2024版房屋预售合同交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋预售合同交易流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.预售房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及规划3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价3.2首付款及分期付款安排3.3付款期限及违约责任4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3房屋交付违约责任5.房屋产权登记及过户手续5.1产权登记责任5.2过户手续及费用5.3产权过户违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.违约责任及赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案责任10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋说明书10.2附件二：付款计划表10.3补充条款一：关于房屋装修的约定10.4补充条款二：关于物业服务费的约定11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更或解除合同后的处理12.合同解除后的房屋处理12.1房屋退还及费用结算12.2房屋权属争议处理12.3解除合同后的其他责任13.其他约定事项13.1合同签订及生效日期13.2合同份数及保管13.3合同附件及补充条款的效力14.合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（预售方）名称：1.2甲方地址：1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：1.5乙方（预售方）名称：1.6乙方地址：1.7乙方联系人：1.8乙方联系电话：2.预售房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋坐落：[具体位置描述]2.3房屋面积：[具体面积]2.4房屋结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.5房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]2.6房屋规划：[具体规划内容，如户型图、配套设施等]3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价：人民币[金额]元整3.2首付款：人民币[金额]元整，在合同签订后[具体日期]内支付3.3分期付款安排：3.3.1第一期：人民币[金额]元整，在合同签订后[具体日期]内支付3.3.2第二期：人民币[金额]元整，在房屋主体结构封顶后[具体日期]内支付3.3.3第三期：人民币[金额]元整，在房屋竣工验收合格后[具体日期]内支付3.4付款期限：[具体付款期限]3.5违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[金额]元违约金4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准：符合国家相关建筑质量标准，并经相关部门验收合格4.2房屋交付时间：[具体交付日期]4.3房屋交付违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[金额]元违约金5.房屋产权登记及过户手续5.1产权登记责任：甲方负责办理房屋产权登记手续，并确保乙方能够取得房屋产权证书5.2过户手续及费用：过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担5.3产权过户违约责任：若甲方未在[具体日期]内办理完毕过户手续，应向乙方支付[金额]元违约金6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件：6.1.1乙方在约定时间内未支付首付款6.1.2甲方未按约定时间交付房屋6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件：6.2.1合同约定的解除条件成就6.2.2双方协商一致解除合同6.3解除或终止合同后的处理：6.3.1退还已收款项6.3.2履行完毕合同约定的其他义务8.争议解决方式8.1争议解决途径：通过双方协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2仲裁条款：仲裁地点为[具体地点]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼条款：若仲裁机构无法解决争议，双方同意将争议提交至[具体法院]进行诉讼解决。9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿标准及方式：赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋退换等。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效。10.2合同备案手续：合同生效后，甲方应在[具体日期]内将合同报相关部门备案。10.3合同备案责任：若甲方未按约定时间备案，应向乙方支付[金额]元违约金。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋说明书11.2附件二：付款计划表11.3补充条款一：关于房屋装修的约定11.4补充条款二：关于物业服务费的约定12.合同变更及解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除条件：参照第六条合同解除及终止条件。12.3变更或解除合同后的处理：12.3.1通知对方并取得书面确认12.3.2执行变更或解除后的合同条款13.合同解除后的房屋处理13.1房屋退还及费用结算：乙方有权要求甲方退还已付款项，并承担相应的利息。13.2房屋权属争议处理：若因合同解除导致房屋权属争议，双方应协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。13.3解除合同后的其他责任：双方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于拆除装修、返还钥匙等。14.合同签订地点及日期14.1合同签订地点：[具体地点]14.2合同签订日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同双方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的目的2.1为了确保本合同的履行，提高合同的透明度和公正性，第三方介入旨在提供专业服务，协助双方解决合同执行中的问题。3.第三方介入的介入方式3.1.1作为中介方，协助双方进行信息传递和沟通；3.1.2提供专业评估，如房屋质量评估、价格评估等；3.1.3提供法律咨询和见证服务；3.1.4监督合同履行情况。4.第三方责任的界定4.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律规定行事。4.2第三方的责任限于其在介入范围内的服务内容，不包括本合同双方的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方对本合同双方的责任限额，由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.2若无约定，第三方的责任限额为人民币[金额]元。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1获得合同双方提供的必要信息和文件；6.1.2在介入范围内提出建议和意见；6.1.3在必要时，要求合同双方提供补充材料。6.2第三方的义务：6.2.1确保介入行为的合法性和专业性；6.2.2对合同双方提供的信息保密；6.2.3按照合同约定的时间和质量要求完成介入任务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责与合同双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方作为中介方，其职责是协助双方沟通，不承担合同履行风险；7.1.2第三方作为评估机构，其职责是提供专业评估意见，不参与合同履行过程；7.1.3第三方作为见证服务提供者，其职责是对合同签订过程进行见证，不参与合同履行；7.1.4第三方作为监理公司，其职责是对合同履行过程进行监督，不承担合同履行风险。8.第三方介入的流程8.1合同双方同意第三方介入后，应在[具体日期]内通知第三方，并明确第三方的介入范围和任务；8.2第三方应在[具体日期]内确认介入事项，并开始执行介入任务；8.3第三方在执行介入任务过程中，如遇到问题，应及时与合同双方沟通，共同协商解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入任务完成后，合同双方应确认介入结果，并书面通知第三方；9.2第三方在收到终止介入的通知后，应立即停止介入活动，并按照合同约定进行后续处理。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；10.2若无约定，第三方介入费用由合同双方按照实际发生费用分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋说明书详细要求和说明：包含房屋的具体信息，如位置、面积、结构、配套设施等。提供房屋的图片、平面图、立面图等。明确房屋的交付条件和标准。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：列明每期付款的金额、支付时间、支付方式。包含利息计算方式，如有。3.附件三：房屋验收报告详细要求和说明：由第三方监理机构或验收部门出具的房屋验收报告。