2024年度房产抵押担保简易合同新规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保简易合同新规范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物现状3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.抵押物转让及处置4.1抵押物转让条件4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置程序5.抵押物权利义务5.1抵押人权利5.2抵押权人权利5.3担保人权利5.4抵押人义务5.5抵押权人义务5.6担保人义务6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：抵押物所有权证明文件10.3附件三：抵押物评估报告11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人身份证明12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物所有权证明文件12.3附件三：抵押物评估报告13.合同履行监督13.1监督机构13.2监督方式13.3监督内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名称）：____________________1.1.2抵押人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3抵押人住所地（营业场所）：____________________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名（名称）：____________________1.2.2抵押权人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.2.3抵押权人住所地（营业场所）：____________________1.3担保人信息1.3.1担保人姓名（名称）：____________________1.3.2担保人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.3.3担保人住所地（营业场所）：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物所有权：抵押物为抵押人所有，无权属争议。2.4抵押物现状：抵押物现状良好，无损坏、遗失等情况。3.抵押担保范围3.1抵押担保金额：人民币____________________元整。3.2抵押担保期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押担保方式：抵押物担保。4.抵押物转让及处置4.1抵押物转让条件：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物。4.2抵押物处置方式：抵押权人有权在抵押债务履行期限届满而未履行债务时，依法对抵押物进行处置。4.3抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，按照国家相关法律法规进行。5.抵押物权利义务5.1抵押人权利：抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押担保义务。5.2抵押权人权利：抵押权人有权要求抵押人按照合同约定提供抵押物，并有权对抵押物进行监督。5.3担保人权利：担保人有权要求抵押人按照合同约定履行抵押担保义务。5.4抵押人义务：抵押人应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。5.5抵押权人义务：抵押权人应按照合同约定履行抵押担保义务，不得滥用抵押权。5.6担保人义务：担保人应按照合同约定履行担保义务，不得滥用担保权。6.合同履行与变更6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________年。6.2合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.3.1合同当事人一方严重违约；6.3.2发生不可抗力，致使合同无法履行；6.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2恢复原状；7.2.3赔偿损失；7.2.4其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1抵押债务履行完毕；9.2.2抵押权人放弃抵押权；9.2.3合同约定的其他终止条件；9.2.4法定合同终止情形。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互通知，并妥善处理剩余事宜。10.附件10.1附件一：抵押物清单10.1.1抵押物名称：____________________10.1.2抵押物数量：____________________10.1.3抵押物价值：人民币____________________元整。10.2附件二：抵押物所有权证明文件10.2.1抵押物所有权证明文件名称：____________________10.2.2文件编号：____________________10.2.3文件出具日期：____________________10.3附件三：抵押物评估报告10.3.1评估机构名称：____________________10.3.2评估报告编号：____________________10.3.3评估报告出具日期：____________________10.3.4抵押物评估价值：人民币____________________元整。11.合同签署11.1签署地点：____________________11.2签署时间：____________________年____________________月____________________日11.3签署人身份证明：签署人应出示有效身份证件或其他身份证明文件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物所有权证明文件12.3附件三：抵押物评估报告13.合同履行监督13.1监督机构：____________________13.2监督方式：定期检查、现场监督等。13.3监督内容：抵押物的现状、抵押债务的履行情况等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，抵押人、抵押权人和担保人各执____________________份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在抵押担保关系中，非抵押人、抵押权人和担保人之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应当是基于合同当事人的共同意愿，且第三方应当具备相应的资质和条件。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致抵押担保关系受损，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应当在本合同中明确约定，具体如下：15.2.2.1评估机构：其评估报告如存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，责任限额为人民币____________________元。15.2.2.2中介机构：其提供的服务如存在重大疏漏，导致抵押担保关系受损，责任限额为人民币____________________元。