2024版个体工商户房屋租赁合同及创业担保基金合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户房屋租赁合同及创业担保基金合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3创业担保基金方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整条款3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整通知4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定4.4房屋维护责任5.创业担保基金合作条款5.1创业担保基金金额5.2基金使用范围5.3基金还款方式5.4基金管理及监督6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件清单11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效时间12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2创业担保基金合作协议附件12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的房屋返还14.2合同解除及终止后的费用结算14.3合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3创业担保基金方基本信息创业担保基金方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋用途房屋仅用于：_______2.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式租金为：_______元/月。租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。第三条租金调整条款3.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。3.2租金调整方式租金调整方式：_______（如按月调整、按年调整等）。3.3租金调整通知租金调整通知应在调整前_______天以书面形式通知承租方。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合合同约定的使用条件。4.3房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.4房屋维护责任房屋的日常维护责任由承租方承担，但房屋主体结构及重大设施维修责任由租赁方承担。第五条创业担保基金合作条款5.1创业担保基金金额创业担保基金金额为：_______元。5.2基金使用范围基金用于：_______（如经营资金、租金等）。5.3基金还款方式基金还款方式：_______（如分期还款、一次性还款等）。5.4基金管理及监督创业担保基金的管理及监督由创业担保基金方负责。第六条违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理程序违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还、费用结算等后续事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。8.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为：_______（如中国国际经济贸易仲裁委员会等）。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于变更条款的具体内容、变更生效时间等。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、创业担保基金合作协议等。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋租赁合同2.创业担保基金合作协议3.其他相关文件第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。11.2合同签订地点本合同签订地点为：_______。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件如下：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明复印件3.房屋现状描述4.其他相关文件12.2创业担保基金合作协议附件创业担保基金合作协议附件如下：1.创业担保基金合作协议副本2.创业担保基金使用计划3.创业担保基金还款计划4.其他相关文件12.3其他附件其他附件如下：1.双方身份证复印件2.法定代表人身份证明3.其他双方认为必要的文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并确保合同文本的完整性和保密性。13.3合同遗失处理若合同遗失，双方应立即通知对方，并协商补办。第十四条合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的房屋返还合同解除及终止后，承租方应于_______日内将房屋返还给租赁方，并确保房屋及附属设施处于良好状态。14.2合同解除及终止后的费用结算合同解除及终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。14.3合同解除及终止后的争议解决合同解除及终止后，如双方对后续事宜仍有争议，应按照第八条约定的争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或与合同履行有关的其他个人或单位。1.2第三方介入的情形（1）房屋租赁中介机构；（2）创业担保基金的管理机构或监督机构；（3）合同约定的其他第三方。第二条第三方介入的职责2.1第三方的职责（1）协助双方签订合同；（2）监督合同的履行；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）合同约定的其他职责。2.2第三方的权利（1）要求合同双方遵守合同约定；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对合同双方的违约行为提出警告或采取必要措施；（4）合同约定的其他权利。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方和乙方在第三方介入时的额外条款（1）甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）甲方和乙方应配合第三方的调查和调解工作；（3）甲方和乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3.2第三方介入时的说明（1）第三方介入的目的是为了保障合同的履行和双方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入过程中，如发现合同双方的违约行为，应通知甲方和乙方，并要求其纠正。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下产生的任何损失的责任限额，不得超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其履行合同约定的职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方代表其履行合同约定的职责。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为协助关系，第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，第三方有权监督合同履行情况。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决在第三方介入后，如合同双方发生争议，应由第三方进行调解；7.2调解不成的，合同双方可按照原合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止在第三方介入后，如合同双方或任何一方违约，导致合同无法继续履行，合同可依法或协商终止。8.2第三方介入后的合同终止程序合同终止程序应按照原合同约定的终止程序进行，第三方有权参与合同终止的相关程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及使用条件、违约责任及处理、争议解决方式等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，是租赁双方权利义务的具体体现。2.创业担保基金合作协议详细要求：创业担保基金合作协议应包含基金金额、使用范围、还款方式、管理及监督、违约责任等条款。说明：本附件是创业担保基金合作的主要依据，明确了基金的使用和管理规则。3.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：本附件用于核实房屋的产权情况，确保租赁双方的合法权益。4.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修等。说明：本附件用于记录房屋交付时的状态，作为日后房屋返还时的对比依据。5.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。说明：本附件用于核实双方的身份证信息，确保合同双方的合法身份。6.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，以证明法定代表人的身份。