二零二四年产权式商铺返租投资风险规避合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年产权式商铺返租投资风险规避合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.投资商铺信息2.1商铺基本情况2.2商铺位置与面积2.3商铺设施与装修状况2.4商铺产权信息3.返租模式与期限3.1返租方式3.2返租期限3.3返租价格3.4返租支付方式4.投资回报与收益4.1投资回报率4.2收益分配方式4.3收益结算时间5.风险规避措施5.1投资风险概述5.2风险评估与防范5.3风险补偿机制5.4风险责任承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更或补充程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：投资协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除或终止原因12.2合同解除或终止后的财产处理12.3合同解除或终止后的债务处理13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利义务变更13.2合同解除或终止后的义务承担13.3合同解除或终止后的权利行使14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与生效14.4合同签订人签字与盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二四年产权式商铺返租投资风险规避合同”。1.2合同双方当事人甲方（投资方）：____________________乙方（商铺产权方）：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二条投资商铺信息2.1商铺基本情况商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.2商铺位置与面积商铺位于____________________，具体位置为____________________。2.3商铺设施与装修状况商铺设施齐全，装修状况良好，符合商用标准。2.4商铺产权信息商铺产权清晰，甲方已取得商铺的合法产权证明。第三条返租模式与期限3.1返租方式甲方将商铺出租给乙方，乙方按约定向甲方支付租金。3.2返租期限返租期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3返租价格返租价格为每平方米每月____元，总计租金为____元。3.4返租支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。第四条投资回报与收益4.1投资回报率甲方预期投资回报率为____%，以商铺租金收益为基础计算。4.2收益分配方式收益分配方式为按月支付，甲方每月从商铺租金中提取____%作为投资回报。4.3收益结算时间收益结算时间为每月____日前，甲方将当月收益支付给乙方。第五条风险规避措施5.1投资风险概述本合同涉及的投资风险包括市场风险、经营风险、政策风险等。5.2风险评估与防范双方应对投资风险进行评估，并采取相应措施进行防范。5.3风险补偿机制如出现投资风险导致甲方收益受损，乙方应按合同约定进行补偿。5.4风险责任承担双方按合同约定承担相应的风险责任。第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式为____________________。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产处理、债务处理等。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且甲方已支付首期租金后生效。9.2合同备案要求本合同需在____________________工商管理部门备案。9.3合同备案机构合同备案机构为____________________工商管理部门。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于合同期限、租金、违约责任等。10.3合同变更或补充程序合同变更或补充程序应与本合同签订程序相同。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件一为本合同附件，详细约定商铺租赁条款。11.2附件二：投资协议附件二为本合同附件，详细约定投资条款。11.3附件三：其他相关文件附件三为本合同附件，包括但不限于甲方提供的商铺产权证明、乙方提供的营业执照等。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除或终止原因合同解除或终止原因包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除或终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商铺及其相关财产。12.3合同解除或终止后的债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债务。第十三条合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利义务变更合同解除或终止后，双方的权利义务按合同约定终止。13.2合同解除或终止后的义务承担合同解除或终止后，未履行完毕的义务由合同约定的一方承担。13.3合同解除或终止后的权利行使合同解除或终止后，双方的权利应按照合同约定行使。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为本合同签订地。14.3合同份数与生效本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签订人签字与盖章甲方（投资方）：____________________乙方（商铺产权方）：____________________甲方（投资方）代表签字：____________________乙方（商铺产权方）代表签字：____________________甲方（投资方）盖章：____________________乙方（商铺产权方）盖章：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应本着公正、公平、公开的原则，确保合同双方的合法权益不受侵害。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性1.合同履行过程中的争议解决；2.商铺产权、租金、投资回报等关键条款的评估；3.不可抗力事件的处理；4.其他双方认为需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的程序1.双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方的职责和权限；2.双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议；3.第三方应按照协议约定履行职责，独立、客观地提供专业意见。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲方的额外责任1.甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.甲方应承担第三方合理的工作费用。3.2乙方的额外责任1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.乙方应承担第三方合理的工作费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在本合同履行过程中因履行职责产生的责任，其责任限额为本合同总金额的____%。4.2第三方的免责条款1.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.2第三方与乙方的关系5.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等，由双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体支付方式由双方协商确定。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对合同内容、双方信息等保密事项予以保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的独立性8.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。