2024万象城步行街商铺租赁与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万象城步行街商铺租赁与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地方法规与政策2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物设施与设备4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁物使用与管理5.1租赁物使用规定5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务标准5.4租赁物维护保养责任6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3公共区域维护责任7.附属设施租赁与使用7.1附属设施租赁条件7.2附属设施租赁费用7.3附属设施使用规定8.租赁保证金与违约责任8.1租赁保证金金额8.2保证金支付与退还8.3违约责任与赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3合同适用的地方法规与政策本合同适用《省（市、自治区）物业管理条例》等相关地方法规与政策。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：公司法定代表人：联系电话：X住所地：省市区路号2.2出租方基本信息出租方名称：万象城步行街管理有限公司法定代表人：联系电话：X住所地：省市区路号3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称商铺3.2租赁物地址省市区万象城步行街号3.3租赁物面积50平方米3.4租赁物设施与设备中央空调、照明设施、消防设施、给排水设施等4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金金额本合同租金为每月人民币万元整。4.3租金支付方式租金按月支付，每月前10个工作日内支付。4.4租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度不超过市场租金的平均涨幅。5.租赁物使用与管理5.1租赁物使用规定租赁方应遵守国家法律法规、万象城步行街管理规定及本合同约定，合法经营。5.2物业管理服务内容清洁卫生、安全巡逻、绿化养护、公共设施维修等。5.3物业管理服务标准达到国家相关物业管理服务标准。5.4租赁物维护保养责任租赁方负责租赁物的日常维护保养。6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定附属设施仅限于租赁方使用，不得转租或擅自改变用途。6.2公共区域使用规定租赁方应遵守公共区域使用规定，不得影响其他商户和消费者。6.3公共区域维护责任租赁方应保持公共区域整洁，对损坏的公共设施及时报修。7.附属设施租赁与使用7.1附属设施租赁条件附属设施租赁条件由双方另行协商确定。7.2附属设施租赁费用附属设施租赁费用根据实际情况确定。7.3附属设施使用规定附属设施使用规定参照本合同第五条第一款规定执行。8.租赁保证金与违约责任8.1租赁保证金金额本合同租赁保证金为人民币万元整。8.2保证金支付与退还租赁保证金于合同签订之日起五个工作日内一次性支付。租赁期满且租赁物无违约情况，租赁保证金在租赁期满后五个工作日内无息退还。8.3违约责任与赔偿租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市区仲裁委员会。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的违约情况。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一租赁物清单12.2合同附件二物业管理服务细则12.3合同附件三租赁保证金收据13.合同签署与生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管本合同一式两份，租赁方和出租方各执一份。双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（租赁方）之外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要第三方进行评估或鉴定。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或协助范围内，且责任限额不超过其收取的费用。第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方选择与委托甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并共同协商选择合适的第三方。双方应在合同中明确第三方的职责、权限和责任范围。15.5第三方费用承担第三方费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。第三方费用应在第三方提供服务或协助后，由甲方或乙方支付。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方责任划分第三方应按照本合同约定，向甲方提供真实、准确的服务或协助。第三方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应责任。16.2第三方与乙方责任划分第三方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确的服务或协助。第三方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应责任。16.3第三方与甲方、乙方共同责任当第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或第三方自身原因导致甲方或乙方损失时，甲方、乙方和第三方应根据各自过错承担相应的责任。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同部分内容变更，变更内容应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成本合同的整体。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入导致合同终止当第三方介入导致本合同无法继续履行时，甲方、乙方和第三方应协商一致，终止本合同。18.2终止合同的后果合同终止后，各方应根据本合同及补充协议的约定，处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。2.物业管理服务细则明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务时间等。3.租赁保证金收据作为租赁保证金支付的有效凭证，包含支付日期、金额、收款人等信息。4.