说明：本附件用于核实法定代表人的身份，确保合同签署的有效性。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及附属设施违反房屋使用规定未按时返还房屋未履行创业担保基金合作协议约定的义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由合同约定或法律法规规定。3.示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：若租赁方未按时返还房屋，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：若创业担保基金方未履行基金合作协议约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿相关损失。全文完。2024版个体工商户房屋租赁合同及创业担保基金合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.房屋使用及维护责任4.1.房屋使用范围4.2.房屋维护责任4.3.房屋损坏赔偿5.装修及改动5.1.装修要求5.2.装修审批5.3.装修费用承担6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳方式6.2.其他费用缴纳方式7.保险责任7.1.房屋保险7.2.人身保险8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.解除合同及终止9.1.解除合同情形9.2.终止合同程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：________________，具体地址：________________2.2.房屋面积：________________平方米，建筑面积：________________平方米2.3.房屋结构：________________2.4.房屋设施：________________、________________、________________等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2.租金金额：人民币____元整，每月租金为人民币____元。3.3.租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。4.房屋使用及维护责任4.1.房屋使用范围：承租方仅限于合法经营业务使用，不得擅自改变房屋用途。4.2.房屋维护责任：房屋日常维护及保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的安全。4.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.装修及改动5.1.装修要求：承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。5.2.装修审批：装修方案经出租方同意后，承租方应按照审批后的方案进行装修。5.3.装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，不得向出租方索赔。6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳方式：承租方应按照水电费缴纳通知单，在规定时间内缴纳水电费。6.2.其他费用缴纳方式：其他费用（如物业管理费、垃圾处理费等）由承租方按照相关规定缴纳。7.保险责任7.1.房屋保险：房屋及其附属设施由出租方购买保险，保险费用由出租方承担。7.2.人身保险：承租方在租赁期间，应自行购买人身保险，以保障自身安全。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.2.承租方擅自改变房屋用途；8.1.3.承租方损坏房屋或设施；8.1.4.承租方未按约定进行装修；8.1.5.出租方未按时交付房屋；8.1.6.出租方未履行房屋维护责任；8.1.7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%；8.2.2.承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2.3.承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿费用；8.2.4.承租方未按约定进行装修，出租方有权要求其拆除或赔偿损失；8.2.5.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%；8.2.6.出租方未履行房屋维护责任，应承担修复或赔偿费用；8.2.7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.解除合同及终止9.1.解除合同情形9.1.1.合同期满，双方协商一致；9.1.2.一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3.出租方因房屋需要收回，提前一个月通知承租方；9.1.4.不可抗力导致合同无法履行。9.2.终止合同程序9.2.1.解除合同应书面通知对方，并注明解除原因；9.2.2.解除合同后，双方应妥善处理房屋及设施，并结清相关费用。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方协商解决；10.1.2.仲裁；10.1.3.诉讼。10.2.争议解决地点10.2.1.争议解决地点为房屋所在地；10.2.2.仲裁机构为________________；10.2.3.诉讼法院为房屋所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同签订后，租金支付至出租方指定账户。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期满；11.2.2.合同解除；11.2.3.不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2.发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并通知对方。12.2.合同附件12.2.1.房屋租赁清单；12.2.2.房屋设施清单；12.2.3.其他相关文件。13.合同签署13.1.签署日期：____年____月____日13.2.签署地点：________________14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、担保服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应按照其提供的服务内容，承担相应的法律责任。15.2.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与出租方、承租方之间的关系是服务合同关系，与房屋租赁合同无关。15.4.2.第三方在提供担保服务时，其责任限于担保合同约定的范围内。16.第三方介入时的额外条款16.1.1.甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确履行其服务职责。16.1.2.第三方在提供担保服务时，其担保责任不得超过合同约定的租金总额。16.1.3.第三方在提供咨询服务时，其建议不构成合同双方的法定义务，甲乙双方应根据自身实际情况决定是否采纳。17.第三方的责任限额17.1.1.第三方在提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的____倍。17.1.2.第三方在提供担保服务时，其责任限额为担保合同约定的担保金额。17.1.3.第三方在提供咨询服务时，其责任限额为咨询服务费用的____倍。17.2.第三方的责任限额计算方式17.2.1.第三方的责任限额以合同签订时为准。17.2.2.若合同履行期间，第三方责任限额发生变动，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。17.3.第三方的责任限额赔偿17.3.1.第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因造成合同一方损失的，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2.第三方赔偿后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同相关条款。17.4.第三方的责任免除17.4.1.因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担赔偿责任。17.4.2.第三方在履行服务职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整，导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋现状描述。说明：房屋租赁清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的具体名称、型号、数量、状态等信息。说明：房屋设施清单用于明确房屋内的设施情况，便于租赁双方在租赁期间进行管理和维护。3.合同双方身份证明文件详细要求：提供合同双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：身份证明文件用于确认合同双方的合法身份，确保合同的有效性。