8.2第三方如受到任何一方的影响，应立即告知双方，并采取必要措施确保独立性。第九条第三方的更换9.1如第三方因故无法继续履行职责，经双方同意，可更换第三方。9.2第三方的更换程序由双方协商确定，并签订相关协议。第十条本合同修正的生效本合同修正自双方签字盖章之日起生效，对本合同原有内容进行补充和修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息，如位置、面积、设施等；租赁期限、租金金额、支付方式等；双方权利义务的详细约定；违约责任和合同解除条款。2.附件二：投资协议详细要求和说明：投资金额、投资回报率、收益分配方式等；投资期限、退出机制等；投资风险和风险承担方式；违约责任和合同解除条款。3.附件三：商铺产权证明详细要求和说明：商铺产权的所有权证书或相关证明文件；产权人的身份证明文件。4.附件四：营业执照详细要求和说明：乙方的营业执照副本；乙方经营许可证明文件。5.附件五：商铺装修图纸及验收报告详细要求和说明：商铺装修的设计图纸；装修完成后由第三方验收的验收报告。6.附件六：第三方评估报告详细要求和说明：第三方对商铺价值、投资回报率等进行的评估报告；评估依据和方法。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求和说明：不可抗力事件的发生证明文件；对合同履行产生的影响评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时交付商铺；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：甲方违约：应支付逾期租金及违约金；乙方违约：应承担商铺交付延迟的责任，可能包括支付违约金或赔偿损失；其他违约：根据违约行为的具体情况和合同约定，确定责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，应支付逾期租金的____%作为违约金；示例二：乙方未按时交付商铺，应支付____元/天的违约金，直至交付完毕；示例三：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可根据合同约定或法律规定进行责任认定。全文完。二零二四年产权式商铺返租投资风险规避合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1投资方基本信息3.2返租方基本信息4.投资标的物4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途5.投资金额及支付方式5.1投资金额5.2支付方式6.返租期限及租金6.1返租期限6.2租金标准7.返租款支付方式及时间7.1支付方式7.2支付时间8.风险规避措施8.1返租风险8.2投资风险9.风险承担及补偿9.1风险承担9.2补偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同内容、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义（1）投资方：指在本合同中承诺投资并按约定取得商铺返租收益的一方。（2）返租方：指在本合同中承诺返租商铺并按约定支付租金的一方。（3）商铺：指本合同约定的具体位置、面积及用途的商铺。2.2解释对本合同条款如有歧义，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同的目的和交易习惯进行解释。3.合同双方基本信息3.1投资方基本信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______（4）联系方式：______3.2返租方基本信息（1）名称：______（2）地址：______（3）法定代表人：______（4）联系方式：______4.投资标的物4.1商铺位置：______4.2商铺面积：______平方米4.3商铺用途：______5.投资金额及支付方式5.1投资金额：人民币______元整。5.2支付方式：（1）投资方应在合同签订之日起______个工作日内，将全部投资款支付至返租方指定的银行账户。（2）支付凭证：投资方应在支付完成后，向返租方提供银行支付凭证。6.返租期限及租金6.1返租期限：自______年______月______日至______年______月______日。6.2租金标准：（1）租金总额：人民币______元整。（2）租金支付方式：按月支付，每月______日前支付当月租金。7.返租款支付方式及时间7.1支付方式：（1）返租方应按本合同约定的返租期限及租金标准，将租金支付至投资方指定的银行账户。（2）返租方应在每月______日前支付当月租金。7.2支付时间：（1）返租方应在每月______日前，将当月租金支付至投资方指定的银行账户。（2）如遇特殊情况，返租方应在得知情况后______个工作日内，将当月租金支付至投资方指定的银行账户。8.风险规避措施8.1返租风险（1）商铺租赁市场风险：双方应密切关注商铺租赁市场动态，共同应对市场波动带来的风险。（2）租赁合同纠纷风险：双方应确保租赁合同合法、有效，并在合同中明确双方的权利和义务，以规避租赁合同纠纷风险。8.2投资风险（1）商铺价值波动风险：双方应考虑商铺价值波动对投资回报的影响，并在合同中约定相应的应对措施。（2）政策调整风险：双方应关注国家政策调整对商铺租赁市场及投资回报的影响，并共同应对政策调整风险。9.风险承担及补偿9.1风险承担（1）返租风险：除本合同约定的风险规避措施外，返租风险由返租方承担。（2）投资风险：除本合同约定的风险规避措施外，投资风险由投资方承担。9.2补偿方式（1）如因返租方原因导致返租收益减少，返租方应按实际损失金额进行补偿。（2）如因投资方原因导致投资回报减少，投资方应按实际损失金额进行补偿。10.违约责任10.1违约情形（1）投资方未按时支付投资款的。（2）返租方未按时支付租金的。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除及终止11.1合同解除（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止（1）合同约定的返租期限届满。（2）双方协商一致终止合同的。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）双方应按照约定的仲裁规则提交仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及变更13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件（1）商铺租赁合同。（2）投资方身份证明文件。（3）商铺产权证明文件。14.2合同签署日期本合同于______年______月______日签订。14.3合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，各份均具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同由双方共同协商解释，如有争议，以本合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为协助本合同履行而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.2范围（1）协助双方进行商铺租赁合同的签订和履行。（2）提供法律咨询、风险评估、审计、评估等服务。（3）协助解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方介入的同意与授权16.1同意任何一方同意第三方介入本合同，应事先取得对方的书面同意。16.2授权（1）投资方授权第三方代表其参与本合同的履行和争议解决。（2）返租方授权第三方代表其参与本合同的履行和争议解决。17.第三方介入的程序17.1选择（1）双方应共同选择合适的第三方。（2）第三方应具备相应的资质和能力。17.2签订协议（1）第三方与甲乙双方分别签订服务协议。（2）服务协议应明确双方的权利义务和费用承担。17.3协同工作（1）第三方应按照本合同约定和双方的要求，履行其职责。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.第三方的责任与义务18.1责任（1）第三方应按照服务协议和本合同约定，承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.2义务（1）第三方应保守本合同及双方商业秘密。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息。19.第三方的责任限额19.1限额设定（1）第三方对甲乙双方的责任限额由服务协议约定。（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为本合同投资金额的______%。