2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出资方信息2.2被垫资方信息3.垫资金额及期限3.1垫资总额3.2垫资期限3.3利息计算及支付方式4.垫资用途4.1垫资款项用途4.2用款监督5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属5.3房产评估价值6.过户手续6.1过户条件6.2过户流程6.3过户费用7.支付方式7.1首付款支付7.2垫资款项支付7.3利息支付8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1垫资金额：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金总额。1.2.2按揭购房：指乙方通过银行按揭贷款方式购买房产。1.2.3过户手续：指乙方将房产产权过户至甲方名下的相关法律程序。1.2.4本合同：指本协议的全文。第二条合同双方2.1出资方信息出资方名称：____________________出资方法定代表人：________________出资方住所地：________________2.2被垫资方信息被垫资方名称：____________________被垫资方法定代表人：________________被垫资方住所地：________________第三条垫资金额及期限3.1垫资总额：人民币______元整。3.2垫资期限：自本合同签订之日起______日内。3.3利息计算及支付方式：3.3.1利息计算：按年利率_____%计算，按月结息。3.3.2利息支付：乙方于每月______日前支付甲方上月产生的利息。第四条垫资用途4.1垫资款项用途：乙方用于按揭购房并办理过户手续。4.2用款监督：甲方有权对乙方用款情况进行监督，乙方应配合甲方进行用款监督。第五条房产信息5.1房产基本情况：5.1.1房产地址：____________________5.1.2房产面积：______平方米5.1.3房产用途：____________________5.2房产权属：乙方拥有该房产的完全产权。5.3房产评估价值：经具有资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币______元整。第六条过户手续6.1过户条件：6.1.1乙方已支付购房款；6.1.2乙方已取得购房合同及房产证；6.1.3乙方已支付相关税费；6.2过户流程：6.2.1乙方与甲方签订《房屋买卖合同》；6.2.2乙方将购房款及相关税费支付给甲方；6.2.3甲方协助乙方办理过户手续；6.3过户费用：6.3.1乙方承担过户过程中的税费；6.3.2甲方承担过户手续费。第七条支付方式7.1首付款支付：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整。7.2垫资款项支付：甲方应在乙方办理过户手续前，将垫资金额一次性支付给乙方。7.3利息支付：乙方按本合同约定的时间和方式向甲方支付利息。第一部分：合同如下：第八条合同变更8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整等情况，导致合同无法继续履行或对双方权益产生重大影响的，可以申请合同变更。8.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以申请合同变更。8.2变更程序8.2.1任何一方提出合同变更请求时，应以书面形式通知对方。8.2.2双方应在收到变更请求之日起______日内，就变更内容进行协商。8.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.3变更通知8.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方及有关第三人。8.3.2未通知的，变更协议对未通知方及第三人不具有约束力。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付首付款或垫资金额；9.1.2甲方未按约定提供垫资金额；9.1.3乙方未按约定办理过户手续；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额根据违约程度及损失情况确定；9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；9.3.2赔偿金额根据损失情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后______日内，向争议解决机构提出书面诉讼请求；10.3.2争议解决机构应依法受理并审理案件。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约致使合同无法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在______日内确认解除；11.2.3解除通知送达对方后，合同自解除通知送达之日起解除。11.3解除通知11.3.1解除通知应以书面形式发送，并注明解除日期；11.3.2未注明解除日期的，视为解除通知无效。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止；12.2.2收到终止通知的一方应在______日内确认终止；12.2.3终止通知送达对方后，合同自终止通知送达之日起终止。12.3终止通知12.3.1终止通知应以书面形式发送，并注明终止日期；12.3.2未注明终止日期的，视为终止通知无效。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；13.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；13.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知应以书面形式发送，并附具相关证明材料；13.3.2未发送不可抗力通知的，视为不可抗力事件已解除。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房产证复印件、评估报告等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容、收费标准及责任范围。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应提前向对方提出申请，并经双方同意后方可引入。2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方的服务费用不得超过合同约定的金额；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的金额；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定，独立行使职权，并对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规及行业规范，确保其服务的合法性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方之间的服务提供者，其服务内容应满足甲乙双方的需求；5.1.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务符合合同约定；5.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干涉；5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得甲乙双方同意。第六条第三方变更6.1第三方变更条件6.1.1甲乙双方认为有必要更换第三方；6.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；6.2第三方变更程序6.2.1甲乙双方应提前______日向对方提出更换第三方的申请；6.