2024年宿舍楼租赁合同范本（含消防疏散演练安排）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍楼租赁合同范本（含消防疏散演练安排）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1宿舍楼位置及编号2.2宿舍楼面积及结构2.3宿舍楼设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.水电费及其他费用的承担6.1水电费缴纳标准6.2其他费用承担6.3费用结算及缴纳时间7.消防安全责任7.1消防设施设备维护7.2消防安全培训7.3消防疏散演练安排8.乙方入住与退房8.1入住手续及要求8.2退房手续及要求8.3违约责任9.维修与养护9.1维修责任划分9.2维修养护标准9.3维修养护费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.租赁标的物描述2.1宿舍楼位置及编号宿舍楼位置：___________宿舍楼编号：___________2.2宿舍楼面积及结构宿舍楼面积：___________平方米宿舍楼结构：___________2.3宿舍楼设施设备清单1.室内设施：___________2.卫生间设施：___________3.厨房设施：___________4.供电设施：___________5.供暖设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限续约条款租赁期限到期后，如双方均无异议，可续约，续约期限为___________年。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式为现金支付，每___________日支付一次。4.3付款时间及逾期处理租金应于每月___________日前支付，逾期未支付的，出租方有权按每日___________%的比例收取滞纳金。5.使用范围及限制5.1使用范围租赁方仅限于在宿舍楼内居住、生活和学习。5.2使用限制租赁方不得将宿舍楼转租、转借或分租给他人使用。5.3违约责任如租赁方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。6.水电费及其他费用的承担6.1水电费缴纳标准租赁方应按照国家规定的水电收费标准缴纳水电费。6.2其他费用承担其他费用包括但不限于物业管理费、网络费等，租赁方应承担相应费用。6.3费用结算及缴纳时间租赁方应于每月___________日前结算并缴纳上述费用。7.消防安全责任7.1消防设施设备维护租赁方应确保消防设施设备完好有效，如发现损坏或异常，应及时报告出租方进行维修。7.2消防安全培训出租方应定期组织消防安全培训，租赁方应积极参加。7.3消防疏散演练安排出租方应每年至少组织一次消防疏散演练，租赁方应配合完成演练任务。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3出租方违约，经租赁方催告后在合理期限内仍未修复8.1.4租赁方违约，严重损害出租方权益8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2租赁方提出终止合同8.2.3出租方提出终止合同8.3解除或终止程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2解除或终止后的处理事宜8.3.3合同解除或终止后的费用结算9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方逾期支付租金9.1.2出租方未按约定提供租赁物9.1.3租赁方擅自改变租赁物用途9.1.4租赁方造成租赁物损坏9.2违约责任承担9.2.1逾期支付租金的违约责任9.2.2未按约定提供租赁物的违约责任9.2.3擅自改变租赁物用途的违约责任9.2.4造成租赁物损坏的违约责任9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的计算标准9.3.2违约金的上限9.3.3赔偿金额的计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决程序10.3.2仲裁解决程序10.3.3诉讼解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同备案11.2.1向相关部门备案11.2.2备案所需材料12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力发生时的处理12.2通知12.2.1通知方式12.2.2通知送达12.3合同附件12.3.1合同附件的效力12.3.2合同附件的签署13.合同解除与终止的后续处理13.1租赁物返还13.1.1租赁物返还条件13.1.2租赁物返还程序13.2费用结算13.2.1结算范围13.2.2结算程序13.3违约责任的承担13.3.1违约责任的具体承担14.合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2仲裁解决14.1.3诉讼解决14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构14.2.2人民法院14.3争议解决程序14.3.1协商解决程序14.3.2仲裁解决程序14.3.3诉讼解决程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为达成合同目的或协助履行合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2介入目的第三方的介入旨在提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议或实现合同目标。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构如律师、会计师、评估机构等，为提供专业意见或服务而介入。2.2中介机构如房地产经纪公司、租赁代理等，为促成合同签订或租赁关系而介入。2.3承包商或施工方如装修公司、维修服务提供商等，为提供具体服务或完成特定工作而介入。2.4争议解决机构如仲裁机构、调解机构等，为解决合同争议而介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出介入需求3.2双方协商确定第三方3.3第三方接受介入并签订相关协议3.4第三方介入合同履行或争议解决过程4.第三方责任限额4.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行职责或介入合同关系而可能产生的法律责任的上限。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定。4.2.2责任限额应考虑第三方的专业能力、服务范围、市场行情等因素。4.3责任限额的适用4.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，在责任限额内由第三方承担。