2024年商业地产租赁合同编制与执行指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同编制与执行指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任7.租赁物维修7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方联系方式：电话：________________，电子邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方联系方式：电话：________________，电子邮箱：________________2.租赁物信息2.1租赁物名称：________________2.2租赁物地址：________________2.3租赁物面积：________________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方应于每月的__日前，将租金汇入出租方指定的账户。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额的__%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.3押金退还方式：承租方应在租赁期满后__个工作日内，向出租方提出退还押金的申请，出租方应在收到申请后__个工作日内退还押金。6.租赁物使用6.1租赁物用途：承租方使用租赁物的用途为________________。6.2租赁物使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的拆改。6.3租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。7.租赁物维修7.1维修责任：租赁物在正常使用过程中发生故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在收到通知后__小时内响应并安排维修。7.2维修费用承担：因租赁物本身质量问题导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。7.3维修期限：出租方应在接到承租方维修通知后__小时内安排维修，维修期限不超过__个工作日。8.合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力、法律法规变更或其他严重影响合同履行的情况，双方可协商一致变更合同内容。8.2变更程序：任何变更均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.3变更内容：变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁物用途等。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约；9.1.2出租方未按约定提供符合租赁物使用要求的租赁物；9.1.3承租方未按约定支付租金达__个月；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理租赁物和租金事宜。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般为违约金额的__%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。11.3争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同等情况发生，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理租赁物和租金事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.3合同解释：本合同条款以中文为准，如双方对本合同有歧义，应以中文文本为准。14.合同签署与附件14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：________________14.3合同附件清单：14.3.1租赁物清单14.3.2租金支付凭证14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等，其具体身份和职责将在本条款中明确。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1中介方是指在租赁合同签订过程中，为双方提供信息、沟通和协调服务的第三方。16.1.2中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。16.1.3中介方介入程序：双方在签订合同时可约定中介方参与，中介方应在合同中明确其服务内容和费用。17.监理方介入：17.1.1监理方是指在租赁物使用期间，对租赁物的使用情况进行监督、检查和管理的第三方。17.1.2监理方应具备相应的专业知识和技能，并遵守相关行业标准。17.1.3监理方介入程序：双方在签订合同时可约定监理方参与，监理方应在合同中明确其监督内容和职责。18.评估方介入：18.1.1评估方是指在租赁物租赁期满或合同解除时，对租赁物进行评估的第三方。18.1.2评估方应具备相应的专业资质和独立第三方身份。18.1.3评估方介入程序：双方在签订合同时可约定评估方参与，评估方应在合同中明确其评估标准和程序。19.咨询服务方介入：19.1.1咨询服务方是指在租赁过程中，为双方提供专业咨询服务和解决方案的第三方。19.1.2咨询服务方应具备相应的专业知识和经验。19.1.3咨询服务方介入程序：双方在签订合同时可约定咨询服务方参与，咨询服务方应在合同中明确其服务内容和费用。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得低于第三方服务费用的两倍。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，并对自身行为负责。21.2第三方与甲乙双方的责任划分：21.2.1第三方在履行中介职责时，应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。21.2.2第三方在履行监理职责时，应对租赁物的使用情况进行监督，发现问题应及时通知甲乙双方，并协助解决。21.2.3第三方在履行评估职责时，应独立、公正地进行评估，并对评估结果负责。21.2.4第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求提供专业、有效的建议，并对咨询结果负责。22.第三方变更与解除合同22.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订新的服务协议。22.2第三方解除合同：第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前__个月书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。23.第三方保密义务23.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方服务费用24.1第三方服务费用由双方在合同中约定，并按约定支付。25.第三方争议解决25.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌等信息，以及租赁物的现状描述。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况，以便双方在租赁期间和租赁期满时进行核对。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付，便于双方后续的财务核算和税务处理。3.租赁物使用记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的使用情况，包括维修、保养、损坏等情况。说明：租赁物使用记录作为合同附件，用于监督租赁物的使用情况，确保租赁物的合理使用和维护。4.不可抗力证明材料详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料，包括政府公告、新闻报道等。说明：不可抗力证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性和严重性，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果，便于双方后续的执行和监督。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月的__日前支付租金，则构成违约，应支付相当于租金总额的__%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。示例说明：若承租方将租赁物用于非法活动或与合同约定用途不符的用途，则构成违约，应承担由此产生的法律责任。