2024年度公积金贷款卖房合同包含房产质量承诺及售后服务保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公积金贷款卖房合同，包含房产质量承诺及售后服务保障本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及时间5.房产质量承诺5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.售后服务保障6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1房屋附属设施及设备11.2房屋装修及配套设施11.3其他特殊约定事项12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证复印件12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在区域：____________________具体位置：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权证复印件见附件。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式及期限首付金额：____________________元，于合同签订之日支付；尾款金额：____________________元，于房屋交付前支付。4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________年__月__日4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合设计规范；（3）房屋内部设施齐全，功能正常；（4）房屋内外环境整洁。4.3入住手续及时间买受人应在房屋交付后__个工作日内办理入住手续。5.房产质量承诺5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关质量标准和规范。5.2质量保证期限房屋质量保证期限为__年，自房屋交付之日起计算。5.3质量保证责任房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。6.售后服务保障6.1售后服务范围（1）房屋维修服务；（2）房屋设施设备维护；（3）房屋周边配套设施服务。6.2售后服务期限售后服务期限为__年，自房屋交付之日起计算。6.3售后服务责任8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应积极配合法院的审判工作。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）房屋或买受人发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）房屋所有权及交付问题按照合同约定处理；（2）已支付的款项按照合同约定进行退还或补偿；（3）双方应相互返还因履行合同而产生的其他财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理入住手续；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理（1）房屋所有权及交付问题按照合同约定处理；（2）已支付的款项按照合同约定进行退还或补偿；（3）双方应相互返还因履行合同而产生的其他财产。11.其他约定事项11.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单见附件，买受人接收时需确认无误。11.2房屋装修及配套设施房屋装修及配套设施清单见附件，买受人接收时需确认无误。11.3其他特殊约定事项双方在本合同中未约定的其他特殊事项，按双方另行签订的补充协议执行。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证复印件12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.合同签署日期本合同于__年__月__日在____________________签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1.1房地产中介机构：对房屋交易过程中因中介机构过错导致的损失，中介机构的责任限额为交易总价的__%。3.1.2法律顾问：对因法律顾问提供法律服务不当导致的损失，法律顾问的责任限额为法律服务费用的__倍。3.1.3评估机构：对房屋评估过程中因评估机构过错导致的损失，评估机构的责任限额为评估价值的__%。3.1.4监理单位：对房屋施工过程中因监理单位过错导致的损失，监理单位的责任限额为监理费用的__倍。4.第三方介入的程序4.1双方协商一致后，由买受人或卖方书面通知第三方介入。4.2第三方在收到通知后__个工作日内，应书面确认是否接受介入。4.3第三方接受介入后，应按照合同约定及双方协商一致的方式开展工作。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。5.2第三方责任与其他各方责任划分如下：5.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。5.2.2买受人责任：买受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，由买受人承担全部责任。5.2.3卖受人责任：卖受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，由卖受人承担全部责任。5.2.4双方共同责任：因双方共同原因导致合同无法履行或造成损失，由双方按比例分担责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同约定或双方协商确定。6.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式及期限内支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同约定的权利义务关系不变。7.2双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.3如因第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致终止介入，第三方应书面通知双方。8.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定及实际履行情况，处理相关事宜。9.争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本条款为第三方介入后的修正，与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。10.2本条款未尽事宜，按双方另行签订的补充协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及入住、房产质量承诺、售后服务保障、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同为双方签订的正式文件，是房屋买卖的主要法律依据。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰。附件说明：作为房屋权属证明，本复印件用于核实房屋的合法性。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有特殊约定或补充条款，双方应签订补充协议，并附在合同之后。附件说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。4.房屋附属设施及设备清单详细要求：列明房屋附属设施及设备名称、型号、数量等详细信息。附件说明：本清单用于明确房屋交付时附属设施及设备的状态。5.房屋装修及配套设施清单详细要求：列明房屋装修及配套设施的名称、型号、数量、品牌等详细信息。附件说明：本清单用于明确房屋交付时装修及配套设施的状态。6.房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备等质量检测情况。附件说明：本报告用于证明房屋质量符合合同约定。7.售后服务承诺书详细要求：卖方应提供售后服务承诺书，明确售后服务范围、期限、责任等内容。8.争议解决相关文件详细要求：包括诉讼申请书、证据材料、判决书等，用于解决合同履行过程中的争议。