清华大学建设工程造价管理

演讲人:日期：清华大学建设工程造价管理目录CONTENCT工程造价管理概述清华大学建设项目特点决策阶段工程造价控制设计阶段工程造价控制招投标及合同价款约定施工阶段工程造价动态监控竣工结算与后评价工作01工程造价管理概述工程造价定义工程造价分类工程造价定义与分类工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息等。按建设阶段划分，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、合同价、竣工结算等；按工程承发包模式划分，包括总承包价、单价合同价、总价合同价等。控制项目投资提高投资效益保障工程质量与安全通过有效的工程造价管理，可以将项目的投资控制在批准的限额内，避免投资超支。工程造价管理有助于优化设计方案、降低建设成本、提高投资效益。合理的工程造价是保障工程质量和安全的前提，避免因资金不足导致的偷工减料、降低质量标准等问题。工程造价管理重要性工程造价管理应遵循全面控制、动态管理、目标管理、责权利相结合等原则，确保管理过程科学、合理、有效。管理原则综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，采用全过程造价管理、全生命周期造价管理、全面造价管理等方法，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价。同时，运用现代信息技术手段，提高工程造价管理的效率和准确性。管理方法工程造价管理原则与方法02清华大学建设项目特点清华大学注重校园整体规划，以营造宜人的学习和生活环境为目标。校园内各个区域功能明确，布局合理，道路畅通，绿化美观。清华大学的建筑风格多样，既有古朴典雅的传统建筑，也有现代气息十足的新式建筑。这些建筑风格相互交融，形成了独特的清华校园风貌。校园规划与建筑风格建筑风格校园规划教学设施清华大学作为一所顶尖高校，对教学设施的需求极高。学校需要配备先进的教学设备、实验室、图书馆等，以满足师生在教学和科研方面的需求。科研设施清华大学在科研方面一直处于领先地位，因此对科研设施的需求也非常大。学校需要建设高水平的实验室、研究中心等，为科研人员提供良好的工作环境和条件。教学科研设施需求清华大学积极响应国家绿色建筑政策，大力推广绿色建筑理念。在校园建设中，注重采用环保材料、节能技术等，打造绿色、环保、节能的校园建筑。绿色建筑清华大学高度重视节能减排工作，在校园建设中充分考虑节能设计，如利用太阳能、风能等可再生能源，减少建筑能耗；同时加强废弃物处理和资源回收利用，降低环境污染。节能减排绿色建筑与节能减排要求03决策阶段工程造价控制投资估算根据项目建设规模、建设内容、建设标准等因素，对所需投资进行初步估算，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。资金筹措计划制定项目资金筹措方案，明确资金来源和筹措方式，如自有资金、银行贷款、政府补助等，确保项目建设资金及时到位。投资估算与资金筹措计划项目可行性研究报告审查审查报告内容对项目可行性研究报告进行全面审查，包括市场分析、技术方案、经济效益分析等方面，确保报告内容真实、准确、完整。评估项目风险对项目的市场风险、技术风险、财务风险等进行评估，为项目决策提供科学依据。VS对项目建设过程中可能遇到的各种风险进行识别、分析和评价，确定风险等级和应对措施。应对措施针对可能出现的风险，制定相应的应对措施，如风险规避、风险转移、风险减轻等，确保项目建设顺利进行。同时，建立风险预警机制，及时发现和解决潜在风险问题。风险评估风险评估及应对措施04设计阶段工程造价控制80%80%100%设计方案优化选择对多个设计方案进行技术经济分析和比较，选择最优方案。根据评价指标对设计方案进行综合评价，包括功能性、经济性、可行性等方面。针对评价结果提出优化建议，进一步完善设计方案。多方案比较方案评价优化建议限额设计标准化设计设计与施工一体化限额设计与标准化设计推广推广使用标准设计图集和构配件，提高设计效率和质量，降低造价。加强设计与施工之间的沟通与协作，减少变更和返工，控制造价。