2024年商铺租赁期满返租经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁期满返租经营权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.返租经营权转让6.1转让条件6.2转让方式6.3转让程序7.返租经营权转让费用7.1费用金额7.2支付方式7.3支付时间8.返租经营权转让后的权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务9.返租经营权转让后的经营方式9.1经营范围9.2经营管理9.3经营收益分配10.返租经营权转让后的合同变更10.1变更程序10.2变更条件10.3变更通知11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决程序12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3地址：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3地址：____________1.2.4联系电话：____________2.商铺的基本信息2.1商铺位置：____________2.2商铺面积：____________平方米2.3商铺结构：____________3.租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁结束时间：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整4.2支付方式：每月前____个工作日支付4.3支付时间：每月____日5.租金调整5.1调整频率：每年____月____日5.2调整依据：根据市场行情及物价变动5.3调整程序：双方协商一致后书面通知对方6.返租经营权转让6.1转让条件：租赁期满后，经双方协商一致6.2转让方式：由承租方依法将商铺经营权转让给第三方6.3转让程序：1.双方签订转让协议；2.转让协议经出租方同意后生效7.返租经营权转让费用7.1费用金额：人民币____________元整7.2支付方式：在签订转让协议后____个工作日内支付7.3支付时间：____年____月____日8.返租经营权转让后的权利义务8.1出租方权利义务8.1.1享有商铺的出租权，并有权对商铺进行必要的管理和维护。8.1.2在返租经营权转让后，继续按照原租赁合同约定收取租金。8.1.3对承租方及第三方在经营活动中产生的债务承担连带责任。8.2承租方权利义务8.2.1在租赁期满后，有权按照合同约定进行返租经营权转让。8.2.2在转让过程中，应保证商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构。8.2.3转让完成后，不再承担租赁关系中的任何权利义务。9.返租经营权转让后的经营方式9.1经营范围：继续从事原租赁合同约定的经营活动。9.2经营管理：由承租方或其指定的第三方负责经营管理。9.3经营收益分配：根据转让协议约定进行分配。10.返租经营权转让后的合同变更10.1变更程序：任何一方提出变更请求，需提前____个工作日书面通知对方。10.2变更条件：变更内容不得违反法律法规及合同约定，且经双方协商一致。10.3变更通知：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如未按时支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。11.1.2如擅自改变商铺结构，应恢复原状并承担相应损失。11.2出租方违约责任11.2.1如未按时交付商铺，应按每日租金的____%支付违约金。11.2.2如擅自提高租金，应退还多收部分。12.争议解决方式12.1争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点：____________12.3争议解决机构：____________13.合同解除13.1解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.依法应当解除合同。13.2解除程序：1.提出解除方应提前____个工作日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同。13.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式通知对方。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：1.商铺租赁合同；2.转让协议；3.其他相关文件。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行和合同的顺利实施。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因其提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额的确定：责任限额应基于第三方提供的服务类型、服务风险、市场惯例等因素综合确定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式：第三方介入应以书面形式同意，并签订相应的服务协议或合同。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。17.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任、费用、期限等。17.2.3第三方应按照服务协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议提供专业服务，确保服务质量。18.1.2第三方对因自身原因导致的服务不达标或失误承担相应责任。18.2第三方对出租方的权利：18.2.1第三方有权要求出租方提供必要的信息和数据。18.2.2第三方有权在必要时进入商铺进行现场调查。18.3第三方对承租方的权利：18.3.1第三方有权要求承租方提供必要的信息和数据。18.3.2第三方有权在必要时进入商铺进行现场调查。18.4第三方对甲乙双方的权利：18.4.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行相关的文件和资料。18.4.2第三方有权根据服务协议要求甲乙双方支付服务费用。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定分担。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限应在服务协议中明确，且不得超过租赁合同的有效期限。19.3第三方介入的终止：任何一方认为第三方介入不再必要时，可提前____个工作日书面通知对方，终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方的权利义务等内容。说明：本附件为双方签订的租赁合同，为本合同的重要组成部分。2.转让协议详细要求：转让协议应明确转让条件、转让方式、转让程序、转让费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件为甲乙双方就商铺经营权转让达成的协议，为本合同的重要组成部分。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、费用、责任、保密条款等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，为本合同的重要组成部分。4.支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为甲乙双方支付租金、转让费用等费用的凭证。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，为本合同的重要组成部分。6.法律文件详细要求：法律文件应包括合同起草的法律依据、合同条款的解释等。说明：本附件为合同起草的法律依据，为本合同的重要组成部分。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件应根据合同履行过程中的需要，由甲乙双方协商确定。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，为本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：按每日租金的____%支付滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，未按时支付租金，则每日滞纳金为100元。2.商铺擅自改动违约行为：承租方擅自改变商铺结构。责任认定标准：恢复原状并承担相应损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除商铺墙壁，则需恢复墙壁原状，并承担拆除造成的损失。3.租赁合同解除违约违约行为：未按照合同约定解除租赁合同。