2024年度房产转贷合同范本说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产转贷合同范本说明本合同目录一览1.合同订立背景及目的2.房产基本情况3.转贷金额及利率4.还款方式及期限5.转贷手续费用及承担6.产权过户手续及费用7.合同解除及终止条件8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同附件及补充协议11.合同生效条件及时间12.合同签订地点及日期13.合同附件及附件清单14.合同份数及送达地址第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1本合同订立背景1.2本合同订立目的第二条房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产现状第三条转贷金额及利率3.1转贷金额3.2转贷利率3.3利息计算方式第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额第五条转贷手续费用及承担5.1转贷手续费用5.2费用承担方5.3费用支付时间第六条产权过户手续及费用6.1产权过户手续6.2过户费用6.3费用承担方第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理事宜第八条违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算标准8.4违约金支付期限8.5违约金支付方式8.6违约争议解决第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决结果的法律效力第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议的效力第十一条合同生效条件及时间11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效的法律效力第十二条合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同签订双方的代表签字第十三条合同附件及附件清单13.1合同附件13.2附件清单13.3附件清单的效力第十四条合同份数及送达地址14.1合同份数14.2合同送达地址14.3合同送达方式14.4合同送达确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务或协助。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方共同履行的合同5.3.1第三方介入的合同履行过程中，甲乙双方应共同遵守合同约定。5.3.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2第三方有权参与合同变更的讨论，并提出意见。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解决。7.2第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，如出现合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与合作协议不一致，以合作协议为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的合法产权归属。2.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告。说明：作为确定转贷金额的依据。3.转贷申请表要求：填写完整，包括申请人的基本信息、房产信息、转贷金额等。说明：申请转贷的正式文件。4.转贷合同要求：双方签字盖章，一式两份。说明：明确甲乙双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供银行出具的转账凭证或现金支付凭证。说明：证明已支付转贷款项。6.利息计算明细要求：提供利息计算明细表。说明：详细列出每期还款的利息金额。7.手续费用清单要求：提供手续费用清单，包括费用名称、金额等。说明：明确手续费用的项目和金额。8.产权过户手续文件要求：提供房产过户的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：证明房产已成功过户。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定争议解决的方式和程序。10.第三方合作协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行还款义务。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按逾期还款金额的每日万分之五计算。示例：若甲方逾期还款10000元，则每日应支付违约金50元。2.违约行为：第三方未按协议约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致甲方无法按时申请贷款，则第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用金额的每日万分之五计算。示例：若乙方未按约定支付手续费用，则每日应支付违约金50元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，则第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理事宜。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定处理合同终止后的房产过户事宜，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度房产转贷合同范本说明1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本情况1.2转贷金额及期限2.转贷资金用途3.贷款利率及还款方式3.1基础利率3.2利率调整机制3.3还款方式4.还款计划及还款时间表4.1还款总额4.2每期还款金额4.3还款时间5.贷款担保方式5.1担保人信息5.2担保物信息6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：转贷申请表10.3附件三：担保协议11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同签订日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本情况甲方（出借方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话乙方（借款方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话房产地址：具体地址房产证号：号房产面积：平方米房产用途：1.2转贷金额及期限转贷金额：人民币万元整转贷期限：自合同生效之日起个月2.转贷资金用途乙方承诺将本合同约定的转贷金额用于购买位于的房产，不得挪作他用。3.贷款利率及还款方式3.1基础利率本合同贷款利率为人民币年利率，按月计息。3.2利率调整机制如国家利率调整，本合同利率相应调整。3.3还款方式本合同采用等额本息还款方式。4.还款计划及还款时间表4.1还款总额本合同还款总额为人民币万元整。4.2每期还款金额首期还款日：合同生效之日起第个月每期还款金额：人民币万元整。4.3还款时间每月的日前还款。5.贷款担保方式5.1担保人信息担保人：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话5.2担保物信息担保物：位于的房产，房产证号：号6.合同变更及解除6.1合同变更本合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容方为有效。6.2合同解除6.2.1甲方有权在乙方未按约定用途使用转贷资金时，解除本合同。6.2.2乙方有权在甲方未按约定提供贷款时，解除本合同。6.2.3如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定用途使用转贷资金；7.1.2乙方未按约定时间还款；7.1.3甲方未按约定提供贷款；7.1.4其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任7.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按逾期金额的1%计算。7.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日，按逾期金额的1%计算。7.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1还款期限届满，乙方全部偿还本合同约定的贷款本金及利息；9.2.2双方协商一致，终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：转贷申请表10.3附件三：担保协议11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲方、乙方应妥善保管本合同及其附件。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达12.2.1任何一方变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。12.2.2通知送达以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.双方签字盖章甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________甲方（出借方）盖章：乙方（借款方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意，介入合同关系中，提供咨询、服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供交易撮合、信息查询等服务的机构。