2024年官方认证的房屋买卖合同规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年官方认证的房屋买卖合同规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收报告5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户结果6.交房条件6.1交房标准6.2交房时间6.3交房前注意事项7.交房后责任划分7.1甲方责任7.2乙方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交付及验收记录14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2争议解决方式变更14.3合同修改及补充14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.2房屋地址及面积房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋附属设施房屋附属设施：（列举房屋附属设施，如停车位、家具、家电等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：（填写交易价格）3.2支付方式及时间首付款支付方式：（填写首付款支付方式，如现金、银行转账等）首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付方式：（填写尾款支付方式，如现金、银行转账等）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）3.3付款凭证甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）4.2验收标准房屋验收标准：（详细列出房屋验收标准，如结构安全、设施设备完好等）4.3验收程序房屋验收程序：（详细列出房屋验收程序，如预约验收、实地查验等）4.4验收报告房屋验收完成后，双方应共同签署房屋验收报告。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：（填写房屋过户时间）5.2过户费用房屋过户费用：（详细列出过户费用，如契税、印花税等）5.3过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.4过户结果房屋过户手续办理完毕后，甲方将取得房屋所有权。6.交房条件6.1交房标准交房标准：（详细列出交房标准，如房屋结构安全、设施设备完好等）6.2交房时间交房时间：（填写交房时间）6.3交房前注意事项甲方在交房前应确保房屋符合交房标准，并告知乙方相关注意事项。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定条件交付房屋或办理过户手续；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失的30%。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应在事件发生后15日内向对方发出不可抗力事件的通知。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年月日生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的履行期限届满之日或合同解除、终止的实际日期。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交付及验收记录14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达至对方指定的地址。14.2争议解决方式变更任何一方要求变更争议解决方式时，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.3合同修改及补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介机构：提供房源信息、交易撮合等服务的机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构。（3）担保机构：为交易提供担保服务的机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（5）其他专业机构：根据合同需要，由甲乙双方共同认定的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、合同标的金额等因素。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据服务协议，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。（3）在甲乙双方违约时，有权按照合同约定或服务协议进行处理。4.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，履行监督、协调、协助等职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于服务协议的约定。5.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任，但需按照合同约定或服务协议承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的条件、程序、权利与义务等内容。6.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利与义务，并约定违约责任。6.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，共同履行合同义务。7.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。7.3第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或服务协议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，并由房屋所有权人签字确认。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效，并一式两份。3.附件三：房屋交付及验收记录要求：详细记录房屋交付及验收情况，包括房屋结构、设施设备等，并由双方签字确认。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款金额与合同约定相符。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的办理凭证，包括过户申请书、契税完税证明等。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效，并一式两份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款；（2）乙方未按时交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金自逾期之日起计算，每日万分之五。2.乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金自逾期之日起计算，每日万分之五。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。全文完。2024年官方认证的房屋买卖合同规范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋接收时间5.4房屋验收标准5.5房屋验收不合格处理6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移费用6.4权属转移违约责任7.税费及费用承担7.1税费种类及金额7.2费用承担方式7.3费用承担时间节点7.4费用承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件及补充条款13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）14.3日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，规范房屋交易行为。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方自愿签订的房屋买卖合同。