责任认定标准：按每日租金的____%支付违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，未按时解除租赁合同，则每日违约金为100元。4.第三方服务违约违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失、恢复服务等。示例说明：第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失。5.保密违约违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则需承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁期满返租经营权转让合同1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的1.2合同订立的法律依据2.合同双方基本情况2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的名称、地址3.2商铺的面积、结构3.3商铺的设施设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租赁费用及支付5.1水电费及其他相关费用5.2费用支付方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.返租经营权转让7.1返租经营权转让的条件7.2转让手续及费用7.3转让后的经营权利及义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施设备清单12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件三：其他约定事项清单13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：租赁商铺平面图14.2附件二：租赁商铺设施设备清单14.3附件三：其他约定事项清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的本合同旨在明确双方关于商铺租赁期满后的返租经营权转让事宜，保障双方合法权益。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.合同双方基本情况2.1出租方基本信息出租方名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的名称、地址商铺名称：________________________地址：________________________3.2商铺的面积、结构商铺面积：________________________平方米结构：________________________3.3商铺的设施设备设施设备清单详见附件二。4.租赁期限及租金4.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金额及支付方式租金金额：________________________元/月支付方式：________________________4.3租金调整租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商结果确定。5.租赁费用及支付5.1水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，具体费用标准以实际发生为准。5.2费用支付方式费用支付方式：________________________6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金金额：________________________元。6.2保证金退还条件在合同履行完毕、承租方无违约行为的情况下，租赁保证金将全额退还。7.返租经营权转让7.1返租经营权转让的条件在租赁期满后，经双方协商一致，承租方有权将商铺的返租经营权转让。7.2转让手续及费用转让手续：________________________转让费用：________________________元。7.3转让后的经营权利及义务转让后的经营权利及义务详见附件三。8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件（1）出租方或承租方单方违约，经对方催告后仍不履行或履行不符合约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）出租方违约责任：a.未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为应交付商铺租金的____倍；b.未按约定维修商铺，应承担维修费用及由此造成的承租方损失。（2）承租方违约责任：a.未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍；b.损坏商铺或设施设备，应承担维修或更换费用；c.未经出租方同意擅自转租或改变商铺用途，应承担相应责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满，租赁关系自然终止；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施设备清单11.3附件三：其他约定事项清单12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）双方应遵守国家有关法律法规，维护正常的市场秩序；（2）双方在合同履行过程中应相互尊重，诚实守信，共同维护商铺的正常经营；（3）任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁商铺平面图14.2附件二：租赁商铺设施设备清单14.3附件三：其他约定事项清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）由甲方或乙方主动引入；（2）经甲方、乙方及第三方协商一致引入。16.2引入程序（1）确定第三方介入的具体事项；（2）与第三方签订相关协议或合同；（3）将第三方协议或合同作为本合同的附件。17.第三方在合同中的权利和义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有相应的权益；（2）有权要求甲方、乙方履行合同义务；（3）有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行其在合同中的职责；（2）对甲方、乙方提供的信息保密；（3）不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的损失，甲方、乙方对第三方的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定（1）第三方在合同中的职责和风险；（2）甲方、乙方的承受能力；（3）市场惯例。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与第三方之间的责任划分，以双方签订的协议或合同为准；（2）乙方与第三方之间的责任划分，以双方签订的协议或合同为准；（3）甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以本合同及附件协议为准。19.2争议解决（1）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交第三方协议或合同约定的争议解决机构解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方协议或合同约定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.附件协议的效力21.1附件协议的签订第三方介入的相关协议或合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2附件协议的修改附件协议的修改，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：图纸需清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息；图纸需加盖甲方公章或签字确认；图纸尺寸应符合国家相关标准。2.附件二：租赁商铺设施设备清单要求：清单需详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息；清单需由甲方和乙方共同确认，并加盖双方公章或签字；3.附件三：其他约定事项清单要求：列出双方在合同中未明确约定的其他事项，如节假日营业时间、广告宣传等；每项约定需明确具体内容，并经双方确认；清单作为合同补充条款，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时交付商铺或未达到约定条件的交付；b.未按约定维修商铺或设施设备；c.违反合同约定，擅自改变商铺用途；d.违反合同约定，未按时支付租金。乙方违约行为：a.未按时支付租金或未按约定支付；b.损坏商铺或设施设备；c.违反合同约定，擅自转租商铺；d.违反合同约定，未按时履行其他合同义务。2.