2024版时尚购物中心委托运营与管理创新方案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版时尚购物中心委托运营与管理创新方案合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.委托运营与管理内容4.1运营管理范围4.2运营管理期限4.3运营管理目标5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付时间6.运营管理权利与义务6.1运营方权利6.2运营方义务6.3委托方权利6.4委托方义务7.项目投资与收益7.1投资额7.2投资回报7.3收益分配8.运营管理团队8.1运营团队组建8.2运营团队职责8.3运营团队考核9.运营管理监督与评估9.1监督方式9.2评估标准9.3评估时间10.运营管理风险与责任10.1风险识别10.2风险防范措施10.3责任承担11.运营管理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目投资计划书13.2附件二：运营管理团队组建方案13.3附件三：运营管理监督与评估方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：时尚购物中心管理有限公司乙方：时尚购物中心运营管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订背景本合同签订背景系基于甲方所拥有的时尚购物中心，乙方具备时尚购物中心运营管理经验，双方经友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。3.项目概述3.1项目名称时尚购物中心3.2项目地点市区路号3.3项目规模项目总面积约为平方米，共有层，包括地上层，地下层。4.委托运营与管理内容4.1运营管理范围乙方负责时尚购物中心的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、营销推广、活动策划等。4.2运营管理期限本合同运营管理期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3运营管理目标运营管理目标为提升时尚购物中心的知名度、吸引力和商业价值，实现年营业额增长不低于10%。5.运营管理费用5.1运营管理费用总额本合同运营管理费用总额为人民币万元。5.2运营管理费用支付方式运营管理费用按季度支付，乙方应在每个季度第一个月前向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付相应费用。5.3运营管理费用支付时间每个季度第一个月的第5个工作日。6.运营管理权利与义务6.1运营方权利（1）根据甲方提供的资料进行市场调研，制定运营管理方案；（2）根据运营管理方案，实施招商、租赁、物业管理等工作；（3）有权对购物中心内的商户进行考核，对不符合要求的商户提出整改意见或终止租赁；（4）有权对购物中心内的活动进行策划和执行。6.2运营方义务（1）遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）按照运营管理方案，确保购物中心正常运营；（3）保障购物中心内的商户权益，维护购物中心形象；（4）定期向甲方汇报运营管理情况。8.运营管理团队8.1运营团队组建乙方应组建一支专业、高效的运营管理团队，团队成员应具备相关行业经验，包括但不限于招商、租赁、物业管理、营销推广等方面的专业人才。8.2运营团队职责（1）制定购物中心年度运营计划；（2）负责购物中心招商、租赁工作；（3）负责购物中心物业管理，确保购物中心设施设备正常运行；（4）策划并执行购物中心各类营销推广活动；（5）定期向甲方汇报运营管理工作。8.3运营团队考核甲方将对乙方运营团队的业绩进行年度考核，考核内容包括但不限于招商率、租赁率、营业收入、顾客满意度等指标。9.运营管理监督与评估9.1监督方式甲方将通过定期召开运营管理会议、查阅运营管理报告、现场检查等方式对乙方进行监督。9.2评估标准评估标准包括但不限于运营管理团队的执行力、工作效率、财务管理、顾客满意度等方面。9.3评估时间评估时间为每个运营管理年度结束后一个月内。10.运营管理风险与责任10.1风险识别乙方应识别并分析运营过程中可能出现的风险，包括市场风险、运营风险、财务风险等。10.2风险防范措施针对识别出的风险，乙方应采取相应的防范措施，包括但不限于制定应急预案、加强内部控制等。10.3责任承担若因乙方原因导致购物中心运营出现重大风险，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.运营管理争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定，确保公平、公正、公开。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议，明确双方权利义务。13.合同附件13.1附件一：项目投资计划书13.2附件二：运营管理团队组建方案13.3附件三：运营管理监督与评估方案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或执行特定任务的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高运营效率，确保工程质量，以及解决合同履行过程中可能出现的专业问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应根据合同目的和需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求选择的第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同要求的专业服务或任务执行。16.3第三方介入时间第三方的介入时间应在合同约定的范围内，并在甲方和乙方共同确认后确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）按照合同约定，提供专业、高质量的服务或执行任务；（2）遵守国家法律法规和合同约定；（3）对因其原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；（3）在合同履行过程中，有权提出合理的工作建议和改进措施。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不得超过合同总额的%；（2）如第三方责任限额未在本合同中约定，则默认为万元人民币；（3）责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。19.