2024版二手小产权房屋买卖合同（含贷款利率约定）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小产权房屋买卖合同（含贷款利率约定）范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.贷款利率约定5.1贷款利率5.2贷款期限5.3贷款还款方式5.4贷款利息计算6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.产权转移手续7.1产权登记7.2产权过户7.3产权证书8.附属设施与责任8.1附属设施8.2责任划分9.不可抗力9.1定义9.2处理方式10.违约责任10.1定义10.2违约情形10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除12.3解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房屋”指位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，结构为_________的小产权房屋。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款，为人民币_________元整。1.1.5“贷款利率”指本合同约定的贷款年利率，为_________%。1.1.6“贷款期限”指本合同约定的贷款期限，为_________年。1.1.7“贷款还款方式”指本合同约定的贷款还款方式，为_________。1.1.8“附属设施”指房屋内附属的家具、电器等设施。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方联系电话：_________2.1.4甲方身份证号码：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方联系电话：_________2.2.4乙方身份证号码：_________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________（详细地址）。3.1.2房屋所在区域：_________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_________平方米。3.2.2房屋使用面积：_________平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋结构：_________。3.3.2房屋楼层：_________楼。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，支付甲方房屋交易总价款的_________%，即人民币_________元整。4.2.2剩余房屋交易总价款的_________%，即人民币_________元整，乙方应于_________年_________月_________日前支付给甲方。5.贷款利率约定5.1贷款利率5.1.1本合同约定的贷款年利率为_________%。5.2贷款期限5.2.1本合同约定的贷款期限为_________年。5.3贷款还款方式5.3.1本合同约定的贷款还款方式为_________。5.4贷款利息计算5.4.1贷款利息按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率，月利率为本合同约定的年利率除以12。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。6.2验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合房屋买卖合同的约定和房屋实际情况。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前通知甲方，约定验收时间和地点。6.3.2验收时，双方应共同检查房屋及附属设施。6.4验收结果处理6.4.1验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。6.4.2验收不合格，双方应在验收不合格证明上签字确认，并协商解决。7.产权转移手续7.1产权登记7.1.1双方应在房屋交付后_________日内办理房屋产权登记手续。7.2产权过户7.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。7.3产权证书7.3.1房屋产权证书由乙方领取，并妥善保管。8.附属设施与责任8.1附属设施8.1.1本合同约定的附属设施包括但不限于家具、电器、装饰等。8.1.2附属设施清单详见附件一。8.2责任划分8.2.1附属设施在交付时，如存在损坏或缺失，应由甲方承担修复或赔偿责任。8.2.2乙方在使用过程中对附属设施造成的损坏，应自行承担修复或赔偿责任。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。9.2处理方式9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商解决后续事宜。10.违约责任10.1定义10.1.1违约责任指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。10.2违约情形10.2.1乙方未按约定支付购房款的；10.2.2甲方未按约定交付房屋的；10.2.3一方未按约定办理产权转移手续的；10.3违约责任10.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后_________日内提出争议解决申请。11.3.2法院受理争议案件后，依法进行审理。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施的；12.2.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；12.2.2.3法律法规规定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范，并经甲方和乙方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围，且责任限额为_________元。3.2第三方责任限额在本合同签订时确定，如第三方提供服务超出本合同约定范围，其责任限额另行约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方和乙方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。6.2第三方对本合同的履行不承担连带责任，其责任仅限于其提供的服务范围。6.3甲方和乙方应各自承担因其自身原因导致的违约责任。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。7.2甲方和乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方能够明确其服务内容和责任。7.3甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行合同约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方未履行其服务义务，且经甲方或乙方书面通知后未在_________日内采取补救措施的；10.1.2第三方存在重大过错，导致甲方或乙方的合法权益受到严重损害的；10.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.本修正条款的效力11.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中了解房屋的产权状况。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付购房款，作为交易完成的证据。3.附件三：贷款合同要求：提供乙方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件三用于证明乙方已获得贷款，并明确了贷款的细节，确保交易的顺利进行。4.附件四：附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰等附属设施名称、型号、数量等信息。说明：附件四用于明确房屋附属设施的具体情况，确保双方对附属设施的理解一致。