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议；6.2.3变更协议签订后，甲方应通知乙方，乙方应在______日内确认。第七条第三方介入合同7.1第三方介入合同7.1.1第三方介入合同应作为本合同的附件；7.1.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力；7.1.3第三方介入合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入合同的约定，继续履行合同；8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止条件，甲乙双方应按照合同约定终止合同；10.2第三方介入后，如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第十一条本合同与第三方介入合同的解释本合同与第三方介入合同之间如有冲突，以本合同为准。第三方介入合同对本合同的具体条款进行补充和细化，但不改变本合同的基本约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件是甲乙双方进行房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证上的信息真实有效。附件说明：本附件用于证明乙方对房产的完全产权，是合同履行的重要凭证。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产进行价值评估。4.过户手续费收据详细要求：提供过户手续费的收据，证明已支付相关费用。附件说明：本附件用于证明乙方已支付过户手续费用，是合同履行的重要凭证。5.首付款支付凭证详细要求：提供首付款的支付凭证，证明已支付首付款。附件说明：本附件用于证明乙方已支付首付款，是合同履行的重要凭证。6.垫资款项支付凭证详细要求：提供垫资款项的支付凭证，证明已支付垫资金额。附件说明：本附件用于证明甲方已支付垫资金额，是合同履行的重要凭证。7.利息支付凭证详细要求：提供利息支付凭证，证明已支付利息。附件说明：本附件用于证明乙方已支付利息，是合同履行的重要凭证。8.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应明确第三方服务内容、收费标准、责任范围等。附件说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的协议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付首付款或垫资金额；1.2甲方未按约定提供垫资金额；1.3乙方未按约定办理过户手续；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减轻损失；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1乙方未按约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为首付款的_____%；3.2甲方未按约定提供垫资金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的_____%；3.3第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.垫资服务内容2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利率2.4垫资用途3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权信息3.3房产抵押信息4.手续办理流程4.1办理时间4.2办理地点4.3办理手续4.4办理费用5.过户手续办理5.1过户时间5.2过户地点5.3过户手续5.4过户费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期还款责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.合同附件12.1房产评估报告12.2银行按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（垫资方）全称：__________________（2）甲方法定代表人/负责人：__________________（3）甲方地址：__________________（4）甲方联系电话：__________________（5）乙方（房主）全称：__________________（6）乙方法定代表人/负责人：__________________（7）乙方地址：__________________（8）乙方联系电话：__________________1.2联系方式（1）甲方联系方式变更需提前__个工作日书面通知乙方。（2）乙方联系方式变更需提前__个工作日书面通知甲方。2.垫资服务内容2.1垫资金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.2垫资期限：自合同签订之日起______个工作日内。2.3垫资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。2.4垫资用途：用于乙方房屋过户手续办理。3.房产信息3.1房产基本情况：位于__________________，房屋建筑面积为______平方米。3.2房产产权信息：房屋所有权证书编号为__________________。3.3房产抵押信息：房屋已抵押于__________________，抵押贷款金额为人民币______元整。4.手续办理流程4.1办理时间：自合同签订之日起______个工作日内。4.2办理地点：__________________。4.3办理手续：（1）乙方提供房屋所有权证书、身份证、户口簿等相关证件；（2）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（3）乙方按照约定支付相关费用。4.4办理费用：人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于税费、手续费等。5.过户手续办理5.1过户时间：自合同签订之日起______个工作日内。5.2过户地点：__________________。5.3过户手续：（1）乙方提供房屋所有权证书、身份证、户口簿等相关证件；（2）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（3）乙方按照约定支付相关费用。5.4过户费用：人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于税费、手续费等。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方应于合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付垫资金额及利息。6.2付款期限：乙方应在垫资期限届满前，一次性归还垫资金额及利息。6.3逾期付款处理：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付垫资金额的万分之五作为违约金。7.利息计算及支付7.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。7.2利息支付时间：乙方应在每期还款日前一日向甲方支付当期利息。7.3利息支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付利息。8.违约责任8.1逾期付款责任（1）若乙方未按约定时间支付垫资金额及利息，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。