第三方介入协议当第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任范围。5.补充协议当合同变更或第三方介入导致合同内容发生变化时，双方应签订的补充协议。6.争议解决协议当发生争议时，双方应签订的协议，明确争议解决的方式和程序。7.合同履行过程中的其他文件如租金支付凭证、维修记录、违约记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；违反租赁物使用规定，造成损失；未按时缴纳物业管理费；擅自改变租赁物用途；未经出租方同意，转租或分租租赁物。2.责任认定标准：未按约定支付租金：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反租赁物使用规定，造成损失：租赁方应承担赔偿责任。未按时缴纳物业管理费：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变租赁物用途：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。未经出租方同意，转租或分租租赁物：租赁方应立即停止转租或分租，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金，逾期一个月。责任认定：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.违约行为：租赁方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏。责任认定：租赁方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏部分。3.违约行为：租赁方未按时缴纳物业管理费，逾期三个月。责任认定：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途，用于餐饮服务。责任认定：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违约行为：租赁方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。责任认定：租赁方应立即停止转租，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024万象城步行街商铺租赁与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及费用4.1.押金金额及退还4.2.水电费4.3.物业管理费4.4.其他费用5.商铺使用及维护5.1.商铺用途5.2.商铺装修5.3.商铺维护5.4.商铺安全6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与备案9.1.合同生效条件9.2.合同备案10.其他约定事项10.1.合同附件10.2.合同变更10.3.合同解除11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.租赁合同附件14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在区域：___________2.1.2.商铺所在街道：___________2.1.3.商铺具体位置：___________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：___________平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺建筑层数：___________层2.3.2.商铺层高：___________米2.4.商铺设施2.4.1.基础设施：___________2.4.2.公共设施：___________2.4.3.附属设施：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：___________3.1.2.租赁终止日期：___________3.2.租金金额3.2.1.租金总额：___________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付时间：___________3.3.2.支付方式：___________3.4.租金调整机制3.4.1.调整频率：___________3.4.2.调整依据：___________4.租金押金及费用4.1.押金金额及退还4.1.1.押金金额：___________元4.1.2.退还条件：___________4.2.水电费4.2.1.水电费缴纳方式：___________4.2.2.水电费收费标准：___________4.3.物业管理费4.3.1.物业管理费缴纳方式：___________4.3.2.物业管理费收费标准：___________4.4.其他费用4.4.1.其他费用项目：___________4.4.2.其他费用收费标准：___________5.商铺使用及维护5.1.商铺用途5.1.1.商铺主要用途：___________5.1.2.商铺附属用途：___________5.2.商铺装修5.2.1.装修要求：___________5.2.2.装修验收：___________5.3.商铺维护5.3.1.维护责任：___________5.3.2.维护费用：___________5.4.商铺安全5.4.1.安全责任：___________5.4.2.安全措施：___________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁委员会：___________仲裁委员会8.2.2.仲裁规则：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与备案9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.本合同生效前，双方应办理必要的工商登记手续。9.2.合同备案9.2.1.双方应按照国家法律法规及地方政策要求，将本合同报送相关部门备案。10.其他约定事项10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁合同附件等。10.2.合同变更10.2.1.合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致后签署。10.2.2.任何未经双方书面同意的变更均属无效。10.3.合同解除10.3.1.合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3.2.合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。11.合同签订日期11.1.本合同签订日期：___________12.合同份数12.1.本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.