2024版房地产产权变更合同备案流程指引3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产产权变更合同备案流程指引本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.合同主体2.1房地产产权变更双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房地产产权变更信息3.1房地产基本情况3.2产权变更原因3.3产权变更内容4.合同签订依据4.1相关法律法规4.2政策文件4.3房地产产权证明文件5.合同签订程序5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.产权变更手续办理6.1办理机构及办理程序6.2需提交的材料6.3办理时限7.费用及支付方式7.1合同费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.产权变更登记8.1登记机构及登记程序8.2需提交的材料8.3登记时限9.产权变更合同备案9.1备案机构及备案程序9.2需提交的材料9.3备案时限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：相关费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确甲方房地产产权变更的具体事宜，确保双方权益得到保障，并按照法律法规和双方约定办理相关手续。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同主体2.1房地产产权变更双方基本信息：甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2代理人信息（如有）：如甲方或乙方委托代理人签订本合同，代理人应为具有完全民事行为能力的自然人，并提交授权委托书。3.房地产产权变更信息3.1房地产基本情况：房地产位于（详细地址），建筑面积为（平方米），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用年限为（年数）。3.2产权变更原因：因（变更原因），甲方同意将房地产产权变更给乙方。3.3产权变更内容：甲方同意将房地产的产权人变更为乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。4.合同签订依据4.1相关法律法规：本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.2政策文件：本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家及地方相关政策文件的规定。4.3房地产产权证明文件：甲方应提供房地产产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.合同签订程序5.1合同签订时间：本合同签订时间为（年月日）。5.2合同签订地点：本合同签订地点为（详细地址）。5.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字（或盖章）后生效。6.产权变更手续办理6.1办理机构及办理程序：甲方应按照相关法律法规和办理程序，向房地产登记机构申请办理产权变更手续。a.房地产产权证明文件；b.甲方身份证明；c.乙方身份证明；d.甲方与乙方签订的合同；e.其他相关材料。6.3办理时限：甲方应在（时限）内完成产权变更手续的办理。7.费用及支付方式7.1合同费用构成：本合同费用包括但不限于办理产权变更手续费用、税费等。7.2费用支付方式：双方应按照合同约定，以（支付方式）的方式支付相关费用。7.3费用支付时间：甲方应在办理产权变更手续前支付全部费用。8.产权变更登记8.1登记机构及登记程序：甲方应向房地产登记机构申请办理产权变更登记手续。登记程序包括但不限于提交申请、审核材料、领取登记证明等。a.房地产登记申请书；b.甲方与乙方签订的合同；c.乙方身份证明；d.房地产交易税费缴纳凭证；e.其他相关材料。8.3登记时限：房地产登记机构应在收到符合要求的申请材料后，自受理之日起（工作日）内完成产权变更登记。9.产权变更合同备案9.1备案机构及备案程序：甲方应将产权变更合同向房地产管理部门进行备案。备案程序包括但不限于提交备案申请、审核材料、领取备案证明等。a.产权变更合同；b.房地产登记证明；c.乙方身份证明；d.其他相关材料。9.3备案时限：房地产管理部门应在收到符合要求的备案申请后，自受理之日起（工作日）内完成备案。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。a.房地产仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同解除与终止a.一方严重违反合同约定；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。a.合同约定的期限届满；b.合同目的实现；c.合同解除。11.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前（日数）书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：相关费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于：a.提供专业服务，如评估、咨询、代理等；b.参与合同谈判和签订；c.协助办理合同相关手续。3.第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额，应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。3.3如第三方责任限额未在本合同中明确约定，则按法律规定执行。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a.根据合同约定提供服务，收取合理费用；b.依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，履行相关职责；b.对甲方、乙方提供的信息保密；c.如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时报告甲方、乙方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方不得以甲方、乙方的名义进行任何活动。5.2第三方在合同关系中的权利和义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲方、乙方的其他权利和义务。5.3第三方在合同关系中的责任，由其自行承担，不影响甲方、乙方的权利和义务。6.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的目的和范围；b.