（2）若乙方逾期付款超过______个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部垫资金额及利息。8.2逾期还款责任（1）若乙方未按约定时间归还垫资金额，甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的每日万分之五。（2）若乙方逾期还款超过______个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部垫资金额及利息，包括已支付利息和逾期违约金。8.3违约金（1）违约金应于违约行为发生之日起______个工作日内支付。（2）违约金支付后，不影响甲方就甲方实际损失要求乙方承担赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）若乙方未按约定支付垫资金额及利息，甲方有权解除合同。（2）若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的垫资期限届满，且乙方已支付全部垫资金额及利息，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产评估报告12.2银行按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供协助、服务或承担相应责任的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入范围（1）提供房产评估、市场分析等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供担保服务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（5）其他为合同履行提供协助的事项。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失，其责任限额如下：（1）第三方提供的服务或协助导致合同履行不能的，其赔偿限额为第三方服务费用的一倍；（2）第三方提供的服务或协助造成损失的，其赔偿限额为实际损失的一倍，但最高不超过人民币______元整。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入时，甲乙双方责任划分如下：（1）甲方对第三方的选择和委托负责，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应配合第三方的服务，并按照约定支付相关费用；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。5.第三方权利（1）按照合同约定提供服务或协助；（2）要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；（3）在提供服务的范围内，依法保护自己的合法权益。6.第三方义务（1）按照合同约定提供服务或协助；（2）遵守相关法律法规和合同约定；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在提供服务或协助过程中，确保自身行为符合职业道德和行业标准。7.第三方变更与解除7.1第三方介入期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协商解除合同。8.第三方责任承担8.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行不能或造成损失，应承担相应的法律责任。8.2甲乙双方应就第三方的责任承担进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲方承担，乙方按照约定支付相关费用。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.第三方介入终止12.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。13.第三方介入补充协议13.1第三方介入期间，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，以明确双方的权利义务。14.第三方介入争议解决14.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定垫资金额和房屋价值。2.银行按揭贷款合同详细要求：乙方与银行签订的按揭贷款合同，应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同是乙方获得银行贷款的依据。3.房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书原件，证明乙方对房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证书是办理过户手续的必备文件。4.身份证、户口簿详细要求：甲乙双方的有效身份证件和户口簿原件，用于证明身份信息。说明：身份证件和户口簿是办理过户手续的必备文件。5.房产抵押信息查询证明详细要求：由房产管理部门出具的房产抵押信息查询证明，证明房屋是否已经抵押。说明：抵押信息查询证明用于核实房屋抵押情况。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是办理过户手续的必备文件。7.房屋过户手续办理委托书详细要求：甲乙双方签订的房屋过户手续办理委托书，授权第三方办理过户手续。说明：委托书是办理过户手续的依据。8.合同补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。说明：补充协议用于明确合同中的未尽事宜。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如律师意见书、担保合同等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付垫资金额及利息。责任认定标准：乙方应支付每日万分之五的违约金，逾期超过______个工作日，甲方有权解除合同。示例：若乙方逾期付款10个工作日，则应支付垫资金额的万分之五乘以10，即5%的违约金。2.逾期还款违约行为：乙方未按约定时间归还垫资金额。责任认定标准：乙方应支付每日万分之五的违约金，逾期超过______个工作日，甲方有权解除合同。示例：若乙方逾期还款15个工作日，则应支付垫资金额的万分之五乘以15，即7.5%的违约金。3.未按约定办理过户手续违约行为：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：乙方应承担逾期过户手续办理的相应费用，并支付违约金。示例：若乙方逾期办理过户手续30个工作日，则应支付相应费用并支付违约金。4.第三方违约违约行为：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致合同履行延迟，则应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.垫资过户服务内容2.1垫资服务2.2过户手续办理3.服务费用及支付方式3.1垫资费用3.2手续办理费用3.3费用支付方式4.服务期限4.1垫资期限4.2过户手续办理期限5.甲方权利义务5.1甲方义务5.2甲方权利6.乙方权利义务6.1乙方义务6.2乙方权利7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2合同乙方1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.垫资过户服务内容2.1垫资服务2.1.1乙方为甲方提供垫资服务，用于甲方购买房屋的按揭贷款；2.1.2垫资金额为人民币______元；2.1.3垫资期限自甲方与银行签订按揭贷款合同之日起至贷款发放之日止；2.2过户手续办理2.2.1乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋产权转移登记、税费缴纳、产权证书领取等；2.2.2乙方在办理过户手续过程中，负责与相关部门沟通协调，确保手续办理的顺利进行。