1.4合同签订时间本合同签订时间为2024年3月1日。1.5合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.6房屋现状房屋现状为毛坯房，未进行装修。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：注册地址：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住址：省市区街道号3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：代理人授权委托书编号：4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应分阶段支付房屋成交价格，具体如下：1）签订本合同时，买方支付人民币万元作为定金；2）房屋过户后，买方支付人民币万元；3）房屋交付后，买方支付剩余房款人民币万元。4.3付款时间节点1）定金支付时间：本合同签订之日起日内；2）房屋过户支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内；3）房屋交付支付时间：房屋交付后日内。4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。5.交付及接收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。5.2房屋交付方式卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，买方验收合格后视为交付完成。5.3房屋接收时间买方应在房屋交付之日起日内完成房屋接收手续。5.4房屋验收标准1）房屋结构安全，无损坏；2）房屋装修符合合同约定；3）房屋附属设施齐全，功能正常。5.5房屋验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在日内进行整改，直至买方验收合格为止。6.房屋权属转移6.1权属转移方式卖方将房屋所有权及相关权利转移给买方。6.2权属转移时间房屋过户手续办理完毕后日内。6.3权属转移费用房屋权属转移费用由买方承担。6.4权属转移违约责任如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为元/日。7.税费及费用承担7.1税费种类及金额1）契税：按照国家规定缴纳，具体金额根据房屋成交价格计算；2）印花税：按照国家规定缴纳，具体金额根据房屋成交价格计算；3）其他税费：根据实际情况缴纳。7.2费用承担方式税费及其他费用由买方承担。7.3费用承担时间节点1）契税、印花税：房屋过户手续办理完毕后日内；2）其他税费：根据实际情况缴纳。7.4费用承担违约责任如买方未按约定时间缴纳税费及其他费用，应向卖方支付违约金，违约金为元/日。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，任何争议的解决均应在中国境内进行。8.3争议解决期限任何一方提出争议后，双方应在收到争议通知之日起日内开始协商解决。9.违约责任9.1违约情形1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；2）任何一方未按本合同约定的时间交付或接收房屋；3）任何一方未按本合同约定办理房屋权属转移手续；4）任何一方违反本合同约定的保密义务；5）任何一方故意或重大过失造成对方损失的。9.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应与实际损失相当，包括但不限于直接损失和预期利益损失。10.合同解除10.1合同解除条件1）任何一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；3）合同解除后，双方应根据合同约定处理剩余款项和费用。10.3合同解除后处理1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋交付和过户事宜；2）合同解除后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。11.合同终止11.1合同终止条件1）合同约定的权利和义务已全部履行；2）合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1）任何一方提出终止合同时，应书面通知对方；2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；3）合同终止后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。11.3合同终止后处理1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋交付和过户事宜；2）合同终止后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。12.其他约定12.1不可抗力条款1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失；3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延长履行期限或解除合同。12.2通知方式1）本合同项下的通知应以书面形式进行；2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；3）通知送达的时间以对方实际收到为准。12.3附件及补充条款本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方可根据实际情况协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除买卖双方之外，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入形式16.1中介服务买卖双方可自愿选择中介机构提供中介服务，中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准。16.2评估服务16.3法律服务买卖双方可委托律师事务所提供法律服务，包括合同审查、法律咨询等。17.第三方责任17.1责任限额1）中介机构：中介机构应在本合同中明确其责任限额，如因中介机构的原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担不超过合同总价%的赔偿责任。2）评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任。3）律师事务所：律师事务所应在本合同中明确其责任限额，如因律师事务所的原因导致合同无法履行或造成损失，律师事务所应承担不超过合同总价%的赔偿责任。18.第三方权利18.1中介机构权利1）中介机构有权要求买卖双方按照合同约定支付中介服务费；2）中介机构有权在交易过程中提供必要的协助和服务。18.2评估机构权利1）评估机构有权要求买卖双方提供必要的资料和配合；2）评估机构有权根据实际情况调整评估方法和标准。18.3律师事务所权利1）律师事务所有权要求买卖双方提供必要的资料和配合；2）律师事务所有权根据法律法规和合同约定提供法律意见。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方关系1）第三方应尊重买方的合法权益，不得泄露买方的商业秘密；2）第三方在提供服务过程中，应按照买方的指示行事。19.2第三方与卖方关系1）第三方应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密；2）第三方在提供服务过程中，应按照卖方的指示行事。19.3第三方与买卖双方的关系1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；2）第三方应协助买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1合同履行1）买卖双方应按照合同约定，在第三方介入的情况下继续履行合同义务；2）第三方应协助买卖双方履行合同，确保交易顺利进行。20.2违约责任1）如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任；2）如第三方协助买卖双方履行合同，但买卖双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。