2024版商铺租赁全权委托管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁全权委托管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金支付方式及金额2.6租金调整机制3.租金支付条款3.1首付款3.2中间付款3.3期末付款3.4违约金及滞纳金4.商铺使用条款4.1商铺使用规范4.2商铺装修要求4.3商铺维修责任4.4商铺转让限制5.管理服务内容5.1管理公司职责5.2服务项目及内容5.3服务费用及支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3通知与送达11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺租赁清单11.3附件三：装修方案12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案材料14.合同解除备案14.1解除备案机关14.2解除备案程序14.3解除备案材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：___________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：___________1.3.2代理方法定代表人：___________1.3.3代理方住所：___________1.3.4代理方联系方式：___________2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金支付方式及金额2.5.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付2.5.2中间付款：每月____日支付上月租金，每次支付人民币____元整2.5.3期末付款：于租赁期限届满前____个工作日内支付一个月租金，金额为人民币____元整2.5.4租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果，租金可进行适当调整3.租金支付条款3.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2中间付款：每月____日支付上月租金，每次支付人民币____元整3.3期末付款：于租赁期限届满前____个工作日内支付一个月租金，金额为人民币____元整3.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金及____%的滞纳金4.商铺使用条款4.1商铺使用规范：承租方需遵守国家相关法律法规及本合同约定，合法使用商铺4.2商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前____个工作日向出租方提出申请，并遵守出租方规定的装修标准4.3商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，重大维修事宜需经出租方同意4.4商铺转让限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺5.管理服务内容5.1.1日常物业管理5.1.2商铺维修服务5.1.3客户投诉处理5.1.4商铺租赁咨询5.2服务项目及内容：具体服务内容及标准详见附件5.3服务费用及支付：服务费用按年度收取，于每年____月____日前支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方违约，导致合同无法继续履行6.1.2承租方违约，经出租方催告后仍不改正6.1.3不可抗力因素导致合同无法继续履行6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同6.3解除或终止程序：解除或终止合同需提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续6.4解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应妥善处理商铺的交接事宜，包括但不限于：6.4.1承租方应将商铺恢复原状，返还给出租方6.4.2双方应结算剩余租金及违约金6.4.3双方应办理相关手续，包括但不限于注销备案等8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地人民法院8.2.3其他双方认可的争议解决机构8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：如发生地震、洪水、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3.1直接送达10.3.2邮寄送达10.3.3传真送达10.3.4电子邮件送达11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺租赁清单11.3附件三：装修方案12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：___________12.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明文件。13.合同备案13.1备案机关：本合同需向当地工商行政管理部门备案。13.2备案程序：按照当地工商行政管理部门的规定办理备案手续。13.3备案材料：包括但不限于合同文本、双方身份证明文件等。14.合同解除备案14.1解除备案机关：本合同解除后，需向原备案机关办理备案解除手续。14.2解除备案程序：按照原备案机关的规定办理备案解除手续。14.3解除备案材料：包括但不限于合同解除协议、双方身份证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2.1中介服务：提供租赁中介服务的机构或个人。15.2.2管理服务：提供商铺管理服务的公司或个人。15.2.3装修监督：负责监督商铺装修过程的监理公司或个人。15.2.4法律咨询：提供法律咨询服务的律师或律师事务所。15.2.5其他服务：根据合同需要，由甲乙双方共同认可的第三方提供的服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。18.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定的金额为限。19.2责任范围：第三方责任限于因其故意或重大过失造成的损失。19.3责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方对乙方的权利义务。20.1.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任，不涉及乙方对甲方的权利义务。20.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担的责任，应按照合同约定分别向甲乙双方承担责任。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入产生的争议，按照本合同第8条争议解决方式处理。23.第三方介入的合同附件23.1附件：第三方介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺外观、内部设施、装修状况的照片，确保照片清晰、全面。2.附件二：商铺租赁清单要求：详细列明商铺的面积、装修情况、设施设备等，并标注租赁用途。说明：作为商铺租赁的详细清单，用于明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：装修方案要求：提供商铺装修的设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：用于规范商铺装修过程，确保装修质量符合合同约定。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的内容、职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证，用于证明双方已履行相关义务。