责任认定标准违约责任的认定应遵循公平、公正、诚实信用的原则。甲方违约责任：a.未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为应交付商铺租金的____倍；b.未按约定维修商铺，应承担维修费用及由此造成的乙方损失。乙方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍；b.损坏商铺或设施设备，应承担维修或更换费用；c.未经甲方同意擅自转租商铺，应承担相应责任。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。乙方违约示例：乙方擅自将商铺转租给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁期满返租经营权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件及期限2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺租赁期限3.返租经营权转让3.1返租经营权转让方式3.2返租经营权转让费用3.3返租经营权转让期限4.转让费用支付方式4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付违约责任5.商铺现状及使用条件5.1商铺现状描述5.2商铺设施设备情况5.3商铺装修情况6.商铺租赁关系变更6.1租赁关系变更原因6.2变更后的租赁关系6.3变更后的租赁期限及费用7.商铺租赁用途变更7.1用途变更原因7.2用途变更后的经营范围7.3用途变更后的租赁费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺现状照片11.3附件三：商铺设施设备清单12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间及地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同生效条件及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米。2.2商铺用途商铺用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。2.3商铺租赁期限商铺租赁期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第三条返租经营权转让3.1返租经营权转让方式本合同中所述的返租经营权转让方式为[具体转让方式]。3.2返租经营权转让费用返租经营权转让费用为人民币[具体金额]元整，乙方应于[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3返租经营权转让期限返租经营权转让期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第四条转让费用支付方式4.1费用支付方式乙方应通过银行转账方式将转让费用支付至甲方指定的账户。4.2费用支付时间乙方应在合同签订后的[具体天数]个工作日内完成转让费用的支付。4.3费用支付违约责任若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。第五条商铺现状及使用条件5.1商铺现状描述商铺现状详见附件二，商铺内部设施及装修状况符合合同约定的使用条件。5.2商铺设施设备情况商铺设施设备清单详见附件三，所有设施设备均处于正常使用状态。5.3商铺装修情况商铺装修符合合同约定的标准，无严重损坏。第六条商铺租赁关系变更6.1租赁关系变更原因因[具体原因]，需对商铺租赁关系进行变更。6.2变更后的租赁关系变更后的租赁关系为[具体变更后的租赁关系]。6.3变更后的租赁期限及费用变更后的租赁期限为[具体期限]，租赁费用调整为[具体金额]元/月。第七条商铺租赁用途变更7.1用途变更原因因[具体原因]，需对商铺租赁用途进行变更。7.2用途变更后的经营范围用途变更后的经营范围为[具体经营范围]。7.3用途变更后的租赁费用用途变更后的租赁费用为[具体金额]元/月。第八条违约责任及处理8.1违约情形1.乙方未按约定时间支付转让费用；2.甲方未按约定时间交付商铺；3.乙方违反商铺用途规定；4.任何一方违反合同约定的保密义务；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.对于未按约定支付转让费用的违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。2.对于未按约定时间交付商铺的违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]元。3.对于违反商铺用途规定的违约行为，乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。4.对于违反保密义务的违约行为，违约方应承担相应的法律责任。5.对于其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约处理方式1.对于违约行为，双方应通过协商解决；2.协商不成的，可提交[具体仲裁机构]进行仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方通知后[具体期限]内未采取补救措施；4.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.商铺被依法收回；4.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就商铺现状进行验收，并就相关费用进行结算；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺内物品，包括但不限于设备、装修等；4.合同解除或终止后，双方应互不追究对方的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可提交[具体仲裁机构]进行仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺现状照片11.3附件三：商铺设施设备清单第十二条合同签署12.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同签署日期[具体日期]12.3合同签署地点[具体地点]第十三条合同生效13.1合同生效时间自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方代表签字盖章，且转让费用已支付完毕，视为合同生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二双方在履行合同过程中，如遇政策调整，应协商一致，调整合同相关条款。14.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的其他机构或个人。2.第三方介入情形1.乙方在转让返租经营权过程中需要中介方的协助；2.合同履行过程中，需第三方进行资产评估、法律咨询、财务审计等；3.双方因合同争议需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介方的责任限额为中介服务费用总额的[具体百分比]%；2.评估机构的责任限额为评估报告所涉及金额的[具体百分比]%；3.律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方责任限额为服务费用总额的[具体百分比]%。4.第三方职责1.中介方应协助乙方完成返租经营权的转让，并确保转让过程合法、合规；2.评估机构应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担相应的责任；3.律师事务所、会计师事务所等应提供专业、高效的服务，确保合同履行过程中的法律和财务问题得到妥善处理。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方与甲方之间：第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并确保服务质量，甲方应支付相应的服务费用；2.第三方与乙方之间：第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并确保服务质量，乙方应支付相应的服务费用；3.第三方与甲乙双方之间：第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方，确保合同履行过程中的公平性。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.双方协商确定需要介入的第三方；2.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；3.第三方按照协议履行职责，提供专业服务；4.第三方完成职责后，双方对服务结果进行确认。7.第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的违约行为导