2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2相关术语解释2.预售资金监管概述2.1预售资金监管原则2.2预售资金监管范围3.担保委托关系3.1担保人身份确认3.2委托人身份确认4.担保方式与担保物4.1担保方式选择4.2担保物种类及权属5.担保期限与解除条件5.1担保期限约定5.2担保解除条件6.预售资金监管账户6.1账户设立与管理6.2资金划转与使用7.费用与报酬7.1担保费用7.2委托费用8.合同履行与监督8.1履行义务8.2监督措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：担保协议13.2附件二：预售资金监管账户管理协议14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1本合同所称“开发商”指甲方，指在中华人民共和国境内依法设立并取得房地产开发资质的法人或其他组织。1.1.2本合同所称“担保人”指乙方，指愿意为开发商提供担保的法人或其他组织。1.1.3本合同所称“委托人”指开发商，指将预售资金监管事宜委托给担保人办理的一方。1.2相关术语解释1.2.1“预售资金”指房地产开发企业预售商品房所收取的款项。1.2.2“监管账户”指由担保人设立并管理的专门用于监管预售资金的账户。1.2.3“担保期限”指担保人承担担保责任的期限。2.预售资金监管概述2.1预售资金监管原则2.1.1预售资金监管应遵循合法、合规、安全、高效的原则。2.1.2预售资金监管应确保预售资金专款专用，不得挪用或侵占。2.2预售资金监管范围2.2.1本合同约定预售资金监管的范围包括但不限于项目开发所需的各项费用。3.担保委托关系3.1担保人身份确认3.1.1乙方应具备合法有效的法人资格或具备独立承担民事责任的能力。3.1.2乙方应承诺在合同约定的担保期限内，对开发商的预售资金承担担保责任。3.2委托人身份确认3.2.1开发商应具备合法有效的房地产开发资质。3.2.2开发商应承诺按照国家相关法律法规和政策要求，规范预售资金的使用。4.担保方式与担保物4.1担保方式选择4.1.1本合同采用连带责任保证方式。4.1.2乙方应向开发商提供等额的现金担保或等额的银行保函作为担保。4.2担保物种类及权属4.2.1担保物为乙方合法拥有的、未设定任何担保权利的动产或不动产。4.2.2担保物的权属证明文件应齐全有效。5.担保期限与解除条件5.1担保期限约定5.1.1本合同担保期限自预售资金监管账户设立之日起至项目竣工验收合格之日止。5.1.2担保期限届满前，如项目未竣工验收合格，经双方协商一致，可延长担保期限。5.2担保解除条件5.2.1开发商按照国家相关法律法规和政策要求，规范预售资金的使用。5.2.2乙方在担保期限内未发生任何违约行为。6.预售资金监管账户6.1账户设立与管理6.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内，在银行设立监管账户。6.1.2乙方应确保监管账户的安全、合规、高效运作。6.2资金划转与使用6.2.1预售资金应按照开发商的申请，经双方同意后划转至监管账户。6.2.2预售资金的使用应严格按照国家相关法律法规和政策要求执行。8.合同履行与监督8.1履行义务8.1.1开发商应按照本合同约定，按时足额缴纳预售资金至监管账户。8.1.2乙方应按照本合同约定，对预售资金进行监管，确保资金安全。8.2监督措施8.2.1乙方应定期向开发商提供监管账户的详细账目和资金使用情况报告。8.2.2开发商有权要求乙方提供监管账户的审计报告。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按约定缴纳预售资金的；10.1.2乙方未按约定履行监管义务，导致预售资金损失的；10.1.3任何一方违反本合同其他约定的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的计算标准为合同金额的千分之五。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的担保期限届满；11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同自预售资金监管账户设立之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同变更自变更协议生效之日起对双方具有约束力。13.合同附件13.1附件一：担保协议13.1.1本合同附件一为担保协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：预售资金监管账户管理协议13.2.1本合同附件二为预售资金监管账户管理协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。14.2.2通知可以通过挂号邮寄、电子邮件等方式送达。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同相关职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行职责。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供相关信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的一定比例。17.2.2责任限额的约定应考虑第三方提供服务的性质、风险程度等因素。17.3责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，由本合同约定。18.3.2第三方对其他各方（如监管机构、消费者等）的责任，由第三方自行承担。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他各方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保协议详细要求：担保协议应详细约定担保方式、担保期限、担保物种类及权属、担保解除条件等。说明：担保协议是本合同的重要组成部分，用于明确担保人的权利义务。2.附件二：预售资金监管账户管理协议详细要求：监管账户管理协议应明确监管账户的设立、管理、资金划转与使用等具体规定。说明：监管账户管理协议是确保预售资金安全使用的关键文件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中职责和责任的文件。4.附件四：审计报告详细要求：审计报告应由具备资质的审计机构出具，对预售资金监管账户的使用情况进行审计。说明：审计报告用于监督预售资金的使用情况，确保资金安全。