2024商铺租赁合同解除及经营权转让及新租户接纳协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同解除及经营权转让及新租户接纳协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及退还条件4.2押金金额及退还条件5.使用条款5.1商铺使用规范5.2商铺维护及保养责任5.3商铺装修及改造6.租赁合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任及义务7.经营权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让后的责任及义务8.新租户接纳8.1接纳条件8.2接纳程序8.3接纳后的责任及义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：经营权转让协议14.3附件三：新租户接纳协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币________元，共计人民币________元。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用________方式支付。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额：人民币________元，于签订本合同当日支付。4.2押金金额：人民币________元，于签订本合同当日支付。5.使用条款5.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。5.2商铺维护及保养责任：承租方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺的整洁和完好。5.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。6.租赁合同解除6.1解除条件：（1）合同到期；（2）出租方或承租方违约；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。6.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的责任及义务；（3）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的保证金。7.经营权转让7.1转让条件：承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，可以将经营权转让给符合条件的新租户。7.2转让程序：（1）承租方应向出租方提交新租户的营业执照、身份证等相关证明文件；（2）出租方应在____日内对承租方提交的文件进行审核，并书面回复是否同意转让；（3）经出租方同意后，承租方与新租户签订转让协议，并将转让协议副本报送出租方备案。8.新租户接纳8.1接纳条件：新租户应具备合法的经营资质，无不良信用记录，且同意履行本合同的相关条款。8.2接纳程序：（1）承租方应在转让经营权前，向出租方提交新租户的接纳申请，包括新租户的资质证明、信用报告等材料；（2）出租方应在____日内对提交的材料进行审核，并书面回复是否接纳新租户；（3）出租方同意接纳新租户后，承租方与新租户应签订新租户接纳协议，明确双方的权利义务。9.违约责任9.1违约情形：（1）出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金、保证金或押金；（3）承租方违反商铺使用规范，造成损失或影响；（4）双方一方未按约定履行合同解除程序。9.2违约责任及赔偿：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署人：出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：经营权转让协议14.3附件三：新租户接纳协议14.4附件四：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。（1）提供商铺租赁中介服务；（2）提供商铺评估及咨询服务；（3）提供担保或贷款服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。16.2程序：（1）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2超额责任：若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按照各自在第三方协议中的约定分担超出部分的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：（1）根据协议约定，收取合理的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在提供服务过程中，享有合法的知情权和保密权。18.2第三方义务：（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在提供服务过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间，存在服务合同关系，甲乙双方应各自履行协议中的义务；（2）第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行；（3）若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任；（4）第三方不得将甲乙双方的个人信息泄露给任何第三方。20.第三方介入对合同的影响20.1影响说明：（1）第三方介入不影响本合同的有效性和执行力；（2）第三方介入的协议内容与本合同内容不一致的，以本合同为准；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的权利义务。21.第三方变更及退出21.1变更说明：若第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应共同与第三方协商，并签订变更协议；21.2退出说明：若第三方因故退出，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并签订替代协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2争议解决机构：协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列出商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金及押金金额等条款。说明：此附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：经营权转让协议要求：明确经营权转让的条件、程序、新租户的资质要求、双方的权利义务等。说明：此附件用于规范经营权转让过程，保障各方权益。3.附件三：新租户接纳协议要求：规定新租户接纳的条件、程序、新租户的权利义务等。说明：此附件用于规范新租户接纳过程，确保新租户符合要求。4.附件四：补充协议要求：针对合同中未明确或需要补充的事项进行详细规定。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同全面、准确。5.附件五：第三方协议要求：明确第三方介入的条件、范围、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方介入过程，保障各方权益。6.附件六：商铺使用规范要求：详细列出商铺的使用规则、维护保养责任、装修改造限制等。说明：此附件用于规范商铺使用，维护商铺的正常运营。7.附件七：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任认定。说明：此附件用于明确违约行为的界定，确保违约责任公平合理。8.附件八：争议解决方式说明要求：详细列出争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：按照逾期天数计算违约金，违约金金额为每日租金的____%。示例：若每月租金为人民币____元，逾期一天，则违约金为人民币____元。2.违约行为：违反商铺使用规范责任认定标准：根据违反程度，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因违反使用规范导致商铺损坏，承租方应赔偿人民币____元。3.违约行为：未经同意擅自装修改造责任认定标准：恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自装修改造导致商铺价值下降，承租方应赔偿人民币____元。4.违约行为：未按约定解除合同责任认定标准：按照违约金比例赔偿守约方损失。示例：若提前解除合同，违约金为合同剩余期限租金的____%。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因提供虚假信息导致出租方遭受损失，承租方应赔偿人民币____元。全文完。2024商铺租赁合同解除及经营权转让及新租户接纳协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁合同解除的原因3.1双方协商解除3.2违约解除4.