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方机构出具，对房屋及附属设施进行验收，并提供验收报告。说明：附件五用于证明房屋及附属设施在交付时的实际情况，作为双方争议解决的依据。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件六用于证明发生不可抗力事件，作为双方免除部分责任的依据。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件七用于证明违约方已支付违约金，作为违约责任履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定办理产权转移手续。乙方未按约定使用房屋。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。甲方未按约定办理产权转移手续，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲方和乙方分别支付_________%的违约金。3.违约责任示例：甲方未按合同约定于_________年_________月_________日交付房屋，导致乙方无法按时入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付人民币_________元的违约金。全文完。2024版二手小产权房屋买卖合同（含贷款利率约定）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款利率约定4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4利息计算方式5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用说明7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同签署及见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方身份证号码：__________1.1.4出卖方联系方式：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方身份证号码：__________1.2.4买受方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市县：__________2.1.3详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2楼层：__________楼__________号2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：__________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________3.2.2分期付款：

3.2.2.1首付款：__________元，于合同签订之日支付。

3.2.2.2余款：__________元，于房屋交付后__________个月内分__________期支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2余款支付时间：房屋交付后__________个月内分__________期支付。4.贷款利率约定4.1贷款金额4.1.1贷款金额：__________元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：__________年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：__________4.4利息计算方式4.4.1利息计算方式：按月计息，按年结息。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.2税费承担5.2.1契税：由买受方承担。5.2.2其他税费：由买卖双方按相关规定各自承担。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：合同约定的房屋交付之日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋应具备正常居住条件。6.2.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务。6.3房屋使用说明6.3.1买受方在收到房屋后，应按照房屋使用说明进行合理使用。6.3.2买受方在使用过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。8.1.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的__________%。8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的违约金，应在违约事实发生后__________个工作日内支付。8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未要求履行的。9.1.4买受方未按约定支付购房款，出卖方在合理期限内未要求履行的。9.2解除程序9.2.1合同双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相应证明，协商解除合同。9.2.3出卖方未按约定交付房屋或买受方未按约定支付购房款，另一方应在合理期限内发出解除通知，对方应在收到通知之日起__________个工作日内予以确认。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的购房款全部支付完毕。11.2.2房屋交付并办理完毕过户手续。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单。12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋维修责任书。12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1签署时间13.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：__________13.3见证人13.3.1见证人一：__________13.3.2见证人二：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、见证人等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，对因其提供的服务或行为导致的任何损失或纠纷承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和经验，对房屋买卖交易提供专业意见或服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务关系，不承担直接责任，但应保证其提供的意见或服务符合合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的触发条件16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应提前__________个工作日书面通知对方。16.2.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方的身份、职责和权限。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由双方协商确定，但不得超过合同约定的房屋交付期限。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务或行为导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同房屋买卖价格的__________%。17.2限额计算方式17.2.1责任限额的计算，以实际损失为准，但不得超过前款规定的比例。17.3限额的适用范围17.3.1第三方的责任限额仅适用于因其提供的服务或行为直接导致的损失，不包括间接损失。18.第三方的保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。19.