2024年度房屋出租居间合同附带租客信用评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租居间合同，附带租客信用评估协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4出租期限1.5租金及支付方式2.租赁房屋使用范围2.1使用性质2.2使用限制2.3不得擅自改变房屋结构3.租金及相关费用3.1租金金额及支付时间3.2房屋维修基金缴纳3.3水电费及其他相关费用4.房屋维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险费用及承担6.租客信用评估协议6.1信用评估目的6.2信用评估方式6.3信用评估结果6.4信用评估结果的使用7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接程序7.3房屋交接内容8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同签订地11.2合同适用法律11.3其他法律适用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租客信用评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系电话：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋装修情况：___________1.4出租期限出租起始日期：___________出租终止日期：___________1.5租金及支付方式租金金额：___________元/月租金支付方式：___________租金支付时间：___________2.租赁房屋使用范围2.1使用性质房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动。2.2使用限制不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.3不得擅自改变房屋结构3.租金及相关费用3.1租金金额及支付时间租金金额：___________元/月租金支付时间：每月___________日前支付。3.2房屋维修基金缴纳承租方需在签订合同时一次性缴纳房屋维修基金___________元。3.3水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用情况支付。4.房屋维修责任4.1出租方维修责任房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等主体结构的维修责任由出租方承担。4.2承租方维修责任房屋内部设施、设备、家具等由承租方负责维修或更换。4.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。5.房屋保险5.1保险种类房屋应购买房屋火灾保险，保险金额为___________元。5.2保险金额保险金额为房屋评估价值的___________倍。5.3保险费用及承担保险费用由出租方承担，承租方需在签订合同时提供保险单据。6.租客信用评估协议6.1信用评估目的为保障出租房屋的安全与稳定，对承租方进行信用评估。6.2信用评估方式通过第三方信用评估机构进行信用评估。6.3信用评估结果信用评估结果分为AAA、AA、A、B、C五个等级，具体等级由评估机构确定。6.4信用评估结果的使用8.违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。若承租方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。若承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿因此造成的损失。8.2出租方违约责任若出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。若出租方未履行维修责任，承租方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由出租方承担。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。若违约金不足以弥补损失的，承租方或出租方有权要求赔偿差额。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复原状，并退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.法律适用11.1合同签订地本合同签订地为___________。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3其他法律适用如合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租客信用评估报告等。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租客信用评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：提供房屋租赁中介服务，协助甲乙双方签订本合同的机构；（2）评估机构：对房屋进行价值评估，为甲乙双方提供评估报告的机构；（3）维修机构：负责房屋维修服务的机构；（4）保险机构：提供房屋保险服务的机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供服务或参与合同履行的性质和风险；（2）第三方提供的担保或保险；（3）甲乙双方协商确定。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，确保合同履行。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方介入合同履行后，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务。6.第三方介入的额外条款及说明（1）提供必要的文件和资料；（2）按照第三方要求的时间、地点进行相关操作；（3）遵守第三方制定的规章制度。（1）在第三方介入期间，继续履行合同约定的义务；（2）协助第三方履行职责；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。6.3第三方介入合同履行时，甲乙双方的权利不受影响，仍享有合同约定的权利。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任。7.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。8.第三方变更及退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更后的情况，调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。清单应由出租方和承租方共同签字确认。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租客信用评估报告详细要求：评估报告应由第三方信用评估机构出具。报告应包括承租方的信用等级、信用记录、信用评分等。报告应在合同签订前完成，并由甲乙双方共同确认。3.附件三：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应显示维修基金缴纳金额、缴纳日期、缴纳人等信息。缴纳凭证应由出租方提供，并作为合同附件。4.附件四：房屋保险单据详细要求：保险单据应显示保险金额、保险期限、保险责任等信息。保险单据应由出租方提供，并作为合同附件。5.附件五：房屋交接确认书详细要求：确认书应由出租方和承租方共同签字确认。确认书应列明房屋交接时间、房屋现状、双方责任等。