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，用于证明双方已履行支付租金的义务。7.附件七：维修费用发票要求：提供商铺维修费用的发票，证明维修费用已支付。说明：作为维修费用支付的证据，用于证明双方已履行维修责任。8.附件八：合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，明确解除原因、处理方式等。说明：作为合同解除的依据，用于证明双方已履行解除合同的相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按照合同约定履行装修义务。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据合同约定或实际损失确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，租金每月1日支付，如逾期支付，则每日应支付万分之五的违约金。3.2乙方未按时支付租金，逾期5日，则甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.3第三方未按照合同约定履行装修监督职责，导致商铺装修质量不符合要求，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商铺租赁全权委托管理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺定义1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金1.7费用及税费1.8保证金1.9合同解除及违约责任2.商铺使用2.1商铺用途2.2使用限制2.3商铺维护与保养2.4商铺设施设备2.5商铺招牌及广告2.6商铺转让与转租2.7商铺租赁期间的变更3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付3.2验收标准3.3验收程序3.4验收异议处理3.5验收日期3.6租赁物质量保证4.租赁物维修与保养4.1维修责任4.2维修通知4.3维修期限4.4维修费用4.5维修方式4.6维修争议处理5.商铺租赁费用支付5.1租金支付时间5.2支付方式5.3违约责任5.4支付凭证5.5逾期支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序6.5解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同解除或终止后的处理12.合同签订日期12.1签订日期13.合同份数13.1合同份数14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议。1.2商铺定义本合同中的商铺指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及设备。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：本合同商铺租金为人民币[租金金额]元/月。1.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额]的违约金。1.5租金调整1.5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。1.5.2调整程序：租金调整需经双方书面确认，并签订补充协议。1.6押金1.6.1押金金额：乙方需向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。1.6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。1.7费用及税费1.7.1费用承担：商铺租赁期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担。1.7.2税费承担：商铺租赁产生的税费由乙方承担。1.8保证金1.8.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。1.8.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。1.9合同解除及违约责任1.9.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条商铺使用2.1商铺用途乙方应按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在商铺内从事违法活动。2.2.2乙方不得将商铺转租或分租给他人。2.3商铺维护与保养2.3.1乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3.2乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备的正常运行。2.4商铺设施设备2.4.1商铺内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。2.4.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。2.5商铺招牌及广告2.5.1乙方需在获得甲方同意后，方可使用商铺招牌及广告。2.5.2乙方不得在商铺外墙上随意张贴广告。2.6商铺转让与转租2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给他人。2.6.2如乙方需转让或转租商铺，甲方有权优先购买或承租。2.7商铺租赁期间的变更2.7.1在租赁期限内，如商铺用途或结构发生变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。第三条租赁物交付与验收3.1租赁物交付甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。3.2验收标准3.2.1商铺应具备正常使用条件，无损坏、隐患。3.2.2商铺内的设施设备应完好，符合合同约定。3.3验收程序3.3.1乙方应在收到商铺后[具体日期]内进行验收。3.3.2乙方验收后，应在[具体日期]内向甲方提交验收报告。3.4验收异议处理3.4.1如乙方对验收结果有异议，应在[具体日期]内向甲方提出。3.4.2甲方应在[具体日期]内对乙方的异议进行处理。3.5验收日期3.5.1验收日期为[具体日期]。3.6租赁物质量保证3.6.1甲方保证商铺及设施设备在交付时符合合同约定。3.6.2如因甲方原因导致商铺及设施设备不符合合同约定，甲方应承担相应的责任。第四条租赁物维修与保养4.1维修责任4.1.1商铺及设施设备的日常维护保养由乙方负责。4.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.2维修通知4.2.1如商铺及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方。4.2.2甲方应在[具体日期]内对故障进行维修。4.3维修期限4.3.1甲方应在收到乙方维修通知后[具体日期]内进行维修。4.4维修费用4.4.1维修费用由维修原因决定，如属乙方责任，维修费用由乙方承担。4.4.2如属甲方责任，维修费用由甲方承担。4.5维修方式4.5.1甲方应根据实际情况选择合适的维修方式。4.5.2乙方应配合甲方进行维修。4.6维修争议处理4.6.1如对维修争议无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。第五条商铺租赁费用支付5.1租金支付时间5.1.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.2支付方式5.2.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.3违约责任5.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额]的违约金。5.4支付凭证5.4.1乙方应妥善保管租金支付凭证，并在需要时提供。5.5逾期支付5.5.1如乙方逾期支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，包括但不限于解除合同、收回商铺等。