2024版环保型二房东租赁合同及设施维护服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版环保型二房东租赁合同及设施维护服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限与续约条款2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的结构与设施2.3房屋的权属与合法使用3.租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务3.2二房东的权利与义务3.3租客的权利与义务4.租赁费用及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2押金金额与退还条件4.3其他费用及其支付5.房屋的维护与保养5.1房屋的日常维护5.2设施设备的保养5.3紧急维修处理6.环保要求及措施6.1环保设施的配备6.2环保意识的宣传与培训6.3环保违规行为的处理7.房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序7.3转租或转让的审批8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理9.违约责任及纠纷解决9.1违约行为的定义与处理9.2纠纷解决的方式与途径9.3纠纷解决的法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3免责条款的范围与限制12.合同附件及补充协议12.1附件内容及用途12.2补充协议的签订与效力13.合同的其他约定13.1其他相关事项的约定13.2合同解释的优先顺序14.合同签署与生效14.1合同签署的日期与地点14.2合同的生效日期14.3合同的正式文本与送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息房东姓名/名称：___________________________房东身份证号码/营业执照号码：________________房东联系方式：___________________________二房东姓名/名称：___________________________二房东身份证号码/营业执照号码：________________二房东联系方式：___________________________1.2合同签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：___________________________1.3合同期限与续约条款本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意，合同期满后，可续约____年。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的具体位置与面积房屋地址：___________________________房屋面积：____平方米2.2房屋的结构与设施房屋结构：___________________________房屋设施：___________________________2.3房屋的权属与合法使用房屋权属证明文件：___________________________房屋合法使用证明文件：___________________________3.租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务维护房屋的正常使用，确保房屋的安全；依照合同约定收取租金；在合同期限内，未经二房东同意，不得擅自变更房屋用途。3.2二房东的权利与义务按照合同约定支付租金；负责房屋的日常维护与管理；不得擅自转租或转让房屋。3.3租客的权利与义务按时支付租金；不得擅自改变房屋结构或设施；不得将房屋用于非法活动。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额与支付周期租金金额：____元/月支付周期：每月____日支付下一个月租金4.2押金金额与退还条件押金金额：____元退还条件：合同期满且房屋无损坏，无欠费。4.3其他费用及其支付水电费、物业管理费等由租客承担；如有其他费用，双方另行约定。5.房屋的维护与保养5.1房屋的日常维护二房东负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态；房屋的维修费用由二房东承担。5.2设施设备的保养二房东负责设施设备的保养，确保其正常使用；设施设备的维修费用由二房东承担。5.3紧急维修处理发生紧急维修时，双方应立即协商处理；紧急维修费用由责任方承担。6.环保要求及措施6.1环保设施的配备房屋内配备环保设施，如节能灯、节水器具等；环保设施由房东负责购买与安装。6.2环保意识的宣传与培训房东和二房东共同宣传环保意识；对租客进行环保培训。6.3环保违规行为的处理如发现环保违规行为，双方应立即采取措施纠正；环保违规行为造成的损失由责任方承担。7.房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序二房东如需转租，应提前____个月通知房东；转租需经房东同意，并签订相应的转租协议。7.2转让的条件与程序二房东如需转让，应提前____个月通知房东；转让需经房东同意，并签订相应的转让协议。7.3转租或转让的审批房东有权对转租或转让进行审批；房东应在____个工作日内给予答复。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致；变更内容应以书面形式明确记载，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与程序因房屋损坏无法居住或存在安全隐患，可解除合同；因一方违约，另一方有权解除合同；合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因。8.3合同解除后的处理解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续；房东应退还押金，并承担合同解除前产生的相关费用；二房东应承担合同解除后的相关责任。9.违约责任及纠纷解决9.1违约行为的定义与处理违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2纠纷解决的方式与途径双方应友好协商解决纠纷；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律；争议解决过程中，如涉及国际条约或惯例，应优先适用。10.合同生效及终止10.1合同生效的条件双方在合同上签字盖章，且合同内容完整、真实；合同签订后，按照约定支付首期租金。10.2合同终止的条件合同期满；合同解除；房屋被依法征收、征用或拆迁。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续；房东应退还押金，并承担合同终止前产生的相关费用；二房东应承担合同终止后的相关责任。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商处理；不可抗力事件造成的损失由双方协商分担。11.3免责条款的范围与限制因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任；免责条款不影响合同其他条款的效力。12.合同附件及补充协议12.1附件内容及用途附件包括房屋产权证明、房屋设施清单等；附件作为合同不可分割的一部分。12.2补充协议的签订与效力如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力；补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章。13.合同的其他约定13.1其他相关事项的约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充；本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2合同解释的优先顺序本合同以中文文本为准；如有歧义，以双方签字盖章的版本为准。14.合同签署与生效14.1合同签署的日期与地点签署日期：____年____月____日签署地点：___________________________14.2合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的正式文本与送达合同正式文本一式两份，双方各执一份；合同自签署之日起，按约定的送达方式送达双方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件第三方介入需经合同双方书面同意；第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.3第三方介入的职责第三方应协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益；第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的权限与限制16.1第三方的权限第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督；第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；第三方有权对合同履行过程中的争议进行调解。16.2第三方的限制第三方不得超越其权限，干预合同双方的正常履行；第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定；若合同未约定，第三方责任限额按照法律法规规定执行。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约行为给合同双方造成的损失；第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的方式第三方介入可以通过合同约定，也可以通过双方协商达成补充协议。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方承担；第三方介入的费用应在合同中明确约定，或由双方另行协商确定。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同双方在合同中约定；第三方介入的期限届满后，第三方应退出合同关系。19.第三方介入与合同双方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方的合法权益；第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的利益。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方的合法权益；第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的利益。19.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其与合同双方及其他相关方的关系应明确划分；第三方不得与合同双方或其他相关方存在利益冲突。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中的争议第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方与合同双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议第三方介入后，如因第三方原因导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任；合同双方也可直接向第三方提起诉讼，要求其承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件；说明：证明房屋权属的合法性，确保租赁行为合法有效。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等；说明：明确房屋内的设施设备，便于双方在租赁过程中进行管理和维护。3.租赁押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付；说明：作为押金支付的凭证，便于双方在合同解除时进行核对。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付；说明：作为租金支付的凭证，便于双方在合同履行过程中进行核对。5.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证，证明水电费已支付；说明：便于双方在合同履行过程中核对水电费支付情况。6.物业管理费缴费凭证要求：提供物业管理费缴费凭证，证明物业管理费已支付；说明：便于双方在合同履行过程中核对物业管理费支付情况。7.环保设施清单要求：提供环保设施清单，包括节能灯、节水器具等；说明：明确环保设施的配备情况，便于双方在租赁过程中进行管理和维护。8.环保意识宣传材料要求：提供环保意识宣传材料，包括宣传册、海报等；说明：用于宣传环保意识，提高租客的环保意识。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议，包括变更合同内容、增加条款等；说明：用于补充或变更合同内容，确保合同条款的完整性。