附件说明：本文件用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方服务不到位；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付__元的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付__%的滞纳金；2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此产生的损失；2.4第三方服务不到位，第三方应承担相应责任，并赔偿买方因此产生的损失；2.5违反合同约定的其他行为，按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方要求解除合同，卖方应退还已收房款，并支付__元的违约金；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，买方应支付__%的滞纳金，并承担因此产生的其他损失；3.3卖方提供的房屋存在质量问题，买方要求卖方修复，卖方应在__日内修复完毕，否则赔偿买方__元的损失；3.4第三方服务不到位，导致房屋买卖合同无法履行，第三方应承担__元的违约金，并赔偿买方因此产生的损失。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，包含房产质量承诺及售后服务保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式4.付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间4.2逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房产质量承诺6.1房屋质量保证期限6.2质量问题处理6.3保修范围7.售后服务保障7.1售后服务期限7.2售后服务内容7.3售后服务责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更条件11.合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋测绘报告11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋权属证明：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋结构：________________3.贷款信息3.1贷款金额：________________元3.2贷款利率：________________3.3贷款期限：________________年3.4贷款还款方式：________________4.付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内支付首付款______元。4.2逾期付款责任：买受人逾期支付首付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的贷款发放后____个工作日内将房屋交付买受人。5.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，买受人应在验收合格证明上签字确认。5.3验收不合格处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行修复，修复后仍不合格的，买受人有权解除合同并要求出卖人承担违约责任。6.房产质量承诺6.1房屋质量保证期限：出卖人对房屋质量承担保证责任期限自房屋交付之日起____年。6.2质量问题处理：在保证期内，如因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由出卖人承担。6.3保修范围：房屋的保修范围包括房屋主体结构、基础设施、配套设施等，具体保修范围详见附件《房屋质量保修书》。7.售后服务保障7.1售后服务期限：出卖人对房屋的售后服务期限自房屋交付之日起____年。1）房屋维修服务；2）房屋设施设备更换服务；3）房屋装修咨询服务。7.3售后服务责任：出卖人应确保提供优质的售后服务，如因服务质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价的_____%作为违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付_____%的违约金。8.1.3出卖人未履行售后服务义务的，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的_____%作为违约金。8.2.2买受人逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。8.2.3买受人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.2.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。10.3合同变更条件10.3.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.3.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋测绘报告11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：________________12.3签署人身份证明：双方应提供有效的身份证件。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后，经出卖人将房屋交付买受人并完成过户手续后，合同生效。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。14.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内书面回复是否同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方介入条件1）房屋交易过程中需要专业评估；2）交易双方需要担保；3）交易双方需要法律或财务咨询；4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和合同约定确定，具体如下：1）中介机构：中介机构的责任限额为交易额的_____%；2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的_____%；3）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的_____%；4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的_____%；5）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为审计服务费用的_____%。16.甲乙双方额外条款16.1出卖人额外条款16.1.1出卖人同意，在第三方介入的情况下，保证第三方服务的合法性和合规性。16.1.2出卖人应积极配合第三方进行必要的调查和评估。16.2买受人额外条款16.2.1买受人同意，在第三方介入的情况下，支付第三方服务的合理费用。16.2.2买受人应提供第三方所需的相关资料和信息，并保证其真实性和完整性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人17.1.1第三方根据合同约定，向出卖人提供评估、担保等服务。17.1.2出卖人应向第三方提供必要的配合，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2第三方与买受人17.2.1第三方根据合同约定，向买受人提供评估、担保等服务。17.2.2买受人应向第三方支付第三方服务的合理费用，并保证其服务的独立性和公正性。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方提供的服务应有助于甲乙双方顺利完成交易，并符合法律法规和行业规范。17.4第三方与其他相关方17.4.1第三方在履行职责过程中，应与其他相关方（如政府部门、金融机构等）保持良好沟通和协作。17.4.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件中应包含房屋权属证明的原件或复印件，并由出卖人签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：报告应详细记载房屋的面积、结构、用途等信息，并加盖测绘机构公章。3.贷款合同要求：提供买受人签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同应加盖银行公章，并由双方签字或盖章。4.房屋质量保修书要求：提供由出卖人出具的房屋质量保修书，明确保修期限、范围、责任等。说明：保修书应详细列出房屋的保修项目、保修期限和保修方式。5.