第三方介入的时间节点；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入后的责任划分；e.第三方介入后的沟通协调机制。6.2第三方介入目的和范围应明确，确保第三方在合同关系中的角色和职责清晰。6.3第三方介入时间节点应与合同履行进度相匹配，确保合同按时完成。6.4第三方介入费用应合理，并明确支付方式，避免争议。6.5第三方介入后的责任划分应明确，确保各方责任分明。6.6第三方介入后的沟通协调机制应建立，确保合同履行过程中信息畅通、沟通顺畅。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲方、乙方应与第三方协商一致，签订补充协议，并按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方、乙方的行为，甲方、乙方应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除a.第三方严重违反合同约定；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书等，需原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明甲方对所涉房地产拥有合法的产权。2.附件二：相关费用清单要求：详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，并注明收费标准。说明：作为合同履行过程中费用支付的依据。3.附件三：甲方身份证明要求：甲方为自然人的，提供身份证复印件；甲方为法人的，提供营业执照副本复印件。说明：证明甲方的身份和资质。4.附件四：乙方身份证明要求：乙方为自然人的，提供身份证复印件；乙方为法人的，提供营业执照副本复印件。说明：证明乙方的身份和资质。5.附件五：甲方与乙方签订的合同要求：合同原件，需双方签字（或盖章）。说明：作为合同履行的主要依据。6.附件六：房地产登记申请书要求：按照房地产登记机构的要求填写，需双方签字（或盖章）。说明：作为办理房地产登记的手续之一。7.附件七：乙方身份证明要求：乙方为自然人的，提供身份证复印件；乙方为法人的，提供营业执照副本复印件。说明：证明乙方身份和资质，以便办理房地产登记。8.附件八：房地产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房地产交易税费凭证，如契税完税证明等。说明：证明交易税费已缴纳，是办理产权变更登记的必要条件。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时提交产权证明文件；b.乙方未按时支付相关费用；c.第三方未按时完成评估、咨询等服务；d.任何一方未按时履行合同约定的义务。2.责任认定标准：a.甲方未按时提交产权证明文件，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方未按时支付相关费用，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方未按时完成评估、咨询等服务，应承担违约责任，退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。d.任何一方未按时履行合同约定的义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：a.甲方应在合同签订后（日数）内提交产权证明文件，如逾期未提交，视为违约，应向乙方支付违约金（金额）元。b.乙方应在合同签订后（日数）内支付中介费（金额）元，如逾期未支付，应向甲方支付违约金（金额）元。d.任何一方未按时履行合同约定的义务，应向对方支付违约金（金额）元，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产产权变更合同备案流程指引1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产产权信息3.1房地产坐落位置3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产用途4.产权变更原因4.1变更原因概述4.2变更原因详细说明5.产权变更内容5.1产权人变更5.2房地产权利义务变更5.3相关合同条款变更（如有）6.产权变更流程6.1准备阶段6.2审核阶段6.3登记阶段6.4领取新产权证阶段7.文件准备7.1出让人所需文件7.2受让人所需文件7.3代理人所需文件（如有）8.权利义务8.1出让人的权利和义务8.2受让人的权利和义务8.3代理人的权利和义务（如有）9.费用及支付方式9.1产权变更手续费9.2其他相关费用9.3支付方式及期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：房地产产权变更申请表13.2附件二：房地产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出让人将其拥有的房地产产权转让给受让人，并由受让人依法办理产权变更登记手续的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产产权变更过程中的权利义务，确保产权变更的合法、合规进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方当事人之间因房地产产权变更所发生的法律关系。2.合同当事人2.1出让人信息出让人全称：____________________出让人住所：____________________出让人法定代表人：________________出让人联系电话：__________________2.2受让人信息受让人全称：____________________受让人住所：____________________受让人法定代表人：________________受让人联系电话：__________________2.3代理人信息（如有）代理人全称：____________________代理人住所：____________________代理人法定代表人：________________代理人联系电话：__________________3.房地产产权信息3.1房地产坐落位置房地产所在区域：__________________房地产具体地址：__________________3.2房地产产权证号房地产产权证号：__________________3.3房地产面积房地产建筑面积：__________________平方米房地产使用面积：__________________平方米3.4房地产用途房地产用途：____________________4.产权变更原因4.1变更原因概述本次产权变更原因为：__________________4.2变更原因详细说明详细说明变更原因及过程：__________________5.