20.3争议解决1）第三方介入后发生的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理；2）第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，可另行协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.合同变更21.1合同变更如买卖双方同意，可对本合同进行变更，变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.2变更程序1）合同变更应经买卖双方书面同意；2）合同变更后，应及时通知第三方，并取得第三方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口本等有效身份证明的清晰复印件。说明：确认买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。3.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值、市场行情等。4.中介服务协议要求：如有中介机构提供服务，需提供中介服务协议，明确服务内容、费用等。说明：明确中介机构的服务范围和责任，保障双方权益。5.法律意见书要求：如有律师事务所提供服务，需提供法律意见书，包含对合同条款的法律评价。说明：确保合同条款合法有效，避免潜在风险。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：作为付款证明，确保交易资金安全。7.房屋交付验收单要求：提供房屋交付验收单，确认房屋交付及验收情况。说明：确保房屋交付质量，避免后续纠纷。8.合同变更协议要求：如有合同变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更合法有效，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定办理房屋权属转移手续第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行2.责任认定标准买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。双方未按约定办理房屋权属转移手续：双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行：第三方应承担相应的违约责任，赔偿双方损失。3.违约示例说明示例1：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金。示例2：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方应向卖方支付违约金。示例3：第三方提供虚假房屋信息，导致买卖双方合同无法履行，第三方应赔偿双方损失。全文完。2024年官方认证的房屋买卖合同规范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施、设备情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间安排3.3付款方式变更约定4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收不合格的处理5.房屋过户及产权转移登记5.1房屋过户手续办理5.2房屋产权转移登记5.3房屋产权转移登记费用6.房屋税费承担6.1买卖双方税费承担比例6.2税费缴纳方式及时间6.3税费缴纳争议处理7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修期限及内容7.3房屋保修责任及争议处理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋权属证书编号：________2.3房屋结构、面积、用途：________（结构：________；面积：________平方米；用途：________）2.4房屋附属设施、设备情况：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：________元3.2付款方式及时间安排：（1）签订合同之日支付定金________元；（2）房屋交付前支付尾款________元；（3）房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项________元。3.3付款方式变更约定：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付条件：________4.3房屋验收标准及程序：________4.4房屋验收不合格的处理：________5.房屋过户及产权转移登记5.1房屋过户手续办理：________5.2房屋产权转移登记：________5.3房屋产权转移登记费用：________6.房屋税费承担6.1买卖双方税费承担比例：________6.2税费缴纳方式及时间：________6.3税费缴纳争议处理：________7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：________7.2房屋保修期限及内容：________7.3房屋保修责任及争议处理：________8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）买受人未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的________%作为违约金；（2）出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付________元作为违约金；（3）买受人未按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付________元作为违约金；（4）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，导致买受人无法正常使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付违约金的计算方式：________违约金支付方式：________8.3违约争议处理违约争议解决方式：________违约争议解决机构：________违约争议解决费用：________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就。9.3合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序：________10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方约定采用________方式解决争议。10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决费用争议解决费用：________11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单附件1：房屋权属证书复印件附件2：房屋买卖协议书附件3：其他相关文件12.2合同附件内容附件内容详见附件清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容________13.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何参与合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合同中所承担的具体任务和职责，不包括因甲、乙双方违约行为导致的损失。15.2.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对因其过失导致合同无法履行或履行不当造成的损失，其责任限额不超过中介服务费用的________%。（2）评估机构：评估机构对评估结果与实际价值的偏差，其责任限额不超过评估金额的________%。（3）律师事务所：律师事务所对因其法律意见或代理行为导致的损失，其责任限额不超过律师服务费用的________%。（4）监理单位：监理单位对因监理失职导致的损失，其责任限额不超过监理服务费用的________%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）甲、乙双方同意引入中介方进行房屋买卖活动，中介方应具备相应的资质和条件；（2）中介方应在合同中明确其服务内容、费用及责任范围；（3）中介方应在甲、乙双