2024年度生态住宅租赁管理与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态住宅租赁管理与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地址1.4联系方式2.生态住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.生态住宅维护与管理6.1维护责任6.2维护标准6.3报修及维修流程7.生态住宅使用规则7.1使用范围7.2禁止行为7.3使用权限8.生态住宅安全与卫生8.1安全责任8.2安全措施8.3卫生责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：生态住宅租赁合同13.2附件二：生态住宅配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方：________1.2.2承租方：________1.3住所地址1.3.1出租方：________1.3.2承租方：________1.4联系方式1.4.1出租方：________1.4.2承租方：________2.生态住宅基本情况2.1住宅名称：________2.2住宅位置：________2.3住宅面积：________平方米2.4住宅配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更及提前终止：____4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元4.2租金支付方式：每月支付，支付日为____日4.3租金调整机制：____5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，无违约行为，住宅无损坏5.3押金退还程序：____6.生态住宅维护与管理6.1维护责任：____6.2维护标准：____6.3报修及维修流程：____7.生态住宅使用规则7.1使用范围：____7.2禁止行为：____7.3使用权限：____8.生态住宅安全与卫生8.1安全责任：出租方负责确保住宅的安全设施完备，承租方使用住宅期间，应遵守相关安全规定，确保自身及他人安全。8.2安全措施：包括但不限于消防设施、防盗设施、紧急疏散通道等，应定期检查，确保其正常使用。8.3卫生责任：承租方负责保持住宅的清洁卫生，定期清理垃圾，保持公共区域整洁。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变住宅结构、违反安全规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于出租方未履行维修义务、承租方严重违约等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除。11.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同。12.2终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应进行房屋的验收，确认无损坏后，办理退租手续。12.3终止后果：合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除相应的费用。13.合同附件13.1附件一：生态住宅租赁合同13.2附件二：生态住宅配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4其他约定：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、评估、中介、监理等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务1.2.2生态住宅评估服务1.2.3工程监理服务1.2.4法律咨询服务2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。2.2双方协商一致后，签订《第三方服务协议》，明确第三方的责任、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的资料和协助。3.第三方责任限额3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；3.1.2第三方因违反《第三方服务协议》约定导致甲乙双方遭受的间接经济损失；3.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的人身伤害或财产损失。3.2第三方责任限额不得超过《第三方服务协议》约定的金额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为服务关系，不参与甲乙双方的合同权利和义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务情况，并接受甲乙双方的监督。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失和责任；4.3.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失和责任，由第三方承担；4.3.3第三方因执行甲乙双方指示导致的责任，由甲乙双方共同承担。5.第三方介入的终止5.1当第三方服务完成或合同约定的事项完成后，第三方介入终止。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》约定支付剩余服务费用。6.第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方在履行《第三方服务协议》过程中发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊，或由其中一方承担。7.2第三方介入的费用在《第三方服务协议》中明确约定。8.第三方介入的其他事项8.2第三方介入期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。8.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态住宅租赁合同详细要求：本合同为甲乙双方签订的正式租赁合同，应包含合同双方的基本信息、租赁住宅的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、生态住宅维护与管理、生态住宅使用规则、安全与卫生、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：生态住宅配套设施清单详细要求：清单应详细列出住宅内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：本附件用于明确住宅配套设施的具体情况，便于双方验收和后续维护。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任、权利和义务等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，保障第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：生态住宅使用手册详细要求：手册应包含住宅使用说明、安全注意事项、维护保养指南等。附件说明：本附件为住宅使用者提供使用指导，有助于使用者正确使用和维护住宅。5.附件五：维修记录详细要求：记录应详细记录住宅维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：本附件用于证明住宅维修情况，便于双方了解维修过程和费用。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：凭证应证明已支付违约金的金额、时间等信息。附件说明：本附件用于证明违约金的支付情况，便于双方核对。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决的协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果，便于双方了解争议处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变住宅结构1.3违反安全规定1.4损坏住宅设施1.5未履行维护义务1.6未经允许转租住宅1.7违反生态住宅使用规则2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。2.2擅自改变住宅结构：承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3违反安全规定：承担由此造成的损失和责任。2.4损坏住宅设施：承担维修或更换责任。2.5未履行维护义务：承担由此造成的损失和责任。2.6未经允许转租住宅：合同无效，承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.7违反生态住宅使用规则：承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金100元（租金1000元×1%×10天）。