2024年校园物业服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业服务管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.合同标的及服务内容2.1服务区域范围2.2服务项目及标准2.3服务时间安排3.物业服务费用及支付方式3.1费用组成3.2计费标准3.3支付时间及方式4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条款5.物业服务双方的权利与义务5.1物业服务提供方权利与义务5.2物业服务接受方权利与义务6.维修与养护责任6.1常规维修养护6.2紧急维修处理6.3设施设备维护保养7.安全管理与应急管理7.1安全管理制度7.2应急预案与处理7.3事故报告与处理8.服务质量监督与考核8.1考核标准与方法8.2考核结果运用8.3质量改进措施9.信息与资料管理9.1信息保密9.2资料保存与使用9.3信息公开与查询10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.2附件二：服务标准及规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1物业服务提供方名称：物业服务管理有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.2物业服务接受方信息1.2.1物业服务接受方名称：大学1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：电话：139xxxx6666，邮箱：2.合同标的及服务内容2.1服务区域范围2.1.1服务区域：大学校园内所有住宅楼、教学楼、实验楼、行政楼、图书馆等设施2.2服务项目及标准2.2.1清洁服务：每日两次全面清洁，保持校园环境卫生2.2.2保安服务：24小时巡逻，确保校园安全2.2.3维修服务：24小时内响应，及时修复设施设备故障2.3服务时间安排2.3.1服务时间：全年无休，每日7:00至22:003.物业服务费用及支付方式3.1费用组成3.1.1清洁服务费3.1.2保安服务费3.1.3维修服务费3.1.4管理费3.2计费标准3.2.1清洁服务费：按面积计费，每平方米0.5元/月3.2.2保安服务费：按人数计费，每人每月1000元3.2.3维修服务费：按实际维修费用结算3.2.4管理费：按服务面积计费，每平方米0.3元/月3.3支付时间及方式3.3.1支付时间：每月5日前支付上一个月的费用3.3.2支付方式：银行转账4.物业服务合同期限4.1合同起始日期：2024年9月1日4.2合同终止日期：2025年8月31日4.3合同续签条款：双方协商一致后可续签5.物业服务双方的权利与义务5.1物业服务提供方权利与义务5.1.1按照合同约定提供服务5.1.2保持服务质量5.1.3对服务区域内的安全负责5.1.4维护校园环境卫生5.1.5遵守国家相关法律法规5.2物业服务接受方权利与义务5.2.1按时支付物业服务费用5.2.2配合物业服务提供方的工作5.2.3维护校园公共秩序5.2.4对物业服务提出合理建议和意见5.2.5遵守国家相关法律法规6.维修与养护责任6.1常规维修养护6.1.1定期对设施设备进行检查、保养和维修6.1.2对突发故障进行及时修复6.2紧急维修处理6.2.1紧急情况下的维修工作，物业服务提供方应在接到通知后1小时内到达现场6.2.2紧急维修费用由物业服务接受方承担6.3设施设备维护保养6.3.1对设施设备进行定期维护保养，确保正常运行6.3.2维护保养记录应完整保存7.安全管理与应急管理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理制度，明确安全责任7.1.2定期进行安全检查，消除安全隐患7.2应急预案与处理7.2.1制定应急预案，应对突发事件7.2.2定期组织应急演练，提高应对能力7.3事故报告与处理7.3.1发生事故后，物业服务提供方应立即上报7.3.2按照规定程序进行处理，确保责任到人8.服务质量监督与考核8.1考核标准与方法8.1.1考核标准依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定8.1.2考核方法包括定期检查、客户满意度调查、现场考核等8.2考核结果运用8.2.1考核结果作为服务质量改进的依据8.2.2对考核不合格的，物业服务提供方应采取措施整改8.3质量改进措施8.3.1定期召开质量分析会，研究改进措施8.3.2对改进措施的实施效果进行跟踪评估9.信息与资料管理9.1信息保密9.1.1物业服务提供方对物业服务接受方的信息负有保密义务9.1.2未经物业服务接受方同意，不得向任何第三方泄露信息9.2资料保存与使用9.2.1物业服务提供方应妥善保存合同及相关资料9.2.2资料使用需符合国家法律法规及合同约定9.3信息公开与查询9.3.1物业服务提供方应定期公开服务信息9.3.2物业服务接受方有权查询相关信息10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不合格等10.1.2违约行为认定依据合同约定及国家相关法律法规10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等10.3.2赔偿金额根据违约行为的具体情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等11.1.2争议解决方式由双方协商确定11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循合法、公正、高效的原则11.2.2争议解决程序应包括但不限于取证、辩论、裁决等环节11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为省市12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定解除的情形12.1.3法律法规规定解除的情形12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方达成终止协议12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除与终止应提前通知对方12.3.2合同解除与终止后，双方应办理相关手续13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.1.1附件一应详细列出服务项目、服务标准、收费标准等信息13.2附件二：服务标准及规范13.2.1附件二应包含服务质量标准、操作规范、应急预案等内容13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三应包括合同签订双方提供的所有证明文件及附件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订双方具备完全民事行为能力14.1.3合同内容符合国家法律法规14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述的第三方，是指合同双方在履行合同过程中，可能邀请或委托的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于服务质量的评估、争议的调解、项目的监理、技术的咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入应经合同双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉良好和合同双方的意见。