2024版电梯维保单位与业主之间安全管理责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版电梯维保单位与业主之间安全管理责任协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（电梯维保单位）基本信息1.2乙方（业主）基本信息2.协议背景和目的3.协议适用范围4.协议有效期限5.电梯安全管理责任划分5.1甲方责任5.1.1电梯维护保养责任5.1.2电梯安全检查责任5.1.3电梯事故处理责任5.2乙方责任5.2.1电梯使用管理责任5.2.2电梯安全宣传责任5.2.3电梯事故报告责任6.电梯安全管理制度6.1电梯操作规程6.2电梯安全检查制度6.3电梯事故报告制度7.电梯维护保养内容7.1电梯日常维护保养7.2电梯定期检查7.3电梯维修和更换8.电梯安全检查内容8.1电梯外观检查8.2电梯机械系统检查8.3电梯电气系统检查8.4电梯安全装置检查9.电梯事故处理程序9.1电梯事故报告9.2电梯事故调查9.3电梯事故处理10.电梯安全培训10.1电梯操作人员培训10.2电梯管理人员培训11.电梯安全监督11.1电梯安全监督机构11.2电梯安全监督内容11.3电梯安全监督方法12.协议违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决方式13.1协议争议解决原则13.2协议争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（电梯维保单位）基本信息1.1.1单位名称：_________________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3住所地址：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.1.5电子邮箱：_________________________1.2乙方（业主）基本信息1.2.1单位名称：_________________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3住所地址：_________________________1.2.4联系电话：_________________________1.2.5电子邮箱：_________________________2.协议背景和目的2.1甲方为具有相应资质的电梯维保单位，具备电梯维护保养的专业能力和经验。2.2乙方为拥有电梯的业主，为确保电梯安全运行，保障业主及乘客的生命财产安全，双方本着平等互利的原则，签订本安全管理责任协议。3.协议适用范围3.1本协议适用于乙方所有在用电梯的安全管理。3.2甲方对本协议约定的电梯进行维护保养、安全检查及事故处理。4.协议有效期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.电梯安全管理责任划分5.1甲方责任5.1.1电梯维护保养责任5.1.1.1按照国家标准、行业标准及甲方提供的电梯技术资料，对电梯进行日常维护保养。5.1.1.2定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。5.1.1.3发现电梯存在安全隐患时，及时予以处理或更换。5.1.2电梯安全检查责任5.1.2.1严格执行电梯安全检查制度，确保电梯安全运行。5.1.2.2对电梯安全检查中发现的问题，及时报告乙方并采取措施予以处理。5.1.3电梯事故处理责任5.1.3.1电梯发生事故时，立即启动应急预案，及时处理事故。5.1.3.2对事故原因进行调查分析，提出整改措施，防止类似事故再次发生。5.2乙方责任5.2.1电梯使用管理责任5.2.1.1严格执行电梯操作规程，确保电梯安全运行。5.2.1.2加强电梯安全管理，落实电梯使用人员的培训工作。5.2.2电梯安全宣传责任5.2.2.1定期开展电梯安全宣传活动，提高业主及乘客的安全意识。5.2.2.2在电梯醒目位置张贴安全提示标语。5.2.3电梯事故报告责任5.2.3.1电梯发生事故时，立即向甲方报告，并积极配合甲方进行调查处理。6.电梯维护保养内容6.1电梯日常维护保养6.1.1甲方应按照电梯维护保养计划，对电梯进行日常保养，包括但不限于清洁、润滑、检查等。6.1.2甲方应确保电梯日常维护保养的质量，确保电梯安全运行。6.2电梯定期检查6.2.1甲方应按照规定，对电梯进行定期检查，包括但不限于外观检查、机械系统检查、电气系统检查等。6.2.2甲方应确保定期检查的及时性和质量，发现问题时及时处理。6.3电梯维修和更换6.3.1甲方应按照规定，对电梯进行维修和更换，确保电梯安全运行。6.3.2甲方应确保维修和更换的质量，及时解决电梯存在的问题。8.电梯安全检查内容8.1电梯外观检查8.1.1检查电梯门、门机、门锁等部件的完整性和启闭功能。8.1.2检查电梯轿厢、层门、轿顶和底坑等部件的清洁状况及有无损伤。8.1.3检查电梯井道、导轨、平衡重等部件的完好情况。8.2电梯机械系统检查8.2.1检查曳引机、减速器、电动机等主要机械部件的运行状态。8.2.2检查制动器、限速器、安全钳等安全装置的工作性能。8.2.3检查电梯门机、轿厢导轨、对重导轨等部件的平行度和垂直度。8.3电梯电气系统检查8.3.1检查电气控制系统、信号系统、照明系统等电气部件的运行状态。8.3.2检查电气线路、接插件、开关等电气设备的完好情况。8.3.3检查电气设备的接地电阻是否符合要求。8.4电梯安全装置检查8.4.1检查紧急停止按钮、报警装置、消防对讲电话等安全装置的完好性。8.4.2检查消防应急照明和疏散指示标志的完好情况。8.4.3检查电梯的紧急供电装置和备用电源的可靠性。9.电梯事故处理程序9.1电梯事故报告9.1.1发生电梯事故时，甲方应在第一时间向乙方报告，并采取必要措施防止事故扩大。9.1.2乙方接到事故报告后，应立即启动应急预案，组织相关人员参与事故处理。9.2电梯事故调查9.2.1事故发生后，双方应成立事故调查组，对事故原因进行调查分析。9.2.2事故调查组应收集相关证据，包括现场照片、视频、维修记录等。9.3电梯事故处理9.3.1根据事故调查结果，对事故原因进行分析，制定整改措施。9.3.2甲方应按照整改措施，对电梯进行维修或更换部件，确保电梯安全运行。9.3.3乙方应监督整改措施的落实，并对整改效果进行评估。10.电梯安全培训10.1电梯操作人员培训10.1.1甲方应对电梯操作人员进行专业培训，确保其掌握电梯操作技能和安全知识。