3.2乙擅自改变住宅结构，造成住宅损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3丙违反安全规定，导致住宅发生火灾，应承担由此造成的损失和责任。全文完。2024年度生态住宅租赁管理与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.生态住宅租赁基本情况2.1生态住宅的地址、面积、结构等2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用与管理规范5.1使用规范5.2管理规范5.3违约责任6.生态住宅维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.生态住宅设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备使用规定8.生态住宅安全与卫生8.1安全责任8.2卫生责任8.3应急措施9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1附件一：生态住宅设施设备清单13.2附件二：生态住宅租赁协议书14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：身份证号码：05678地址：市区路号联系电话：139xxxx56782.生态住宅租赁基本情况2.1生态住宅的地址、面积、结构等生态住宅地址：市区路号建筑面积：150平方米结构：框架结构，三室两厅一厨一卫2.2租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.3租赁用途租赁用途：自住3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币30,000元/月3.2支付时间每月租金支付时间为每月1日，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：账户名称：X房地产开发有限公司银行名称：银行账号：0564.押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内无息退还押金。4.3押金退还程序乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金的书面申请，甲方收到申请后进行核实，无误后退还押金。5.使用与管理规范5.1使用规范乙方应合理使用生态住宅，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2管理规范乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得擅自占用公共区域。5.3违约责任如乙方违反使用与管理规范，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求赔偿因此造成的损失。6.生态住宅维护与保养6.1维护责任甲方负责生态住宅的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。6.2保养责任乙方应保持生态住宅的整洁，定期对房屋及设施设备进行清洁保养。6.3维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。7.生态住宅设施设备7.1设施设备清单空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机、电视、宽带网络等。7.2设施设备维护责任甲方负责设施设备的日常维护，乙方负责使用过程中的合理使用。7.3设施设备使用规定乙方在使用设施设备时，应遵守设备使用说明，不得损坏设施设备。8.生态住宅安全与卫生8.1安全责任甲方负责生态住宅的安全管理，包括但不限于消防设施、监控系统等的安全维护。乙方应遵守国家安全和住宅区的安全规定，确保自身及访客的人身和财产安全。8.2卫生责任乙方负责生态住宅的日常清洁和卫生，保持室内外的清洁卫生。8.3应急措施在发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即报警并采取必要的应急措施，保护住宅安全。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2变更程序变更合同内容需签订书面协议，并作为本合同附件。9.3解除条件（1）甲方严重违反合同约定的维修保养责任；（2）乙方严重违反合同约定的使用规范；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.4解除程序解除合同需提前30日以书面形式通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时维修保养生态住宅；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反使用规范，造成财产损失；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院解决。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达任何通知或文件，以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，视为送达。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同解除合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并清理债权债务。13.合同附件13.1附件一：生态住宅设施设备清单13.2附件二：生态住宅租赁协议书14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同执行过程中，因特定原因或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行的个人或机构。1.2.1房地产中介机构1.2.2物业管理公司1.2.3维修保养服务商1.2.4法律服务机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的目的和方式符合本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2.1第三方在合同执行过程中的责任范围。3.2.2第三方在违约或侵权情况下应承担的责任限额。3.2.3第三方责任限额的调整方式。4.第三方权利4.1第三方在合同执行过程中的权利包括：4.1.1按照合同约定履行相关义务。4.1.2在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3在合同执行过程中，有权获得甲乙双方支付的报酬。5.第三方义务5.1第三方在合同执行过程中的义务包括：5.1.1按照合同约定提供专业服务。5.1.2在合同执行过程中，保证服务质量，确保甲乙双方的合法权益不受损害。5.1.3如发现合同执行过程中存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供合同执行过程中的相关报告和资料。6.1.2第三方在合同执行过程中，如有违约行为，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供合同执行过程中的相关报告和资料。6.2.2第三方在合同执行过程中，如有违约行为，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同执行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。6.3.2第三方在合同执行过程中，如有违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更与解除，应按照本合同的约定进行，经甲乙双方同意后，方可进行。7.2第三方介入合同的变更与解除，应书面通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。8.第三方介入合同的其他条款8.1第三方介入合同的其他条款，应包括但不限于保密条款、保密期限、争议解决方式等。8.2第三方介入合同的其他条款，应与本合同的约定相一致，不得与本合同的约定相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态住宅设施设备清单详细要求：列明生态住宅内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为租赁期间的设施设备使用和维护的依据。2.附件二：生态住宅租赁协议书详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁标的、租金、押金、使用规范、维护责任等内容。说明：此协议书为本合同的主要组成部分，双方应严格按照协议书执行。3.附件三：第三方介入协议