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得合同双方提供的相关资料和必要的信息；3.2.2对服务项目进行评估、监督和提出建议；3.2.3在合同约定范围内独立行使职权。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的评估、监督和服务质量负责；3.3.2对因自身原因造成的信息泄露或损害，承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事务和合同双方协商确定。4.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前达成书面协议。4.3.1第三方服务的性质和复杂程度；4.3.2合同双方的风险承受能力；4.3.3行业惯例和市场标准。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款：5.1.1甲方向第三方提供的信息和资料，不得用于任何与合同无关的目的；5.1.2甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的时间内支付；5.1.3甲方可根据第三方提供的评估结果，调整服务内容和标准。5.2乙方的额外条款：5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；5.2.2乙方不得故意干扰或阻挠第三方的正常工作；5.2.3乙方对第三方的评估结果有异议时，应在收到评估结果后10个工作日内提出。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同项下事务时，其责任、权利和义务仅限于合同约定范围，不涉及合同双方的其他权利义务。6.2第三方不得直接与合同双方的其他方进行交易或达成任何协议，除非经合同双方书面同意。6.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时向合同双方报告。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经合同双方协商一致，并在合同中明确约定。7.3第三方介入终止后，合同双方应根据报告内容继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表详细要求和说明：包括服务项目名称、服务内容、服务标准、收费标准、服务时间等详细信息。2.附件二：服务标准及规范详细要求和说明：包含服务质量标准、操作规范、应急预案、安全管理制度等具体要求。3.附件三：合同双方基本信息详细要求和说明：包括物业服务提供方和物业服务接受方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。4.附件四：物业服务费用清单详细要求和说明：列出各项服务费用的具体金额、计费依据和支付方式。5.附件五：合同签订双方授权代表签字证明详细要求和说明：证明合同签订双方授权代表有权代表其单位签订合同。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜、责任、权利和义务。7.附件七：服务验收报告详细要求和说明：记录服务项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。8.附件八：服务费用支付凭证详细要求和说明：证明服务费用已按照合同约定支付。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序和地点。10.附件十：合同解除与终止协议详细要求和说明：记录合同解除或终止的原因、时间、程序和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定。1.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用。1.3物业服务提供方或物业服务接受方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：责任认定标准依据合同约定、国家相关法律法规及行业惯例。具体标准如下：2.1违约行为的严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约行为造成的损失或损害；2.4违约方的故意或过失程度。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务提供方未按时进行清洁服务，导致校园环境卫生恶化。责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，包括赔偿因未按时提供服务而造成的损失，并支付违约金。示例二：物业服务接受方未按时支付物业服务费用，导致物业服务提供方无法正常运营。责任认定：物业服务接受方应承担违约责任，包括支付欠付的物业服务费用，并支付违约金。示例三：第三方介入过程中，因第三方原因导致信息泄露，给合同双方造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因信息泄露而造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年校园物业服务管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订依据及目的3.物业服务范围3.1校园环境维护3.1.1绿化养护3.1.2公共区域清洁3.1.3垃圾分类与处理3.2公共设施管理3.2.1设施设备维修保养3.2.2消防安全管理3.2.3门禁系统管理4.服务标准及质量要求4.1服务时间4.2服务质量4.3服务流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.