买卖合同房屋买卖协议房屋买卖协议房屋买卖合同

买卖合同房屋买卖协议房屋买卖协议房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于__________的房产，包括但不限于房屋主体、配套设施及附属设施。1.1.2“合同金额”指乙方根据本合同约定的购买房屋的总价，包括房屋总价款、税费、手续费等。1.2合同主体1.2.1甲方为房屋的合法所有权人，有权出售本合同项下的房屋。1.2.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购房资格。第二章房屋买卖2.1房屋买卖2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.1.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同金额。2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。2.2.2乙方在收到房屋后，应进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。第三章房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1本合同项下的房屋价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.1.2房屋价格包括房屋总价款、税费、手续费等。3.2支付方式3.2.1乙方支付合同金额的方式为__________（现金、转账、汇票等）。3.2.2乙方应在合同约定的支付期限内，将合同金额支付给甲方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付合同金额。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.1.2甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付合同金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2.2乙方未按照合同约定验收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。第六章房屋过户与登记6.1房屋过户6.1.1甲方应在乙方支付完毕合同金额之日起__________日内，开始办理房屋过户手续。6.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.2房屋登记6.2.1甲方应保证房屋在过户手续完成后，及时办理房屋所有权转移登记，将房屋所有权转移至乙方名下。6.2.2乙方应在收到房屋所有权证书后，对房屋进行验收，确认房屋所有权已转移至自己名下。第七章房屋质量保证7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准及法律法规的规定。7.1.2甲方应提供房屋的质量保证书，承诺房屋在交付后__________年内，若出现非人为因素造成的质量问题，甲方应负责修复。7.2质量问题处理7.2.1若房屋出现质量问题，乙方应在发觉之日起__________日内通知甲方。7.2.2甲方应在接到乙方通知之日起__________日内，对房屋进行必要的检查和修复。第八章附属设施及维修8.1附属设施8.1.1甲方应将房屋的附属设施（如空调、热水器等）一同转让给乙方。8.1.2附属设施的功能和功能应在交付时符合甲方提供的说明书或标准。8.2维修责任8.2.1甲方应在交付房屋之日起__________年内，对房屋主体结构因非人为原因造成的损坏承担维修责任。8.2.2乙方应承担房屋附属设施因正常使用造成的维修责任。第九章保险与税收9.1保险9.1.1乙方应在房屋交付后__________日内，为房屋购买财产保险。9.1.2保险范围应包括房屋主体结构、附属设施及乙方在房屋内的财产。9.2税收9.2.1甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。9.2.2乙方应承担房屋过户后产生的物业管理费、房屋税等日常维护税费。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1若本合同在履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法活动。第十一章房屋使用及维修管理11.1房屋使用11.1.1乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明书进行合理使用。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外从事违法活动。11.2维修管理11.2.1乙方负责房屋交付后的日常维护和维修工作。11.2.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，保证房屋安全使用。第十二章环境保护与噪音控制12.1环境保护12.1.1双方应共同遵守国家关于环境保护的法律法规，保护周围环境。12.1.2乙方在房屋使用过程中，应采取措施减少对周围环境的影响。12.2噪音控制12.2.1乙方应遵守国家关于噪音控制的法律法规，不得在房屋内外产生超标噪音。12.2.2乙方在房屋装修时，应采取隔音措施，减少对周围居民的干扰。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密措施13.2.1双方应采取合理措施，保证保密信息不被泄露、滥用或未经授权使用。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同的变更、解除与终止14.1合同变更14.1.1双方同意对本合同进行修改或补充的，应书面签署变更协议。14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。14.2.2双方协商一致，可以解除本合同。14.3合同终止14.3.1合同履行完毕，双方的权利义务自然终止。14.3.2双方应在合同终止后，按照约定办理房屋过户等相关手续。第十五章其他约定15.1通知与送达15.1.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知、函件在送达对方指定地址后，视为已送达。1