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记载合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定缴纳预售资金的；担保人未按约定履行监管义务，导致预售资金损失的；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失；任何一方违反本合同其他约定的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金的计算标准为合同金额的千分之五；责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的一定比例。3.违约责任示例：甲方向乙方支付预售资金后，乙方未按约定将资金划转至监管账户，导致资金损失。乙方应向甲方支付违约金，计算方式为预售资金损失的千分之五。全文完。2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2担保公司名称、地址、法定代表人1.3监管机构名称、地址、负责人2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2预售资金监管政策2.3合同签订目的3.预售资金监管范围及方式3.1预售资金监管范围3.2预售资金监管方式3.3预售资金监管期限4.担保公司责任及义务4.1担保公司承诺4.2担保公司责任4.3担保公司义务5.监管机构职责及权利5.1监管机构职责5.2监管机构权利5.3监管机构监督措施6.预售资金监管账户管理6.1预售资金监管账户设立6.2预售资金监管账户使用6.3预售资金监管账户资金调拨7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解除通知及送达13.1合同解除通知13.2送达方式13.3送达日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4担保公司名称：担保有限公司1.5担保公司地址：省市区路号1.6担保公司法定代表人：1.7监管机构名称：市房地产预售资金监管办公室1.8监管机构地址：省市区路号1.9监管机构负责人：2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等2.2预售资金监管政策：《省房地产预售资金监管办法》等2.3合同签订目的：为确保预售资金的安全，规范预售资金的使用，保障购房人的合法权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。3.预售资金监管范围及方式3.1预售资金监管范围：包括但不限于购房款、按揭贷款等预售资金的监管。3.2预售资金监管方式：由担保公司设立专用监管账户，对预售资金进行监管，确保资金专款专用。3.3预售资金监管期限：自本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格并交付使用之日止。4.担保公司责任及义务4.1担保公司承诺：保证预售资金的安全，严格按照监管机构的要求进行资金监管。4.2担保公司责任：如因担保公司原因导致预售资金安全受到侵害，担保公司应承担相应的法律责任。4.3担保公司义务：定期向监管机构报告预售资金监管情况，配合监管机构进行监督检查。5.监管机构职责及权利5.1监管机构职责：对预售资金进行监管，确保资金使用符合法律法规和监管要求。5.2监管机构权利：有权要求担保公司定期报告预售资金监管情况，有权对预售资金使用情况进行监督检查。5.3监管机构监督措施：对预售资金使用情况进行现场检查、查阅相关资料、要求提供相关证明材料等。6.预售资金监管账户管理6.1预售资金监管账户设立：由担保公司在银行设立专用监管账户，账户名称为“房地产开发有限公司预售资金监管账户”。6.2预售资金监管账户使用：预售资金必须全部存入监管账户，不得挪用、侵占。6.3预售资金监管账户资金调拨：资金调拨需经开发商、担保公司、监管机构三方共同确认，并按照监管要求进行。7.合同履行及变更7.1合同履行期限：自本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格并交付使用之日止。7.2合同变更条件：因法律法规、政策调整、不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。7.3合同变更程序：变更合同应经双方书面确认，并报送监管机构备案。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定使用预售资金；8.1.2担保公司未履行监管义务，导致预售资金安全受侵害；8.1.3监管机构发现开发商或担保公司违规操作，未及时制止或报告；8.2违约责任8.2.1开发商违约，应向购房人支付违约金，并赔偿由此造成的损失；8.2.2担保公司违约，应承担相应的法律责任，并向开发商支付违约金；8.2.3监管机构违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.3违约处理8.3.1发生违约情形时，违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施；8.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；8.3.3双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同履行期限届满，房地产项目未竣工验收合格；10.1.2一方当事人严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并报送监管机构备案；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同报送监管机构备案；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同生效及终止日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同履行完毕或解除后，合同终止。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1预售资金监管账户信息；12.1.2相关法律法规文件；12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同解除通知及送达13.1合同解除通知13.1.1解除合同的通知应采用书面形式；13.1.2通知内容应包括合同解除的理由、日期及后续处理事宜。13.2送达方式13.2.1通知应通过挂号信、快递或专人送达；13.2.2送达地址为合同约定的地址。13.3送达日期13.3.1送达日期以实际送达为准。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，监管机构壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及监管机构之外的任何介入本合同履行过程中的个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.1双方一致同意并书面约定；15.2.2合同中明确约定第三方介入的条款；15.2.3法律法规或政策规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。