3.服务费用及支付方式3.1垫资费用3.1.1垫资费用按日计收，日利率为_____%；3.1.2甲方应在垫资发放当日支付垫资费用；3.2手续办理费用3.2.1手续办理费用为人民币______元；3.2.2甲方应在过户手续办理完毕后支付手续办理费用；3.3费用支付方式3.3.1甲方应通过银行转账或现金方式支付服务费用；3.3.2支付账户信息为：3.3.2.1银行名称：3.3.2.2账户名称：3.3.2.3账号：4.服务期限4.1垫资期限4.1.1垫资期限自甲方与银行签订按揭贷款合同之日起至贷款发放之日止，最长不超过______个月；4.2过户手续办理期限4.2.1乙方应在垫资发放后______个工作日内完成过户手续办理；4.2.2如遇特殊情况导致办理期限延长，乙方应提前______个工作日通知甲方。5.甲方权利义务5.1甲方义务5.1.1甲方应按约定时间支付垫资费用和手续办理费用；5.1.2甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料；5.1.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；5.2甲方权利5.2.1甲方有权要求乙方按照约定提供垫资和过户手续办理服务；5.2.2甲方有权监督乙方服务质量，对服务质量不满意时有权要求乙方进行整改。6.乙方权利义务6.1乙方义务6.1.1乙方应按照约定提供垫资和过户手续办理服务；6.1.2乙方应确保服务质量，对服务质量不满意时乙方应进行整改；6.1.3乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露；6.2乙方权利6.2.1乙方有权要求甲方按约定支付服务费用；6.2.2乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便乙方完成服务工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付垫资费用或手续办理费用的；8.1.2乙方未按约定时间提供垫资或办理过户手续的；8.1.3任何一方未按约定履行保密义务的；8.2违约责任8.2.1对于甲方未按约定支付费用的情况，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算；8.2.2对于乙方未按约定时间提供服务的情况，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于利息损失；8.2.3对于违约行为，任何一方均可要求对方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.2.2双方应相互退还已支付的费用。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同解除13.2.1合同解除应符合本合同第十条规定的条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过______万元；3.1.2第三方提供的专业意见或服务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过______万元。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同后，其责任限于其提供的专业服务范围，具体如下：4.1.1第三方提供评估服务时，其责任限于评估报告的真实性、准确性，不包括房屋交易过程中的其他风险；4.1.2第三方提供咨询服务时，其责任限于咨询意见的专业性，不包括咨询结果的实际应用效果；4.1.3第三方提供法律服务时，其责任限于法律文件的真实性、合法性，不包括法律执行过程中的风险。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其完成专业服务；5.1.2第三方有权根据专业判断提出合理化建议。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露；5.2.3第三方应按时完成专业服务，并提交相关报告或文件。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前______个工作日书面通知对方；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务内容和费用；6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由甲乙双方在合同中约定；7.2第三方介入费用应在第三方完成专业服务后支付。8.第三方介入的终止8.1若第三方介入后，甲乙双方认为无需继续合作，可提前______个工作日书面通知第三方终止合作；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。9.第三方介入合同的变更9.1若第三方介入后，甲乙双方认为需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致后书面修改；9.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准；10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件中的条款相冲突，以附件中的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证的原件及复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。4.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同原件及复印件。说明：用于证明贷款合同的合法性。5.垫资协议要求：提供甲乙双方签订的垫资协议原件及复印件。说明：用于明确垫资的具体金额、期限和利率等。6.过户手续办理委托书要求：提供甲乙双方签订的过户手续办理委托书原件及复印件。说明：用于授权乙方代为办理过户手续。7.费用支付凭证要求：提供甲方支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明甲方已按约定支付费用。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件及复印件。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件及复印件。说明：用于明确争议解决的方式和机构。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议原件及复印件。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付垫资费用或手续办理费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。示例说明：若甲方应支付垫资费用人民币10万元，未按约定支付，则应支付违约金人民币______元。1.2未按约定时间支付费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。示例说明：若甲方逾期支付垫资费用人民币10万元，逾期30天，则应支付逾期付款利息人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间提供垫资或办理过户手续责任认定：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于利息损失。示例说明：若乙方未按约定时间提供垫资，导致甲方遭受利息损失人民币______元，则乙方应赔偿该损失。2.2提供虚假或错误信息责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失。