产权变更内容5.1产权人变更原产权人：____________________新产权人：____________________5.2房地产权利义务变更房地产权利义务变更内容：__________________5.3相关合同条款变更（如有）相关合同条款变更内容：__________________6.产权变更流程6.1准备阶段（1）出让人提供房地产产权证原件及复印件；（2）受让人提供身份证明及复印件；（3）双方当事人签署本合同。6.2审核阶段双方当事人应将相关文件提交至房地产产权登记机构进行审核，审核时间为____个工作日。6.3登记阶段审核通过后，双方当事人应按照房地产产权登记机构的要求办理产权变更登记手续。6.4领取新产权证阶段产权变更登记手续办理完毕后，双方当事人应领取新的房地产产权证。7.文件准备7.1出让人所需文件（1）房地产产权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）授权委托书（如有）。7.2受让人所需文件（1）身份证原件及复印件；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书（如有）。7.3代理人所需文件（如有）（1）身份证原件及复印件；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）代理人资格证明。8.权利义务8.1出让人的权利和义务8.1.1出让人应保证其提供的房地产产权真实、合法、有效。8.1.2出让人应配合受让人办理产权变更登记手续。8.1.3出让人应承担因产权变更产生的相关税费。8.2受让人的权利和义务8.2.1受让人应按照合同约定支付产权转让价款。8.2.2受让人应配合出让人办理产权变更登记手续。8.2.3受让人应承担因产权变更产生的相关税费。8.3代理人的权利和义务（如有）8.3.1代理人应代表委托人行使权利，履行义务。8.3.2代理人应遵守法律法规和合同约定。8.3.3代理人应妥善保管委托人提供的文件。9.费用及支付方式9.1产权变更手续费产权变更手续费为：__________________元。9.2其他相关费用其他相关费用包括但不限于：__________________。9.3支付方式及期限产权转让价款及其他相关费用应在本合同签订之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给出让人。10.争议解决10.1争议解决方式双方当事人发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）产权变更登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按合同约定支付价款、未按合同约定办理产权变更登记手续等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件13.1附件一：房地产产权变更申请表13.2附件二：房地产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的方式。14.2合同修订本合同经双方当事人协商一致，可以修订。修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方当事人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务或协助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的服务内容、服务期限和费用。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方的服务费用。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求。16.2乙方的责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求。17.第三方的责任17.1第三方的职责17.1.1中介机构：提供房地产产权变更过程中的中介服务，包括但不限于信息查询、合同起草、谈判协调等。17.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与谈判等法律服务。17.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的两倍。17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定向第三方支付费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定向第三方支付费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和服务协议共同约定，第三方应按照本合同和服务协议的约定履行职责，并对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务期限届满、服务协议解除、合同履行完毕等。19.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权变更申请表详细要求：该表格应包含甲乙双方的基本信息、房地产产权信息、变更原因、变更内容等。说明：该表格是办理产权变更登记的必要文件，应由甲乙双方共同填写并签字。2.房地产产权证复印件详细要求：提供最新的房地产产权证复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：产权证复印件是证明房地产产权归属的合法文件，必须真实有效。3.身份证明及复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明文件的复印件，清晰可辨。说明：身份证明文件是证明甲乙双方身份的合法文件，必须真实有效。4.法定代表人身份证明详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如营业执照副本等。说明：法定代表人身份证明是证明法定代表人身份的合法文件，必须真实有效。5.授权委托书（如有）详细要求：如甲乙双方委托他人办理相关事宜，应提供授权委托书，明确委托事项和授权范围。说明：授权委托书是证明代理人有权代表甲乙双方行使权利、履行义务的合法文件。6.评估报告（如有）详细要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应真实、客观、公正。7.法律意见书（如有）详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同内容的合法性。说明：法律意见书是保障合同合法性的法律文件，必须由具备资质的律师事务所出具。8.财务审计报告（如有）详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告，报告内容应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付价款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。