租赁合同解除的程序4.1解除通知4.2解除生效5.经营权转让5.1经营权转让方5.2经营权受让方5.3经营权转让范围5.4经营权转让费用6.新租户接纳6.1新租户资质要求6.2新租户接纳程序6.3新租户接纳费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.租金及费用8.1租金标准8.2租金支付方式8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方在租赁期间享有该商铺的经营权，双方就租赁事宜的权利义务达成一致，特订立本合同。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置甲方租赁给乙方的商铺位于________市________路________号，具体地址为________。2.2商铺面积该商铺的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3商铺结构该商铺为________层________号，结构为________。3.租赁合同解除的原因3.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，决定解除原租赁合同。3.2违约解除因________（具体违约情形），导致原租赁合同无法继续履行，故甲乙双方同意解除原租赁合同。4.租赁合同解除的程序4.1解除通知甲方应于________日内向乙方发出书面解除通知，乙方应在接到通知后________日内予以书面确认。4.2解除生效自乙方书面确认解除通知之日起，原租赁合同解除生效。5.经营权转让5.1经营权转让方甲方同意将原租赁合同项下的经营权转让给乙方。5.2经营权受让方经营权受让方为乙方，乙方在租赁期间享有该商铺的经营权。5.3经营权转让范围经营权转让范围包括但不限于商铺的使用权、经营管理权等。5.4经营权转让费用经营权转让费用为________元，乙方应在本合同签订之日起________日内一次性支付给甲方。6.新租户接纳6.1新租户资质要求新租户应具备合法的经营资质，并符合国家相关法律法规的要求。6.2新租户接纳程序乙方在接到甲方书面通知后，应在________日内向甲方提出接纳新租户的申请。6.3新租户接纳费用新租户接纳费用为________元，由新租户在接纳程序中支付。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同因下列情形之一终止：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）本合同因违约而解除；（3）双方协商一致解除本合同。8.租金及费用8.1租金标准乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月________元，共计________个月。8.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。8.3其他费用（1）物业管理费：每月________元；（2）水电费：按实际使用量由乙方支付；（3）公共设施维护费：每月________元。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方违反合同约定使用商铺；（3）乙方未经甲方同意擅自转租或分租商铺；（4）因乙方原因导致商铺损坏或造成他人损害。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的________%；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担其他约定的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为________。11.合同附件11.1合同附件清单（1）商铺租赁合同；（2）商铺平面图；（3）甲方营业执照副本；（4）乙方营业执照副本；（5）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2合同签署地点本合同在________市________区________地点签署。13.3合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、调解等服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守商业秘密；（4）因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。18.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如政府部门、行业协会等）的关系为业务合作关系，第三方应遵守国家法律法规及行业规范，并承担相应的社会责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订补充协议。20.2解除如因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的其他约定21.1保密条款第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。21.2争议解决第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3合同终止第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用，并处理完毕与第三方相关的所有事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同说明：详细记录商铺租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.商铺平面图说明：提供商铺的详细平面布局图，标明商铺的具体位置、面积等。3.甲方营业执照副本说明：甲方营业执照副本复印件，证明甲方具有合法经营资格。4.乙方营业执照副本说明：乙方营业执照副本复印件，证明乙方具有合法经营资格。5.第三方资质证明说明：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。6.服务费用清单说明：第三方提供的服务费用清单，明确各项服务的收费标准。7.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同附件清单说明：列出所有合同附件的清单，便于查阅和管理。9.附件变更协议说明：如合同附件需要变更，双方应签订附件变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金（2）甲方未按时交付商铺（3）乙方擅自改变商铺用途（4）甲方未履行维修义务（5）第三方未按约定提供服务（6）任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。（2）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________%。（3）乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）甲方未履行维修义务，应承担维修费用。（5）第三方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（6）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）若乙方连续________个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。（2）若甲方在合同约定的交付期限内未交付商铺，应向乙方支付违约金________元。（3）若乙方擅自改变商铺用途，给甲方造成损失________元，乙方应赔偿甲方相应损失。全文完。2024商铺租赁合同解除及经营权转让及新租户接纳协议范本2本合同目录一览1.合同背景与概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.商铺租赁合同解除2.1解除事由2.2解除程序2.3解除期限2.4解除后的补偿及费用承担3.经营权转让3.1转让主体3.2转让内容3.3转让条件3.4转让程序3.5转让费用及支付方式4.新租户接纳4.1新租户资格要求4.2新租户接纳程序4.3新租户合同签订4.4新租户合同履行5.合同条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租金违约责任5.5使用性质5.6押金及退还5.7维修及保养5.8保险5.9违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知7.4合同解除后的处理8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：经营权转让协议8.3附件三：新租户接纳协议8.4附件四：相关法律法规9.合同签订及签署9.1合同签订地点9.2合同签署方式9.3合同签署日期9.4合同签署人10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同补充协议11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的纠纷处理12.