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应由甲乙双方共同签字确认。协议应列明变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应显示违约金金额、支付日期、支付人等信息。支付凭证应由违约方提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋用途或结构；损坏房屋或设施设备；未经出租方同意，将房屋转租、转借；逾期归还房屋；未履行维修责任；未按约定支付相关费用。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对出租方或承租方造成的损失；违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。若出租方未履行维修责任，承租方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由出租方承担。全文完。2024年度房屋出租居间合同，附带租客信用评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.居间方责任7.1居间方提供信息真实性7.2居间方协助办理手续7.3居间方协调纠纷8.承租方责任8.1承租方按时缴纳租金8.2承租方爱护房屋及设施8.3承租方遵守法律法规9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.房屋保险10.1房屋保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________1.3居间方信息居间方名称：____________________居间方地址：____________________居间方联系人：___________________居间方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：___________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________房屋使用面积：___________________2.3房屋结构房屋结构类型：___________________房屋楼层：_____________________2.4房屋设施房屋设施清单：___________________2.5房屋用途房屋用途：______________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：___________________租赁终止日期：___________________3.2租赁期限租赁期限：_____________________3.3租赁续约租赁期满后，双方均有权续签合同，续签期限及条件由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：现金/银行转账4.3租金支付时间租金每月支付一次，具体支付时间为每月____日。4.4租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非双方另有约定。5.房屋押金5.1押金金额押金总额：_____________________5.2押金退还条件房屋租赁期满且承租方无违约行为，押金无损坏的情况下，出租方应退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式：现金/银行转账6.居间服务费用6.1居间服务费用金额居间服务费用总额：________________6.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：现金/银行转账6.3居间服务费用支付时间居间服务费用在签订合同当日支付。7.居间方责任7.1居间方提供信息真实性居间方承诺所提供房屋信息真实、准确、完整。7.2居间方协助办理手续居间方应协助双方办理房屋租赁登记备案手续。7.3居间方协调纠纷居间方应协助双方解决租赁期间产生的纠纷。8.承租方责任8.1承租方按时缴纳租金承租方应按照合同约定的租金支付时间，准时缴纳租金，如有逾期，应向出租方支付_____%的滞纳金。8.2承租方爱护房屋及设施承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构及用途。8.3承租方遵守法律法规承租方应遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定，不得从事违法活动。9.房屋维修责任9.1出租方维修责任房屋主体结构、承重结构及公共设施的维修责任由出租方承担。9.2承租方维修责任房屋内部非承重结构、装饰装修及附属设施的维修责任由承租方承担。9.3维修费用承担维修费用由造成损坏的责任方承担，双方另有约定的除外。10.房屋保险10.1房屋保险种类房屋租赁期间，双方可自愿投保房屋财产保险。10.2保险费用承担保险费用由投保方承担，双方另有约定的除外。10.3保险理赔保险理赔按照保险合同的约定执行。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。11.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方承担违约责任。11.3居间方违约责任居间方未履行居间义务或提供虚假信息的，承租方或出租方有权要求居间方承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、租金结算和押金退还等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括房屋设施清单、租赁押金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解除本合同的解除需按照合同约定的解除条件和程序进行。14.5合同终止本合同期满或解除后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入本合同的任何个人、机构或组织。2.第三方介入的适用范围（1）房屋租赁居间服务；（2）租客信用评估；（3）房屋装修、维修等相关专业服务；（4）法律法规或合同约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。3.2甲、乙双方应书面邀请第三方介入，并明确告知第三方介入的具体事项和权利义务。3.3第三方应书面确认接受邀请，并明确告知其服务范围、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方服务可能带来的风险；（3）第三方服务费用的合理水平；（4）法律法规的相关规定。5.第三方权利义务（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获得甲、乙双方提供的必要信息；（3）根据合同约定收取服务费用。（1）按照合同约定提供专业、诚信的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式完成服务；（4）在责任限额内承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲、乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲、乙双方的合同关系。6.2第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。6.3第三方对甲、乙双方提供的服务质量负责，如因第三方服务导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定分摊，或由合同约定的责任方承担。（1）服务费用；（2）差旅费用；（3）其他相关费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。9.