二零二四年存量房居间买卖合同样本-稀缺温泉公寓居间买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉公寓居间买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付方式5.3居间服务费退还条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3违约责任7.房屋产权转移7.1产权转移登记7.2产权转移税费7.3产权转移时间节点8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3违约责任9.交房后事宜9.1房屋使用9.2房屋维护9.3房屋维修10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3居间服务方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2付款方式：（1）首付：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______；4.履约保证金4.1保证金金额：_______元4.2保证金支付方式：_______4.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕后，无违约行为，保证金全额退还；（2）因买受人原因导致合同解除，保证金不予退还；5.居间服务费用5.1居间服务费金额：_______元5.2居间服务费支付方式：_______5.3居间服务费退还条件：（1）合同履行完毕后，居间服务费全额退还；（2）因居间服务方原因导致合同解除，居间服务费不予退还；6.房屋交付6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：（1）出卖人应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应处于可交付状态，具备入住条件；6.3违约责任：（1）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；（2）买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；7.房屋产权转移7.1产权转移登记：_______7.2产权转移税费：_______7.3产权转移时间节点：_______8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证（1）出卖人保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。（2）出卖人应提供房屋质量保修书，保修期限自房屋交付之日起计算。8.2房屋瑕疵处理（1）房屋存在瑕疵的，出卖人应在收到买受人通知之日起_______日内进行修复。（2）因出卖人责任导致房屋瑕疵无法修复或修复后仍影响正常使用的，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.3违约责任（1）出卖人未按约定修复房屋瑕疵的，应向买受人支付_______元违约金。（2）因房屋质量导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.交房后事宜9.1房屋使用（1）买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权。（2）买受人应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2房屋维护（1）买受人应负责房屋的日常维护保养。（2）因买受人不当使用或维护不当导致房屋损坏的，买受人应承担相应的责任。9.3房屋维修（1）房屋在保修期内发生保修范围之内的质量问题，买受人可要求出卖人免费维修。（2）保修期满后，房屋的维修责任由买受人自行承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖人存在欺诈、胁迫等情形，使合同无效的；（3）买受人严重违约，经出卖人催告后仍未改正的。10.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）对方当事人收到解除合同的通知后_______日内未提出异议，合同自通知之日起解除。10.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）仲裁规则适用于仲裁程序。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后_______日内，买受人支付首付款。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；（2）合同终止后，相关文件归档保存。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定的其他条款。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）双方另有约定的，从其约定。13.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方及居间服务方以外的，因特定目的而介入本合同履行过程的个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行符合法律法规的要求，保障甲、乙双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件（1）甲方或乙方提出介入申请；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）介入目的明确，且不违反本合同的约定。17.第三方责权利17.1责任第三方在介入本合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权查阅与本合同履行相关的资料；（2）第三方有权提出意见或建议；（3）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益第三方在介入本合同履行过程中，享有因履行本合同而产生的合法利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方履行本合同，对甲方提出的合理要求给予支持。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方履行本合同，对乙方提出的合理要求给予支持。18.3第三方与居间服务方的关系19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入过程中可能产生的损失；（3）第三方具备的资质和条件。19.2责任限额的执行第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应按照责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入程序20.1介入申请甲方或乙方需向居间服务方提出介入申请，并说明介入目的和理由。20.2第三方选定居间服务方应根据介入申请，选定具备相应资质的第三方。20.3第三方介入第三方选定后，应尽快介入本合同履行过程，并按照本合同及居间服务方的安排开展工作。21.第三方介入终止21.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方已完成介入任务；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.2介入终止程序第三方介入终止时，应向居间服务方和甲、乙双方报告工作成果，并办理相关手续。22.本合同修改本合同如因第三方介入而需修改的，应由甲、乙双方及居间服务方共同协商，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋分户图等页面。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于证明房屋买卖关系的合法性。3.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.履约保证金收据要求：清晰复印收据，包括金额、日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明买受人已支付履约保证金。5.居间服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于证明居间服务方与甲、乙双方之间的服务关系。6.房屋质量保修书要求：保修书内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于证明出卖人对房屋质量的保修责任。7.房屋维修记录要求：记录清晰，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：本附件用于证明双方就争议问题达成的解决方案。9.第三方评估报告要求：报告内容完整，具有权威性。说明：本附件用于证明第三方对房屋价值或质量的评估结果。10.仲裁裁决书或法院判决书要求：裁决书或判决书内容完整，具有法律效力。