租赁合同附件14.合同签署人14.1.出租方签署人：___________14.2.出租方盖章：___________14.3.承租方签署人：___________14.4.承租方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应符合国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.第三方的责权利15.3.1.责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。15.3.2.权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.3.利益：第三方有权享受合同约定的利益。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和双方另行签订的协议共同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定16.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险共同协商确定。16.1.2.第三方责任限额应明确写入本合同或双方另行签订的协议中。16.2.第三方责任限额的适用16.2.1.在本合同履行过程中，若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商或依法向第三方追偿。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的程序17.1.1.甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方。17.1.2.第三方应在接到通知后___________日内，向甲乙双方提交其资质证明和服务方案。17.2.第三方介入的变更17.2.1.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。17.2.2.第三方介入的变更应明确写入本合同或双方另行签订的协议中。17.3.第三方介入的终止17.3.1.第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。17.3.2.第三方介入的终止应明确写入本合同或双方另行签订的协议中。18.第三方介入的争议解决18.1.第三方介入的争议解决方式18.1.1.第三方介入的争议解决方式与第8.1.1条相同。18.2.第三方介入的争议解决机构18.2.1.第三方介入的争议解决机构与第8.2.1条相同。19.本合同其他条款的适用19.1.本合同中未明确规定的事项，仍适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。20.本修正的生效20.1.本修正自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁合同附件要求：详细列明租赁双方的权利义务、租金支付方式、押金退还条件等。说明：租赁合同附件作为合同附件，用于补充租赁合同的具体内容。3.装修验收报告要求：由专业机构出具，证明商铺装修符合合同约定。说明：装修验收报告作为合同附件，用于证明商铺装修质量。4.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正规凭证，证明已缴纳相关费用。说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，用于证明水电费已缴纳。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的正规凭证，证明已缴纳相关费用。说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明物业管理费已缴纳。6.其他费用缴纳凭证要求：提供其他费用缴纳的正规凭证，证明已缴纳相关费用。说明：其他费用缴纳凭证作为合同附件，用于证明其他费用已缴纳。7.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方介入的具体内容、责任义务等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方违约行为未按时交付商铺未按约定进行商铺维修违反合同约定，擅自改变商铺用途1.2.承租方违约行为未按时支付租金未按约定进行商铺装修违反合同约定，擅自改变商铺用途未按时缴纳相关费用2.责任认定标准：2.1.出租方违约责任未按时交付商铺：赔偿承租方因延迟交付而产生的损失。未按约定进行商铺维修：承担维修费用。违反合同约定，擅自改变商铺用途：赔偿承租方因此遭受的损失。2.2.承租方违约责任未按时支付租金：支付滞纳金。未按约定进行商铺装修：承担装修费用及违约金。违反合同约定，擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失。未按时缴纳相关费用：支付滞纳金。3.示例说明：3.1.出租方未按时交付商铺出租方应在合同约定的交付日期前___________日内交付商铺，如未按时交付，应向承租方支付___________元的违约金。3.2.承租方未按时支付租金承租方应在每月___________日前支付租金，如未按时支付，应向出租方支付___________%的滞纳金。全文完。2024万象城步行街商铺租赁与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.租赁商铺信息3.1商铺位置与面积3.2商铺装修情况3.3商铺设施设备4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整计算方式6.租金支付与逾期处理6.1支付时间6.2逾期支付处理6.3逾期利息计算7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.物业管理服务内容8.1基础物业管理8.2专项物业管理8.3附加物业管理服务9.物业管理费用9.1费用构成9.2费用收取标准9.3费用支付方式10.维修与保养责任10.1租赁期间维修责任10.2保养责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约处理程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3仲裁或诉讼13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（租赁方）之间关于万象城步行街商铺租赁及物业管理服务的权利义务关系，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“万象城步行街”指位于市区路的万象城步行街；2.1.2“商铺”指万象城步行街内乙方租赁的具体商铺；2.1.3“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业服务；2.2合同解释原则本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方权益的原则进行解释。