2024年无产权房买卖合同签订指南及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权房买卖合同签订指南及注意事项本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物权属证明4.3标的物瑕疵说明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同变更及补充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就无产权房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保买卖交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同生效条件（1）买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致意见；（2）卖方已向买方提供房屋产权证明文件；（3）买方已支付首期款项。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权。3.2房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。3.3房屋面积房屋总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。3.4房屋结构房屋结构为____________________，建筑年代为____________________年。第四条买卖标的物4.1标的物描述标的物为位于____________________的房屋，具体信息详见第三条。4.2标的物权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3标的物瑕疵说明卖方对本房屋的现状、权属及瑕疵已向买方进行充分说明，买方在签订本合同前已充分了解房屋现状，自愿接受该房屋。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本房屋的交易价格为人民币____________________元整。5.2付款时间及方式（1）首期付款：买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首期款项人民币____________________元；（2）尾款支付：买方应在房屋交付使用之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元；（3）支付方式：买方应通过银行转账或现金方式支付。5.3付款凭证买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。第六条交房及验收6.1交房时间卖方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋应符合本合同约定的房屋基本信息；（2）房屋内部设施、设备应完好无损；（3）房屋周边环境应满足买方要求。6.3验收程序（1）买方应在交房时间前通知卖方；（2）买方应在交房时对房屋进行验收；（3）如买方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________个工作日内向卖方提出。第七条履约保证金7.1保证金金额买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向卖方支付履约保证金人民币____________________元。7.2保证金缴纳时间买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件（1）买方按本合同约定支付全部款项；（2）卖方按本合同约定交付房屋；（3）双方无其他违约行为。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息；（3）买方未按合同约定时间支付款项；（4）买方在未通知卖方的情况下擅自进入房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如卖方违约，应向买方支付违约金人民币____________________元；（2）如买方违约，应向卖方支付违约金人民币____________________元；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的____________________%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）已支付的款项和已发生的费用按实际发生情况进行结算。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止条件成就后，双方应立即终止合同履行；（2）终止合同后，双方应进行结算。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.2签署地点本合同在____________________地签署。13.3签署人身份证明买卖双方应在合同上签字或盖章，并附身份证明文件。第十四条其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.4合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在房屋买卖合同中，为协助交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他经买卖双方同意的第三方。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方同意，并明确第三方的介入范围、权限及责任。16.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币____________________元。17.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、买卖双方故意行为或重大过失导致的责任。第十八条第三方的职责与义务18.1第三方应按照买卖双方的授权范围，提供专业、公正、高效的服务。18.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在履行职责过程中，发现买卖双方存在欺诈、虚假陈述等违法行为的，应及时告知买卖双方，并采取措施防止损失扩大。第十九条第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定履行权利义务。19.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，损害买卖双方的合法权益。19.3第三方在介入过程中，应公平、公正地处理买卖双方之间的争议。第二十条第三方介入后的额外条款（1）第三方介入的范围、权限及期限；（2）第三方提供服务的方式及费用；（3）第三方介入过程中产生的费用由谁承担；（4）第三方介入过程中，买方、卖方应履行的义务；（5）第三方介入过程中，买方、卖方对第三方提供的服务不满意的处理方式。第二十一条第三方介入的解除21.1第三方介入协议可由买卖双方协商一致解除。21.2第三方介入协议解除后，买方、卖方应根据合同约定履行剩余权利义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，由买卖双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有合法、完整的所有权。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录清晰、完整。说明：附件二用于证明买方已按合同约定支付款项。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备清单，包括数量、型号、新旧程度等，并由买卖双方签字确认。说明：附件三用于证明房屋交接过程中的设施、设备情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权限、责任及费用等，并由买卖双方及第三方签字确认。说明：附件四用于规范第三方介入过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及机构，并由买卖双方签字确认。说明：附件五用于解决买卖双方在合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的发生、持续及影响的相关证明文件。说明：附件六用于证明不可抗力事件的存在，以减免合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币____________________元，并赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，导致买方无法按计划入住。