说明：本附件用于证明仲裁或诉讼结果的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量缺陷；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构；（5）一方当事人拒绝履行合同；（6）一方当事人提供虚假信息；（7）第三方介入过程中出现重大失误。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；（2）违约金数额由双方协商确定，可参照市场行情和损失程度；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的责任。3.示例说明：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付_______元违约金。（2）买受人擅自改变房屋结构，导致房屋质量下降，出卖人要求买受人承担_______元的修复费用。（3）第三方介入过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，第三方应承担_______元的赔偿责任。全文完。二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉公寓居间买卖合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源配套设施3.居间服务事项3.1甲方委托事项3.2乙方居间服务内容3.3居间服务费用及支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务成果5.1交易成功标准5.2交易失败处理6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2交易款项支付方式6.3交易款项支付时间7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.2交易费用7.3费用承担方式8.交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1附件一：房源详细信息12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同的转让与继承14.6合同的管辖与适用法律14.7合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第二条房源信息2.1房源基本情况房源名称：_______房源地址：_______房源建筑面积：_______房源户型：_______房源使用年限：_______2.2房源权属证明房源产权证号：_______房源产权人：_______房源产权性质：_______2.3房源配套设施房源配套设施包括：_______第三条居间服务事项3.1甲方委托事项（1）寻找合适的房源；（2）协助甲方与房源产权人进行交易洽谈；（3）协助甲方办理交易手续；（4）其他相关事宜。3.2乙方居间服务内容（1）在合同有效期内，积极寻找符合甲方需求的房源；（2）协助甲方与房源产权人进行交易洽谈，促成交易；（3）提供交易过程中的法律咨询；（4）协助甲方办理交易手续；（5）其他相关服务。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币_______元整。甲方应于合同签订之日起_______日内支付乙方居间服务费用。支付方式为：_______。第四条居间服务期限4.1居间服务起始时间居间服务起始时间为_______年_______月_______日。4.2居间服务结束时间居间服务结束时间为_______年_______月_______日。第五条居间服务成果5.1交易成功标准交易成功标准为甲方与房源产权人达成房屋买卖协议，并完成交易手续。5.2交易失败处理若在居间服务期限内，因乙方原因导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格交易价格为人民币_______元整，该价格包含_______。6.2交易款项支付方式交易款项支付方式为：_______。6.3交易款项支付时间交易款项支付时间为：_______。第七条交易税费及费用承担7.1交易税费交易税费包括但不限于：_______。7.2交易费用交易费用包括但不限于：_______。7.3费用承担方式交易税费及费用由_______承担。第八条交付及验收8.1交付时间房源产权人应在_______年_______月_______日前将房源交付给甲方，甲方应在收到房源后_______日内完成验收。8.2交付条件（1）房源已办理完毕所有权转移手续；（2）房源内所有设施设备均符合合同约定；（3）房源内无任何未结清的债务或纠纷；（4）房源交付时，应保持原状，不得有损坏或擅自改变。8.3验收标准甲方对房源的验收标准如下：（1）房源的面积、户型、结构、装修等应符合合同约定；（2）房源的设施设备应正常运行，无损坏；（3）房源的附属设施应完整，无损坏；（4）房源的公共区域应整洁，无影响使用的杂物。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任（1）若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若乙方未按约定履行居间服务，应向甲方支付_______%的违约金；（3）若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算方式违约金按未履行部分的合同金额计算，按日计收，每日违约金金额为_______元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同的争议解决机构。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。11.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十二条合同附件12.1附件一：房源详细信息12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同解除条件合同解除条件参照第九条“合同解除与违约责任”的规定。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同的解释权归_______所有。14.3合同变更与解除合同的变更或解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.5合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得转让或继承本合同。14.6合同的管辖与适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供房源信息、交易咨询等服务；（2）进行房源评估、市场分析等工作；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）协助甲乙双方办理交易手续；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供真实、准确、完整的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相应的服务费用，并在提供服务过程中，享有合法权益。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体事项和范围。17.2第三方介入的同意对方应在收到申请后_______日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同签订第三方服务协议。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过第三方实际收取的服务费用。18.3责任限额的适用责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方服务协议中约定，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方服务协议中约定，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由三方在第三方服务协议中约定，包括但不限于责任、权利、义务等。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，原则上由需要第三方服务的乙方承担。20.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在第三方服务协议中约定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更的提出若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同内容，应向对方提出书面变更申请。21.2合同变更的同意对方应在收到申请后_______日内予以答复，同意变更的，双方应重新签订合同。第二十二条第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件（1）第三方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。22.2合同解除的程序合同解除应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：包括房源的地理位置、面积、结构、装修状况、配套设施、产权证明等详细信息。