16.2超过责任限额的赔偿：如第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：第三方的责任应明确界定，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务质量、准确性；17.1.2第三方在提供服务过程中可能产生的损害赔偿责任；17.1.3第三方在合同履行过程中违反保密义务的行为。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；18.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守法律法规和政策规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决合同履行过程中出现的问题。19.3紧急情况处理：如第三方在履行合同过程中发生紧急情况，甲乙双方应协助第三方采取必要措施，以减轻损失。20.第三方变更及替换20.1第三方变更：如需更换第三方，双方应书面通知对方，并重新签订协议。20.2第三方替换：如第三方因故无法继续履行合同，双方应协商确定替代第三方，并签订替代协议。21.第三方介入的合同条款21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的职责和权利；21.1.3第三方的责任和义务；21.1.4第三方责任限额；21.1.5第三方介入的期限和条件。22.第三方介入的合同生效22.1第三方介入的合同条款经甲乙双方及第三方签字盖章后生效；22.2第三方介入的合同条款与本合同不一致的，以第三方介入的合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户信息表要求：详细列出监管账户的名称、开户行、账号、开户日期等基本信息。说明：此附件用于证明预售资金监管账户的设立情况。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。3.合同变更协议要求：协议应详细列明变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：此附件用于记录合同变更情况。4.违约责任认定书要求：认定书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：此附件用于记录违约责任认定过程。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：此附件用于规范争议解决流程。6.合同解除及终止协议要求：协议应明确合同解除或终止的原因、程序及后续处理事宜。说明：此附件用于记录合同解除或终止情况。7.第三方评估报告要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果及建议。说明：此附件用于提供第三方评估意见。8.第三方监理报告要求：报告应包含监理内容、监理过程、监理结果及建议。说明：此附件用于提供第三方监理意见。9.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力事件的时间、地点、原因及影响。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定使用预售资金；1.2担保公司未履行监管义务，导致预售资金安全受侵害；1.3监管机构发现开发商或担保公司违规操作，未及时制止或报告；1.4第三方在履行合同过程中未提供专业、准确的服务；1.5第三方在提供服务过程中违反保密义务的行为。2.责任认定标准：2.1开发商违约，应向购房人支付违约金，并赔偿由此造成的损失；2.2担保公司违约，应承担相应的法律责任，并向开发商支付违约金；2.3监管机构违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；2.4第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按合同约定使用预售资金，导致购房人权益受损，开发商应支付违约金人民币10万元，并赔偿购房人损失人民币5万元。3.2担保公司未履行监管义务，导致预售资金被挪用，担保公司应承担相应的法律责任，并向开发商支付违约金人民币5万元。3.3第三方在提供服务过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金人民币10万元。全文完。2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的2.预售资金监管概述2.1预售资金监管制度2.2预售资金监管机构2.3预售资金监管范围2.4预售资金监管方式3.担保委托概述3.1担保委托定义3.2担保委托方式3.3担保委托范围3.4担保委托期限4.合同双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1遵守预售资金监管制度4.1.2提供真实、准确的项目信息4.1.3按时支付预售资金4.1.4配合监管机构进行监管4.2担保委托机构的权利与义务4.2.1遵守相关法律法规4.2.2按照合同约定进行担保委托4.2.3对预售资金进行监管4.2.4及时反馈监管情况5.合同履行与监管5.1预售资金监管流程5.2预售资金监管机构职责5.3预售资金使用情况5.4预售资金监管结果6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1开发商违约责任7.2担保委托机构违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：预售资金监管协议10.2附件二：担保委托协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解释与争议解决11.1合同解释11.2争议解决12.合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息：1.5.1开发商名称：______，法定代表人：______，注册地址：______。1.5.2担保委托机构名称：______，法定代表人：______，注册地址：______。1.6合同签订目的：本合同旨在明确双方在预售资金监管及担保委托事宜中的权利、义务，确保预售资金的安全，保障购房者的合法权益。2.预售资金监管概述2.1预售资金监管制度：本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房预售资金监管办法》等相关法律法规执行预售资金监管。2.2预售资金监管机构：本合同预售资金监管机构为______。2.3预售资金监管范围：本合同预售资金监管范围包括但不限于项目开发建设、配套设施完善、购房者权益保障等方面。2.4预售资金监管方式：预售资金监管采用专户存储、分阶段提取、专款专用等方式进行。3.担保委托概述3.1担保委托定义：本合同中“担保委托”是指开发商将预售资金监管中的部分或全部责任委托给担保委托机构承担。