4.3.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，由甲、乙双方按照合同约定分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因造成损失的，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按照责任比例分担。6.第三方介入合同的变更6.1第三方介入合同变更的条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规规定6.2第三方介入合同变更的程序6.2.1双方签订变更协议6.2.2第三方签订变更协议7.第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止的条件7.1.1合同目的实现7.1.2双方协商一致7.1.3法定或约定事由出现7.2第三方介入合同终止的程序7.2.1双方签订终止协议7.2.2第三方签订终止协议8.第三方介入合同争议的解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商解决程序8.3.2仲裁解决程序8.3.3诉讼解决程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件。说明：用于证明甲方身份，确保租赁关系真实合法。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件。说明：用于证明乙方身份，确保租赁关系真实合法。3.宿舍楼产权证明文件要求：提供房产证或土地证复印件。说明：证明出租方对租赁物的所有权，确保租赁物的合法性。4.宿舍楼设施设备清单要求：详细列出宿舍楼内的设施设备，包括型号、数量、功能等。说明：明确租赁物的具体状况，便于双方在合同履行过程中核对。5.消防安全检查记录要求：提供消防部门出具的消防安全检查合格证明。说明：证明宿舍楼消防安全设施完备，确保居住安全。6.消防疏散演练记录要求：记录消防疏散演练的时间、地点、参与人员、演练过程等。说明：证明出租方履行消防安全责任，确保居住安全。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明租金已按照约定支付，便于双方核对账目。8.水电费及其他费用缴纳凭证要求：提供水电费及其他费用缴纳凭证。说明：证明相关费用已缴纳，便于双方核对账目。9.合同附件要求：合同附件应包括合同变更协议、补充协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，乙方应按照合同约定支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方逾期支付租金，应每日按照租金总额的0.5%支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自将宿舍楼用于经营性活动，应承担相应的罚款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物的，应按照实际损失赔偿甲方。示例：如乙方在使用过程中将宿舍楼设施设备损坏，应按照市场价赔偿甲方。4.未按时缴纳水电费及其他费用责任认定：乙方未按时缴纳水电费及其他费用的，应按照合同约定支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未按时缴纳水电费，应每日按照欠费金额的0.5%支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违反消防安全规定责任认定：乙方违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方在宿舍楼内使用明火，造成火灾，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年宿舍楼租赁合同范本（含消防疏散演练安排）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁房屋概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用范围3.租赁双方的权利义务3.1承租人的权利3.2承租人的义务3.3出租人的权利3.4出租人的义务4.房屋维修与保养4.1承租人维修责任4.2出租人维修责任4.3维修费用承担5.消防安全5.1消防设施及器材5.2消防安全制度5.3消防疏散演练安排6.管理费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2附件一：消防疏散演练安排11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同未尽事宜处理14.3合同解释14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2合同签订日期1.2.1本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租金及支付方式1.4.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（现金、银行转账等）。2.租赁房屋概况2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为____层楼，结构为____。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：床、桌、椅、衣柜、空调、热水器等。2.5房屋使用范围2.5.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。3.租赁双方的权利义务3.1承租人的权利3.1.1承租人享有房屋的使用权。3.1.2承租人有权要求出租方提供符合租赁房屋要求的设施。3.2承租人的义务3.2.1承租人应按照约定支付租金。3.2.2承租人应爱护房屋及配套设施，不得随意损坏。3.3出租人的权利3.3.1出租人享有租金收益权。3.3.2出租人有权监督承租方使用房屋情况。3.4出租人的义务3.4.1出租人应保证房屋及配套设施的正常使用。3.4.2出租人应配合承租方办理房屋相关手续。4.房屋维修与保养4.1承租人维修责任4.1.1因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。4.2出租人维修责任4.2.1房屋及配套设施的日常维修，由出租方负责。4.2.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋及设施损坏，由出租方负责维修。4.3维修费用承担4.3.1维修费用根据实际情况由责任方承担。5.消防安全5.1消防设施及器材5.1.1房屋内配备必要的消防设施及器材。5.2消防安全制度5.2.1承租方应遵守消防安全制度，确保生命财产安全。