程的行为。第十七条惩罚措施对商铺经营者的违规行为，公司管理部门可采取以下惩罚措施：1.警告通报；2.暂时停止商铺经营许可证；3.暂时停止或停止商铺租赁合同；4.扣除押金或追责索赔；5.暂时停止或停止合作关系；6.其他适用的法律法规和公司章程的惩罚。第十八条违规记录和公示公司管理部门应建立商铺违规记录，并定期公示，以