第三方与其他各方的关系19.1甲方与第三方关系19.2乙方与第三方关系19.3第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方以及其他相关方保持沟通，确保合同目标的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方严重违约；（3）第三方违反国家法律法规；（4）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）甲方或乙方向第三方发出终止通知；（2）第三方在收到终止通知后个工作日内，完成现有工作并移交给甲方或乙方；（3）双方确认终止后，签订终止协议，明确双方权利义务。21.争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定，确保公平、公正、公开。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资计划书要求：详细列出项目投资总额、资金来源、投资回报率、投资周期等关键信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目投资的相关细节。2.附件二：运营管理团队组建方案要求：包括团队成员的构成、职责分工、任职资格、培训计划等。说明：本附件用于确保运营管理团队的素质和执行力。3.附件三：运营管理监督与评估方案要求：明确监督与评估的标准、方法、周期、报告格式等。说明：本附件用于规范运营管理的监督与评估工作。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：运营管理费用明细表要求：列出各项运营管理费用的具体数额、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确运营管理费用的构成和使用。6.附件六：风险防范预案要求：针对可能出现的风险，制定相应的预防措施和应对策略。说明：本附件用于确保合同履行过程中的风险可控。7.附件七：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于规范合同履行过程中可能出现的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付一季度运营管理费用，乙方有权要求甲方支付%的滞纳金，并赔偿由此产生的损失。2.违约行为：乙方未能达到约定的运营管理目标。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，并调整运营管理方案。示例：若乙方在一年内未能实现营业额增长不低于10%的目标，乙方应向甲方支付%的违约金，并调整运营管理方案。3.违约行为：第三方违反合作协议。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在合同履行过程中未能履行约定义务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。4.违约行为：任何一方违反国家法律法规。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方在合同履行过程中违反国家法律法规，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方泄露合同内容，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版时尚购物中心委托运营与管理创新方案合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同期限2.运营与管理目标2.1运营目标2.2管理目标2.3创新目标3.运营范围3.1购物中心范围3.2运营区域划分3.3运营项目4.管理职责4.1运营方职责4.2管理方职责4.3双方共同职责5.运营管理机制5.1运营管理制度5.2管理制度执行5.3运营管理流程6.财务管理6.1财务结算方式6.2财务报表提交6.3财务审计7.人力资源7.1人员招聘与培训7.2人员配置7.3员工福利8.物业管理8.1物业维护8.2物业服务8.3物业费用9.市场营销9.1市场推广策略9.2品牌建设9.3客户关系管理10.安全与消防10.1安全管理制度10.2消防设施维护10.3应急预案11.合作伙伴关系11.1合作伙伴选择11.2合作协议签订11.3合作内容12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：时尚购物中心乙方：管理有限公司1.2合同签订日期2024年2月1日1.3合同编号FX202402011.4合同期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。2.运营与管理目标2.1运营目标2.2管理目标2.3创新目标引入至少5项创新运营模式，提升购物中心竞争力。3.运营范围3.1购物中心范围包括购物中心内的所有商业店铺、公共区域及设施。3.2运营区域划分划分为多个区域，包括：服饰区、家居区、餐饮区、娱乐区等。3.3运营项目包括但不限于：商场管理、市场营销、顾客服务、物业管理等。4.管理职责4.1运营方职责负责购物中心的整体运营管理，确保各项运营目标的实现。4.2管理方职责负责购物中心的具体管理工作，包括但不限于：店铺管理、顾客服务、安全管理等。4.3双方共同职责共同维护购物中心的形象，确保购物中心的安全与稳定。5.运营管理机制5.1运营管理制度制定并实施购物中心各项运营管理制度，包括但不限于：店铺管理制度、顾客服务规范、安全管理规定等。5.2管理制度执行双方应严格按照运营管理制度执行，确保各项运营目标的实现。5.3运营管理流程明确购物中心运营管理流程，包括：店铺管理流程、顾客服务流程、安全管理流程等。6.财务管理6.1财务结算方式采用月度结算方式，双方应在每月5日前提交上月财务报表。6.2财务报表提交双方应在每月5日前提交上月财务报表，包括但不限于：营业额报表、费用报表、利润报表等。6.3财务审计每年进行一次财务审计，由双方共同认可的第三方审计机构进行。7.人力资源7.1人员招聘与培训负责购物中心员工的招聘与培训工作，确保员工具备相应的业务能力和素质。7.2人员配置根据购物中心运营需要，合理配置员工岗位，确保各项运营工作的顺利进行。7.3员工福利为员工提供具有竞争力的薪酬待遇和完善的福利体系，包括但不限于：五险一金、带薪年假、节日福利等。8.物业管理8.1物业维护负责购物中心内所有设施的定期检查与维护，确保设施正常运行。8.2物业服务提供清洁、绿化、安保等物业服务，保证购物中心的环境整洁与安全。8.3物业费用物业费用根据实际情况按月或季度结算，费用包括但不限于：物业费、水电费、清洁费、绿化费等。9.市场营销9.1市场推广策略制定市场推广策略，包括节日促销、品牌活动、会员管理等。9.2品牌建设提升购物中心品牌形象，包括广告宣传、品牌合作等。