2024年房地产包销协议标准范本及实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销协议标准范本及实施细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.包销标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属证明4.包销范围4.1包销区域4.2包销期限4.3包销价格5.包销费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.销售管理6.1销售策略6.2销售目标6.3销售团队7.佣金结算7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金结算时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“包销”指乙方在约定的包销范围内，以甲方指定的价格，负责标的物的销售活动。1.1.5“包销费用”指乙方为达成包销目标所发生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、佣金等。1.1.6“佣金”指乙方在完成销售目标后，按照约定比例从销售款项中提取的报酬。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：_________。2.1.2地址：_________。2.1.3联系人：_________。2.1.4联系电话：_________。2.2乙方信息2.2.1名称：_________。2.2.2地址：_________。2.2.3联系人：_________。2.2.4联系电话：_________。3.包销标的物3.1标的物描述3.1.1标的物位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。3.1.2标的物类型为_________，产权性质为_________。3.2标的物权属证明3.2.1甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。3.3标的物权属证明3.3.1乙方应自本合同签订之日起_________日内，向甲方提供有效的营业执照、税务登记证等合法经营证明文件。4.包销范围4.1包销区域4.1.1乙方包销范围为标的物所在区域，具体范围为_________。4.2包销期限4.2.1本合同包销期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3包销价格4.3.1甲方授权乙方以_________元/平方米的价格进行销售。5.包销费用5.1费用构成5.1.1包销费用包括但不限于广告费、推广费、佣金等。5.2费用支付方式5.2.1乙方应于每月_________日前，向甲方支付上一个月发生的包销费用。5.3费用结算时间5.3.1甲方应在收到乙方支付的费用后_________日内，向乙方开具相应发票。6.销售管理6.1销售策略6.1.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略。6.2销售目标6.2.1乙方应在包销期限内，实现_________套标的物的销售。6.3销售团队6.3.1乙方应组建一支专业、高效的销售团队，负责标的物的销售工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_________日内组成仲裁庭。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为_________元。9.3违约赔偿9.3.1违约方造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1双方应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满或双方协议解除合同，本合同终止。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销备案、归还资料等。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在_________日内提供不可抗力事件的证明材料。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、服务、担保、融资等支持的其他独立主体。2.第三方介入条款2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。2.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。2.2.2第三方介入的具体事项及目的。2.2.3第三方的责任、义务及权利。2.2.4第三方介入的费用及支付方式。2.2.5第三方介入的时间及期限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过_________元。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，其不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方的关系：4.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系。4.1.2第三方应根据《第三方介入协议》履行职责，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系：4.2.1第三方与中介方之间不存在隶属关系。4.2.2第三方在介入过程中，如需与中介方合作，应签订补充协议，明确双方的权利义务。4.3第三方与其他第三方的划分：4.3.1第三方在介入过程中，如与其他第三方发生业务往来，应签订补充协议，明确各自的权利义务。4.3.2第三方与其他第三方之间的争议，应按照补充协议约定解决。5.第三方介入后的合同条款调整5.1.1合同中的相关条款应与《第三方介入协议》相一致。5.1.2如《第三方介入协议》对合同条款有变更，合同条款以《第三方介入协议》为准。6.第三方介入后的争议解决6.1.1由甲乙双方与第三方协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行《第三方介入协议》约定的义务。7.1.2第三方介入导致合同目的无法实现。7.2合同解除后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》及本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.标的物权属证明文件说明：包括不动产权证、土地使用权证等，用于证明标的物的权属。4.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的具体事项、责任、义务及权利。5.销售策略及目标调整方案说明：乙方根据市场情况制定的销售策略及目标调整方案。6.佣金结算明细表说明：记录佣金结算的具体金额、时间及方式。7.