15.2.2.3律师事务所、会计师事务所等：其提供的服务如存在重大失误，导致抵押担保关系受损，责任限额为人民币____________________元。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1依照合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受合同当事人干预。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格按照合同约定和相关规定履行职责。15.3.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在履行职责过程中，与抵押人、抵押权人和担保人之间的关系如下：15.4.1.1第三方与抵押人：第三方应按照合同约定，对抵押物进行评估、监督等，并向抵押人提供相关服务。15.4.1.2第三方与抵押权人：第三方应按照合同约定，对抵押权人的权益进行保障，并及时向抵押权人报告抵押物的状况。15.4.1.3第三方与担保人：第三方应按照合同约定，对担保人的权益进行保障，并协助担保人履行担保义务。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，合同当事人应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。15.5.2第三方介入后，应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并向合同当事人提供相应的服务。15.6第三方介入的终止15.6.1.1第三方未能履行合同约定的职责。15.6.1.2第三方违反合同约定，损害合同当事人的合法权益。15.6.1.3合同当事人协商一致，决定终止第三方的介入。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用，由合同当事人按照合同约定承担。15.7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、通讯费用等。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。15.8.2第三方介入的争议解决机构：如双方同意仲裁，则应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。15.8.3第三方介入的争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对合同当事人和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、购置价格、现值等。说明：抵押物清单是抵押物评估和处置的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证、车辆登记证等。说明：所有权证明文件是抵押物合法性的重要证明，确保抵押物权属清晰。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等。说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，对于抵押担保的金额和期限具有重要意义。4.附件四：合同当事人身份证明文件详细要求：提供合同当事人的身份证件、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件是合同当事人身份合法性的证明，确保合同的有效性。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应详细列明合同履行过程中的各项情况，包括抵押物的使用、维护、保管等。说明：履行情况报告是合同履行情况的重要记录，有助于监督和评估合同履行情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的仲裁申请书、仲裁裁决书、诉讼起诉状、判决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据，有助于明确各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按照合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物；抵押权人未按照合同约定履行抵押担保义务；担保人未按照合同约定履行担保义务；第三方在履行职责过程中存在重大失误；合同当事人一方未按照合同约定支付费用；合同当事人一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行认定；违约责任的认定应遵循公平、公正、合理原则。3.示例说明：示例一：抵押人未按照合同约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应承担违约责任，支付违约金；示例二：抵押权人未按照合同约定履行抵押担保义务，导致担保人遭受损失，抵押权人应承担违约责任，赔偿担保人的损失；示例三：第三方在履行评估职责过程中，由于评估失误导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同新规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押权人1.2房产抵押人1.3担保人2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.抵押物评估及价值3.1评估机构3.2评估日期3.3抵押物评估价值4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3还款时间6.抵押登记及费用6.1抵押登记机构6.2抵押登记费用6.3抵押登记日期7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管方式7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置权限8.违约责任及处理8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押权人1.1.1姓名：[抵押权人姓名]1.1.2身份证号码：[抵押权人身份证号码]1.1.3联系电话：[抵押权人联系电话]1.2房产抵押人1.2.1姓名：[房产抵押人姓名]1.2.2身份证号码：[房产抵押人身份证号码]1.2.3联系电话：[房产抵押人联系电话]1.3担保人1.3.1姓名：[担保人姓名]1.3.2身份证号码：[担保人身份证号码]1.3.3联系电话：[担保人联系电话]2.抵押房产基本情况2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产面积（平方米）]2.4房产用途：[房产用途描述]3.抵押物评估及价值3.1评估机构：[评估机构名称]3.2评估日期：[评估日期]3.3抵押物评估价值：[评估价值金额（元）]4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额：[贷款金额（元）]4.2贷款期限：[贷款期限（年）]4.3贷款利率：[贷款利率（%）]5.还款方式及还款计划5.1还款方式：[还款方式描述，如等额本息、等额本金等]5.2还款计划：[详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等]5.3还款时间：[还款时间描述，如每月的哪一天]6.抵押登记及费用6.1抵押登记机构：[抵押登记机构名称]6.2抵押登记费用：[抵押登记费用金额（元）]6.3抵押登记日期：[抵押登记日期]7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管方式：[抵押物保管方式描述，如由抵押权人保管、由第三方机构保管等]7.2抵押物使用限制：[抵押物使用限制描述，如不得改变用途、不得出售等]7.3抵押物处置权限：[抵押物处置权限描述，如抵押权人在特定条件下可处置抵押物等]8.