示例说明：若乙方提供虚假评估报告导致甲方遭受经济损失人民币______元，则乙方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方直接经济损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在错误，导致甲乙双方遭受经济损失人民币______元，则第三方应赔偿该损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失人民币______元，则第三方应赔偿该损失。全文完。2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同11本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借贷方信息2.3第三方信息（如有）3.垫资过户事项3.1垫资金额3.2垫资期限3.3过户事宜3.4过户费用4.资金支付与使用4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金使用范围5.利息与费用5.1利息计算方式5.2费用种类及计算5.3利息与费用支付时间6.房产信息6.1房产基本情况6.2房产权属证明6.3房产过户手续7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：资金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款12.3修改与补充的效力13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：合同双方当事人均须具备完全民事行为能力，且在签订合同时，出借方须已将垫资金额划入借贷方指定账户。1.3合同签署地点：本合同在双方约定的地点签署，具体地址为_________。第二条双方基本信息2.1出借方信息：出借方名称：____________________出借方法定代表人：________________出借方联系方式：__________________2.2借贷方信息：借贷方名称：____________________借贷方法定代表人：________________借贷方联系方式：__________________2.3第三方信息（如有）：第三方名称：____________________第三方法定代表人：________________第三方联系方式：__________________第三条垫资过户事项3.1垫资金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2垫资期限：自合同生效之日起____天。3.3过户事宜：借贷方同意将涉案房产的所有权转移至出借方名下。3.4过户费用：双方约定，过户过程中产生的所有费用由借贷方承担。第四条资金支付与使用4.1资金支付方式：借贷方应于合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的过户税费、评估费等费用支付至出借方指定账户。4.2资金支付时间：具体支付时间以双方约定的付款计划为准。4.3资金使用范围：垫资金额仅用于支付涉案房产的过户税费、评估费等费用，不得用于其他用途。第五条利息与费用5.1利息计算方式：垫资金额按照年利率____%计算利息，按月计息，每月支付一次。5.2费用种类及计算：过户过程中产生的其他费用，按照实际发生金额计算。5.3利息与费用支付时间：利息及费用应在每个支付周期内支付，具体支付时间以双方约定的付款计划为准。第六条房产信息6.1房产基本情况：房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产产权证号：__________________6.2房产权属证明：借贷方应向出借方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3房产过户手续：借贷方应协助出借方办理房产过户手续，确保房产过户顺利完成。第七条保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。7.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1借贷方未按时支付合同约定的费用；8.1.2出借方发现借贷方存在欺诈行为；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1垫资期限届满，合同目的实现；8.2.2房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应按照合同约定处理剩余的款项；8.3.3双方应妥善处理合同涉及的房产及其他财产。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1借贷方未按合同约定支付费用；9.1.2出借方未按合同约定提供垫资金额；9.1.3双方未按合同约定履行保密义务；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；9.3.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应具备相应的资质和权威性；10.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：资金支付凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同修改与补充12.1修改程序：12.1.1任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；12.1.2双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议或修改协议。12.2补充条款：12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力；12.2.2补充条款的签订应遵循本合同的原则和精神。12.3修改与补充的效力：12.3.1修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2修改或补充的协议与本合同不一致的，以修改或补充的协议为准。第十三条合同生效与终止13.1合同生效日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期：合同约定的垫资期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除或终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；13.3.2双方应按照合同约定处理剩余的款项；13.3.3双方应妥善处理合同涉及的房产及其他财产。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他未尽事宜的解决方式：14.2.1双方应本着公平、合理、诚信的原则解决未尽事宜；14.2.2解决未尽事宜的过程和结果应符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为协助完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、房产服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同约定。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，其行为应符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担直接责任，除非合同另有约定。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任。