争议解决仲裁裁决书说明：仲裁委员会作出的仲裁裁决书。8.合同解除协议说明：甲乙双方签订的合同解除协议。9.不可抗力事件证明材料说明：证明不可抗力事件发生的材料。10.第三方介入费用支付凭证说明：证明第三方介入费用已支付的凭证。11.合同履行情况报告说明：乙方定期向甲方报告合同履行情况的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供标的物权属证明文件。1.2乙方未按合同约定完成销售目标。1.3乙方未按合同约定支付包销费用。1.4第三方未按《第三方介入协议》履行义务。1.5任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定提供标的物权属证明文件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金_________元。2.2乙方未按合同约定完成销售目标的，应承担违约责任，向甲方支付违约金_________元。2.3乙方未按合同约定支付包销费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金_________元。2.4第三方未按《第三方介入协议》履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金_________元。2.5任何一方未按合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金_________元。3.违约示例说明：3.1甲方未在合同约定的期限内提供标的物权属证明文件，导致乙方无法按时开展销售工作，甲方应向乙方支付违约金_________元。3.2乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，导致甲方利益受损，乙方应向甲方支付违约金_________元。3.3乙方未按合同约定支付包销费用，甲方有权要求乙方立即支付，并支付违约金_________元。3.4第三方未按《第三方介入协议》约定履行义务，导致合同目的无法实现，第三方应向甲方或乙方支付违约金_________元。3.5任何一方泄露合同内容，泄露方应向对方支付违约金_________元。全文完。2024年房地产包销协议标准范本及实施细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2包销方2.3项目信息3.协议标的3.1房地产项目概述3.2包销范围3.3包销期限4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.价格与费用5.1房地产价格5.2佣金费用5.3其他费用6.销售责任与义务6.1出售方责任6.2包销方责任6.3第三方责任7.销售目标与考核7.1销售目标7.2考核指标7.3考核周期8.房地产项目交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿11.3违约解除12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3保密条款14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“包销方”指与出售方签订本协议的甲方，全称为____。1.1.3“包销协议”指本《2024年房地产包销协议》及其附件。1.1.4“销售价格”指出售方与包销方就房地产项目达成的包销价格。1.1.5“佣金费用”指包销方根据协议约定应向出售方支付的佣金。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1全称：____房地产开发有限公司2.1.2简称：____2.1.3地址：____2.1.4联系人：____2.1.5联系电话：____2.2包销方2.2.1全称：____2.2.2简称：____2.2.3地址：____2.2.4联系人：____2.2.5联系电话：____2.3项目信息2.3.1项目名称：____2.3.2项目地址：____2.3.3项目类型：____2.3.4项目规模：____3.协议标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：____3.1.2项目地址：____3.1.3项目类型：____3.1.4项目规模：____3.2包销范围3.2.1包销方负责销售项目范围内的全部住宅、商业、办公等房地产。3.2.2包销方有权自行决定销售策略和销售方式。3.3包销期限3.3.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.付款方式4.1付款比例4.1.1包销方应在签订本协议后____个工作日内支付首期款，金额为销售价格的____%。4.1.2后续付款比例及时间根据销售进度和项目进度约定。4.2付款时间4.2.1首期款支付时间为签订本协议后____个工作日内。4.2.2后续付款时间根据销售进度和项目进度约定。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.价格与费用5.1房地产价格5.1.1房地产销售价格以双方签订的《销售价格确认书》为准。5.2佣金费用5.2.1佣金费用为销售价格的____%。5.2.2佣金费用在合同约定的销售完成后支付。5.3其他费用5.3.1本协议中未列明的其他费用，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则执行。6.销售责任与义务6.1出售方责任6.1.1出售方负责提供符合国家法律法规和本协议约定的房地产项目。6.1.2出售方负责办理房地产项目的权属证明。6.2包销方责任6.2.1包销方负责按照本协议约定，在包销期限内完成房地产项目的销售。6.2.2包销方负责支付本协议约定的各项费用。6.3第三方责任6.3.1本协议中未涉及的其他第三方责任，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则执行。8.房地产项目交付8.1交付时间8.1.1出售方应在房地产项目竣工并取得相关权属证明后____个工作日内通知包销方。8.1.2包销方应在接到交付通知后____个工作日内对房地产项目进行验收。8.2交付条件8.2.1房地产项目应满足国家规定的交付条件，包括但不限于：建筑物结构安全、配套设施完善、权属清晰等。8.2.2出售方应提供完整的交付文件，包括但不限于：竣工验收报告、权属证明文件等。8.3交付手续8.3.1包销方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。8.3.2出售方应在包销方验收合格后____个工作日内，办理房地产项目的过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议通知。9.2.2双方应自争议通知之日起____个工作日内进行协商。9.3争议解决机构9.3.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出售方或包销方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的，对方有权解除本协议。