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋产权证明文件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。5.房屋租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：租赁保证金收据是租赁保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：房屋维修基金缴纳凭证用于证明房屋维修基金已缴纳。7.合同双方签字盖章页详细要求：合同双方签字盖章，确认合同内容。说明：签字盖章页是合同生效的标志，证明合同双方对合同内容的认可。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁用途证明、装修方案等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：承租方应在每月____日前支付上月租金，若未按时支付，则构成违约。2.承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未征得出租方同意，擅自改变房屋用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，则构成违约。3.承租方损坏房屋或设施责任认定标准：承租方在租赁期间，因使用不当或故意损坏房屋或设施。示例说明：承租方使用不当导致房屋墙体损坏，则构成违约。4.出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方未在约定的交付期限内交付房屋。示例说明：出租方应在____日前交付房屋，若未按时交付，则构成违约。5.出租方未履行房屋维护责任责任认定标准：出租方未按照合同约定，对房屋进行必要的维护。示例说明：出租方未对房屋进行定期检查和维修，导致房屋损坏，则构成违约。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难。示例说明：出租方因房屋质量问题导致承租方无法正常经营，则构成违约。全文完。2024版个体工商户房屋租赁合同及创业担保基金合作协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋租赁方信息1.2房屋承租方信息1.3创业担保基金合作方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋维修与保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2房屋维修资金5.3房屋保养责任6.水电费及其他费用6.1水电费支付方式6.2其他费用承担7.房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.房屋租赁合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.创业担保基金合作内容9.1基金用途9.2基金申请条件9.3基金申请程序10.创业担保基金管理10.1基金管理机构10.2基金使用监督10.3基金偿还责任11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3创业担保基金合作方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋租赁方信息1.1.1房屋租赁方名称：___________1.1.2房屋租赁方法定代表人或负责人姓名：___________1.1.3房屋租赁方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名称：___________1.2.2房屋承租方法定代表人或负责人姓名：___________1.2.3房屋承租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3创业担保基金合作方信息1.3.1创业担保基金合作方名称：___________1.3.2创业担保基金合作方法定代表人或负责人姓名：___________1.3.3创业担保基金合作方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付方式：每月___________日前支付，租金按月结算。3.3租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，符合租赁合同约定的使用要求。4.3房屋验收标准：按照《房屋租赁合同》附件中的房屋验收清单进行验收。5.房屋维修与保养5.1租赁期间房屋维修责任5.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由房屋租赁方承担。5.1.2房屋内部设施设备的维修责任由房屋承租方承担。5.2房屋维修资金：房屋维修资金由房屋租赁方和房屋承租方共同承担，具体金额及比例另行协商确定。5.3房屋保养责任：房屋承租方负责日常保养，保持房屋及附属设施设备良好状态。6.水电费及其他费用6.1水电费支付方式：由房屋承租方按实际使用量支付，每月___________日前缴纳。6.2其他费用承担：物业管理费、供暖费等按相关规定及收费标准由房屋承租方承担。7.房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更条件：经房屋租赁方和房屋承租方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件7.2.1房屋租赁方有正当理由，提前___________日通知房屋承租方解除合同。7.2.2房屋承租方有正当理由，提前___________日通知房屋租赁方解除合同。7.3合同解除程序7.3.1双方应就解除合同达成书面协议。7.3.2解除合同后，房屋承租方应将房屋及附属设施设备完好地交付给房屋租赁方。8.房屋租赁合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2房屋租赁方因城市规划、拆迁等原因需要收回房屋，合同终止。8.1.3房屋承租方因故需要提前终止合同，应提前___________日书面通知房屋租赁方。8.2合同终止程序8.2.1合同终止后，房屋承租方应将房屋及附属设施设备完好地交付给房屋租赁方。8.2.2双方应就房屋租赁期间的租金、押金等款项进行结算。9.创业担保基金合作内容9.1基金用途9.1.1基金用于支持房屋承租方进行创业活动。9.1.2基金不得用于其他非约定用途。9.2基金申请条件9.2.1房屋承租方需提供相关创业计划书及可行性报告。9.3基金申请程序9.3.1房屋承租方向创业担保基金合作方提交申请材料。9.3.2创业担保基金合作方对申请材料进行审核。9.3.3审核通过后，双方签订《创业担保基金合作协议》。10.创业担保基金管理10.1基金管理机构10.1.1创业担保基金合作方负责基金的管理。10.1.2管理机构应确保基金的安全、合规使用。10.2基金使用监督10.2.1房屋承租方应定期向基金管理机构报告基金使用情况。10.2.2基金管理机构有权对基金使用情况进行监督和检查。10.3基金偿还责任10.3.1房屋承租方应按约定的还款计划偿还基金。10.3.2若房屋承租方无法按时偿还基金，应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的___________%。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的___________%。11.2.2承租方擅自改变房屋用途，应赔偿房屋租赁方损失。11.3创业担保基金合作方违约责任11.3.1创业担保基金合作方未按规定管理基金，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后___________日内提交争议解决申请。12.2.2人民法院应在收到申请后___________日内立案受理。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。13.2合同附件13.2.1《房屋验收清单》13.2.2《创业担保基金合作协议》13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的“第三方”是指中介方、担保方、评估方、咨询方等在合同履行过程中提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同各方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责及权利。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。16.2.2双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同中的地位、职责和权利。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成合同的签订和履行。17.1.2担保方：对甲乙双方的履约行为提供担保服务。17.1.3评估方：对房屋价值、租金等进行评估。17.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。17.2第三方权利：17.2.1收取合理的服务费用。17.2.2依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方之外的第三方服务提供者。18.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方服务协议作为合同附件，与房屋租赁合同具有同等法律效力。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任，