2024年版商业店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.2店铺面积：店铺的总面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；2.3.2现金支付至甲方；2.3.3其他方式：【其他方式】。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或者经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账退还乙方押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围：乙方只能将店铺用于【使用范围】。4.2店铺维修责任：在租赁期限内，店铺的正常维护和修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利：5.1.1按照本合同约定收取租金；5.1.2定期检查店铺，确保店铺的安全和正常使用；5.1.3在乙方违约情况下，有权解除本合同并要求乙方支付违约金。5.2甲方义务：5.2.1保证店铺在租赁期限内的正常使用；5.2.2负责店铺的物业管理，包括但不限于水电费的支付、公共区域的清洁等；5.2.3在租赁期限内，如发生政府征收、征用店铺，甲方应承担相应损失，并退还乙方已支付的租金及押金。第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利：6.1.1按照本合同约定使用店铺；6.1.2在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定提供店铺维修服务；6.1.3在合同约定条件下，有权提前解除本合同。6.2乙方义务：6.2.1按照本合同约定支付租金；6.2.2合理使用店铺，并负责店铺内部设施的维护；6.2.3遵守政府相关法律法规，不得在店铺内从事违法活动；6.2.4在租赁期限内，如发生政府征收、征用店铺，乙方应承担相应损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照本合同约定提供店铺，或者提供的店铺不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。8.1.2甲方未按照本合同约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方在【时间内】提供维修服务，并有权要求甲方支付违约金【金额】元。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。8.2.2乙方未按照本合同约定使用店铺，或者导致店铺损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金【金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：【其他约定】。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。12.2送达地址：甲方的送达地址为【地址】，乙方的送达地址为【地址】。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满时终止。13.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。第十四条附则14.1合同附件：本合同的附件包括：【附件名称】。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的行为或原因导致合同条款的执行受到影响的客观情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的任何协议或约定均不影响本合同的执行，除非甲方与乙方另有约定。2.2乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的任何协议或约定均不影响本合同的执行，除非甲方与乙方另有约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方造成的任何损失或损害，其责任限额不超过【金额】元。3.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的情况。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方与第三方之间的协议：如甲方与第三方之间存在任何协议，甲方应将协议内容通知乙方，并确保乙方权益不受影响。4.2乙方与第三方之间的协议：如乙方与第三方之间存在任何协议，乙方应将协议内容通知甲方，并确保甲方权益不受影响。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式：如本合同涉及的第三方介入导致争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理：当第三方作为被告参与诉讼时，甲乙方应提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1第三方介入的合同修改：如本合同涉及的第三方介入需要修改合同条款，甲乙方应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章生效。6.2第三方介入的合同补充：如本合同涉及的第三方介入需要补充合同条款，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章生效。第七条第三方介入与其他各方关系的划分7.1第三方介入与甲乙方关系：第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入与第三方关系：第三方介入不影响第三方与其他个人或实体之间的合同关系。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙方对第三方的权益保障：甲乙方应确保本合同的履行不受第三方介入的影响，并采取必要措施保障自身权益。8.2第三方对甲乙方权益的保障：第三方应按照本合同约定履行其义务，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：如第三方未履行本合同约定义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的解除和终止10.1第三方介入的解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除本合同。10.2第三方介入的终止：本合同因租赁期限届满而终止时，第三方介入相应终止。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的附件：如本合同涉及的第三方介入有附件，附件应为本合同的组成部分。11.2第三方介入的修改和补充：本合同的修改和补充应采取书面形式，经甲乙方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图附件2：租赁物品清单附件3：店铺使用规范附件4：维修服务协议附件5：保险单据附件6：政府批准文件附件7：甲方营业执照复印件附件8：乙方身份证复印件附件9：第三方介入协议附件10：合同修正案附件1的说明：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域和面积，以及店铺内的基础设施位置。附件2的说明：租赁物品清单应详细列出店铺内所有租赁物品的名称、数量和状况。附件3的说明：店铺使用规范应详细规定乙方在使用店铺时应遵守的各项规则和标准。附件4的说明：维修服务协议应详细规定甲方在租赁期限内提供维修服务的范围和标准。附件5的说明：保险单据应证明乙方已为店铺内的财产和人员购买了必要的保险。附件6的说明：政府批准文件应证明本合同及店铺租赁行为已获得政府的批准。附件7的说明：甲方营业执照复印件应证明甲方的合法经营地位。附件8的说明：乙方身份证复印件应证明乙方的身份信息。附件9的说明：第三方介入协议应详细规定第三方在合同中的权利和义务。附件10的说明：合同修正案应详细记录合同的任何修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供店铺或提供的店铺不符合约定。2.甲方未按照约定提供维修服务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用店铺或导致店铺损坏。5.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：违约方在严重违约情况下，守约方有权解除本合同。示例说明：如甲方未按照约定提供店铺，乙方有权要求甲方在【时间内】提供店铺，并支付违约金【金额】元。如甲方未能在规定时间内提供店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【金额】元及赔偿因未能提供店铺导致的乙方损失【金额】元。说