19.2限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由甲乙双方自行承担。（2）第三方在责任限额范围内，对甲乙双方承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则（1）第三方与甲乙双方之间的关系，以服务协议为准。（2）第三方与甲乙双方之间的关系，不受本合同其他条款的影响。20.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内。（2）甲乙双方之间因本合同发生的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议约定的终止条件成立。（2）本合同约定的第三方介入终止条件成立。21.2终止程序（1）第三方介入终止，需经甲乙双方书面同意。22.其他22.1本条款的补充和修改，需经甲乙双方书面同意。22.2本条款未尽事宜，按照本合同其他条款和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：商铺租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，是商铺租赁关系的直接法律文件。2.投资方身份证明文件要求：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明文件用于确认投资方的合法身份，保障合同的有效性。3.商铺产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件用于证明商铺的所有权，确保商铺的合法出租。4.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同关系的法律文件，明确双方的权利义务。5.违约金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。6.损失赔偿凭证要求：包括但不限于医疗费用发票、维修费用发票等。说明：损失赔偿凭证用于证明损失的实际发生和赔偿金额。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款。责任认定：投资方应向返租方支付违约金，违约金为投资金额的______%。2.返租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：返租方应向投资方支付违约金，违约金为租金总额的______%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为双方协商确定的金额。示例说明：投资方未按时支付投资款，超过约定付款期限三天，则投资方应向返租方支付投资金额的______%作为违约金。返租方未按时支付租金，超过约定付款期限一个月，则返租方应向投资方支付租金总额的______%作为违约金。全文完。二零二四年产权式商铺返租投资风险规避合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2返租方信息2.合同标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺产权3.投资回报3.1返租期限3.2返租金额3.3返租方式4.风险规避措施4.1投资风险类型4.2风险分担原则4.3风险防范措施5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同解除后的处理10.1商铺产权转移10.2投资款项退还11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1通知方式13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_________1.1.2投资方法定代表人：_________1.1.3投资方住所：_________1.1.4投资方联系电话：_________1.1.5投资方开户银行及账号：_________1.2返租方信息1.2.1返租方名称：_________1.2.2返租方法定代表人：_________1.2.3返租方住所：_________1.2.4返租方联系电话：_________1.2.5返租方开户银行及账号：_________2.合同标的2.1商铺位置：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺产权：_________3.投资回报3.1返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2返租金额：每年人民币_________元整3.3返租方式：按年支付，于每年____月____日前支付4.风险规避措施4.1投资风险类型4.1.1市场风险4.1.2运营风险4.1.3政策风险4.2风险分担原则4.2.1投资方承担市场风险4.2.2返租方承担运营风险4.2.3双方共同应对政策风险4.3风险防范措施4.3.1投资方进行市场调研4.3.2返租方确保商铺运营4.3.3双方关注政策变动5.违约责任5.1违约情形5.1.1投资方未按约定支付返租金额5.1.2返租方未按约定承担运营风险5.1.3一方违反合同约定导致另一方遭受损失5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失5.2.2违约金为每年人民币_________元整6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会7.合同解除7.1解除条件7.1.1合同约定的解除条件成就7.1.2双方协商一致解除合同7.2解除程序7.2.1提前通知对方，并书面确认解除7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理商铺产权及投资款项8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同双方签署日期8.1.3合同经有关部门备案或批准8.2合同期限8.2.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止8.2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2变更内容不违反法律法规9.2变更程序9.2.1提出变更请求9.2.2双方签署变更协议9.2.3变更协议经有关部门备案或批准9.3解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就9.3.2一方违约导致合同无法履行9.4解除程序9.4.1提出解除通知9.4.2双方签署解除协议9.4.3解除协议经有关部门备案或批准10.合同解除后的处理10.1商铺产权转移10.1.1商铺产权转移给投资方10.1.2返租方协助办理产权过户手续10.2投资款项退还10.2.1投资方退还返租方已支付的全部投资款项10.2.2退还款项扣除已返租期间的返租金额11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解决11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限相应顺延12.合同附件12.1附件清单12.1.1商铺产权证明文件12.1.2投资方身份证明文件12.1.3返租方身份证明文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达对方即为送达13.2合同解释13.2.1合同条款的解释以本合同为准13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构或其他具有专业资质的组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2当甲乙双方需要第三方对合同标的物进行评估、鉴定或提供担保。15.2.3当甲乙双方需要第三方调解或仲裁合同争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和可能产生的风险确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和间接损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的同意程序17.1.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。17.1.2第三方介入的同意应在合同约定的期限内完成。17.2第三方介入的具体条款17.2.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。17.3第三方介入的变更程