第三方的变更和解除19.1第三方如需变更或解除其提供的服务，应提前__________个工作日书面通知甲乙双方。19.2第三方的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方的其他规定20.1本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4付款凭证1.5其他相关文件2.房屋现状描述2.1房屋内部设施清单2.2房屋外部环境描述2.3房屋装修情况说明3.贷款相关文件3.1贷款合同3.2贷款审批文件3.3贷款利率证明4.房屋交付清单4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付验收记录说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋质量不符合约定1.3未履行合同约定的其他义务1.3.1责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款2.2未履行合同约定的其他义务2.2.1责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行合同3.2第三方违反保密义务3.3第三方其他违约行为3.3.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。4.违约责任认定标准4.1违约金的计算4.2损害赔偿的计算4.3违约责任的承担全文完。2024版二手小产权房屋买卖合同（含贷款利率约定）范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.买卖双方的基本信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置、面积、结构3.2房屋的权利状况3.3房屋的权属证明3.4房屋的抵押、租赁等情况4.买卖合同的标的物4.1房屋的产权状况4.2房屋的用途4.3房屋的附属设施5.买卖合同的价格及支付方式5.1房屋的成交价格5.2付款方式及期限5.3付款保证金6.产权转移及登记6.1产权转移的时间6.2产权转移的手续6.3产权登记费用及承担7.贷款利率约定7.1贷款利率的确定7.2贷款利率的调整7.3贷款利率的确定依据8.交房条件及时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房费用及承担9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金及赔偿9.3违约金的计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构及仲裁规则10.3诉讼法院及管辖权11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同的生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的方式13.3合同变更或补充的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手小产权房屋买卖活动。2.买卖双方的基本信息2.1出卖方：2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3法定代表人：2.1.4注册地址：2.1.5联系电话：2.2买受方：2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3法定代表人：2.2.4注册地址：2.2.5联系电话：3.房屋的基本情况3.1房屋的位置：3.2房屋的面积：3.3房屋的结构：3.4房屋的权属证明编号：3.5房屋的权利状况：3.6房屋的抵押、租赁等情况：4.买卖合同的标的物4.1房屋的产权状况：4.2房屋的用途：4.3房屋的附属设施：5.买卖合同的价格及支付方式5.1房屋的成交价格：5.2付款方式及期限：5.3付款保证金：5.4付款方式：5.4.1首付款：5.4.2贷款部分：5.4.3其他费用：6.产权转移及登记6.1产权转移的时间：6.2产权转移的手续：6.3产权登记费用及承担：7.贷款利率约定7.1贷款利率的确定：7.2贷款利率的调整：7.3贷款利率的确定依据：8.交房条件及时间8.1交房条件：8.1.1房屋权属清晰，无任何争议；8.1.2房屋设施齐全，符合合同约定；8.1.3房屋无任何未了结的债权债务；8.2交房时间：8.2.1买受方应在合同约定的交房时间内接收房屋；8.2.2如因出卖方原因导致无法按时交房，出卖方应提前通知买受方，并支付违约金。9.违约责任9.1违约责任的承担：9.1.1出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金；9.1.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金；9.2违约金及赔偿：9.2.1违约金的计算标准；9.2.2违约金的上限；9.2.3违约金支付时间；9.3违约金的计算方法：9.3.1以合同约定总价款的百分比计算；9.3.2按逾期天数计算利息。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2仲裁机构及仲裁规则：10.2.1仲裁机构名称；10.2.2仲裁规则适用；10.3诉讼法院及管辖权：10.3.1诉讼法院名称；10.3.2管辖权规定。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1出卖方提供虚假信息，导致买受方无法继续履行合同；11.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1双方应立即终止合同履行；11.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和房产。12.合同的生效与失效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规要求；12.2合同失效条件：12.2.1合同解除；12.2.2合同约定的终止条件成就。13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规要求；13.2合同补充的方式：13.2.1以书面形式补充；13.3合同变更或补充的效力：13.3.1变更或补充的内容与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房屋产权证明复印件；14.1.2其他相关文件；14.2合同份数及效力：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同的保管与送达：14.3.1合同由双方妥善保管；14.3.2合同送达方式及责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、协助办理产权转移手续、提供资金支持等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定及法律法规的规定，履行其职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1中介服务：3.1.1中介方应协助买卖双方签订合同，并负责合同履行的监督和协调。3.1.2中介方应如实告知买卖双方合同条款，不得隐瞒或虚假陈述。3.2权属转移手续协助：3.2.1第三方应协助买卖双方办理房屋产权转移手续。3.2.2第三方应确保房屋产权转移手续的合法性和有效性。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、职责范围和费用承担。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。4.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。5.3如第三方在履行职责过程中造成损失，其责任限额以合同约定为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买卖双方之间为服务关系，非合同当事人。6.1.2第三方不得干预买卖双方的合同权利和义务。6.2第三方与合同其他相关方的划分：6.2.1第三方与房屋产权人、租赁人等其他相关方之间为独立关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容应作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按