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.1.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1如一方提出解除合同，应提前[具体日期]通知对方。6.3.2双方应在[具体日期]内协商解除合同事宜。6.4合同终止程序6.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于商铺交付、费用结算等。6.5解除或终止后的处理6.5.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约争议处理7.4.1如对违约争议无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁后，仲裁机构应依法组成仲裁庭进行仲裁。8.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体日期]内作出仲裁裁决。8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点为[具体仲裁机构所在地]。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限自争议发生之日起[具体日期]内。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商或仲裁未能解决，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]管辖。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同需向[具体备案机构名称]备案。第十一条其他11.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。11.2.2任何未以书面形式作出的变更均无效。11.3合同解除11.3.1合同的解除必须以书面形式通知对方，并按照本合同的约定进行。11.4合同终止11.4.1合同的终止必须以书面形式通知对方，并按照本合同的约定进行。11.5合同解除或终止后的处理11.5.1合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同签订日期12.1签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在商铺租赁过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入是指在商铺租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，第三方参与合同相关事务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，参与商铺租赁的相关事务。3.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅为甲方提供相关服务。4.1.2第三方对甲方承担的责任限于其提供服务的范围。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方仅为乙方提供相关服务。4.2.2第三方对乙方承担的责任限于其提供服务的范围。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，应保证其服务符合甲乙双方的利益。4.3.2第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供服务的范围。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1双方协商一致，同意第三方介入商铺租赁的相关事务。5.1.2第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致，履行其职责。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同附件。5.3.2第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入后的合同解除6.1.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。6.1.2如甲乙双方在第三方介入后，协商一致解除合同，应通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方对甲乙双方承担的责任。第九条第三方介入后的保证金9.1第三方介入后，如甲乙双方要求第三方提供保证金，第三方应予以提供。9.2第三方提供的保证金用于担保其履行合同约定的义务。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入商铺租赁过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同解除条件11.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益。11.1.2第三方无法履行合同约定的义务。11.1.3第三方因自身原因导致合同无法继续履行。第十二条第三方介入后的合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3合同因法定原因而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，商铺的具体位置、面积、用途，租赁期限，租金及支付方式，费用及税费等内容。附件说明：本合同为商铺租赁的主合同，是双方权利义务的基础。2.商铺现状照片详细要求：照片应清晰展示商铺内外部的现状，包括设施设备、装修情况等。附件说明：用于记录商铺交付时的现状，作为后续维修和验收的依据。3.验收报告详细要求：报告应详细记录验收过程中发现的问题，以及甲乙双方对问题的处理意见。附件说明：用于证明商铺交付和验收的过程及结果。4.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：用于证明商铺维修的过程和费用承担情况。5.费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金、押金、保证金等费用的支付情况。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用等。附件说明：用于证明第三方介入商铺租赁的相关事务。7.补充协议详细要求：协议应针对合同中的某些条款进行补充或修改。附件说明：用于明确合同中未明确或需要变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方未妥善维护商铺及设施设备。1.4甲方未按时交付商铺或提供设施设备。1.5甲方未履行维修义务。1.6第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担由此产生的损失。2.3乙方未妥善维护商铺及设施设备，应承担维修费用。2.4甲方未按时交付商铺或提供设施设备，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.5甲方未履行维修义务，应承担维修费用。2.6第三方未按约定履行服务义务，应承担由此产生的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.2乙方擅自将商铺用于经营餐饮，导致商铺受损，应承担维修费用及赔偿损失。3.3乙方未定期维护商铺空调，导致空调损坏，应承担维修费用。3.4甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.5甲方未在商铺设施设备出现故障时及时维修，应承担维修费用。3.6第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担由此产生的损失。全文完。2024版商铺租赁全权委托管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效条件2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3全权委托方信息4.