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：若承租方在使用过程中，因不当操作导致租赁物损坏，则构成违约，应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：逾期退还押金责任认定标准：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还押金，视为违约。示例说明：若租赁期满后，承租方未在__个工作日内退还押金，则构成违约，应支付相当于押金金额的__%的违约金。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若承租方未按合同约定进行租赁物的维护和保养，则构成违约，应承担由此产生的责任。全文完。2024年商业地产租赁合同编制与执行指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物地址2.2租赁物类型2.3租赁物面积2.4租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规则6.3附属设施维修责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式7.3费用缴纳期限8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同变更与解除14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年商业地产租赁合同》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息（3）出租方联系方式：电话______，邮箱______（4）承租方联系方式：电话______，邮箱______第二条租赁物概述2.1租赁物地址：______市______区______路______号______层2.2租赁物类型：商业用途2.3租赁物面积：______平方米2.4租赁物附属设施：空调、消防设施、电梯、卫生间、网络等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经出租方和承租方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应重新签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付日期：每月______日。4.4租金调整：租金自合同签订之日起，______年内保持不变。此后，租金调整以当年政府公布的租金指导价为依据，按比例调整。第五条租赁物使用5.1租赁物用途：仅限于商业用途，不得用于居住、仓储等非商业用途。5.2租赁物使用限制：承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害公共安全及他人合法权益。5.3租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担，但属于租赁物本身的保修责任仍由出租方承担。第六条附属设施使用6.1附属设施清单：详见附件一。6.2附属设施使用规则：承租方应遵守附属设施使用规则，爱护使用，如有损坏，应承担赔偿责任。6.3附属设施维修责任：租赁期间，附属设施的日常维修责任由承租方承担，但属于附属设施本身的保修责任仍由出租方承担。第七条水电费及其他费用7.1水电费承担方式：租赁期间，水电费按实际使用量由承租方承担，每月______日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证提交出租方。7.2其他费用承担方式：租赁期间，物业管理费、垃圾清运费、公共设施维修费等由承租方承担。7.3费用缴纳期限：各项费用缴纳期限与租金缴纳日期相同。第八条租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金为人民币______元整。8.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起____个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户。8.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约行为，承租方在搬离租赁物后____个工作日内，出租方将保证金无息退还给承租方。第九条合同解除与违约责任（1）出租方或承租方违约，经对方催告后____个工作日内未履行合同义务；（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致，签订书面解除合同协议。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按租金总额的_____%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：______仲裁委员会第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方另有约定的其他终止情形。第十二条合同附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2附属设施清单：详见附件二。12.3其他相关文件：包括但不限于租赁物产权证明、物业管理规定等。第十三条合同签订及生效13.1合同签订程序：本合同经出租方和承租方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四条其他约定14.1通知送达方式：除法律另有规定外，一方通知另一方应采用书面形式，通过约定的通讯方式送达。14.2合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同份数与效力：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或提供担保等，由第三方参与合同执行的行为。第二条第三方介入的情形2.1出租方或承租方要求第三方提供专业服务，如租赁物评估、市场分析等；2.2出租方或承租方需要第三方作为担保人或保证人；2.3合同履行过程中，需要第三方提供技术支持、监理服务等；2.4双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方提供的专业服务或担保责任，其责任限额不超过______元；3.1.2第三方提供的技术支持、监理服务等，其责任限额不超过______元；3.1.3因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额不超过因该原因造成的直接经济损失的_____%。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同双方的权利义务。5.2出租方和承租方对第三方的指示应明确、具体，第三方应按照指示执行。5.3第三方在执行合同过程中，如发现出租方或承租方存在违约行为，有权向双方提出，并要求其履行合同义务。5.4第三方在执行合同过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通知出租方和承租方，由双方协商解决。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前____个工作日通知出租方和承租方，并经双方书面同意。6.2第三方变更或退出合同后，原合同条款对变更后的第三方仍具有约束力。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由出租方和承租方按照合同约定分担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。7.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。第八条合同争议解决8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同争议，应按照本合同第十条约定解决。8.2第三方介入后，如因出租方或承租方原因导致合同争议，应按照本合同第十条约定解决。第九条合同终止后的第三方责任9.1合同终止后，第三方应按照合同约定，继续履行其职责，直至合同终止条件成就。9.2合同终止后，第三方不再承担合同约定的责任，但如有未尽事宜，双方可另行协商。第十条本附加说明条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括面积、用途、附属设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和双方权利义务。2.附属设施清单详细要求：列明租赁物附属设施的具体信息，包括名称、型号、数量、使用说明等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物附属设施的使用规则和维护责任。3.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金缴纳凭证等，证明保证金已缴纳。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已按照约定缴纳。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明承租方已缴纳相应费用。