10.1.2培训内容包括电梯结构、操作规程、紧急情况处理等。10.2电梯管理人员培训10.2.1甲方应对电梯管理人员进行安全管理培训，提高其安全管理水平。10.2.2培训内容包括电梯安全法规、安全检查方法、事故处理流程等。11.电梯安全监督11.1电梯安全监督机构11.1.1乙方应设立电梯安全监督机构，负责电梯安全管理工作。11.1.2电梯安全监督机构应配备专职或兼职人员，负责日常监督工作。11.2电梯安全监督内容11.2.1检查电梯维护保养记录、安全检查报告等资料的真实性和完整性。11.2.2检查电梯运行状况，发现安全隐患及时报告并督促整改。11.3电梯安全监督方法11.3.1定期对电梯进行检查，包括现场检查和资料审核。11.3.2对发现的问题进行跟踪，确保整改措施落实到位。12.协议违约责任12.1甲方违约责任12.1.1如甲方未按照协议约定履行维护保养、安全检查和事故处理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.2乙方违约责任12.2.1如乙方未按照协议约定履行使用管理、安全宣传和事故报告责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.争议解决方式13.1协议争议解决原则13.1.1双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。13.2协议争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应通过协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在履行本合同过程中，因特殊情况需要引入的具有相应资质和能力的第三方机构或个人，包括但不限于检测机构、评估机构、维修机构、法律顾问等。15.2.1电梯安全性能检测与评估。15.2.2电梯维修和更换部件的施工与监督。15.2.3电梯事故的调查与鉴定。15.2.4合同纠纷的调解与仲裁。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的资质要求、工作内容、费用预算等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应确保其工作成果符合国家相关标准和规定。17.1.3第三方应对其工作过程中的行为承担法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和预算。17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。18.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同期限。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据第三方的资质、工作内容、行业标准和风险等级等因素确定。19.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方共同确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。20.1.2第三方应按照甲方的要求开展工作，确保工作成果符合甲方的要求。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应服从乙方的管理和监督。20.2.2第三方应按照乙方的要求开展工作，确保工作成果符合乙方的要求。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方应同时服从甲乙双方的管理和监督。20.3.2第三方应确保其工作成果符合甲乙双方的要求，并承担相应的责任。20.4第三方与其他相关方的划分说明：20.4.1第三方与其他相关方的责任划分应根据各自的工作内容和职责范围确定。20.4.2如第三方与其他相关方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订证明要求：双方签字盖章的协议副本。说明：作为协议生效的证明文件。2.甲方资质证明要求：甲方具有电梯维护保养资质的相关证明文件。说明：证明甲方具备履行合同的能力。3.电梯安全检查报告要求：定期电梯安全检查的报告，包括检查内容、结果及整改措施。说明：作为电梯安全状况的记录和监督依据。4.电梯维修记录要求：电梯维修过程中的记录，包括维修内容、更换部件、维修日期等。5.电梯事故报告要求：电梯事故发生后的报告，包括事故经过、原因分析、处理措施等。6.电梯操作规程要求：电梯操作人员应遵守的操作规程，包括操作步骤、注意事项等。说明：作为保障电梯安全运行的操作指南。7.电梯安全管理制度要求：电梯安全管理制度的详细内容，包括安全检查、事故处理、应急响应等。说明：作为电梯安全管理的指导文件。8.第三方合作协议要求：第三方介入时的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：作为第三方介入工作的法律依据。9.费用清单要求：第三方介入的费用清单，包括服务内容、费用标准等。说明：作为费用结算的依据。10.争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：作为解决合同争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定进行电梯维护保养。1.2甲方未按约定进行电梯安全检查。1.3甲方未按约定进行电梯事故处理。1.4乙方未按约定进行电梯使用管理。1.5乙方未按约定进行电梯安全宣传。1.6乙方未按约定进行电梯事故报告。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定进行电梯维护保养，导致电梯故障，甲方应承担赔偿责任。2.2甲方未按约定进行电梯安全检查，导致电梯安全事故，甲方应承担主要责任。2.3甲方未按约定进行电梯事故处理，延误事故处理时间，甲方应承担次要责任。2.4乙方未按约定进行电梯使用管理，导致电梯故障，乙方应承担赔偿责任。2.5乙方未按约定进行电梯安全宣传，导致乘客安全意识不足，乙方应承担次要责任。2.6乙方未按约定进行电梯事故报告，延误事故调查，乙方应承担次要责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定进行电梯维护保养，导致电梯轿厢坠落，造成乘客伤亡。