租赁条款4.1租金及支付方式4.2租金调整4.3租赁保证金4.4逾期支付处理5.使用条款5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺维护5.4环保要求6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3全权委托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺装修标准10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及赔偿11.1合同解除条件11.2解除合同赔偿12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.其他约定事项13.1合同解释13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙丙三方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，维护各方合法权益。1.3合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺位于______市______区______路______号，具体地址为______。2.2商铺面积商铺总面积为______平方米，其中可使用面积为______平方米。2.3商铺结构商铺为______层，单层面积为______平方米，层高为______米。2.4商铺配套设施商铺内配备有______等配套设施，具体清单详见附件一。3.租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：______有限公司甲方地址：______甲方法定代表人：______3.2承租方信息乙方名称：______有限公司乙方地址：______乙方法定代表人：______3.3全权委托方信息丙方名称：______有限公司丙方地址：______丙方法定代表人：______4.租赁条款4.1租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付按每日______元计收滞纳金。4.2租金调整在合同期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。4.3租赁保证金乙方需在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金______元，租赁期满后无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。4.4逾期支付处理乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.使用条款5.1商铺用途乙方仅可将商铺用于______经营，不得从事违法活动。5.2使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修。5.3商铺维护乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。5.4环保要求乙方在经营过程中应遵守国家环保法律法规，确保商铺及周围环境的整洁。6.合同变更及解除6.1合同变更合同内容如需变更，需经甲乙丙三方协商一致，签订书面协议。6.2合同解除6.2.1甲方原因解除合同甲方因商铺自身原因需解除合同，应提前______日通知乙方，并退还乙方已付租金。6.2.2乙方原因解除合同乙方因自身原因需解除合同，应提前______日通知甲方，并支付______元的违约金。6.2.3双方协商解除合同甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。6.3解除条件6.3.1甲方原因解除合同的条件6.3.2乙方原因解除合同的条件6.3.3全权委托方原因解除合同的条件7.违约责任7.1出租方违约责任甲方未能按时交付商铺或提供相关配套设施，应向乙方支付______元的违约金。7.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金、违反使用条款或擅自改变商铺结构，应向甲方支付______元的违约金。7.3全权委托方违约责任丙方未能履行全权委托职责，应向甲方支付______元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙丙三方各执______份。9.2合同终止本合同期限届满或因下列原因终止：9.2.1合同期满自然终止；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3甲乙丙三方协商一致解除合同；9.2.4依法应终止的其他情形。9.3合同终止条件9.3.1乙方未按约定支付租金超过______日；9.3.2乙方违反商铺使用规定；9.3.3乙方擅自改变商铺结构或用途；9.3.4乙方未履行合同约定的其他义务。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺装修标准10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：甲乙丙三方身份证明文件复印件10.5附件五：商铺现状描述及照片11.合同解除及赔偿11.1合同解除条件11.1.1乙方未按约定支付租金；11.1.2乙方违反商铺使用规定；11.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途；11.1.4乙方未履行合同约定的其他义务；11.2解除合同赔偿11.2.1甲方赔偿标准；11.2.2乙方赔偿标准；11.2.3丙方赔偿标准。12.合同续签12.1续签条件在本合同到期前，甲乙丙三方均可提出续签意向，如无异议，可按原合同条款续签。12.2续签程序续签程序如下：12.2.1提出续签意向；12.2.2协商续签条款；12.2.3签订续签合同。13.其他约定事项13.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于______年______月______日签订，甲乙丙三方代表签字（或盖章）如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙丙三方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同各方权益的实现。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指为促成本合同签订或履行提供中介服务的第三方。16.2专业服务机构专业服务机构是指提供法律、财务、技术等服务的第三方。16.3其他第三方其他第三方是指除中介方和专业服务机构之外的，为合同履行提供协助的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反本合同约定或因提供的服务不符合约定，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙丙三方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、难度、预期收益等因素确定。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照本合同约定和委托事项，履行其职责，如因第三方原因导致合同履行受阻或损害各方权益，第三方应承担相应的责任。18.2权利第三方有权要求甲乙丙三方按照约定支付服务费用，并在履行职责过程中，有权获取必要的信息和协助。18.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得合同约定或双方另行约定的利益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。19.3第三方与丙方的关系第三方应与丙方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。20.第三方介入的程序20.1介入申请第三方介入