保险责任6.1保险公司6.2保险范围6.3保险金额7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1违规处理12.2保密条款12.3法律适用13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：服务收费标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业服务管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订依据及目的根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方校园物业服务的相关事宜达成如下协议。3.物业服务范围3.1校园环境维护3.1.1绿化养护负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。3.1.2公共区域清洁负责教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共区域及卫生间、垃圾房等的日常清洁工作。3.1.3垃圾分类与处理负责校园内垃圾分类投放、收集、运输及处理工作。3.2公共设施管理3.2.1设施设备维修保养负责校园内设施设备的日常维修保养，确保设施设备正常运行。3.2.2消防安全管理负责校园内消防设施的检查、维修、保养工作，确保消防设施完好。3.2.3门禁系统管理负责校园门禁系统的日常维护，确保门禁系统正常运行。4.服务标准及质量要求4.1服务时间乙方应保证每天8小时的工作时间，包括周末及节假日。4.2服务质量乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质、高效、安全的物业服务。4.3服务流程乙方应建立健全服务流程，确保服务工作的规范化和标准化。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本合同物业服务费用为人民币万元/年。5.2支付方式甲方应于每年第一季度支付乙方上一年度的物业服务费用。6.保险责任6.1保险公司乙方应购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。6.2保险范围保险范围应覆盖乙方在履行本合同过程中可能发生的意外事故。6.3保险金额保险金额应不低于本合同服务费用总额的倍。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业服务；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失；（3）乙方未按照合同约定支付物业服务费用；（4）其他违反合同约定情形。7.2违约责任（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方逾期支付物业服务费用，应向甲方支付逾期付款违约金；（3）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方有权单方面解除合同，若乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；（2）乙方出现严重违约行为，经甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方均未提出续约意向；（2）合同解除后，合同自然终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单详细列出乙方需提供的各项物业服务内容。11.2附件二：服务收费标准明确列示各项物业服务的收费标准。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订双方的身份证明、资质证明等。12.其他约定事项12.1违规处理乙方违反国家法律法规或合同约定，导致事故或损失的，乙方应承担全部责任。12.2保密条款双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：服务收费标准14.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订双方的身份证明、资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律、法规的规定，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）提供专业服务，如审计、咨询、评估等；（2）提供技术支持，如设备安装、维修等；（3）作为中介方，协助合同双方的交易或纠纷解决；（4）根据法律、法规的规定，介入合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。16.2第三方介入的审批甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在个工作日内审批，并将审批结果通知对方。16.3第三方介入的确定经甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方的权利（1）按照合同约定和甲乙双方的指示，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在履行职责过程中，享有相应的报酬。17.2第三方的义务（1）严格遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准完成工作任务；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额；（2）若合同未明确约定，则默认责任限额为第三方服务费用的倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）甲方应提供必要的协助和配合，但不得因此免除第三方责任。19.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）乙方应提供必要的协助和配合，但不得因此免除第三方责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）若第三方在履行合同过程中，因共同过错造成甲乙双方损失的，则由第三方承担相应责任，甲乙双方根据各自过错程度承担相应的责任；（2）若第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，则甲乙双方均不承担责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。20.2解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入合同；（2）若第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行，甲乙双方可解除第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细列出乙方需提供的各项物业服务内容，包括但不限于绿化养护、公共区域清洁、设施设备维修保养、消防安全管理、门禁系统管理等。