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币____________________元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付首期款项，导致卖方无法及时收回款项。3.违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息责任认定：卖方应承担相应的法律责任，赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____________________元。示例：卖方提供的房屋所有权证存在虚假信息，导致买方无法办理产权过户手续。4.违约行为：买方在未通知卖方的情况下擅自进入房屋责任认定：买方应承担因擅自进入房屋给卖方造成的损失，并支付违约金人民币____________________元。示例：买方在未通知卖方的情况下擅自进入房屋，导致房屋内部设施受损。5.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错造成买卖双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿买卖双方因第三方过错遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现错误，导致买方购买房屋的价格高于实际价值。全文完。2024年无产权房买卖合同签订指南及注意事项1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房屋基本情况介绍1.2买卖双方基本信息1.3签订合同的法律依据2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋是否有抵押、查封等限制2.3房屋产权登记情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间节点4.3付款担保及违约责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件5.2房屋过户手续及费用5.3过户时间及责任6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3违约保证金处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同变更及补充12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房屋基本情况介绍房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。房屋所有权人为卖方，房屋已交付使用，无租赁、抵押、查封等权利限制。1.2买卖双方基本信息买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地）。卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地）。1.3签订合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。2.房屋产权状况2.1房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.2房屋是否有抵押、查封等限制房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。2.3房屋产权登记情况房屋产权登记手续齐全，产权清晰。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2卖方权利义务卖方应按照合同约定向买方交付房屋及房屋产权。卖方应保证房屋无权利瑕疵，如有权利瑕疵，卖方应承担相应责任。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间节点买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元。剩余房屋总价款的%，即人民币万元，应在房屋交付后日内支付。4.3付款担保及违约责任买方应提供银行汇票或现金作为付款担保。如买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋无权利瑕疵，并办理完毕房屋过户手续。5.2房屋过户手续及费用卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.3过户时间及责任房屋过户手续应在合同签订之日起日内办理完毕。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式本合同履约保证金为人民币万元。保证金应在本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户。6.2保证金退还条件如买卖双方均履行合同义务，保证金在合同履行完毕后无息退还。6.3违约保证金处理如买方违约，保证金不予退还；如卖方违约，保证金应全额退还买方。7.违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：买方未按时支付房屋价款、卖方未按时交付房屋、双方未履行合同约定的其他义务。违约情形的认定以双方协商一致为准。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方法违约金按合同约定比例计算，最高不超过房屋总价款的%。8.合同解除条件8.1合同解除事由买方或卖方严重违约，经催告后仍未履行。房屋产权发生重大变化，影响合同履行的。因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。双方应在接到通知之日起日内协商确定解除事宜。8.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还。双方应相互返还因合同履行所取得的财产。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自年月日起生效。10.2合同终止条件合同约定的履行期限届满或合同解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项和费用。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、付款凭证、双方身份证明等。11.2通知及送达任何通知或文件，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同变更及补充合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同于年月日签订。12.2合同签订地点本合同在市区路号签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，买方执份，卖方执份。13.2合同保管合同原件由卖方保管，副本由双方各自保管。14.合同附件清单附件1：房屋所有权证书附件2：土地使用权证书附件3：付款凭证附件4：双方身份证明附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等非直接参与房屋买卖关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋质量评估、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.2如引入第三方，双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。3.甲乙双方权利义务3.1甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出违背其意愿的行为。3.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方提供准确的服务。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。4.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的房屋买卖合同签订及履行。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得干预甲乙双方的合同权利义务。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务条款中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。