5.3消防疏散演练安排5.3.1每半年进行一次消防疏散演练，具体时间由出租方提前通知承租方。6.管理费用6.1物业管理费6.1.1物业管理费按实际发生费用收取，每月____元。6.2水电费6.2.1水电费按实际使用量计费，每月与租金一并支付。6.3其他费用6.3.1其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由承租方自行承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有正当理由解除合同，包括但不限于承租方未按时支付租金、违反消防安全规定等。8.1.2承租方有正当理由解除合同，包括但不限于出租方未履行合同义务、房屋存在重大安全隐患等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1本合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋及配套设施清单。10.2附件一：消防疏散演练安排10.2.1本合同附件二为消防疏散演练安排，详细列明演练时间、地点、流程等。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.2合同变更程序12.2.1双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方在符合第八条规定的解除条件时，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，应书面通知对方，并按照约定支付剩余租金和费用。14.其他约定14.1合同附件效力14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜处理14.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按国家有关法律法规执行。14.3合同解释14.3.1本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，甲乙双方与出租方、承租方之间，应明确各自的权利义务关系，避免责任混淆。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方在合同中约定引入第三方时，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任范围。16.2甲乙方应在合同中约定，第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自在合同中的责任。16.3甲乙方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，若第三方行为导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务费用及可能产生的风险等因素确定。17.3责任限额的调整17.3.1双方可根据实际情况，在合同中约定责任限额的调整方式。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方在合同中的地位和职责。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同租赁期限。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或租赁期限届满。19.1.2双方协商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到通知后，按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋及配套设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：附件一用于明确租赁物的具体内容，为双方后续的维修、保养提供依据。2.附件二：消防疏散演练安排要求：包括演练时间、地点、流程、参与人员及应急措施等。说明：附件二用于确保承租方了解并参与消防疏散演练，提高消防安全意识。3.合同变更协议要求：详细列明变更内容、双方签字（或盖章）日期。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中出现的变更情况，作为合同的一部分。4.第三方服务协议要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和职责。5.房屋验收报告要求：包括房屋及配套设施的验收情况、存在问题及整改措施等。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的状况，为后续维修、保养提供依据。6.违约赔偿协议要求：详细列明违约行为、违约金计算方式、支付时间等。说明：违约赔偿协议用于明确违约责任及赔偿方式，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若每月租金为1000元，未按时支付租金，每日滞纳金为10元。1.2损坏房屋及配套设施责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏的房屋及配套设施。示例：若损坏空调，承租方需赔偿空调维修费用或购置新空调。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若每月租金为1000元，未按时交付房屋，每日违约金为10元。2.2房屋存在安全隐患责任认定：出租方应负责消除安全隐患，若因此造成承租方损失，出租方应承担赔偿责任。示例：若房屋存在电路隐患，出租方应立即修复，否则造成损失由出租方承担。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失或终止合同。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方无法达成一致，第三方应承担相应责任。全文完。2024年宿舍楼租赁合同范本（含消防疏散演练安排）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租赁用途2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制2.4水电费及物业管理费3.租赁房屋的交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.租赁房屋的使用及维护4.1使用范围及限制4.2日常维护责任4.3大修及设施更新4.4消防安全责任5.消防疏散演练安排5.1演练频率及时间5.2演练内容5.3演练组织及参与5.4演练效果评估6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约处理方式6.3争议解决方式7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义及范围7.2不可抗力事件的处理7.3风险承担原则8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.2合同终止的情形8.3解除或终止合同后的处理9.