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的包销期限届满，且房地产项目全部销售完毕，本协议自行终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出，自通知发出之日起生效。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照本协议约定进行结算。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1出售方或包销方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约赔偿11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.3违约解除11.3.1违约方严重违约，守约方有权解除本协议。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3保密条款13.3.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本协议的修改应经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同附件14.3.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同谈判、提供法律咨询、进行项目评估、完成项目审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本协议的履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应支付第三方合理的服务费用，具体费用在合作协议中约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本协议的要求。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为____元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2第三方责任范围17.2.1第三方责任范围限于其在合作协议中明确承担的责任。17.2.2第三方对因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为合作关系，甲方有权要求第三方按照合作协议履行义务。18.1.2第三方违反合作协议，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为合作关系，乙方有权要求第三方按照合作协议履行义务。18.2.2第三方违反合作协议，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自承担相应的法律责任。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合作协议约定的服务内容后，甲方或乙方可终止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行合作协议，甲乙双方可终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲方或乙方终止第三方介入，应提前____个工作日书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成手头工作，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年房地产包销协议》要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本协议为本合同，是双方权利义务关系的核心文件。2.《销售价格确认书》要求：确认书应明确销售价格、付款方式、付款时间等。说明：确认书为本协议附件，用于证明双方就销售价格达成一致。3.《第三方合作协议》要求：协议应明确第三方介入的范围、服务内容、费用及责任。说明：合作协议为本协议附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.《房地产项目竣工验收报告》要求：报告应详细记录房地产项目的竣工验收情况。说明：竣工验收报告为本协议附件，用于证明房地产项目符合交付条件。5.《权属证明文件》要求：文件应包括房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等。说明：权属证明文件为本协议附件，用于证明房地产项目的权属清晰。6.《交付验收合格证明》要求：证明应记录包销方验收房地产项目的具体情况。说明：交付验收合格证明为本协议附件，用于证明房地产项目已交付。7.《违约通知》要求：通知应明确违约事实、违约方及违约责任。说明：违约通知为本协议附件，用于启动违约责任追究程序。8.《争议解决协议》要求：协议应明确争议解决方式、程序及管辖法院。说明：争议解决协议为本协议附件，用于解决双方在履行协议过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产项目。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。示例：甲方未在约定交付日期前____个工作日内交付房地产项目，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成房地产项目的销售。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。示例：乙方未在约定包销期限内完成____%的房地产项目销售，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付____元人民币的违约金。示例：第三方未按合作协议完成项目评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方或乙方泄露本协议内容，对方有权要求其承担法律责任。5.违约行为：甲方或乙方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方或乙方泄露第三方合作协议内容，对方有权要求其承担法律责任。全文完。2024年房地产包销协议标准范本及实施细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出包方2.2包销方2.3甲方2.4乙方3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质3.5项目进度4.包销范围4.1包销区域4.2包销期限4.3包销价格4.4包销费用5.销售目标5.1销售总额5.2销售面积5.3销售时间6.销售策略6.1广告宣传6.2营销活动6.3销售渠道6.4售后服务7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款条件8.