违约责任及处理8.1抵押人违约责任8.1.1若抵押人未按约定时间偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向抵押权人支付贷款金额的[逾期利率（%）]作为违约金。8.1.2若抵押人未经抵押权人同意擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，抵押权人有权要求抵押人立即停止上述行为，并承担相应的法律责任。8.2担保人违约责任8.2.1若担保人未按约定履行担保义务，抵押权人有权要求担保人承担相应的赔偿责任。8.2.2担保人应保证其提供的担保财产真实、合法，如因担保财产存在瑕疵导致抵押权人权益受损，担保人应承担全部责任。8.3违约处理方式8.3.1出现违约行为时，违约方应在接到违约通知后[通知期限（天）]内采取补救措施。8.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不力，抵押权人有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。a)向合同签订地人民法院提起诉讼；b)提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.2.2若选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为[合同生效日期]。10.3合同终止条件10.3.1抵押贷款全部偿还完毕。10.3.2抵押权人书面同意解除合同。10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2出现法律规定的合同解除情形。11.3合同变更及解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。11.3.2变更或解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。a)邮寄；b)专人送达；c)电子邮件；d)其他双方认可的方式。12.2送达地址12.2.1抵押权人送达地址：[抵押权人地址]12.2.2房产抵押人送达地址：[房产抵押人地址]12.2.3担保人送达地址：[担保人地址]12.3送达时间12.3.1通知送达时间为送达后的[送达期限（天）]内。13.合同附件及补充协议13.1合同附件a)房产评估报告；b)抵押登记申请书；c)还款计划表；d)其他双方认可的文件。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为[合同签订日期]。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为[合同生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同的行为应符合法律法规和本合同的相关约定。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，除非法律规定或合同另有约定。15.2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和内容，由双方在合同中约定。15.3第三方的职责和权利15.3.1第三方应按照本合同的约定和自身职责，提供专业、及时的服务。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料，以完成其服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，有权通知甲方、乙方并要求其改正。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响本合同的正常履行。16.1.2甲方应提前[通知期限（天）]通知乙方第三方的介入，并确保乙方知晓第三方的职责和权利。16.1.3甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本合同的要求。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的介入，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务的相关证明和报告。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求甲方采取措施解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的服务合同约定。17.1.2本合同对第三方的权利和义务，不影响甲方与第三方服务合同的履行。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的服务合同约定。17.2.2本合同对第三方的权利和义务，不影响乙方与第三方服务合同的履行。17.3第三方与抵押权人的关系17.3.1第三方作为独立的第三方，其与抵押权人的关系由第三方的职责和服务内容决定。17.3.2第三方应向抵押权人提供其履行职责的相关证明和报告，以证明其服务的合法性和有效性。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或抵押权人的商业秘密和个人隐私。19.第三方的责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行或履行不当的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。2.抵押登记申请书要求：由抵押权人填写，向抵押登记机构提交。说明：申请书应包括抵押物信息、抵押权人信息、担保人信息等。3.还款计划表要求：由甲方填写，详细列出还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表应与贷款合同一致，并经乙方确认。4.第三方服务合同要求：由第三方与甲方或乙方签订，明确双方的权利和义务。说明：服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。5.争议解决协议要求：由双方在争议解决过程中签订，明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决费用、争议解决期限等。6.通知送达证明要求：由甲方或乙方提供，证明已将通知送达对方。说明：证明应包括送达方式、送达日期、送达内容等。7.第三方服务报告要求：由第三方在完成服务后提供，报告服务结果和发现的问题。说明：报告应包括服务内容、服务过程、服务结果、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定时间偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。示例：若抵押人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的[逾期利率（%）]作为违约金。2.担保人违约行为未按约定履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。示例：若担保人未履行担保义务，导致抵押权人权益受损，担保人应赔偿损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价值不准确，第三方应赔偿损失。4.抵押权人违约行为未按约定提供贷款或处置抵押物责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担法律责任。示例：若抵押权人未按约定提供贷款，抵押权人应支付违约金。5.