中介方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。中介方应如实记录甲乙双方支付的中介服务费用，并开具合法发票。6.2法律服务条款法律服务方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。法律服务方应审查合同条款，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。6.3评估服务条款评估服务方应根据国家相关标准，对房屋进行客观、公正的评估。评估服务方应提供评估报告，并对评估结果负责。6.4咨询服务条款咨询服务方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务。咨询服务方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的退出机制7.1如第三方在服务过程中出现重大过错，甲乙双方有权要求其退出，并追究其责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保证书信息与实际房屋一致。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，确保证书信息与实际土地一致。附件说明：证明土地使用权的归属，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供所有已支付款项的银行汇票、现金收据等凭证。附件说明：证明已支付款项的金额和时间，是合同履行的重要证据。4.双方身份证明详细要求：提供买方和卖方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。附件说明：证明双方的身份信息，是合同履行的重要依据。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。附件说明：是合同履行的重要依据，明确双方的权利义务。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关手续，如契税完税证明、产权转移登记证明等。附件说明：证明房屋过户手续已完成，是合同履行的重要依据。7.房屋质量评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋质量评估报告。8.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。附件说明：确保合同条款符合法律法规，保护双方权益。9.争议解决协议详细要求：如双方同意仲裁，提供争议解决协议的原件或复印件。附件说明：明确争议解决方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：买方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，若未按时支付，则从逾期之日起计算滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。示例说明：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过错。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，若因自身过错导致评估结果失实，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年无产权房买卖合同签订指南及注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住时间4.4入住手续5.房屋权属转移手续5.1权属转移时间5.2权属转移费用5.3权属转移手续办理5.4权属证书领取6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效文件11.合同附件11.1附件一：房屋状况说明书11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付时间节点：3.2.1签订合同时，乙方支付甲方人民币万元作为定金3.2.2房屋交付前，乙方支付甲方人民币万元3.2.3房屋权属转移手续办理完毕后，乙方支付甲方人民币万元3.3支付方式：现金支付，或通过银行转账3.4预付款：人民币万元，在签订合同时支付3.5尾款支付：在房屋交付前支付4.房屋交付及入住4.1交付时间：甲方应于2024年月日前将房屋交付给乙方4.2交付条件：房屋应具备入住条件，无任何影响居住的瑕疵4.3入住时间：乙方在房屋交付后日内完成入住4.4入住手续：乙方应在入住前办理完毕房屋过户手续，并领取房屋权属证书5.房屋权属转移手续5.1权属转移时间：甲方应于房屋交付后日内协助乙方办理房屋权属转移手续5.2权属转移费用：甲方承担房屋权属转移过程中产生的相关费用5.3权属转移手续办理：甲方负责办理房屋权属转移手续，乙方配合提供必要材料5.4权属证书领取：房屋权属证书由乙方领取6.履约保证金6.1保证金金额：人民币万元6.2保证金支付方式：在签订合同时支付6.3保证金退还条件：6.3.1双方按合同约定履行完毕6.3.2房屋权属转移手续办理完毕6.4保证金退还时间：合同履行完毕后日内退还乙方7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋7.1.2乙方未按约定时间支付款项7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元7.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失7.3违约金计算：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的%7.4违约金的支付：违约方应在违约行为发生后日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方根据实际情况协商分担9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认9.3合同解除后的处理：9.3.1退还已支付款项9.3.2清理房屋，恢复原状9.3.3损害赔偿10.合同生效10.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，且乙方支付定金10.3生效文件：本合同及其附件构成合同的全部内容11.合同附件11.1附件一：房屋状况说明书11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：2024年月日12.2签署地点：市区街道号12.3签署人员：甲方代表：X，乙方代表：X13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致后签字（或盖章）确认13.2变更内容：变更内容应包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等13.3变更通知：变更内容一经确认，双方应立即通知对方，并更新合同附件14.合同终止14.1终止条件：14.1.1合同期限届满14.1.2合同解除14.1.3双方协商一致终止合同14.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方确认14.3终止后的处理：14.3.1退还已支付款项14.3.2清理房屋，恢复原状14.3.3损害赔偿第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、代理等服务的个人或机构。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更和终止过程中的任何环节。3.第三方介入的引入方式3.1.1双方共同邀请第三方参与3.1.2一方提出，经另一方同意后引入4.第三方的责权利4.1责任：第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的相关约定，对自身提供的服务承担相应责任。4.2权利：4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权对合同双方的履约情况进行监督和指导。4.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3义务：第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的%，最高不超过人民币万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：第三方为合同双方提供中介、评估、咨询、代理等服务，与合同双方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方与合同履行的责任划分：6.2.