利润分配8.1利润计算8.2利润分配比例8.3利润分配方式8.4利润分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：销售策略方案14.3附件三：付款计划表14.4附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房地产包销协议标准范本及实施细则》。1.1.2“出包方”指甲方，即房地产项目的所有权人。1.1.3“包销方”指乙方，即接受包销委托的销售代理方。1.1.4“房地产项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目。1.1.5“包销区域”指甲方指定的房地产项目的销售区域。1.1.6“包销期限”指本合同约定的包销方进行销售活动的起止日期。1.1.7“包销价格”指包销方销售房地产项目的价格。1.1.8“包销费用”指包销方为完成销售目标所需支付的各项费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义及解释适用于合同全文，如有不一致之处，以本条定义及解释为准。第二条双方基本信息2.1出包方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[甲方注册地址]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2包销方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[乙方注册地址]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.3甲方2.3.1甲方系指第一条中定义的出包方。2.4乙方2.4.1乙方系指第一条中定义的包销方。第三条房地产项目概述3.1项目名称：[房地产项目名称]3.2项目位置：[具体地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积及占地面积]3.4项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业等]3.5项目进度：[项目当前进度，如已完成主体结构建设等]第四条包销范围4.1包销区域：[包销方负责销售的具体区域]4.2包销期限：自[起始日期]至[终止日期]4.3包销价格：[包销方销售房地产项目的价格]4.4包销费用：[包销方为完成销售目标所需支付的费用总额]第五条销售目标5.1销售总额：[销售目标总额]5.2销售面积：[销售目标面积]5.3销售时间：[销售目标完成时间]第六条销售策略6.1广告宣传：[具体的广告宣传计划，如媒体选择、宣传内容等]6.2营销活动：[具体的营销活动计划，如开盘活动、促销活动等]6.3销售渠道：[销售渠道的具体安排，如直销、分销等]6.4售后服务：[售后服务的内容及标准]第七条付款方式7.1付款比例：[各阶段付款的比例，如首付款、尾款等]7.2付款时间：[各阶段付款的具体时间节点]7.3付款方式：[付款的具体方式，如银行转账、现金等]7.4付款条件：[付款的具体条件，如合同签订后支付等]第一部分：合同如下：第八条利润分配8.1利润计算8.1.1利润计算方式：包销方销售房地产项目的实际销售额减去包销费用后的余额为利润。8.1.2利润计算时间：每月末进行一次利润计算。8.2利润分配比例8.2.1甲方得利比例：[甲方应得的利润比例]8.2.2乙方得利比例：[乙方应得的利润比例]8.3利润分配方式8.3.1利润分配时间：利润计算后十个工作日内支付。8.3.2利润分配方式：通过银行转账进行支付。8.4利润分配时间8.4.1利润分配时间：每月末后的十个工作日内。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未能在包销期限内完成销售目标。9.1.2乙方未按约定支付包销费用。9.1.3甲方未按约定支付利润。9.2违约责任9.2.2乙方未支付包销费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。9.2.3甲方未支付利润，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]。10.2争议解决机构10.2.1[具体争议解决机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后十个工作日内向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后三十个工作日内作出裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1包销期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违约。11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1知识产权12.1.1双方对本合同涉及的技术、商业秘密等知识产权享有相应的权利。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应相互理解并协商解决。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人13.3.1甲方签署人：[甲方签署人姓名]13.3.2乙方签署人：[乙方签署人姓名]第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：销售策略方案14.3附件三：付款计划表14.4附件四：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并承诺遵守本合同的约定。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、法律援助、审计评估等。第二条第三方责任与权限2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。2.2第三方权限2.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.2.2第三方有权根据自身职责对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.1.2对方应在收到申请后五个工作日内予以回复。3.2第三方介入确认3.2.1经甲乙双方确认，第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入期限3.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限的一半。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分4.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。4.1.2第三方对因甲乙双方违约行为造成的损失不承担赔偿责任。4.2权利划分4.2.1第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于查阅相关资料、提出意见和建议等。4.2.2第三方的权利不得损害甲乙双方的权利。第五条第三方责任限额5.1