2.附件二：服务收费标准明确列示各项物业服务的收费标准，包括但不限于绿化养护费、公共区域清洁费、设施设备维修保养费、消防安全管理费、门禁系统管理费等。3.附件三：合同双方的身份证明包括甲乙双方的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。4.附件四：合同双方的资质证明包括乙方的物业服务企业资质证书、相关专业技术人员的资格证书等。5.附件五：保险单包括乙方购买的责任保险、意外伤害保险等保险单。6.附件六：第三方介入协议当第三方介入合同时，需签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：违约金计算标准明确违约金的计算方式和标准。8.附件八：争议解决机制包括仲裁规则、诉讼程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务或完成工作任务。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：乙方未按照合同约定在规定时间内完成设施设备的维修保养，导致设备损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿设备损坏的损失。2.违约行为：乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失。责任认定：乙方应承担由此造成的全部经济损失。示例：乙方在提供服务过程中，因操作失误导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方逾期支付物业服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定解决争议。责任认定：争议解决机构或法院将根据双方提供的证据和事实，判定责任方并作出裁决。示例：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，可提交仲裁委员会或法院仲裁或诉讼。全文完。2024年校园物业服务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用结算4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期4.3物业服务期限变更5.物业服务验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理6.物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理责任6.3物业管理义务7.物业维修及养护7.1维修养护范围7.2维修养护程序7.3维修养护费用8.物业安全及消防8.1安全责任8.2消防责任8.3安全设施及消防设施维护9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案保密10.物业服务合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3附件及补充条款效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业服务方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（校园方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人电话号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人电话号码]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方指定的校园区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、运动场等公共设施。2.2物业服务项目（1）环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。（2）绿化管理：包括校园绿化带的养护、花卉更换等。（3）安全巡逻：包括校园内的安全巡查、监控设备维护等。（4）设施设备维护：包括公共设施的日常维护和小修等。（5）停车管理：包括校园内车辆的停放管理、违规车辆处理等。2.3物业服务标准（1）环境卫生：每日至少进行两次公共区域清洁，垃圾每日收集处理。（2）绿化管理：定期修剪树木，保持花卉美观。（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保校园安全。（4）设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行。（5）停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。3.2服务费用支付方式乙方应按月向甲方支付物业服务费用，支付时间为每月的[具体日期]。3.3服务费用结算每月服务费用结算后，甲方应向乙方提供详细的费用清单。第四条物业服务期限4.1物业服务起始日期本合同自[具体日期]起生效。4.2物业服务终止日期本合同期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3物业服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第五条物业服务验收5.1验收标准物业服务验收标准应符合国家相关标准和甲方要求。5.2验收程序（1）乙方应在服务完成后进行自检。（2）甲方应在收到乙方自检报告后[具体时间]内进行验收。（3）验收不合格的，乙方应在[具体时间]内整改。5.3验收结果处理验收合格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付当月服务费用。第六条物业管理责任6.1物业管理范围乙方负责本合同第二条规定的物业服务范围。6.2物业管理责任乙方应按照合同约定和行业标准，履行物业管理责任。6.3物业管理义务乙方应配合甲方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决问题等。第七条物业维修及养护7.1维修养护范围乙方负责本合同第二条规定的物业服务范围内设施的维修及养护。7.2维修养护程序（1）发现设施故障，乙方应在[具体时间]内报告甲方。（2）甲方应在收到报告后[具体时间]内安排维修。（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。7.3维修养护费用维修养护费用由乙方承担，但甲方有权根据实际情况调整维修养护标准和费用。1.1合同双方名称及地址甲方（物业服务方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（校园方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。