3.2担保委托方式：本合同采用担保委托方式，由担保委托机构对预售资金进行监管。3.3担保委托范围：本合同担保委托范围包括但不限于预售资金监管、项目资金使用监督、购房者权益保障等方面。3.4担保委托期限：本合同担保委托期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付购房者使用之日止。4.合同双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1遵守预售资金监管制度，按时将预售资金存入监管账户。4.1.2提供真实、准确的项目信息，确保监管资金安全。4.1.3按时支付预售资金，不得挪用、侵占或截留。4.1.4配合监管机构进行监管，接受监管机构的监督检查。4.2担保委托机构的权利与义务4.2.1遵守相关法律法规，履行担保委托职责。4.2.2按照合同约定进行担保委托，确保预售资金安全。4.2.3对预售资金进行监管，及时发现、制止和纠正违规行为。4.2.4及时反馈监管情况，确保开发商和购房者的合法权益。5.合同履行与监管5.1预售资金监管流程：本合同预售资金监管流程如下：5.1.1开发商将预售资金存入监管账户。5.1.2监管机构对预售资金进行监管，确保专款专用。5.1.3开发商按照项目进度申请提取预售资金。5.1.4监管机构审核提取申请，确保资金使用符合规定。5.2.1对预售资金进行监管，确保专款专用。5.2.2对开发商的资金使用情况进行监督检查。5.2.3及时发现、制止和纠正违规行为。5.2.4对预售资金监管情况进行定期报告。5.3预售资金使用情况：预售资金使用情况如下：5.3.1预售资金用于项目建设、配套设施完善等。5.3.2预售资金使用情况应定期向监管机构报告。5.3.3预售资金使用情况应接受购房者的监督。6.合同变更与解除6.1合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。6.2.2一方违约，另一方依法提出解除合同。6.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3合同解除条件：本合同解除条件如下：6.3.1一方违约，另一方有权解除合同。6.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。6.4合同解除程序：本合同解除程序如下：6.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.4.2双方协商解除合同，签订书面解除协议。6.4.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.违约责任8.1开发商违约责任：8.1.1开发商未按时将预售资金存入监管账户，应向购房者支付______的违约金。8.1.2开发商挪用、侵占或截留预售资金，应退还挪用、侵占或截留的资金，并支付______的违约金。8.1.3开发商未按规定提供真实、准确的项目信息，导致预售资金监管出现问题的，应承担相应的法律责任。8.2担保委托机构违约责任：8.2.1担保委托机构未履行担保委托职责，导致预售资金出现风险的，应承担相应的法律责任。8.2.2担保委托机构未按规定进行监管，导致预售资金被挪用、侵占或截留的，应承担相应的法律责任。8.2.3担保委托机构未及时反馈监管情况，影响购房者权益的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任：8.3.1与预售资金监管相关的第三方机构或个人违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给开发商和购房者造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.3双方同意仲裁的，应向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后______日内提出解决争议的请求。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。9.3.3争议解决结果应形成书面文件，并由双方签字确认。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3.2双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后工作顺利完成。11.合同附件11.1附件一：预售资金监管协议11.2附件二：担保委托协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解释与争议解决12.1合同解释：本合同的解释权归开发商和担保委托机构共同所有。12.2争议解决：本合同在执行过程中发生的争议，应按照第9条规定的争议解决方式解决。13.合同签署13.1签署方式：本合同采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间：本合同签署时间为______年______月______日。13.3签署地点：本合同签署地点为______。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除开发商、担保委托机构及购房者以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可共同选定第三方，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所承担的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”指第三方因其违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方根据第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额调整：在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经甲乙双方书面同意。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并提出合理的工作建议。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作任务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与开发商的划分：19.1.1第三方应按照合同约定，协助开发商履行预售资金监管和担保委托的职责。19.1.2第三方对开发商的违约行为承担相应的法律责任，但责任限额按合同约定执行。19.2第三方与担保委托机构的划分：19.2.1第三方应按照合同约定，协助担保委托机构履行监管职责。19.2.2第三方对担保委托机构的违约行为承担相应的法律责任，但责任限额按合同约定执行。19.3第三方与购房者的划分：19.3.1第三方应按照合同约定，保障购房者的合法权益。19.3.2第三方对购房者因合同履行产生的损失承