2024版济南二手房产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版济南二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方个人信息1.3交易房产权利义务2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.2付款时间及方式2.3首付及尾款比例3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理3.2税费承担及支付3.3房产产权转移4.交房及验收标准4.1交房时间及条件4.2房屋验收标准4.3交房手续办理5.房产质量问题处理5.1房产质量问题界定5.2质量问题处理方式5.3质量问题责任承担6.产权瑕疵及法律风险6.1产权瑕疵认定6.2法律风险及防范6.3产权瑕疵处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形及界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同签署日期13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署地点14.2合同签署人员14.3合同见证人员第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式房产地址：___________房产面积：___________房产用途：___________房产权属：___________1.2交易双方个人信息甲方：姓名/名称、身份证号码、联系方式、住址乙方：姓名/名称、身份证号码、联系方式、住址1.3交易房产权利义务甲方保证所出售房产拥有完全、合法的产权，无任何权利瑕疵；甲方承诺所出售房产未设定抵押、查封等限制性权利；甲方保证所出售房产符合国家法律法规及政策规定，不存在违法、违规情况；乙方承诺按约定价格购买甲方房产，并履行合同约定的各项义务。2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格房产成交价格为人民币___________元整。2.2付款时间及方式乙方应在合同签订之日起___________个工作日内支付甲方首付款人民币___________元整；乙方应在支付首付款后___________个工作日内支付剩余款项人民币___________元整。2.3首付及尾款比例首付款比例为成交价的___________%，尾款比例为成交价的___________%。3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部款项后___________个工作日内完成过户。3.2税费承担及支付甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，乙方应按照相关法律规定支付税费。3.3房产产权转移房产过户后，甲方将房产产权及相应权利义务全部转移给乙方。4.交房及验收标准4.1交房时间及条件甲方应在合同约定的交房时间前将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的交房条件。4.2房屋验收标准乙方应在收到房产后___________个工作日内对房产进行验收，如有问题应在验收期限内提出。4.3交房手续办理乙方应在验收合格后___________个工作日内办理房产接收手续。5.房产质量问题处理5.1房产质量问题界定本合同所称房产质量问题是指房屋主体结构、配套设施、设备等存在严重缺陷，影响正常使用。5.2质量问题处理方式如发现房产质量问题，乙方应在发现后___________个工作日内通知甲方，甲方应在___________个工作日内进行修复；如甲方未在规定时间内修复或修复不达标的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.3质量问题责任承担因甲方原因导致的房产质量问题，甲方应承担全部责任。6.产权瑕疵及法律风险6.1产权瑕疵认定本合同所称产权瑕疵是指房产存在权利瑕疵、法律风险等可能影响乙方权益的情况。6.2法律风险及防范甲方应承担因房产瑕疵产生的所有法律风险，并采取必要措施防范乙方权益受损。6.3产权瑕疵处理如发现房产存在瑕疵，乙方应在发现后___________个工作日内通知甲方，甲方应在___________个工作日内进行处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。9.违约责任及赔偿9.1违约情形及界定（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付房产；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法违约金按实际损失的___________%计算，最高不超过合同总价的___________%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续合同生效后，双方应在___________个工作日内向房产所在地房产管理部门备案。11.3合同备案期限合同备案期限为___________个工作日。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.3合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.合同签署及见证14.1合同签署地点本合同在___________签署。14.2合同签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.3合同见证人员见证人：___________见证人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行更加高效、公正，以及为甲乙双方提供专业的服务或协助。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。17.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的损害赔偿责任，其最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。18.3责任限额调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额不足，甲乙双方可协商调整。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方履行合同，并按照甲方要求提供相关服务或协助。19.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方履行合同，并按照乙方要求提供相关服务或协助。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按实际需要确定。20.3第三方介入终止如第三方介入不再符合合同约定或实际需要，甲乙双方可协商终止第三方介入。21.第三方介入的变更与解除21.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以变更。21.2解除如第三方介入不符合合同约定或实际需要，甲乙双方可协商解除第三方介入，并按合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章或房产管理部门的印鉴，与原件一致。说明：作为房产产权转移的证明文件，需在合同签订时提供。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估时间应在合同签订前三个月内。说明：评估报告作为房产成交价格的重要依据，需在合同签订时提供。3.房产买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并经公证机关公证。说明：房产买卖合同是本合同的主要附件，需在合同签订时提供。4.房产交接清单要求：交接清单需详细列出房产内的物品及状况，并由甲乙双方签字确认。说明：交接清单作为房产交付的重要依据，需在房产交付时提供。5.付款凭证要求：付款凭证需为银行转账记录或现金支付收据，并加盖银行公章或收据专用章。说明：付款凭证作为付款证明，需在付款时提供。6.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需为税务部门出具的正式发票，并加盖税务部门公章。说明：交易税费缴纳凭证作为税费支付证明，需在过户手续办理时提供。7.不可抗力证明要求：证明需为相关政府部门或权威机构出具的文件，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力证明作为解除合同或变更合同条款的依据，需在不可抗力事件发生后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房产，构成违约。示例：甲方应在合同约定的时间前将房产交付给乙方，如甲方逾期交付，应支付乙方违约金，金额为每日成交价的___________%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付款项，构成违约。示例：乙方应在合同约定的时间支付首付款，如乙方逾期支付，应支付甲方违约金，金额为每日成交价的___________%。3.