说明：此附件用于明确房源的具体情况，确保交易双方对房源有清晰的认识。2.附件二：交易款项支付凭证要求：包括支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为交易款项支付的证明，用于后续的税务申报和财务核对。3.附件三：房屋买卖合同要求：包括房屋买卖合同的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：此附件是房屋买卖关系的法律凭证，具有法律效力。4.附件四：房屋所有权转移登记证明要求：包括房屋所有权转移登记的官方证明文件。说明：此附件证明房屋所有权已从卖方转移到买方。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：包括交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件作为税费已缴纳的证明，用于后续的税务申报。6.附件六：房屋验收报告要求：包括房屋验收的详细报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋在交付时符合合同约定的条件。7.附件七：第三方服务协议要求：包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务内容和责任。8.附件八：争议解决协议要求：包括甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，未支付或未全额支付，构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按约定履行居间服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。示例：乙方未在约定时间内完成房源寻找工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.违约行为：甲方未按约定支付交易款项责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付交易款项，或未支付全额交易款项，构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.违约行为：乙方未按约定协助办理交易手续责任认定标准：乙方未按照合同约定协助甲方办理交易手续，或办理过程中出现重大失误，构成违约。示例：乙方在办理交易手续过程中出现重大失误，导致交易失败，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉公寓居间买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始日期5.2履约结束日期6.履约条件及义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3居间方义务7.履约违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.3居间方信息1.3.1居间方名称：房产中介公司1.3.2居间方营业执照号码：052.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：出让土地使用权，房产证号为X2.6房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款时间：如上款所述3.4付款地点：市区路号4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金支付方式：买受人应在合同签订之日起3个工作日内将保证金支付至居间方指定账户4.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受人可向居间方申请退还保证金5.履约期限5.1履约起始日期：2024年3月1日5.2履约结束日期：2024年9月30日6.履约条件及义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续6.1.3出卖人应保证房屋符合交付条件，不存在影响居住的安全隐患6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房款6.2.2买受人应按时办理房屋过户手续6.2.3买受人应遵守房屋的物业管理规定6.3居间方义务6.3.1居间方应协助买卖双方办理合同签订、履约手续6.3.2居间方应监督合同履行的全过程6.3.3居间方应保障买卖双方的合法权益7.履约违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之五7.1.2出卖人未保证房屋权属清晰的，应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房款的千分之五7.2.2买受人未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任7.3居间方违约责任7.3.1居间方未能履行协助、监督义务的，应向买卖双方承担相应的违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正的8.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因8.2.2接到解除通知的一方应在接到通知后15日内回复是否同意解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同8.3.2履行完毕的部分，按实际履行情况进行结算8.3.3未履行部分，应根据情况退还已收取的款项9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.2.2争议解决机构的最终裁决为终局裁决9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定10.通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达10.2送达地址10.2.1出卖人送达地址：市区路号10.2.2买受人送达地址：市区路号10.2.3居间方送达地址：市区路号10.3送达时间10.3.1邮寄或快递送达的，以实际签收日期为准10.3.2电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回复的时间为准11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同经买卖双方签字（或盖章）后生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经买卖双方书面同意，并签署书面变更协议11.3合同变更生效11.3.1合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第八条13.2合同终止程序13.2.1合同终止需经买卖双方书面同意，并签署书面终止协议13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同13.3.2履行完毕的部分，按实际履行情况进行结算14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式四份，买卖双方各执一份，居间方执一份，另一份存档14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和居间方之外的，因特定业务需求而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在为本合同提供专业服务，包括但不限于法律咨询、风险评估、资金监管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方和居间方共同书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。16.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方和居间方按合同约定承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其专业判断，提出对本合同条款的建议或修改意见。17.1.2第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的文件和信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应严格遵守本合同及相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2第三方应保守买卖双方和居间方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买卖双方和居间方。19.1.2第三方应尊重买卖双方的独立地位，不得干预其决策。19.2第三方与居间方的关系19.2.1第三方与居间方之间存在合同关系，其服务对象为居间方。19.2.2居间方有权监督第三方的工作，并要求其提供必要的工作报告。20.第三方介入时的额外条款20.1买卖双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。20.2