甲方应承担主要赔偿责任，包括医疗费用、赔偿金等。3.2乙方未按约定进行电梯安全宣传，导致乘客未注意电梯警示标志，发生意外。乙方应承担次要责任，支付部分赔偿金。3.3第三方介入过程中，未按约定履行职责，导致事故调查结果不准确。第三方应承担相应责任，重新进行调查或赔偿损失。全文完。2024版电梯维保单位与业主之间安全管理责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1电梯维保单位2.2业主3.协议目的与原则3.1目的3.2原则4.职责与义务4.1电梯维保单位4.2业主5.安全管理与监督5.1安全管理制度5.2监督检查6.电梯设施维护与保养6.1维护保养内容6.2维护保养标准7.应急处理与事故报告7.1应急处理7.2事故报告8.检验与检测8.1检验检测内容8.2检验检测标准9.合同期限与续签9.1合同期限9.2续签条件10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“电梯”指合同双方约定的电梯设施。1.1.2本合同中，“安全管理”指确保电梯设施在运行过程中符合国家相关安全标准，预防事故发生。1.1.3本合同中，“业主”指合同中明确指定的拥有电梯设施的单位或个人。1.1.4本合同中，“电梯维保单位”指合同中明确指定的负责电梯设施维护保养的单位。1.2解释1.2.1本合同中的解释权归双方共同拥有。1.2.2本合同中的任何条款如有歧义，以书面解释为准。2.双方基本信息2.1电梯维保单位2.1.1单位名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系方式：_______2.2业主2.2.1单位名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系方式：_______3.协议目的与原则3.1目的3.1.1确保电梯设施的安全运行。3.1.2明确双方在安全管理方面的责任和义务。3.2原则3.2.1遵守国家相关法律法规。3.2.2保障业主和使用者的合法权益。3.2.3确保电梯设施的安全性能。4.职责与义务4.1电梯维保单位4.1.1按照国家标准和合同约定，对电梯设施进行定期检查、维护保养。4.1.2发现电梯设施存在安全隐患时，立即采取整改措施。4.1.3对电梯设施进行应急处理，确保电梯设施的安全运行。4.2业主4.2.1提供电梯设施的相关资料和必要的工作条件。4.2.2保障电梯设施的正常运行，不得擅自改变电梯设施的结构和性能。4.2.3对电梯设施进行日常管理和维护，发现安全隐患及时通知电梯维保单位。5.安全管理与监督5.1安全管理制度5.1.1电梯维保单位应建立完善的安全管理制度，并严格执行。5.1.2业主应监督电梯维保单位的安全管理制度执行情况。5.2监督检查5.2.1电梯维保单位应定期对电梯设施进行检查，确保其安全性能符合国家标准。5.2.2业主应定期对电梯维保单位的维护保养工作进行监督检查。6.电梯设施维护与保养6.1维护保养内容6.1.1定期检查电梯设施，包括但不限于电气系统、机械系统、液压系统等。6.1.2清洁电梯设施，确保其外观整洁。6.1.3检查电梯设施的零部件，发现损坏或磨损严重的零部件及时更换。6.2维护保养标准6.2.1电梯维保单位应按照国家标准和合同约定进行维护保养。6.2.2维护保养后的电梯设施应达到安全运行的要求。8.检验与检测8.1检验检测内容8.1.1定期对电梯的电气、机械、液压等系统进行检验检测。8.1.2对电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件进行检测。8.1.3对电梯的控制系统、门系统、轿厢和层门进行功能检测。8.2检验检测标准8.2.1检验检测应遵循国家标准《电梯安全技术规范》。8.2.2检验检测结果应详细记录，并由检测人员签字确认。9.合同期限与续签9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.1.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。9.2续签条件9.2.1双方均满意合同履行情况。9.2.2合同期满时，电梯设施无重大安全事故发生。9.2.3双方同意续签合同。10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.2赔偿10.2.1电梯设施发生安全事故，由责任方承担相应的赔偿责任。10.2.2赔偿金额根据事故损失和合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为______。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时终止。12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可依法解除。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1电梯维保单位的送达地址为_______。13.2.2业主的送达地址为_______。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何单位或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4第三方的选择与变更15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.4.2第三方如有变更，需提前通知甲乙双方，并经双方同意。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需满足本合同约定的条件，包括但不限于专业资质、服务能力等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2.2第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商确定的程序开展工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同费用预算。