示例说明：若甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付未支付价款的____%作为违约金。2.未按合同约定办理产权变更登记手续责任认定标准：违约方应承担因未办理产权变更登记手续而造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若乙方未按合同约定办理产权变更登记手续，导致甲方遭受律师费、诉讼费等损失，乙方应承担相应的责任。3.提供虚假文件责任认定标准：提供虚假文件的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：若甲方在办理产权变更登记过程中提供虚假文件，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。4.故意拖延合同履行责任认定标准：故意拖延合同履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方故意拖延办理产权变更登记手续，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金并赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产产权变更合同备案流程指引2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1甲方信息3.2乙方信息4.房地产产权变更合同备案流程4.1合同签订4.2材料准备4.3材料提交4.4审核及受理4.5核准与备案4.6办理产权转移登记4.7领取新产权证书5.权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：合同签订确认书10.2附件二：房地产产权变更备案申请表11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同变更与解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的房地产产权变更至乙方名下的备案流程。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“房地产”指甲方拥有的建筑物及其附属设施、土地使用权等；“产权变更”指房地产权属从甲方转移至乙方；“备案”指房地产产权变更后，向房地产登记机构提交相关材料，办理产权变更登记手续。2.2解释本合同中的定义及解释以法律法规及本合同条款为准。3.合同主体3.1甲方信息甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）联系人：____________________甲方（卖方）联系电话：____________________3.2乙方信息乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）联系人：____________________乙方（买方）联系电话：____________________4.房地产产权变更合同备案流程4.1合同签订双方应在本合同签订之日起十个工作日内完成房地产产权变更合同的签订。4.2材料准备（1）房地产权属证书；（2）身份证复印件；（3）其他相关证明材料。（1）身份证复印件；（2）购房合同；（3）其他相关证明材料。4.3材料提交4.4审核及受理房地产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后予以受理。4.5核准与备案房地产登记机构对产权变更进行核准，并在十个工作日内完成备案。4.6办理产权转移登记双方应在本合同签订之日起十个工作日内，持核准后的材料办理产权转移登记手续。4.7领取新产权证书双方应在本合同签订之日起十个工作日内，持产权转移登记证明领取新产权证书。5.权利义务5.1甲方权利义务甲方应保证其提供的房地产权属证书真实、有效，并配合乙方办理产权变更手续。5.2乙方权利义务乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权变更手续。6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体付款方式如下：（1）首付款：合同签订之日起五个工作日内支付；（2）尾款：产权转移登记完毕后五个工作日内支付。6.2付款期限首付款支付期限为合同签订之日起五个工作日内，尾款支付期限为产权转移登记完毕后五个工作日内。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未在合同约定的期限内提供真实、有效的房地产权属证书；（2）乙方未在合同约定的期限内支付购房款；（3）任何一方未按照合同约定履行合同义务。7.2违约责任（1）甲方未在合同约定的期限内提供真实、有效的房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）任何一方未按照合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自争议发生之日起三十日内进行友好协商；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房地产产权变更登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：合同签订确认书10.2附件二：房地产产权变更备案申请表10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.其他约定11.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决；如协商不成，受不可抗力影响的一方有权解除合同，并免除违约责任。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为____________________。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同变更与解除14.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如合同约定的其他解除条件成就，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围、风险等因素由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按服务费的一定比例计算；（2）按服务标的金额的一定比例计算；（3）法律法规或行业惯例规定的其他计算方式。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定范围内，独立行使权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业