3.租赁商铺信息3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于万象城步行街号；3.1.2商铺面积为平方米。3.2商铺装修情况3.2.1商铺现状为毛坯房，乙方租赁后自行负责装修；3.2.2乙方装修方案需经甲方同意后方可实施。3.3商铺设施设备3.3.1商铺配备有基本照明、消防设施等；3.3.2乙方租赁期间如需增设设施设备，需经甲方同意并承担相关费用。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年；4.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。4.2租金金额及支付方式4.2.1本合同租金为人民币元/月；4.2.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月前日内将租金支付至甲方指定账户。5.租金调整5.1调整依据5.1.1本合同租金调整依据为《市房地产租赁市场价格指导价》；5.1.2如遇政策性调价，租金将按政府规定进行调整。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年调整一次；5.2.2调整时间定于每年月日。5.3调整计算方式5.3.1调整后的租金为原租金乘以调整系数。6.租金支付与逾期处理6.1支付时间6.1.1乙方应在每月前日内支付租金；6.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付%的滞纳金。6.2逾期支付处理6.2.1乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同；6.2.2甲方解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并承担相应的违约责任。6.3逾期利息计算6.3.1逾期支付租金的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。8.物业管理服务内容8.1基础物业管理8.1.124小时安保服务；8.1.2商铺区域内的清洁与垃圾清运；8.1.3绿化维护及公共区域照明管理；8.2专项物业管理8.2.1专项维修服务，如水电维修、管道疏通等；8.2.2安全巡查及紧急事件处理；8.2.3商铺租赁咨询服务；8.3附加物业管理服务8.3.1按乙方要求提供的个性化服务；8.3.2应乙方需求进行的临时性服务；8.3.3每年至少一次的商铺状况检查。9.物业管理费用9.1费用构成9.1.1基础物业管理费用；9.1.2专项物业管理费用；9.1.3附加物业管理费用；9.2费用收取标准9.2.1基础物业管理费用按每平方米元/月收取；9.2.2专项物业管理费用根据实际服务项目及标准另行计费；9.2.3附加物业管理费用由双方协商确定；9.3费用支付方式9.3.1物业管理费用与租金同期支付；9.3.2甲方应在每月前日内向乙方发出费用通知。10.维修与保养责任10.1租赁期间维修责任10.1.1商铺内部设施的维修责任由乙方承担；10.1.2商铺外部设施的维修责任由甲方承担；10.2保养责任10.2.1乙方应定期对商铺进行保养；10.2.2保养期间产生的费用由乙方承担；10.3维修费用承担10.3.1因乙方原因造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；10.3.2因甲方原因造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1逾期支付租金的，按约定支付滞纳金；11.1.2未经甲方同意擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同；11.1.3损坏商铺或设施设备的，乙方应承担赔偿责任；11.2出租方违约责任11.2.1未能提供合同约定的物业管理服务的，甲方应承担违约责任；11.2.2无正当理由解除合同的，甲方应支付乙方相应的违约金；11.3违约处理程序11.3.1双方应友好协商解决违约问题；11.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行中的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起日内协商解决；12.2.2协商期间，争议事项的处理不影响合同的继续履行；12.3仲裁或诉讼12.3.1争议解决方式以协商为主，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；13.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.3解除或终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，乙方应立即搬离商铺；13.3.2甲方应在日内退还乙方剩余租金和保证金。14.其他14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后生效；14.1.2合同签订前，乙方需支付定金元；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、物业管理服务协议等；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方介入范围15.1.3第三方介入可能涉及的情况包括但不限于合同签订、履约过程中的评估、监督、调解、保险理赔等。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方可根据合同需要提出第三方介入申请；16.1.2申请应明确介入目的、第三方资质要求及预期效果。16.2第三方介入批准16.2.1双方应共同决定是否批准第三方介入；16.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定或双方要求履行相应职责；17.1.2第三方应保证其提供的服务的专业性和公正性。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定向甲方和乙方收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则18.1.1第三方介入产生的费用由提出申请的一方承担，除非合同另有约定；18.1.2双方另有约定的，按约定承担。18.2费用支付方式18.2.1第三方介入费用应按照合同约定或双方协商的方式支付；18.2.2乙方应在收到甲方通知后日内支付相关费用。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1第三方责任限额指第三方因违约或过失对甲方和乙方造成的损失所承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定