9.3客户关系管理10.安全与消防10.1安全管理制度制定并执行安全管理制度，包括但不限于：消防安全、防盗安全、食品安全等。10.2消防设施维护定期检查和维护购物中心内的消防设施，确保其完好有效。10.3应急预案制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。11.合作伙伴关系11.1合作伙伴选择11.2合作协议签订与合作方签订正式合作协议，明确双方权利和义务。11.3合作内容合作内容包括但不限于：品牌入驻、活动合作、资源共享等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商变更合同内容。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除。12.3合同终止合同解除后，双方应按照约定进行资产清算，并办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，应在规定期限内作出仲裁裁决。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达即视为收到。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：运营管理细则、财务报表、人员配置表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、技术支持、市场分析等服务；（2）协助合同履行，如监理、审计、评估等；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，说明第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后的15日内，书面同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。2.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方介入的具体事项及实施方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，不包括因甲方、乙方自身原因导致的损失。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方实际损失为限。3.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应遵守甲方提供的资料和文件，确保其提供的服务的准确性；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方（1）第三方应遵守乙方提供的资料和文件，确保其提供的服务的准确性；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时汇报工作进展；（3）第三方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致合同内容、履行方式等发生变化，甲乙双方应协商确定合同变更内容。5.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。5.3第三方介入的合同终止合同终止后，第三方应按照约定退还预付款、赔偿损失等。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2第三方介入的争议解决方式协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.3第三方介入的争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心运营管理细则要求：详细列出购物中心运营的各项管理制度和流程。说明：本附件作为合同附件，用于指导购物中心日常运营管理。2.附件二：财务报表模板要求：提供购物中心月度、季度、年度财务报表的模板。说明：本附件用于规范财务报表的格式和内容。3.附件三：人员配置表要求：详细列出购物中心各部门人员配置及岗位职责。说明：本附件用于明确各部门人员职责，确保购物中心运营效率。4.附件四：市场营销方案要求：详细列出购物中心市场推广策略、活动策划等。说明：本附件用于指导购物中心的市场营销工作。5.附件五：安全管理规定要求：详细列出购物中心的安全管理制度、应急预案等。说明：本附件用于规范购物中心的安全管理工作。6.附件六：合作伙伴名录要求：列出购物中心合作伙伴的名称、联系方式等信息。说明：本附件用于方便购物中心与合作伙伴的沟通与协作。7.附件七：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的范围、责任、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付费用；（2）未按约定提供资料或文件；（3）违反安全管理规定；（4）擅自变更合同内容。乙方违约行为：（1）未按时提交财务报表；（2）未按约定提供人员配置及岗位职责；（3）未按约定执行市场营销方案；（4）未按约定履行安全管理职责。第三方违约行为：（1）未按约定提供高质量的服务；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时支付费用，应支付违约金；（2）违反安全管理规定，承担相应的法律责任；（3）擅自变更合同内容，赔偿乙方损失。乙方违约责任：（1）未按时提交财务报表，赔偿甲方损失；（2）未按约定提供人员配置及岗位职责，赔偿甲方损失；（3）未按约定执行市场营销方案，赔偿甲方损失。第三方违约责任：（1）未按约定提供高质量的服务，赔偿甲乙双方损失；（2）泄露商业秘密，承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他行为，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。乙方未按时提交财务报表，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为5000元。第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版时尚购物中心委托运营与管理创新方案合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.运营管理范围2.1购物中心整体运营2.2商业招商与租赁2.3日常经营管理2.4促销活动策划与执行2.5财务管理2.6安全管理与维护3.运营管理目标3.1购物中心整体业绩目标3.2商业品牌引进目标3.3顾客满意度目标3.4财务收益目标3.5品牌影响力目标4.