第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方提供的服务不符合约定；（4）甲、乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务成果移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。说明：房屋设施清单是确定房屋交付时设施状态的重要依据，如有损坏或缺少，应立即通知对方并记录在案。2.租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收款人等信息，并由双方签字或盖章。说明：租赁押金收据是证明押金已交付的有效凭证，也是日后退还押金时的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的事项、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，应详细列明所有相关条款。4.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议中应明确双方在租赁期间达成的补充约定，如租金调整、维修责任等。说明：补充协议是对租赁合同的重要补充，有助于明确双方的权利义务，减少纠纷。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：证明上应注明房屋租赁登记备案的日期、登记备案机关等信息。说明：房屋租赁登记备案证明是合法租赁的重要凭证，有助于保障双方的合法权益。6.第三方信用评估报告详细要求：报告应包含承租方的信用状况、收入状况、负债状况等。说明：第三方信用评估报告是评估承租方信用风险的重要依据，有助于降低出租方的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及设施；（4）违反法律法规和合同约定；（5）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时缴纳租金：按照合同约定的滞纳金标准支付；（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿出租方因此遭受的损失；（3）损坏房屋及设施：按照实际损失赔偿；（4）违反法律法规和合同约定：根据法律法规和合同约定承担相应责任；（5）其他违约行为：根据具体情况和合同约定承担相应责任。3.示例说明：（1）承租方未按时缴纳租金，逾期3天，应支付_____%的滞纳金；（2）承租方擅自拆改房屋卫生间，造成墙面损坏，应赔偿出租方墙面修复费用；（3）承租方损坏房屋内电器，应按照市场价赔偿；（4）承租方违反租赁合同约定，擅自将房屋转租，应承担违约责任。全文完。2024年度房屋出租居间合同，附带租客信用评估协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及物业管理费5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修6.租客信用评估协议6.1信用评估标准6.2信用评估流程6.3信用评估结果6.4信用评估争议处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋照片9.2房屋租赁清单9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同见证人13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：X房地产经纪有限公司1.3.2居间方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构，多层2.4房屋配套设施：家具、电器、网络、燃气、自来水等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4水电费及物业管理费：由承租方承担，按实际使用量缴纳5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业活动5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施维护，承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁5.3房屋装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修6.租客信用评估协议6.1信用评估标准：根据承租方提供的相关资料，包括但不限于信用记录、收入证明等6.2信用评估流程：由居间方委托第三方机构进行信用评估6.3信用评估结果：信用评估结果为合格，承租方方可签订本合同6.4信用评估争议处理：如对信用评估结果有异议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.合同解除及违约责任7.1.1承租方未按时支付租金或逾期超过一个月7.1.2承租方违反房屋使用规定，严重影响出租方或他人权益7.1.3出租方因房屋存在安全隐患，经出租方通知后，承租方拒绝搬离7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金：违约金为每月租金的2倍，最高不超过6个月租金总额8.争议解决方式8.1.1向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.1.2递交仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为省市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按照相关法律规定执行9.合同附件9.1房屋照片：见附件一9.2房屋租赁清单：见附件二9.3其他相关文件：见附件三10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及见证12.1合同签署日期：2024年1月1日13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同解释：本合同条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准14.合同附件清单14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋租赁清单14.3附件三：其他相关文件（如信用评估报告、租赁保证金收据等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因履行本合同而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入范围限于协助履行合同义务，提供专业服务，或解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的必要性、目的及预期效果。16.2第三方介入同意：对方应在接到通知后五个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方介入方将根据合同约定及双方授权的范围开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。17.2超出责任限额的处理：若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由责任方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与出租方：18.1.1第三方接受出租方的委托，协助出租方履行合同义务。18.1.2第三方应遵守出租方的要求，不得损害出租方的合法权益。18.1.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由出租方承担。18.2第三方与承租方：18.2.1第三方接受承租方的委托，协助承租方履行合同义务。18.2