甲方违约行为未按约定提供文件或资料责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担法律责任。示例：若甲方未在规定时间内提供评估报告，甲方应支付违约金。6.乙方违约行为未按约定配合第三方介入责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担法律责任。示例：若乙方未配合第三方进行评估，乙方应支付违约金。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同新规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房产基本信息1.5抵押担保金额2.抵押担保权利义务2.1抵押权人权利2.2抵押人义务2.3抵押权行使条件2.4抵押权行使程序3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押登记手续4.1登记机构4.2登记程序4.3登记费用5.抵押期间5.1抵押期限5.2抵押期间权利义务5.3抵押期间变更6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置方式6.4处置费用7.抵押权实现7.1实现条件7.2实现程序7.3实现方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同变更14.1变更条件14.2变更程序14.3变更后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人：1.3.1抵押权人：_______1.3.2抵押人：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产性质：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产证号：_______1.5抵押担保金额：_______元人民币第二条抵押担保权利义务2.1抵押权人权利：2.1.1对抵押物享有优先受偿权2.1.2对抵押物的占有权2.1.3对抵押物的收益权2.2抵押人义务：2.2.1按时偿还债务本金及利息2.2.2保持抵押物完好2.2.3未经抵押权人同意不得擅自处分抵押物2.3抵押权行使条件：2.3.1抵押人未按时偿还债务本金及利息2.3.2抵押物价值低于抵押担保金额2.3.3抵押物被查封、扣押或被判决执行2.4抵押权行使程序：2.4.1抵押权人向抵押人发出履行债务通知2.4.2抵押人收到通知后仍不履行债务2.4.3抵押权人可依法处置抵押物第三条抵押物价值评估3.1评估机构：_______3.2评估方法：市场比较法3.3评估结果：3.3.1抵押物评估价值为_______元人民币3.3.2评估日期：____年____月____日第四条抵押登记手续4.1登记机构：_______4.2登记程序：4.2.1抵押权人提交抵押登记申请4.2.2登记机构审核申请材料4.2.3登记机构进行抵押登记4.3登记费用：_______元人民币第五条抵押期间5.1抵押期限：____年____月5.2抵押期间权利义务：5.2.1抵押人不得擅自处分抵押物5.2.2抵押权人不得妨碍抵押物的正常使用5.3抵押期间变更：5.3.1抵押期限可经双方协商一致进行变更5.3.2变更后的抵押期限不得超过原抵押期限第六条抵押物处置6.1处置条件：6.1.1抵押权人行使抵押权6.1.2抵押人无力偿还债务6.1.3抵押物被查封、扣押或被判决执行6.2处置程序：6.2.1抵押权人发出处置抵押物通知6.2.2抵押人收到通知后不得阻挠处置6.2.3抵押权人可依法处置抵押物6.3处置方式：6.3.1公开拍卖6.3.2协商出售6.4处置费用：6.4.1处置费用包括但不限于公告费、拍卖费、评估费等6.4.2处置费用由抵押人承担第七条抵押权实现7.1实现条件：7.1.1抵押人未按时偿还债务本金及利息7.1.2抵押物价值低于抵押担保金额7.1.3抵押物被查封、扣押或被判决执行7.2实现程序：7.2.1抵押权人向抵押人发出履行债务通知7.2.2抵押人收到通知后仍不履行债务7.2.3抵押权人可依法处置抵押物7.3实现方式：7.3.1抵押权人可向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权7.3.2抵押权人可依法自行处置抵押物第八条违约责任8.1抵押人违约责任：8.1.1抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付_____%的违约金8.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担由此造成的全部损失8.1.3抵押人违反合同约定，造成抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任8.2抵押权人违约责任：8.2.1抵押权人未依法行使抵押权的，应承担相应的赔偿责任8.2.2抵押权人擅自处分抵押物的，应承担由此造成的全部损失8.2.3抵押权人违反合同约定，造成抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿：8.3.1双方当事人应按照合同约定承担违约责任8.3.2如有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3法律规定的其他解除条件9.2解除程序：9.2.1双方协商一致，签订解除合同协议9.2.2解除合同协议经双方签字盖章后生效9.2.3双方按照解除合同协议办理相关手续9.3解除后的处理：9.3.1抵押权人应将抵押物返还抵押人9.3.2双方应按照合同约定处理债权债务关系第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地人民法院10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起____日内第十一条合同附件11.1房产抵押登记证明11.2评估报告11.3其他相关文件第十二条合同生效12.1生效条件：12.1.1合同双方当事人已签署并签字盖章12.1.2合同已按法律规定进行登记12.2生效日期：12.2.1合同签订日期为合同生效日期第十三条合同解除13.1解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3法律规定的其他解除条件13.2解除程序：13.2.1双方协商一致，签订解除合同协议13.2.2解除合同协议经双方签字盖章后生效13.2.3双方按照解除合同协议办理相关手续13.3解除后的处理：13.3.1抵押权人应将抵押物返还抵押人13.3.2双方应按照合同约定处理债权债务关系第十四条合同变更14.1变更条件：14.1.1合同约定的变更条件成就14.1.2双方协商一致变更合同14.1.3法律规定的其他变更条件14.2变更程序：14.2.1双方协商一致，签订变更合同协议14.2.2变更合同协议经双方签字盖章后生效14.2.3双方按照变更合同协议办理相关手续14.3变更后的处理：14.3.1双方应按照变更后的合同约定履行权利义务14.3.2变更后的合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1抵押权人与抵押人协商一致，认为需要第三方介入以协助完成本合同的某项或多项义务。2.2本合同约定的第三方介入情形，包括但不限于：2.2.1房产评估2.2.2抵押登记2.2.3争议解决2.2.4法律咨询2.2.5抵押物处置第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致抵押权人或抵押人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.3若无特殊约定，第三方责任限额不得超过本合同抵押担保金额的_____%。第四条第三方选择与授权4.1抵押权人或抵押人有权选择第三方服务提供者。