售后服务承诺书要求：提供出卖人出具的售后服务承诺书，明确售后服务的内容、期限、责任等。说明：承诺书应详细列出售后服务的具体内容，如维修、更换、咨询等。6.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：协议应明确争议解决的具体方式，如仲裁、诉讼等，并约定解决争议的期限。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：报告应包含房屋的市场价值、评估依据和评估方法等内容。8.第三方担保合同要求：提供第三方担保机构出具的担保合同。说明：合同应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和合规性进行审查。说明：意见书应包含对合同主要条款的法律分析和风险评估。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价的_____%作为违约金。示例：出卖人应于2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年3月15日，则出卖人应支付买受人房屋总价款的_____%作为违约金。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应修复房屋，并承担修复费用；如无法修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项和支付_____%的违约金。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在严重漏水问题，出卖人应负责修复，如无法修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的_____%作为违约金。示例：买受人应于2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年3月15日，则买受人应支付首付款的_____%作为违约金。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。示例：买受人应于2024年3月1日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为2024年3月15日，则买受人应支付_____%的违约金。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，包含房产质量承诺及售后服务保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产质量承诺5.1房产质量标准5.2质量承诺期限5.3质量问题处理方式6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2服务期限6.3服务质量标准6.4服务费用7.交付及过户手续7.1房产交付时间7.2过户手续办理7.3过户费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产质量承诺书11.2附件二：售后服务保障协议12.合同签订及签署12.1合同签订时间12.2合同签署方式12.3合同签署地点13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2争议解决方式补充14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住址：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住址：________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3街道：________________2.1.4门牌号：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房产结构2.3.1楼层：________________2.3.2户型：________________2.4房产产权2.4.1房产证号：________________2.4.2房产性质：________________2.5房产用途2.5.1主要用途：________________2.5.2其他用途：________________3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________________3.1.2贷款期限：________________年3.2贷款期限3.2.1贷款期限：________________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：________________%3.4还款方式3.4.1还款方式：________________3.4.2还款频率：________________4.房产交易价格4.1交易价格4.1.1交易价格：________________4.1.2付款方式：________________4.2付款方式4.2.1付款方式：________________4.2.2付款时间：________________5.房产质量承诺5.1房产质量标准5.1.1房产质量标准：________________5.2质量承诺期限5.2.1质量承诺期限：________________年5.3质量问题处理方式5.3.1质量问题处理方式：________________6.售后服务保障6.1售后服务内容6.1.1售后服务内容：________________6.2服务期限6.2.1服务期限：________________年6.3服务质量标准6.3.1服务质量标准：________________6.4服务费用6.4.1服务费用：________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。9.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按双方协商一致的方式承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完成。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产质量承诺书11.1.1房产质量承诺书应详细列出房产质量标准和质量承诺期限。11.2附件二：售后服务保障协议11.2.1售后服务保障协议应明确售后服务的内容、服务期限、服务质量标准和服务费用。12.合同签订及签署12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同签署方式12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同签署地点12.3.1本合同在__________________签署。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2争议解决方式补充13.2.1如双方对争议解决方式有特殊约定，应以书面形式明确约定。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同共打印______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1卖方负责保管其中一份合同；14.2.2买方负责保管其中一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、出具评估报告、进行法律援助等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总价款的_____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任的承担方式为直接向甲乙双方支付赔偿金。16.2.2第三方在承担责任后，有权向责任人追偿。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方对第三方的责任17.1.1甲乙双方应确保第三方在履行本合同时，遵守国家法律法规和合同约定。17.1.2如第三方违反法律法规或合同约定，甲乙双方应承担相应的连带责任。17.2第三方对甲乙双方的责任17.2.1第三方应保证其提供的服务或协助符合专业标准和合同要求。17.2.2第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行本合同时，应遵循甲方的指示和安排。18.1.2第三方在履行本合同时，所产生的费用和风险由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行本合同时，应遵循乙方的指示和安排。18.2.2第三方在履行本合同时，所产生的费用和风险由第三方自行