合同终止12.1合同终止事由12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：经营权转让协议13.3附件三：新租户接纳协议13.4附件四：相关法律法规14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1合同签订目的本合同旨在明确商铺租赁合同解除、经营权转让及新租户接纳的相关事宜，保障各方权益，维护市场秩序。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间因商铺租赁合同解除、经营权转让及新租户接纳所产生的法律关系。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至合同约定事项履行完毕或解除条件成就时终止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.商铺租赁合同解除2.1解除事由（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定的使用性质；（3）乙方未按约定进行商铺的维修及保养；（4）乙方存在其他违约行为。2.2解除程序（1）甲方应提前30日书面通知乙方解除合同；（2）乙方应在接到通知后15日内办理合同解除手续；（3）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。2.3解除期限自甲方通知乙方解除合同之日起，合同解除期限为15日。2.4解除后的补偿及费用承担（1）乙方应按照合同约定支付解除合同后的租金及押金；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（3）双方应就解除合同后的其他费用进行结算。3.经营权转让3.1转让主体甲方同意将商铺经营权转让给乙方指定的第三方。3.2转让内容（1）商铺的经营权；（2）商铺的租赁合同及附属权利。3.3转让条件（1）乙方需符合合同约定的条件；（2）乙方需支付转让费用。3.4转让程序（1）乙方应向甲方提出经营权转让申请；（2）甲方在接到申请后15日内审核乙方是否符合条件；（3）双方达成一致后，签订经营权转让协议。4.新租户接纳4.1新租户资格要求（1）新租户需符合法律法规及市场准入条件；4.2新租户接纳程序（1）甲方应将新租户接纳条件告知乙方；（2）乙方应在接到通知后15日内提出新租户接纳申请；（3）甲方在接到申请后15日内审核新租户是否符合条件；（4）双方达成一致后，签订新租户接纳协议。5.合同条款5.1租赁期限商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式商铺租金为每月____元，支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）。5.3租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。5.4租金违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。6.违约责任及争议解决6.1违约责任（1）双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同生效及解除7.1合同生效条件本合同经双方签署后生效。7.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）经双方协商一致解除合同。7.3合同解除通知一方解除合同，应提前____日书面通知对方。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同（1）商铺的基本情况；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）使用性质；（5）维修及保养责任；（6）保险责任；（7）违约责任。8.2附件二：经营权转让协议（1）转让主体；（2）转让内容；（3）转让条件；（4）转让程序；（5）转让费用及支付方式；（6）双方权利义务。8.3附件三：新租户接纳协议（1）新租户资格要求；（2）接纳程序；（3）合同签订；（4）合同履行；（5）权利义务。8.4附件四：相关法律法规（1）与商铺租赁、经营权转让及新租户接纳相关的法律法规；（2）合同履行过程中可能涉及的法律条款。9.合同签订及签署9.1合同签订地点本合同签订地为____________________。9.2合同签署方式本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。9.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。9.4合同签署人甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________10.合同变更及补充10.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____日内就变更内容达成一致意见；（3）变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。10.2合同变更内容（1）租赁期限；（2）租金及支付方式；（3）使用性质；（4）维修及保养责任；（5）保险责任；（6）违约责任。10.3合同补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的财产返还（1）乙方应将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金。11.2合同解除后的费用结算（1）未支付租金；（2）押金；（3）违约金；（4）其他相关费用。11.3合同解除后的纠纷处理合同解除后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同终止12.1合同终止事由（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：经营权转让协议13.3附件三：新租户接纳协议13.4附件四：相关法律法规14.其他约定事项14.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保方等，其在合同中的作用和责任根据具体情况而定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同的履行效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同签订和履行过程中，为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。16.2评估机构评估机构是指为合同标的物提供价值评估服务的第三方机构。16.3咨询顾问咨询顾问是指为合同双方提供专业咨询意见的第三方专家或机构。16.4担保方担保方是指为保证合同履行，提供担保服务的第三方机构或个人。17.第三方责任17.1责任限额第三方在合同中的责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.2责任承担（1）中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确，对因提供错误信息导致的损失，中介方应承担相应的责任。（2）评估机构：评估机构应保证评估结果的公正、客观，对因评估错误导致的损失，评估机构应承担相应的责任。（3）咨询顾问：咨询顾问应根据合同双方的要求提供专业意见，对因提供错误意见导致的损失，咨询顾问应承担相应的责任。（4）担保方：担保方应按照合同约定履行担保义务，对因担保方违约导致的损失，担保方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议确定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议确定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间的关系由本合同约定，第三方应按照合同约定履行职责。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）中介方应在合同签订前进行尽职调查，确保提供的信息真实、准确；（2）中介方应协助合同双方进行合同签订和履行；（3）中介方应按照合同约定收取中介费用。19.2评估机构介入程序（1）评估机构应在合同签订前进行评估，确保评估结果的公正、客观；（2）评估机构应按照合同约定提供评估报告；（3）评估机构应按照合同约定收取评估费用。19.3咨询顾问介入程序（1）咨询顾问应根据合同双方的要求提供专业意见；（2）咨询顾问应按照合同约定收取咨询费用。19.4担保方介入程序（1）担保方应按照合同约定提供担保；（2）担保方应按照合同约定收取担保费用。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）合同双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方违反合同约定，经合同双方要求仍不改正；（3）法律、法规规定的其他情形。20.2解除程序（1）合同双方