2024年标准化精装商业铺面租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化精装商业铺面租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.维修及保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.使用及经营范围5.1承租人使用要求5.2经营范围限制6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3附件12.定义及解释12.1定义12.2解释13.附件13.1租赁标的平面图13.2租赁合同附件A（租赁条款）13.3租赁合同附件B（押金收据）13.4租赁合同附件C（保险单据）14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的描述1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁标的的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金标准以合同签署之日的市场价格为基础，双方协商确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月租金支付时间为次月的____日前。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限内的规定时间内支付租金，迟延支付的，应按照迟延支付部分租金的__%支付滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁标的交还给出租人。出租人在确认租赁标的无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在____天内退还承租人押金。第四条维修及保养4.1出租人维修责任出租人负责对租赁标的的结构安全、设施设备及公共区域进行定期检查和维修，确保其正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对租赁标的内部进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。4.3维修费用承担因租赁标的正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或擅自改动导致的维修费用由承租人承担。第五条使用及经营范围5.1承租人使用要求承租人应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变使用性质。5.2经营范围限制承租人在租赁标的内从事的经营活动应符合当地法律法规及商业区的经营规定，不得经营涉及黄赌毒等违法项目。第六条保险6.1保险责任承租人应办理租赁标的的保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用承担承租人应承担办理保险的费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁标的或严重影响承租人使用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁标的或违反法律法规及合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地为中华人民共和国____省/市，适用法律法规为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，双方未续签或提前解除合同的，合同即终止。11.3合同解除条件合同解除应符合本合同第八条规定的条件。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同的附件包括租赁标的平面图、租赁合同附件A（租赁条款）、租赁合同附件B（押金收据）和租赁合同附件C（保险单据），附件与合同具有同等法律效力。第十三条签署页13.1出租人签署页（此处出租人签字/盖章）13.2承租人签署页（此处承租人签字/盖章）第十四条附件14.1租赁标的平面图14.2租赁合同附件A（租赁条款）14.3租赁合同附件B（押金收据）14.4租赁合同附件C（保险单据）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁条款详细要求和说明：本附件详细列出了租赁标的的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、维修及保养、使用及经营范围、保险、合同变更及解除、违约责任、争议解决、合同的生效、终止及解除等条款的具体内容和执行标准。附件B：押金收据详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的收据，由出租人出具，详细记录押金金额、支付时间等信息，作为承租人已支付押金的凭证。附件C：保险单据详细要求和说明：本附件为承租人为租赁标的办理的保险单据，证明承租人已按照合同约定办理了保险，并将出租人作为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁标的；3.承租人未按照合同约定办理保险或将出租人作为第一受益人；4.出租人未按照合同约定提供租赁标的或严重影响承租人使用；5.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，那么承租人应按照迟延支付部分租金的__%支付滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用租赁标的，那么出租人可以要求承租人改正或承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁标的的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁标的的一方。3.租赁标的：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁标的完好无损及履