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同中，“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方专业服务的性质和风险等级确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行适当调整。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。18.1.2第三方在履行合同过程中，如对甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。18.2.2第三方在履行合同过程中，如对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失比例承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的特殊情况处理19.1如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度确定责任划分。19.2如第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或存在过错导致损失，甲乙双方应要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3如第三方在履行合同过程中，甲乙双方发现第三方存在违法行为，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设施清单要求：详细列明电梯设施的型号、数量、安装位置等信息。说明：附件一用于明确合同中约定的电梯设施范围和数量。2.附件二：电梯设施维护保养记录要求：记录每次维护保养的时间、内容、人员、结果等信息。说明：附件二用于监督电梯维保单位对电梯设施的维护保养情况。3.附件三：电梯设施检验检测报告要求：提供电梯设施检验检测的详细数据和结论。说明：附件三用于证明电梯设施的安全性能符合国家标准。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方专业服务的资质证明文件。说明：附件四用于确保第三方具备履行合同所需的专业能力。5.附件五：合同履行过程中的通知和函件要求：记录合同履行过程中双方发送的通知和函件。说明：附件五用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。6.附件六：事故报告及处理记录要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理过程等信息。说明：附件六用于明确事故责任和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维保费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内支付维保费用，逾期未支付，按合同约定支付滞纳金。示例：若合同约定每月支付维保费用10000元，甲方逾期10天支付，则应支付滞纳金1000元。2.违约行为：乙方未按时完成电梯设施的维护保养工作。示例：若合同约定每月进行一次维护保养，乙方逾期2天完成，则应支付违约金2000元。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未履行义务，按合同约定承担违约责任。示例：若合同约定第三方提供电梯设施的检验检测服务，第三方未按时完成检测，则应按合同约定承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致电梯设施发生安全事故。责任认定标准：根据事故原因和责任划分，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若事故发生是由于甲方擅自改变电梯设施结构导致，甲方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版电梯维保单位与业主之间安全管理责任协议2本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2定义和解释1.3合同目的1.4适用范围2.双方责任2.1业主责任2.1.1电梯使用管理责任2.1.2电梯安全设施维护责任2.1.3电梯安全监督检查责任2.2维保单位责任2.2.1电梯维护保养责任2.2.2电梯安全设施维护责任2.2.3电梯安全事故处理责任3.电梯安全管理3.1电梯安全管理制度3.2电梯安全操作规程3.3电梯安全监督检查3.4电梯安全培训4.电梯维修保养4.1维修保养周期4.2维修保养内容4.3维修保养质量标准4.4维修保养费用5.电梯安全设施5.1安全设施清单5.2安全设施检查5.3安全设施维护5.4安全设施更新改造6.电梯事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3事故责任认定6.4事故处理措施7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续签8.费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关法律法规的规定，以及双方共同协商一致的原则制定。1.2定义和解释本合同中使用的术语和定义如下：“业主”指拥有并使用电梯的一方；“维保单位”指为业主提供电梯维护保养服务的专业单位；“电梯”指本合同所涉及的由业主所有或使用的垂直运输设备；“安全事故”指电梯在使用过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。1.3合同目的本合同旨在明确业主与维保单位之间在电梯安全管理方面的责任，确保电梯的安全运行，保障业主和使用者的生命财产安全。1.4适用范围本合同适用于业主与维保单位之间关于电梯的安全管理责任，包括电梯的维护保养、安全设施管理、事故处理等方面。第二条双方责任2.1业主责任2.1.1电梯使用管理责任业主应负责电梯的正常使用，确保电梯的运行符合国家相关标准和规定。2.1.2电梯安全设施维护责任业主应负责对电梯的安全设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。2.1.3电梯安全监督检查责任业主应定期对电梯进行安全监督检查，发现安全隐患及时通知维保单位进行整改。2.2维保单位责任2.2.1电梯维护保养责任维保单位应按照国家相关标准和规定，对电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。