1.2.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告的机构。1.2.3担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构。1.2.4律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应满足法律法规和本合同的相关规定。3.第三方权利与义务3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2收取合理的服务费用。3.1.3在合同规定的范围内，维护甲乙双方的合法权益。3.2.1严格按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。3.2.2保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3在合同规定的范围内，承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额最高不超过甲乙双方在合同中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。5.1.2第三方对甲方的责任仅限于书面协议约定的范围。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。5.2.2第三方对乙方的责任仅限于书面协议约定的范围。5.3第三方与合同其他各方的划分：5.3.1第三方对合同其他各方（如担保机构、评估机构等）的责任，应依据各自签订的书面协议进行划分。5.3.2第三方对合同其他各方承担责任时，应遵守相关法律法规和合同约定。6.第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。6.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。7.第三方介入合同的法律效力7.1第三方介入合同依法成立，具有法律效力。7.2第三方介入合同不得违反法律法规的强制性规定。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：1.1由具有资质的评估机构出具。1.2评估报告应详细说明房产的评估价值、评估依据、评估方法等。1.3评估报告应加盖评估机构公章。2.附件二：转贷申请表详细要求：2.1申请表应包含甲方和乙方的基本信息、房产信息、贷款金额、贷款期限等。2.2申请表应由甲方和乙方签字确认。3.附件三：担保协议详细要求：3.1协议应由担保人、甲方和乙方三方共同签订。3.2协议应明确担保范围、担保期限、违约责任等。4.附件四：合同签订地证明文件详细要求：4.1由合同签订地的公安机关或街道办事处出具。4.2证明文件应注明合同签订的具体地点。5.附件五：甲乙双方身份证明文件详细要求：5.1由甲乙双方提供有效的身份证件、营业执照等。5.2证明文件应加盖单位公章或个人签名。6.附件六：贷款合同详细要求：6.1由甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同。6.2合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。7.附件七：还款计划表详细要求：7.1由甲乙双方根据贷款合同制定。7.2表格应包含每期还款日期、还款金额、逾期利息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定用途使用转贷资金。1.2乙方未按约定时间还款。1.3甲方未按约定提供贷款。1.4第三方未按约定提供或完成服务。1.5甲乙双方或第三方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定用途使用转贷资金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按逾期金额的1%计算。2.2乙方未按约定时间还款，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按逾期金额的1%计算。2.3甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日，按逾期金额的1%计算。2.4第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方或第三方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按约定用途使用转贷资金，则乙方应向甲方支付违约金，假设逾期金额为10万元，则违约金为1000元/日。3.2示例二：若甲方未按约定提供贷款，则甲方应向乙方支付违约金，假设逾期金额为20万元，则违约金为2000元/日。全文完。2024年度房产转贷合同范本说明2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房产转贷背景1.2合同目的说明2.房产基本情况2.1房产名称及位置2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.转贷金额及利率3.1转贷金额3.2利率及还款方式4.转贷期限及还款计划4.1转贷期限4.2还款计划及还款方式5.转贷手续费用及支付方式5.1手续费用5.2支付方式及时间6.保证金及扣款方式6.1保证金金额及用途6.2扣款方式及时间7.房产抵押及保险7.1抵押权设定7.2保险种类及费用8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任及处理方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署及日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房产转贷背景1.2合同目的说明本合同旨在明确甲方与乙方之间关于目标房产转贷的条款，确保双方权益，实现房产转贷的顺利进行。2.房产基本情况2.1房产名称及位置目标房产名称：小区栋单元室目标房产位置：市区路号2.2房产产权信息目标房产产权证号：甲方为该房产的合法产权人，拥有完全的处分权。2.3房产面积及结构目标房产建筑面积：平方米目标房产结构：结构3.转贷金额及利率3.1转贷金额本次转贷金额为人民币万元整。3.2利率及还款方式本次转贷利率为年利率%，按月计息，具体还款方式为等额本息还款法。4.转贷期限及还款计划4.1转贷期限本次转贷期限为年，自合同生效之日起计算。4.2还款计划及还款方式甲方应按照乙方提供的还款计划，按月偿还贷款本息，具体还款日为每月的日。5.转贷手续费用及支付方式5.1手续费用本次转贷手续费用为人民币元，由甲方承担。5.2支付方式及时间甲方应在合同签订后个工作日内，将手续费用支付至乙方指定的账户。6.保证金及扣款方式6.1保证金金额及用途甲方需向乙方支付人民币元作为保证金，用于保证甲方履行合同义务。6.2扣款方式及时间乙方有权在每月还款日从甲方指定的账户中扣取贷款本息及保证金。7.房产抵押及保险7.1抵押权设定甲方同意将目标房产抵押给乙方，作为本次转贷的担保。7.2保险种类及费用甲方应为本合同项下的目标房产购买保险，保险费用由甲方承担。8.合同履行及违约责任8.1合同履行义务甲方应按照合同约定按时还款，确保贷款本息的及时支付。乙方应按照合同约定提供贷款，并对贷款资金的使用进行监管。8.2违约责任及处理方式若甲方未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。若乙方未按时放款，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。若任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段追究违约责任。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方无其他争议，合同自行终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。11.合同附件及补充条款11.1附件清单（1）房产产权证明文件；（2）抵押权设定文件；（3）保险单；（4）还款计划表；（5）其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及签署12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，否则无效。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押权解除、保险合同终止等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本息、解除抵押权等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或终止过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产转贷相关事宜，确保交易安全、高效。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）如实提供中介、咨询、评估、担保等服务，确保服务内容真实、准确；（2）遵守国家法律法规，遵循职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务负责。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在甲乙双方违反合同约定时，有权要求其承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入若甲方或乙方选择中介方介入，中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。18.2咨询、评估方介入若甲方或乙方需要咨询、评估服务，咨询、评估方应与甲乙双方签订咨询、评估服务合同，明确咨询、评