附件说明：作为合同附件，用于证明承租方已履行水电费缴纳义务。5.租赁期限变更协议详细要求：双方签字（或盖章）的租赁期限变更协议，明确变更后的租赁期限。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁期限变更的合法性和有效性。6.租赁物使用规则详细要求：制定租赁物使用规则，明确使用范围、限制和注意事项。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物使用规则，保障租赁双方的权益。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和服务内容。8.合同解除协议详细要求：双方签字（或盖章）的合同解除协议，明确解除原因、日期等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：按照合同约定，未在规定时间内缴纳租金。示例说明：承租方未在每月______日前缴纳租金，视为违约，应支付______元的违约金。2.租赁物损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，造成租赁物损坏。示例说明：承租方在使用过程中，导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。3.违反租赁物使用规则责任认定标准：承租方违反合同约定的租赁物使用规则。示例说明：承租方在租赁物内进行非法活动，违反租赁物使用规则，应承担相应法律责任。4.未按时缴纳水电费责任认定标准：未在规定时间内缴纳水电费。示例说明：承租方未在每月______日前缴纳水电费，视为违约，应支付______元的违约金。5.合同解除违约责任认定标准：在合同约定解除条件外，单方面解除合同。示例说明：未经出租方同意，承租方单方面解除合同，应支付______元的违约金。全文完。2024年商业地产租赁合同编制与执行指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.租赁用途及限制3.1租赁用途规定3.2租赁用途变更程序3.3租赁用途限制4.合同履行4.1租赁物交付4.2租赁物使用4.3合同变更与解除5.租赁物维护与修缮5.1租赁物维护责任5.2租赁物修缮责任5.3维修费用承担6.损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.2损坏赔偿程序6.3损坏赔偿标准7.保险责任7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁物维护与修缮标准第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称1.2.2标的物具体位置1.2.3标的物面积1.2.4标的物现状及使用情况描述1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限起始日期1.3.2租赁期限终止日期1.3.3租赁期限续约条件及程序2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1基础租金2.1.2附加费用（如有）2.2租金支付时间及方式2.2.1每月租金支付日期2.2.2租金支付方式（银行转账、现金等）2.3租金调整机制2.3.1租金调整依据2.3.2租金调整频率2.3.3租金调整通知方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途规定3.1.1租赁物用途范围3.1.2不得从事的业务活动3.2租赁用途变更程序3.2.1变更申请3.2.2出租方审核及批准3.2.3变更费用承担3.3租赁用途限制3.3.1法律法规限制3.3.2出租方合理限制4.合同履行4.1租赁物交付4.1.1交付时间4.1.2交付方式4.1.3交付条件及质量要求4.2租赁物使用4.2.1使用规范4.2.2不得损坏租赁物4.2.3使用过程中产生的相关费用4.3合同变更与解除4.3.1变更条件4.3.2解除条件4.3.3变更与解除程序5.租赁物维护与修缮5.1租赁物维护责任5.1.1出租方维护责任5.1.2承租方维护责任5.2租赁物修缮责任5.2.1修缮责任划分5.2.2修缮费用承担5.3维修费用承担5.3.1维修费用支付方式5.3.2维修费用结算6.损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.1.1损坏类型6.1.2损坏程度界定6.2损坏赔偿程序6.2.1损坏报告6.2.2赔偿协商6.2.3赔偿执行6.3损坏赔偿标准6.3.1赔偿金额计算方法6.3.2赔偿期限7.保险责任7.1保险种类7.1.1财产保险7.1.2人身意外伤害保险7.2保险期限7.2.1保险起始日期7.2.2保险终止日期7.3保险费用7.3.1保险费用承担7.3.2保险费用支付方式8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满8.1.2合同约定的其他终止条件8.2合同解除条件8.2.1违约行为导致合同解除8.2.2不可抗力导致合同解除8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同终止与解除的程序8.3.1提前通知8.3.2合同终止与解除的书面确认8.3.3租赁物的返还9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按约定使用租赁物9.1.3出租方未按约定提供租赁物9.1.4其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1违约金的计算与支付9.2.2损害赔偿的计算与支付9.2.3违约行为的补救措施9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿范围9.3.2赔偿方式9.3.3赔偿期限10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2仲裁程序10.2.3诉讼程序10.3争议解决地点10.3.1协商地点10.3.2仲裁地点10.3.3诉讼法院11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1合同适用的法律11.1.2违约责任的适用法律11.2管辖法院11.2.1约定的管辖法院11.2.2法定管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力事件的处理12.2合同生效12.2.1合同生效条件12.2.2合同生效日期12.3合同附件12.3.1附件清单12.3.2附件内容13.合同签署13.1签署主体13.1.1出租方授权代表签名13.1.2承租方授权代表签名13.2签署时间13.2.1合同签署日期13.3签署地点13.3.1合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁物维护与修缮标准14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：保险单据14.6附件六：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独邀请介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、鉴定机构、保险公司等。15.1.2第三方的选择15.1.3甲乙双方应根据合同性质、项目需求等因素，共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定或合作协议的条款，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1.1提供专业服务，如评估、鉴定、监理等；16.1.1.2对合同履行过程进行监督和检查；16.1.1.3对合同履行过程中发现的问题提出建议和解决方案。16.1.2第三方的权利16.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.2.2第三方有权根据合同约定或合作协议的条款，对甲乙双方的行为进行监督和约束；16.1.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。17.1.2第三方介入的批准17.1.2.1甲乙双方应共同协商，决定是否同意第三方介入，并签署书面协议。17.1.3第三方介入的实施17.1.3.1第三方介入后，应按照合同约定或合作协议的条款，开展相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。18.1.2责任限额的设定18.1.2.1责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定，并在合作协议中明确。18.1.3责任限额的执行18.1.3.1第三方在履行职责过程中，如发生损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.1.3.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或合作协议的