4.3甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失，第三方不承担连带责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、时间节点、职责范围和费用承担。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签署书面协议。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、交通费等，应由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方介入费用应在合同中明确列示，并作为合同的一部分。第七条第三方介入后的风险控制7.1甲乙双方应共同制定风险控制措施，确保第三方介入后的合同执行不受影响。7.2第三方介入过程中，如出现风险，甲乙双方应立即采取措施，防止损失扩大。7.3第三方介入后的风险控制措施应纳入合同附件，作为合同的一部分。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同的争议解决条款。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，作为合同的一部分。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可依法解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的款项和第三方介入后的相关事宜。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的款项和第三方介入后的相关事宜。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应在本合同中予以明确。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、产权证号、评估价值等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同中涉及的房产情况。2.附件二：资金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、汇款凭证等，证明资金的实际支付情况。附件说明：作为合同附件，用于证明资金支付的真实性和准确性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和合同效力。4.附件四：合同修改协议详细要求：包含合同修改的内容、原因、生效日期等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同修改的合法性和效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决方式的合法性和效力。6.附件六：违约金计算表详细要求：根据违约行为和责任认定标准，计算违约金的数额。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金计算的正确性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借贷方未按时支付合同约定的费用，如过户税费、评估费等。出借方未按合同约定提供垫资金额。双方未按合同约定履行保密义务。第三方未按合同约定履行职责，如提供的服务不符合标准等。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；违约方应赔偿守约方因违约所遭受的间接损失。示例说明：借贷方未按时支付过户税费，导致过户手续延误。根据合同约定，借贷方应支付违约金人民币____元，并赔偿出借方因此产生的额外损失人民币____元。第三方未按合同约定提供评估报告，导致过户手续无法进行。根据合同约定，第三方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲乙双方因此产生的额外损失人民币____元。全文完。2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出资方2.2承办方3.服务内容3.1垫资过户服务3.2相关手续办理4.服务费用4.1垫资费用4.2手续办理费用5.服务期限5.1垫资期限5.2手续办理期限6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3额外费用支付7.服务质量保证7.1服务标准7.2质量保证期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“垫资”指在购房人尚未支付全部房款的情况下，由承办方提供资金以完成房屋过户所需的资金缺口。1.1.2“过户”指将房屋的所有权从卖方转移到购房人的过程。1.1.3“手续办理”指办理与房屋过户相关的所有法律文件和行政手续。1.2合同解释1.2.1本合同的条款及附件构成完整的合同内容，对双方具有同等法律效力。1.2.2如对本合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出资方2.1.1名称：[出资方名称]2.1.2地址：[出资方地址]2.1.3联系人：[出资方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出资方联系电话]2.2承办方2.2.1名称：[承办方名称]2.2.2地址：[承办方地址]2.2.3联系人：[承办方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承办方联系电话]3.服务内容3.1垫资过户服务3.1.1承办方负责垫付购房人购房资金缺口，确保房屋过户顺利进行。3.1.2承办方提供垫资金额为购房人购房总价款的[垫资比例]%。3.2相关手续办理3.2.1承办方负责办理房屋过户所需的所有法律文件和行政手续。3.2.2承办方确保办理手续的合法性和合规性。4.服务费用4.1垫资费用4.1.1垫资利息按[垫资利率]%计算，从垫资之日起至购房人支付全部房款之日止。4.1.2垫资利息每月结算一次，由购房人支付。4.2手续办理费用4.2.1手续办理费用为房屋总价的[手续办理费用比率]%。4.2.2手续办理费用在合同签订后一次性支付。5.服务期限5.1垫资期限5.1.1垫资期限自合同签订之日起至购房人支付全部房款之日止。5.1.2如购房人逾期支付房款，垫资期限相应延长。5.2手续办理期限5.2.1手续办理期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止，一般不超过30个工作日。6.付款方式6.1首付款6.1.1购房人应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款。6.1.2首付款支付方式为银行转账或现金支付。6.2分期付款6.2.1购房人应按合同约定分期支付剩余房款。6.2.2分期付款的具体期限和金额由双方协商确定。6.3额外费用支付6.3.1如因购房人原因导致合同解除，购房人应支付相应的违约金和赔偿金。6.3.2额外费用支付方式与首付款相同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.1.2合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。8.2.2即使合同终止，保密义务仍然有效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承办方未按合同约定提供垫资或办理手续。9.1.2购房人未按合同约定支付房款或手续费。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为[违约金比例]%，或根据实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更内容应以书面形式成为合同的一部分。