第二条物业服务内容2.1物业服务范围（1）校园公共区域的清洁、绿化、照明、供水供电等基础设施的维护与管理；（2）校园公共设施的维修与养护；（3）校园安全保卫；（4）校园环境卫生管理；（5）校园绿化养护；（6）校园公共设施设备的维护保养；（7）其他双方约定的物业服务内容。2.2物业服务项目（1）日常保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）公共设施设备维修服务；（4）安全保卫服务；（5）环境卫生管理服务；（6）其他专项服务。2.3物业服务标准（1）保洁服务：按照国家相关标准执行，确保公共区域清洁卫生；（2）绿化养护服务：按照绿化养护规范执行，保持绿化植物生长良好；（3）公共设施设备维修服务：及时修复损坏的公共设施设备，确保正常运行；（4）安全保卫服务：严格执行安全保卫制度，确保校园安全；（5）环境卫生管理服务：定期清理垃圾，保持校园环境卫生；（6）其他专项服务：按照双方约定提供相应服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成（1）日常保洁服务费用；（2）绿化养护服务费用；（3）公共设施设备维修服务费用；（4）安全保卫服务费用；（5）环境卫生管理服务费用；（6）其他专项服务费用。3.2服务费用支付方式（1）甲方应按月向乙方支付物业服务费用；（2）服务费用支付时间为每月[具体日期]前；（3）服务费用支付方式为银行转账或现金支付。3.3服务费用结算（1）每月服务费用结算由乙方向甲方提供详细费用清单；（2）甲方应在收到费用清单后[具体日期]内支付相应费用；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务。第四条物业服务期限4.1物业服务起始日期本合同物业服务起始日期为：2024年[具体日期]。4.2物业服务终止日期本合同物业服务终止日期为：[具体日期]。4.3物业服务期限变更（1）如需变更物业服务期限，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方；（2）变更后的物业服务期限应经双方协商一致，并签订补充协议。第五条物业服务验收5.1验收标准物业服务验收标准应符合国家相关标准和甲方要求。5.2验收程序（1）乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月物业服务报告；（2）甲方应在收到物业服务报告后[具体日期]内进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在[具体日期]内整改。5.3验收结果处理（1）验收合格的，甲方应向乙方支付当月服务费用；（2）验收不合格的，甲方有权要求乙方整改，直至合格为止。第六条物业管理责任6.1物业管理范围乙方负责本合同第二条规定的物业服务范围内的管理。6.2物业管理责任（1）乙方应确保物业服务质量的稳定；（2）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）乙方应妥善处理物业管理过程中的突发事件。6.3物业管理义务（1）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（2）乙方应配合甲方进行物业管理工作；（3）乙方应接受甲方对物业服务的监督检查。第七条物业维修及养护7.1维修养护范围乙方负责本合同第二条规定的物业服务范围内的维修及养护。7.2维修养护程序（1）发现设施设备故障，乙方应在[具体时间]内报告甲方；（2）甲方应在收到报告后[具体日期]内安排维修；（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。7.3维修养护费用（1）维修养护费用由甲方承担；（2）维修养护费用按照实际发生计算。第八条物业安全及消防8.1安全责任（1）乙方应确保校园安全；（2）乙方应遵守国家相关安全法律法规。8.2消防责任（1）乙方应确保校园消防安全；（2）乙方应遵守国家相关消防安全法律法规。8.3安全设施及消防设施维护（1）乙方应定期检查和维护安全设施及消防设施；（2）安全设施及消防设施出现故障，乙方应在[具体时间]内报告甲方。第九条物业档案管理9.1档案管理范围乙方负责本合同第二条规定的物业服务范围内的档案管理。9.2档案管理制度（1）乙方应建立完善的档案管理制度；（2）档案管理应遵循保密原则。9.3档案保密（1）档案内容不得泄露；（2）档案查阅需经甲方批准。第十条物业服务合同变更及解除10.1合同变更程序（1）如需变更合同内容，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方；（2）变更后的合同内容应经双方协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体提前天数]书面通知对方；第十一条违约责任11.1违约行为认定（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）双方约定的其他违约行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约争议解决（1）双方应友好协商解决违约争议；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商解决的，由双方共同指定的机构或个人负责；（2）调解解决的，由双方共同指定的调解机构负责；（3）仲裁解决的，由双方共同指定的仲裁机构负责；（4）诉讼解决的，由人民法院负责。12.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；（2）争议解决机构应按照规定程序进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决或判决，双方应予以履行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。13.3合同终止程序（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。14.2第三方介入情形（1）合同履行过程中出现需要专业评估、鉴定或咨询的情况；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现需要第三方提供技术支持或服务的情况；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿限额。15.2责任限额约定（1）第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）责任限额应合理设定，综合考虑第三方提供服务的性质、风险以及可能造成的损失等因素；（3）如第三方责任限额未在合同中约定，则视为无限责任。第十六