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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准商铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分:合同如下:第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区的____街道/路/区/县,具体地址为:____号。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米,其中包括:____(具体房间/区域名称)。1.3租赁物的现状租赁物为____(建筑类型,如:写字楼、商铺、厂房等),现状为____(简要描述租赁物的现状,如:新装修、旧有设施等)。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整(大写:____元整)。3.2租金支付频率租金每____月支付一次,每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息为:户名:____,账号:____,开户行:____。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于____(用途,如:经营、办公、生产等),不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应按合同约定合理使用租赁物,并负责租赁期间的日常维护和保养。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修,包括但不限于:____(列举出租人负责维修的项目)。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修和日常维护,包括但不限于:____(列举承租人负责维修的项目)。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险,并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用的支付承租人承担租赁物保险费用的支付责任,保险费用包括但不限于:____(列举保险费用包含的项目)。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件任何一方在合同有效期内提出提前终止合同的,需提前____个月通知对方。8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为:____(具体地点,如:省/市/自治区____市/县/区____街道/路/区/县)。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知,通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.2通知的期限通知的期限为____个工作日。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。11.2合同的转让任何一方未经对方同意,不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件为:____(具体条件,如:租赁物毁损、一方违约等)。12.2合同解除的程序合同解除的程序为:____(具体程序,如:书面通知、双方协商等)。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效的日期合同生效的日期为:____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与租赁物租赁、使用、维护等环节相关的个体或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于:中介方、维修保养方、保险提供商、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中,如需第三方介入,应提前____个月通知对方,并说明介入的原因、时间、方式等。2.2甲乙方在引入第三方时,应确保第三方具备相应的资质和能力,保障租赁物的正常使用和维护。第三条第三方责任3.1第三方对租赁物造成的损害或损失,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中,如有违约行为,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入造成的费用增加,由甲乙方协商承担。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额,以免产生纠纷。4.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式。4.3甲乙方应要求第三方提供担保,以确保第三方履行责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体,各自承担合同履行过程中的责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方不得以甲乙方的名义行事,不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同,应提前____个月通知对方,并说明变更或解除的原因、时间、方式等。6.2甲乙方在变更或解除第三方合同时,应确保不影响租赁物的正常使用和维护。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的合同内容,包括但不限于:合同金额、期限、权利义务等。7.2甲乙方应按照对方的要求,提供与第三方合同履行相关的证明文件。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在处理第三方违约事宜时,应尽量减少对方的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为:____(具体地点,如:省/市/自治区____市/县/区____街道/路/区/县)。第十条通知10.1甲乙方与第三方之间的通知,通过书面形式进行,通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.2通知的期限为____个工作日。第十一条合同的变更和转让11.1甲乙方与第三方之间的合同变更,需双方协商一致,并签订书面变更协议。11.2甲乙方与第三方之间的合同转让,需经对方同意,并签订书面转让协议。第十二条合同的解除12.1甲乙方与第三方之间的合同解除,应按照合同约定或双方协商的方式进行。12.2合同解除后的善后处理,按照双方约定或相关法律法规进行。第十三条法律适用13.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1本合同及其补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2本合同及其补充协议的生效,不影响甲乙方之间的合同效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状,包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二:租金支付明细表列明租金支付的期数、金额、支付日期等信息。附件三:租赁物的使用和维护规范详细规定承租人如何使用和维护租赁物,包括禁止行为、维修责任等。附件四:保险单副本承租人提供的租赁物保险单副本,以证明保险的有效性。附件五:第三方合同副本甲乙方与第三方签订的合同副本,包括中介费、维修费、保险费等费用的协议。附件六:违约行为记录表用于记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件七:争议解决协议甲乙双方就争议解决方式、地点、时效等达成的协议。说明二:违约行为及责任认定:违约行为包括但不限于:1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和维护租赁物。3.第三方未按约定提供服务。4.未经对方同意,提前终止合同。5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准:1.违约行为导致损失的,违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的,违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为不影响合同履行时,违约方应继续履行合同。示例说明:若承租人未按约定时间支付租金,视为违约。违约方应支付迟延履行违约金,违约金金额为逾期租金的1%。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同约定的出租人出租给承租人使用的财产。2.租金:指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.第三方:指与甲乙方在合同履行过程中产生关联的个体或机构。5.保险:指承租人为租赁物投保的保险,保障租赁物的安全。6.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠
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