运营管理职责4.1委托方职责4.2受托方职责4.3双方合作与沟通5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用调整6.运营管理绩效考核6.1绩效考核指标6.2绩效考核方式6.3绩效考核结果运用7.运营管理风险控制7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.运营管理变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3运营管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：购物中心运营管理方案12.2附件二：购物中心运营管理费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址委托方名称：__________委托方地址：__________受托方名称：__________受托方地址：__________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.运营管理范围2.1购物中心整体运营受托方负责购物中心的整体运营，包括但不限于：日常管理、环境卫生、设施维护、安全保障等。2.2商业招商与租赁受托方负责购物中心内商家的招商和租赁工作，包括但不限于：商家引进、租赁合同签订、租金收取等。2.3日常经营管理受托方负责购物中心的日常经营管理，包括但不限于：员工管理、顾客服务、促销活动等。2.4促销活动策划与执行受托方负责策划和执行购物中心内的各类促销活动，包括但不限于：节日促销、新品推广、会员活动等。2.5财务管理受托方负责购物中心的财务管理，包括但不限于：收入核算、支出管理、成本控制等。2.6安全管理与维护受托方负责购物中心的安全管理和维护工作，包括但不限于：消防安全、治安保卫、设备维护等。3.运营管理目标3.1购物中心整体业绩目标购物中心年度营业额达到____亿元，同比增长____%。3.2商业品牌引进目标3.3顾客满意度目标顾客满意度达到____%，顾客投诉率控制在____%以内。3.4财务收益目标购物中心年度净利润达到____亿元。3.5品牌影响力目标提升购物中心在行业内的知名度和影响力，成为地区标杆。4.运营管理职责4.1委托方职责委托方负责提供购物中心运营所需的必要资源，包括但不限于：场地、设施、设备等。委托方负责监督受托方的运营管理工作，确保合同条款的履行。4.2受托方职责受托方负责购物中心运营管理的具体实施，确保各项运营目标的达成。受托方负责与委托方保持良好沟通，及时汇报运营情况。4.3双方合作与沟通双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通，共同推进购物中心运营管理工作。5.运营管理费用5.1运营管理费用构成购物中心运营管理费用包括但不限于：人员工资、租金、物业费、公共设施维护费等。5.2运营管理费用支付方式运营管理费用按月结算，委托方在每月____日前支付上月费用。5.3运营管理费用调整如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整运营管理费用。6.运营管理绩效考核6.1绩效考核指标绩效考核指标包括但不限于：营业额、顾客满意度、品牌引进数量等。6.2绩效考核方式绩效考核采用定量与定性相结合的方式，定期进行评估。6.3绩效考核结果运用绩效考核结果作为对受托方进行奖惩和调整运营管理费用的重要依据。8.运营管理变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。8.2合同终止（1）合同期限届满，双方均未提出续签意向；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。8.3运营管理责任合同终止后，受托方应按照合同约定，完成剩余运营管理工作的交接，确保购物中心平稳过渡。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密协议；（4）一方违反法律法规。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担法律责任。9.3违约责任追究违约责任追究方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会；诉讼法院为____人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：购物中心运营管理方案12.2附件二：购物中心运营管理费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为____。13.3签署人员委托方代表签字：__________受托方代表签字：__________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改，须双方书面同意并签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，参与购物中心运营管理活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商等。15.2第三方介入条件（1）经委托方和受托方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或产品符合合同要求；（4）第三方同意遵守本合同的相关约定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围（1）委托方和受托方之间的合同责任；（2）购物中心运营管理中的直接责任；（3）因第三方自身原因导致的购物中心运营管理风险。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为____元，超过此限额的部分由委托方和受托方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据合同约定获得服务或产品费用；（2）要求委托方和受托方提供必要的支持与合作；（3）在合同约定的范围内，对购物中心运营管理提出建议和改进措施。15.4.2第三方权利行使（1）不损害委托方和受托方的合法权益；（2）不影响购物中心运营管理的正常进行；（3）遵守相关法律法规。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同项下的责任仅限于其提供服务或产品的部分，委托方和受托方对购物中心运营管理的整体责任不变。15.5.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，委托方和受托方的权利不受影响。15.5.3沟通与协调16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）经委托方和受托方同