附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________1.4租赁用途承租方同意将上述房屋用于________________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，承租方应于每月____日前向租赁方支付租金。2.3租金调整机制租赁期限内如遇政策性调价，租金按政府相关规定进行调整。2.4水电费及物业管理费水电费按实际使用量由承租方支付，物业管理费按物业管理收费标准支付。第三条租赁房屋的交付及验收3.1交付时间及条件租赁房屋应于合同签订之日起____日内交付承租方使用，交付时应符合合同约定的房屋条件。3.2验收标准及程序承租方应在收到房屋后的____日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。3.3验收不合格的处理如验收不合格，租赁方应在接到验收不合格通知后____日内进行整改，整改后重新进行验收。第四条租赁房屋的使用及维护4.1使用范围及限制承租方仅限于在房屋内进行________________活动。4.2日常维护责任承租方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。4.3大修及设施更新房屋大修及设施更新由租赁方负责，费用由租赁方承担。4.4消防安全责任承租方应遵守国家消防安全法律法规，确保房屋内的消防安全。第五条消防疏散演练安排5.1演练频率及时间每年至少组织一次消防疏散演练，具体时间由双方协商确定。5.2演练内容演练内容包括火灾报警、疏散逃生、使用消防器材等。5.3演练组织及参与演练由租赁方组织，承租方及房屋内相关人员应积极参与。5.4演练效果评估演练结束后，租赁方对演练效果进行评估，并形成书面报告。第六条违约责任及处理6.1违约情形及责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约处理方式违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。7.3风险承担原则双方应按照公平合理的原则承担风险，具体风险承担方式由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1解除合同的情形1.出现不可抗力，致使合同无法继续履行。2.合同约定的解除条件成就。3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止的情形1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。3.因其他原因导致合同终止。8.3解除或终止合同后的处理1.租赁房屋应恢复原状，退还给租赁方。2.双方结算租金、水电费、物业管理费等相关费用。3.合同解除或终止后，双方应相互返还各自所得。第九条附件及补充协议9.1附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据9.2补充协议双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知及送达11.1通知方式1.书面通知：以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。2.口头通知：通过电话、视频通话等方式进行。11.2送达地址1.租赁方送达地址：________________2.承租方送达地址：________________11.3送达时间1.书面通知：自发出之日起____日内送达。2.口头通知：自发出通知之日起____日内，以电话或视频通话记录为准。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、伪造、转让。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议管辖法院：________________第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入的同意需以书面形式明确，包括介入目的、介入范围、介入时间等。第三条第三方的职责和权利3.1第三方在合同执行中的职责：1.1.1依照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。1.1.2对合同执行过程中的问题提出建议和解决方案。1.1.3对合同执行情况进行监督和评估。3.2第三方的权利：1.2.1获取合同执行所需的信息和资料。1.2.2在合同执行过程中，享有知情权和参与权。1.2.3对合同执行中出现的问题，有权提出异议和纠正建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.4.1第三方的赔偿责任最高不超过合同总金额的____%。1.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，责任限额不受上述比例限制。1.4.3第三方在合同执行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.5.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方在合同执行中的行为负责。1.5.2甲方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作条件、信息资料等。5.2第三方与乙方的划分：1.5.3第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方在合同执行中的行为负责。1.5.4乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作条件、信息资料等。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.5.5第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，甲乙双方对第三方在合同执行中的行为承担连带责任。第六条第三方的更换和替换6.1如第三方在合同执行过程中出现严重违约或不再具备履行合同能力的情况，甲乙双方有权要求更换或替换第三方。6.2第三方的更换或替换需经甲乙双方书面同意，并签订新的协议。第七条第三方的退出7.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因需退出，应提前____日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其职责和责任应由甲乙双方协商确定，或由新的第三方接替。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合