2.2.2电梯安全设施维护责任维保单位应负责对电梯的安全设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。2.2.3电梯安全事故处理责任维保单位应立即对电梯安全事故进行处理，采取必要措施防止事故扩大，并配合业主进行事故调查。第三条电梯安全管理3.1电梯安全管理制度双方应共同制定电梯安全管理制度，明确各自的责任和义务。3.2电梯安全操作规程双方应共同制定电梯安全操作规程，确保电梯操作人员了解和遵守。3.3电梯安全监督检查双方应定期对电梯进行安全监督检查，发现安全隐患及时整改。3.4电梯安全培训维保单位应定期对业主和使用者进行电梯安全培训，提高安全意识。第四条电梯维修保养4.1维修保养周期电梯的维修保养周期应按照国家相关标准和规定执行。4.2维修保养内容维修保养内容包括但不限于电梯的机械部件、电气系统、控制系统等。4.3维修保养质量标准维修保养质量标准应符合国家相关标准和规定。4.4维修保养费用维修保养费用由业主支付，支付方式及时间双方另行约定。第五条电梯安全设施5.1安全设施清单双方应共同制定电梯安全设施清单，明确各类安全设施的功能和用途。5.2安全设施检查双方应定期对电梯安全设施进行检查，确保其有效性和可靠性。5.3安全设施维护双方应共同负责对电梯安全设施进行维护，确保其处于良好状态。5.4安全设施更新改造根据实际情况，双方应共同决定对电梯安全设施进行更新改造。第六条电梯事故处理6.1事故报告发生电梯事故后，双方应立即向相关部门报告，并启动事故处理程序。6.2事故调查双方应积极配合事故调查，查明事故原因，明确责任。6.3事故责任认定根据事故调查结果，双方应共同认定事故责任。6.4事故处理措施针对事故原因，双方应采取相应的事故处理措施，防止类似事故再次发生。第七条合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。7.3合同续签合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方协商一致，可续签本合同。第八条费用支付8.1费用支付方式业主应按照合同约定的时间和方式支付电梯的维修保养费用及相关费用。8.2费用支付时间维修保养费用应在每个维保周期开始前支付，具体支付时间由双方在合同中约定。8.3违约责任若业主未按时支付费用，维保单位有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金；若维保单位未按时提供服务，业主有权要求赔偿损失。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任解除因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；合同目的无法实现；法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，任何一方均可提出变更请求。12.2合同变更程序双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为合同附件。12.3合同变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期满、双方解除合同或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互归还所提供的物品和资料，并结清所有未了事宜。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于电梯安全管理制度、电梯安全操作规程等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念第三方指本合同签订的业主与维保单位以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立主体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于技术服务、安全评估、事故鉴定、法律咨询、监理等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入条件业主或维保单位在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2引入程序引入第三方时，业主或维保单位应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同项下的责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成业主或维保单位损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定责任限额由业主与维保单位在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。3.3责任限额的调整如需调整责任限额，双方应重新协商并在服务协议中予以明确。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求业主或维保单位提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据服务协议的规定，独立开展服务活动，不受业主或维保单位的不当干预。4.3第三方有权根据服务协议的规定，收取服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照服务协议的规定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守合同履行过程中知悉的业主或维保单位的商业秘密。5.3第三方应遵守国家法律法规，确保服务活动的合法性。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与业主的责任划分第三方在履行服务过程中造成业主损失，由第三方承担相应的赔偿责任；若因业主原因导致第三方损失，业主应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与维保单位的责任划分第三方在履行服务过程中造成维保单位损失，由第三方承担相应的赔偿责任；若因维保单位原因导致第三方损失，维保单位应