按照批准的投资限额进行初步设计和施工图设计，确保造价不超限额。对设计方案进行功能分析，明确各项功能的重要性和实现成本。功能分析价值系数计算方案改进计算各项功能的价值系数，找出功能过剩或不足的部分。根据价值系数对设计方案进行改进，提高功能实现效率，降低造价。030201价值工程在设计中应用05招投标及合同价款约定明确工程范围和要求合理划分标段和确定工期设定合理的投标资格条件明确评标方法和标准招标文件编制要点详细描述工程项目的性质、规模、质量标准、技术要求等，确保投标单位准确理解工程需求。根据项目特点和实际情况，合理划分施工标段，明确各标段的施工内容和工期要求。根据工程规模和复杂程度，设定适当的投标资格条件，确保参与投标的单位具备相应的实力和资质。制定详细的评标方法和标准，包括技术标和商务标的评审要求，确保评标过程公正、透明。以投标报价最低者为中标候选人，但需对投标报价的合理性进行评审，防止恶意低价竞争。最低评标价法综合考虑投标报价、技术方案、施工组织设计等因素，对投标单位进行综合评估，选择最优者中标。综合评估法在满足技术要求和质量标准的前提下，选择投标报价合理且较低的单位中标。合理低价法投标报价评审方法可调总价合同合同价款可根据工程变更和政策性调整而调整，风险由发包人和承包人共同承担。固定总价合同合同价款固定不变，风险主要由承包人承担，适用于工程量小、工期短、技术简单的项目。成本加酬金合同由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的方式支付酬金，风险主要由发包人承担，适用于需要立即开展工作的项目或新型项目。合同价款类型选择及风险分配06施工阶段工程造价动态监控明确变更签证的适用范围和审批流程对施工过程中出现的变更、签证进行分类管理，明确各类变更签证的适用范围和审批流程，确保变更签证的合规性和有效性。建立变更签证台账对施工过程中发生的所有变更签证进行记录，建立完整的变更签证台账，便于后期结算和审计。加强变更签证的时效性管理对变更签证的时效性进行严格把控，确保变更签证及时得到处理和确认，避免影响工程进度和造价。变更签证管理制度完善建立材料设备价格信息库01及时收集、整理和更新材料设备的市场价格信息，建立全面的价格信息库，为材料设备采购提供决策依据。制定材料设备价格波动应对方案02根据市场价格波动情况，制定针对性的应对方案，如调整采购计划、寻找替代材料、协商价格等，确保材料设备采购成本控制在合理范围内。加强与供应商的合作与沟通03与主要材料设备供应商建立长期合作关系，加强沟通与协作，共同应对市场价格波动带来的风险。材料设备价格市场波动应对策略03加强进度款支付与工程进度的匹配性管理对工程进度和进度款支付情况进行动态监控，确保两者之间的匹配性和协调性，避免出现进度滞后或超额支付的情况。01制定进度款支付计划根据工程施工合同和进度计划，制定详细的进度款支付计划，明确各阶段的支付比例和支付时间。02建立进度款支付审核制度对进度款支付申请进行严格审核，确保申请资料的真实性和完整性，避免虚假申报和超额支付。进度款支付审核流程07竣工结算与后评价工作编制依据竣工结算编制主要依据包括施工合同、招标文件、投标文件、施工图纸、设计变更、现场签证、工程量清单、工程定额、取费标准、材料价格等。审查要点竣工结算审查要点包括审查结算资料的完整性、合法性、真实性；审查工程量计算的准确性；审查定额套用的合理性；审查取费标准的正确性；审查材料价格与市场价格的差异等。竣工结算编制依据及审查要点索赔处理应遵循合法、合理、实事求是、有根有据的原则，以施工合同为依据，按照规定的程序进行。对于索赔事件，应认真分析原因，划清责任，及时进行处理。反索赔是指建设单位对施工单位提出的索赔要求进行分析、评审和修正，以确定索赔是否成立。反索赔处理应遵循公平、公正、合理的原则，以事实为依据，以合同为准绳，按照规定的程序进行。索赔处理原则反索赔处理原则索赔与反索赔处理原则项目后评价的内容包括项目实施过程评价、项目效益评价、项目影响评价和项目持续性评价等。其中，项目实施过程评价主要分析项目前期决策、实施、运营等阶段的工作情况；项目效益评价主要分析项目的经济效益、社会效益和环境效益等；项目影响评价主要分析项目对社会、经济、环境等方面的