明确房屋的验收时间和验收标准。列出验收过程中发现的问题及整改情况。4.附件四：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。5.附件五：合同签订现场照片详细要求和说明：合同签订现场的拍照记录，作为合同签订的证据。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容发生变更时，双方签订的变更协议。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方签订的解除协议。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：当合同需要第三方介入时，双方与第三方签订的介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按约定办理产权过户手续。乙方违约行为：未按约定时间支付款项；提供虚假支付凭证；损坏房屋或配套设施。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付[金额]元违约金。提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付[金额]元违约金。未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付[金额]元违约金。乙方违约责任认定：未按约定时间支付款项的，每逾期一日，乙方应向甲方支付[金额]元违约金。提供虚假支付凭证的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[金额]元违约金。损坏房屋或配套设施的，乙方应赔偿相应的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，甲方应向乙方支付9000元违约金。若乙方未按约定时间支付首付款，逾期15天，乙方应向甲方支付4500元违约金。全文完。2024版房屋预售合同交易流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易流程3.1预售许可证审查3.2预约看房3.3合同签订3.4预付款缴纳3.5首付及分期付款安排3.6产权转移登记3.7房屋交付3.8质量保修4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续5.4违约责任6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记费用7.3产权登记时间8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交付责任8.3质量问题责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就出卖人向买受人预售房屋、买受人支付房款的协议。1.2合同当事人出卖人：（名称）买受人：（名称）1.3合同签订时间与地点本合同于2024年月日，在地点签订。1.4合同生效条件本合同自签订之日起生效，且买受人已支付首期房款。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于（具体地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。3.交易流程3.1预售许可证审查出卖人保证已取得预售许可证，并在合同签订前提供许可证复印件。3.2预约看房买受人可在工作时间内预约看房，出卖人应提供看房便利。3.3合同签订双方在达成一致意见后签订本合同。3.4预付款缴纳买受人应在合同签订后（具体时间）内支付预付款，金额为（金额）元。3.5首付及分期付款安排买受人应在房屋交付前支付（具体比例）的首付款，后续分期付款按照合同约定执行。3.6产权转移登记出卖人应在房屋交付后（具体时间）内办理产权转移登记手续，并将产权证交付给买受人。3.7房屋交付出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，买受人应进行验收。3.8质量保修出卖人自房屋交付之日起，对房屋进行质量保修，保修期限为（具体期限）。4.付款方式4.1付款比例首付款比例为合同房价的（具体比例）。4.2付款时间首付款应在合同签订后（具体时间）内支付。4.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。4.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应按日向出卖人支付逾期付款金额的（具体比例）作为违约金。5.房屋交付5.1房屋交付条件出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋结构、质量、配套设施等。5.2房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的交付时间。5.3房屋交付手续买受人应在房屋交付时办理房屋验收手续，并签署交付确认书。5.4违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，金额为（具体金额）。6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋建筑标准。6.2质量保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、管道、电梯等。6.3质量保修期限质量保修期限为房屋交付之日起（具体期限）。6.4质量保修责任出卖人应在质量保修期内对房屋质量问题负责，并进行修复。7.产权登记7.1产权登记手续出卖人应协助买受人办理产权登记手续。7.2产权登记费用产权登记费用由买受人承担。7.3产权登记时间出卖人应在房屋交付后（具体时间）内办理产权登记手续。8.违约责任8.1逾期付款责任如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付逾期付款金额的1%作为违约金。8.2逾期交付责任如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付每日按房款总额0.1%计算的违约金。8.3质量问题责任如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担由此产生的费用。8.4其他违约责任如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件出卖人存在严重违约行为，如延迟交付房屋超过合同约定时间，买受人有权解除合同。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋及有关事宜。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更程序应与合同签订程序相同。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件合同解除与终止条件包括但不限于合同约定的解除条件、法定解除条件和双方协商一致。12.2合同解除与终止程序合同解除与终止程序应按照合同约定或法律规定执行。12.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋及有关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效本合同自签订之日起生效。14.3合同生效日期合同生效日期为合同签订之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1中介机构介入若甲乙双方同意，中介机构可协助交易过程，中介机构的服务内容、费用及责任应在合同中明确。2.2其他第三方介入其他第三方介入需甲乙双方同意，并签订相关协议。3.第三方介入的程序3.1中介机构介入甲乙双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。3.2其他第三方介入甲乙双方与第三方应签订相关协议，明确第三方的权利和义务。4.第三方责任4.1中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。4.2其他第三方责任其他第三方应根据其协议承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1中介机构责任限额中介机构的责任限额由中介服务协议约定，最高不超过中介服务费用的100倍。5.2其他第三方责任限额其他第三方责任限额由双方协议约定，最高不超过其服务费用的100倍。6.第三方与其他各方的划分6.1中介机构与甲乙双方中介机构仅代表甲乙双方进行交易协调，不参与交易决策，不承担交易风险。6.2其他第三方与甲乙双方其他第三方应根据协议约定，在甲乙双方的交易中提供专业服务，不参与交易决策，不承担交易风险。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方额外条款甲方在第三方介入时应确保提供真实、完整的房屋信息，并对第三方提供的信息负有核实责任。7.2乙方额外条款乙方在第三方介入时应确保提供真实、完整的资金信息，并对第三方提供的信息负有核实责任。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。8.2合同变更通知合同变更通知应书面通知所有相关方，包括甲乙双方和第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。9.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件同本合同第十条。10.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序同本合同第十条。11.第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件同本合同第十二条。11.2合同终止程序第三方介入后，合同终止程序同本合同第十二条。第三部分：其他补充性说明和解释