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、付款方式等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.2双方应在合同终止后[清算期限]内完成清算。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和范围。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.1.2责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力和信誉状况，以及介入服务的内容和风险程度确定。16.2.2责任限额应在第三方协议中明确，并经甲乙双方同意。17.第三方责任承担17.1责任承担原则17.1.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和相关规定行事。17.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任赔偿17.2.1第三方责任赔偿应按照合同约定和法律规定进行。17.2.2甲乙双方应积极配合第三方进行责任赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分18.1.1第三方仅享有合同约定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。18.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.2义务划分18.2.1第三方应履行合同约定的义务，确保服务质量。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则19.1.1第三方介入后，甲乙双方应调整合同内容，确保合同与第三方协议相符。19.1.2合同调整需经甲乙双方和第三方书面同意。19.2合同调整内容19.2.1合同调整内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、服务期限等。19.2.2合同调整后，原合同条款与调整内容不一致的，以调整内容为准。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式进行。20.1.2如第三方协议中有争议解决方式的约定，优先适用。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构应为双方和第三方共同认可的机构。20.2.2争议解决机构应按照其规则进行仲裁或诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。21.1.2第三方介入导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同应以书面形式通知第三方。21.2.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资过户服务协议要求：详细列明垫资金额、利率、期限、还款计划等信息。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋过户手续清单要求：列出房屋过户所需的所有法律文件和行政手续。说明：本附件用于指导双方办理房屋过户手续。3.附件三：服务费用清单要求：详细列明垫资费用、手续办理费用、其他费用的计算方式和支付时间。说明：本附件用于明确双方应支付的费用。4.附件四：服务质量保证书要求：承诺服务质量标准，包括办理时间、办理结果等。说明：本附件用于保障购房人的合法权益。5.附件五：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。6.附件六：第三方协议要求：明确第三方介入的范围、责任限额、服务期限等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：本附件用于指导双方解决合同争议。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更日期、变更后合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况。9.附件九：合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除日期、解除后合同条款等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承办方未按合同约定提供垫资。责任认定：承办方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：承办方未按约定时间提供垫资，导致购房人无法按时过户，应支付违约金。2.违约行为：购房人未按合同约定支付房款。责任认定：购房人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：购房人未按约定时间支付房款，导致承办方垫资利息增加，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定时间完成手续办理，导致购房人损失，应支付违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，应赔偿损失并承担法律责任。5.违约行为：一方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定履行合同变更程序，导致对方损失，应支付违约金。全文完。2024版按揭房垫资过户全程手续办理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1垫资服务3.2过户手续办理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务流程6.1资料准备6.2垫资申请6.3验资6.4放款6.5过户手续办理6.6完成过户7.甲方义务7.1提供真实资料7.2配合办理手续7.3支付相关费用8.乙方义务8.1提供垫资服务8.2办理过户手续8.3保证服务质量9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1适用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“垫资”指乙方为甲方提供资金支持，用于支付购房款等费用。1.1.2本合同中“过户手续办理”指乙方协助甲方办理房屋产权转移手续。1.1.3本合同中“服务期限”指本合同约定的垫资及过户手续办理服务的时间范围。1.1.4本合同中“服务费用”指甲方应向乙方支付的服务报酬。1.2解释1.2.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容3.1垫资服务3.1.1乙方同意在甲方提供相关资料的前提下，为甲方提供垫资服务。3.1.2垫资金额：人民币______元整。3.1.3垫资期限：自本合同生效之日起______个月。3.2过户手续办理3.2.1乙方同意协助甲方办理房屋产权转移手续。3.2.2乙方将按照甲方提供的资料和约定的时间办理过户手续。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日。4.2服务结束日期：____年____月____日。5.服务费用5.1费用总额：人民币______元整。5.2费用支付方式：5.2.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付首期费用人民币______元整。5.2.2甲方应在本合同约定的垫资期限内，按月向乙方支付垫资利息，具体利率由双方另行协商确定。5.3费用支付时间：5.3.1首期费用支付时间：____年____月____日。5.3.2垫资利息支付时间：每月____日。6.服务流程6.1资料准备6.1.1甲方应在本合同生效之