二手房买卖2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖2024年度合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交房及过户事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续及费用5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金支付及退还5.3保证金用途6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：（证号）房屋所有权人：（姓名）2.2房屋位置及面积房屋地址：（地址）房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋用途房屋用途为：（用途）2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：（设施清单）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。3.2付款时间及方式甲方应在合同签订之日起（天数）日内，向乙方支付房屋交易总价款的（百分比）。付款方式为：（支付方式，如现金、银行转账等）。3.3付款凭证甲方支付房屋交易价款后，应向乙方提供付款凭证，乙方收到凭证后应及时出具收据。4.交房及过户事宜4.1交房时间乙方应在本合同签订之日起（天数）日内将房屋交付给甲方。4.2交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完好；4.3过户手续及费用乙方应在房屋交付给甲方后（天数）日内办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.履约保证金5.1保证金数额本合同履约保证金为人民币（大写）：（金额）元整。5.2保证金支付及退还甲方应在合同签订之日起（天数）日内支付履约保证金。乙方在合同履行完毕后，如无违约行为，甲方应于（天数）日内退还履约保证金。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定支付房屋交易价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。6.2乙方违约责任如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在（天数）日内答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议书。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。10.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件清单12.合同份数12.1合同原件份数本合同一式（份数）份，甲方执（份数）份，乙方执（份数）份。12.2合同复印件份数本合同复印件（份数）份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于（年）年（月）月（日）日签署。14.合同签署地点本合同签署地点为：（地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）法律服务；（3）评估服务；（4）咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同签订前或合同签订后，经协商一致，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业资格；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的（百分比）；（2）如第三方责任造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担；（3）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各自职责范围内的事务，由各自承担责任；（2）共同责任的事务，由甲乙双方和第三方按约定的比例承担责任；（3）第三方责任的事务，由第三方承担责任。18.2责任划分具体说明（1）第三方提供房地产中介服务时，对房屋交易信息真实性的责任由第三方承担；（2）第三方提供法律服务时，对法律意见或建议的责任由第三方承担；（3）第三方提供评估服务时，对评估报告的真实性和准确性的责任由第三方承担；（4）第三方提供咨询服务时，对咨询意见或建议的责任由第三方承担；（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同解除或终止。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方收到通知后，应在（天数）日内作出回应；（3）甲乙双方和第三方应签订终止介入协议书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖产权单位公章或由产权单位出具证明，证明复印件与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的面积、位置等基本信息的准确性。3.付款凭证要求：凭证须加盖付款方银行公章或付款方财务章，证明已支付款项。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.履约保证金收据要求：收据须加盖收取保证金方公章，证明已收到保证金。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付履约保证金。5.交易税费缴纳证明要求：证明须加盖税务机关公章，证明交易税费已缴纳。说明：用于证明甲乙双方已按照国家法律法规缴纳相关税费。6.房屋交接确认书要求：确认书须由甲乙双方签字或盖章，证明房屋已交付。说明：用于证明房屋交接已完成，双方确认无误。7.不可抗力证明要求：证明须由具有资质的公证机构出具，证明事件符合不可抗力条件。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。8.第三方服务协议要求：协议须由甲乙双方和第三方签字或盖章，明确各方的权利义务。说明：用于明确第三方介入后的服务内容、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付房屋交易价款；（2）乙方未按约定交付房屋；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：责任认定：甲方未按约定支付房屋交易价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。示例：甲方未按约定支付房屋交易价款，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。（2）乙方违约：责任认定：乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的（百分比）。示例：乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币（金额）元。（3）第三方违约：责任认定：第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币（金额）元。（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失人民币（金额）元，甲方应赔偿乙方。（5）一方未按约定履行合同约定的其他义务：责任认定：未按约定履行合同约定的其他义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供房屋交接确认书，导致乙方无法办理产权过户，甲方应赔偿乙方人民币（金额）元。全文完。二手房买卖2024年度合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房流程5.房产过户手续5.1过户所需文件5.2过户流程5.3过户费用6.房产权利义务转移6.1房产权利转移6.2房产义务转移6.3房产相关费用的承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1隐私保护10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案流程13.3备案时间14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：[买方姓名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]及[买方电子邮箱]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]及[卖方电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：[省份]2.1.2所在城市：[城市]2.1.3所在区县：[区县]2.1.4具体地址：[详细地址]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]2.2.2使用面积：[使用面积]2.3房产结构2.3.1房屋结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房产用途2.4.1房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.5房产权属情况2.5.1房产产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]2.5.2房产产权证号：[产权证号]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：[交易总价]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]第四条交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房产必须具备合法的房产证4.1.2房产无任何产权纠纷4.1.3房产内部装修完毕，符合入住条件4.2交房时间4.2.1交房日期：[交房日期]4.3交房流程4.3.1买方在交房日期前进行验收4.3.2卖方陪同买方验收4.3.3双方签署交房确认书第五条房产过户手续5.1过户所需文件5.1.1房产证5.1.2身份证5.1.3其他相关文件5.2过户流程5.2.1卖方将过户所需文件交给买方5.2.2买方持文件办理过户手续5.2.3办理完毕后，买方取得新的房产证5.3过户费用5.3.1过户税费5.3.2其他相关费用第六条房产权利义务转移6.1房产权利转移6.1.1卖方将房产权利全部转移给买方6.1.2买方享有房产的全部权利6.2房产义务转移6.2.1卖方将房产相关义务全部转移给买方6.2.2买方承担房产的全部义务6.3房产相关费用的承担6.3.1房产税费6.3.2物业费6.3.3其他相关费用第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额千分之一的违约金。8.1.2买方未在约定的交房日期前完成交房手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额千分之一的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房款总额千分之一的违约金。8.2.2卖方提供的房产不符合约定的交房条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款及相应的利息。8.3双方违约责任8.3.1如双方均存在违约行为，应根据各自违约的性质、程度及造成的损失，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.1.3双方完成房产过户手续。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2任何一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正的。10.2.3不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方应在接到通知后一定期限内确认解除。第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘图12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人员13.3.1买方代表：[买方代表姓名]13.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]第十四条合同备案14.1备案机关：[备案机关名称]14.2备案流程：[备案具体流程]14.3备案时间：[备案完成时间]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入旨在协助合同双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额最高不超过合同总价的[百分比]。第三条第三方职责3.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。3.2第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业、高效的辅助服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和双方要求，获取必要的资料和信息。4.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先征得双方同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是辅助服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的民事责任。5.2第三方对甲方、乙方的义务仅限于合同约定范围内，超出范围的责任由甲方、乙方自行承担。第六条第三方介入程序6.1双方协商一致，决定引入第三方介入。6.2双方与第三方签订辅助服务协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。6.3第三方介入后，协助双方完成交易，包括但不限于提供评估、咨询、监理等服务。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入期间，甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。7.2第三方介入期间，甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易延迟或终止，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需变更，双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲方、乙方和第三方共同签署。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，应协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权根据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。10.2第三方介入期间的合同解除，应通知第三方，并取得第三方同意。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，第三方应协助甲方、乙方办理相关手续。第十二条第三方介入后的资料归档12.1第三方介入期间产生的资料，应归档保存，双方均有权查阅。12.2第三方介入期间产生的资料，应保密，未经授权不得向第三方泄露。第十三条第三方介入后的费用结算13.1第三方介入期间产生的费用，应按照合同约定和辅助服务协议进行结算。13.2费用结算完成后，第三方应向甲方、乙方提供结算凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房产所有权及产权状态。2.房产测绘图要求：提供房产测绘图，标注房产位置、面积等信息。说明：用于准确描述房产的位置、面积等基本情况。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况。5.房产交易税费清单要求：提供交易过程中产生的税费清单。说明：用于明确双方应承担的税费。6.房产交接清单要求：详细列出房产内部设施、物品清单。说明：用于明确房产交接时的物品状态。7.房产过户手续资料要求：提供房产过户所需的全部文件和资料。说明：用于办理房产过户手续。8.合同签订见证人证明要求：提供合同签订见证人的证明材料。说明：用于证明合同签订的真实性。9.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款行为的真实性。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于房款总额千分之一的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付相当于房款总额千分之一的违约金。3.买方或卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行交房条件。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付房款及利息。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：根据各自违约的性质、程度及造成的损失，承担相应的违约责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，其责任限额由双方协商确定。6.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若买方未按时支付首付款，则构成违约行为，应向卖方支付相当于房款总额千分之一的违约金。若卖方提供的房产存在质量问题，导致买方无法入住，则构成违约行为，卖方应退还已支付房款及利息。全文完。二手房买卖2024年度合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式4.5付款凭证第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3登记费用及承担方第七条交易税费及费用承担7.1交易税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式7.4税费支付时间第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数及效力第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条合同双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人或授权代表：_________1.1.3买方身份证号码：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：_________1.2.3卖方身份证号码：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_________（详细地址）2.2房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房屋结构：_________（如框架结构、砖混结构等）2.4房屋权属：_________（如独立产权、共有产权等）2.5房屋用途：_________（如住宅、商业等）第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：____年__月__日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效日期：____年__月__日第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整（大写：____元整）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币_________元整（大写：____元整），于合同签订之日起__日内支付4.2.2尾款：人民币_________元整（大写：____元整），于房屋交付前支付4.3付款时间节点：_________4.4付款方式：银行转账、现金或其他双方认可的支付方式4.5付款凭证：支付凭证需注明款项性质、金额、付款时间等，并由卖方签字确认第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年__月__日5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合合同约定条件5.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定标准进行验收5.4房屋验收程序：5.4.1双方共同到现场进行房屋验收5.4.2验收过程中发现问题，双方应协商解决，无法达成一致意见的，可委托第三方鉴定机构进行鉴定第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移：卖方将房屋产权转移给买方6.2房屋产权登记：买方在规定时间内办理房屋产权登记手续6.3登记费用及承担方：6.3.1登记费用：人民币_________元整（大写：____元整）6.3.2登记费用承担方：_________第七条交易税费及费用承担7.1交易税费种类：_________7.2税费承担方：_________7.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算7.4税费支付时间：在办理房屋产权转移及登记手续时支付第八条违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3一方未按约定办理产权转移登记的8.1.4一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的9.1.2一方违约致使合同目的不能实现的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前__日通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起__日内达成解除合同协议9.3合同终止条件：9.3.1房屋交付并办理产权转移登记后9.3.2合同约定的其他终止条件9.4合同终止程序：9.4.1双方应签订合同终止协议9.4.2终止协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括房屋产权证明、付款凭证等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同份数及效力：10.3.1本合同一式____份，双方各执____份10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同签订日期：____年__月__日第十二条合同签订地点：_________（详细地址）第十三条合同双方签字盖章13.1买方签字盖章：_________13.2卖方签字盖章：_________第十四条合同附件清单14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作；2.1.2第三方提供专业评估、鉴定等服务，协助甲乙双方了解房屋状况、交易风险等；2.1.3第三方提供法律咨询、公证等法律服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方承担全部责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因违反合同约定或提供虚假信息等原因，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的_____%；3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应全额赔偿。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行中介或服务职责；4.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的中介费或服务费。4.2第三方义务：4.2.1第三方应保证提供的信息和资料真实、准确、完整；4.2.2第三方应按照合同约定履行中介或服务职责，确保甲乙双方合法权益；4.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；5.1.2第三方不得利用甲乙双方之间的