2024商铺租赁合同范本：商铺租赁合同解除及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：商铺租赁合同解除及违约责任本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修与改造6.合同解除条款6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺租赁保证金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同附件说明12.1附件一说明12.2附件二说明12.3附件三说明13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，订立本合同。1.2合同订立目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺名称本合同租赁商铺名称为：[商铺名称]。2.2商铺地址本合同租赁商铺地址为：[商铺地址]。2.3商铺面积本合同租赁商铺面积为：[面积单位][面积数值]。2.4商铺结构本合同租赁商铺结构为：[结构描述]。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额本合同租赁商铺租金为每月人民币[金额数值]元。3.3租金支付方式租金按月支付，承租人应在每月[支付日前]前将租金支付至出租人指定账户。3.4租金调整条款如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.1.1出租人享有本合同的履行权，有权要求承租人按照约定支付租金。4.1.2出租人有权监督承租人合理使用商铺，维护商铺设施。4.2租赁方义务4.2.1出租人应保证商铺的合法使用，提供符合约定的租赁条件。4.2.2出租人应妥善保管商铺，及时维修损坏的设施。4.3承租方权利4.3.1承租人享有合法使用商铺的权利，有权要求出租人提供符合约定的租赁条件。4.3.2承租人有权对商铺进行合理装修，但需经出租人同意。4.4承租方义务4.4.1承租人应按照约定支付租金，不得拖欠。4.4.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。第五条商铺使用与维护5.1商铺使用范围承租人仅限于合法经营，不得用于非法活动。5.2商铺维护责任5.2.1承租人负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁。5.2.2承租人需定期检查商铺设施，发现问题及时告知出租人。5.3商铺装修与改造承租人如需对商铺进行装修或改造，应经出租人同意，并承担相关费用。第六条合同解除条款6.1解除条件6.1.1双方协商一致解除本合同。6.1.2出租人违反合同约定，致使承租人无法正常经营。6.1.3承租人违反合同约定，致使出租人利益受到严重损害。6.2解除程序6.2.1双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.2.2出租人有权单方面解除合同，并书面通知承租人。6.3解除通知解除合同的通知应提前[通知期限]书面通知对方。6.4解除后果合同解除后，双方应按照约定办理商铺退还、租金结算等相关事宜。第七条合同解除及违约责任7.1违约情形7.1.1承租人未按约定支付租金，逾期超过[天数]日。7.1.2承租人擅自改变商铺结构或用途，损害出租人利益。7.1.3承租人利用商铺进行违法活动。7.2违约责任承担7.2.1承租人未按约定支付租金，应向出租人支付[违约金比例]的违约金。7.2.2承租人擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。7.2.3承租人利用商铺进行违法活动，除承担相应的法律责任外，还应赔偿出租人因此遭受的损失。7.3违约金计算与支付违约金按实际损失计算，如不足[金额数值]，按[金额数值]支付。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行审理。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1出租人因不可抗力原因，需要变更合同内容。9.1.2承租人因不可抗力原因，需要变更合同内容。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求，并说明理由。9.2.2双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同解除条件9.3.1出租人因不可抗力原因，无法继续履行合同。9.3.2承租人因不可抗力原因，无法继续履行合同。9.4合同解除程序9.4.1双方应书面提出解除请求，并说明理由。9.4.2双方应协商一致，签订解除协议，终止合同关系。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理商铺退还、租金结算等相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺租赁保证金收据11.3附件三：其他相关文件第十二条合同附件说明12.1附件一说明附件一为本合同的主要条款，双方应严格遵守。12.2附件二说明附件二为租赁保证金收据，证明租赁保证金已缴纳。12.3附件三说明附件三为其他相关文件，包括但不限于：商铺权属证明、营业执照等。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为租赁事宜提供中介、评估、咨询或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲、乙双方提供信息沟通、促成租赁合同签订的服务。3.咨询方：为甲、乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供中介、评估、咨询等过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或误导甲、乙双方。如因第三方原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额原则为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：1.中介方：因中介方原因导致甲、乙双方权益受损，中介方应赔偿甲、乙双方实际损失，但赔偿金额不超过中介方收取服务费用的[百分比]。2.评估方：因评估方评估失误导致甲、乙双方权益受损，评估方应赔偿甲、乙双方实际损失，但赔偿金额不超过评估费用。3.咨询方：因咨询方提供咨询意见错误导致甲、乙双方权益受损，咨询方应赔偿甲、乙双方实际损失，但赔偿金额不超过咨询费用。17.2责任限额的执行第三方责任限额在本合同中具有法律效力，甲、乙双方应予以遵守。如第三方责任超过本合同约定的限额，甲、乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同项下甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同项下甲乙双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方共同权利义务如第三方在提供中介、评估、咨询等过程中，涉及甲乙双方共同的权利义务，应由甲乙双方共同协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款19.1.1中介方应在合同签订前向甲、乙双方明确告知中介服务内容、费用及责任。19.1.2中介方应协助甲、乙双方签订租赁合同，并确保合同内容合法有效。19.1.3中介方应如实提供商铺信息，不得隐瞒或误导甲、乙双方。19.2评估方条款19.2.1评估方应按照国家相关评估标准，对商铺进行价值评估。19.2.2评估方应在评估完成后向甲、乙双方提供评估报告，并对其评估结果负责。19.2.3评估方应确保评估过程的公正、公平。19.3咨询方条款19.3.1咨询方应按照甲、乙双方的要求，提供法律、财务等方面的咨询服务。19.3.2咨询方应在咨询过程中，遵循诚实信用原则，如实提供信息。19.3.3咨询方应确保咨询意见的准确性和可靠性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：包含商铺租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、维修责任等内容，双方签字盖章。说明：本附件为租赁合同的核心内容，双方应仔细阅读并遵守。2.附件二：商铺租赁保证金收据要求：收据上应明确租赁保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息，双方签字盖章。说明：本附件作为租赁保证金缴纳的凭证，双方应妥善保管。3.附件三：商铺权属证明要求：提供商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明商铺的合法权属，确保租赁合同的合法性。4.附件四：营业执照要求：提供承租方的营业执照副本，证明其经营资格。说明：本附件用于确认承租方的经营资格，确保租赁活动的合法性。5.附件五：商铺装修改造方案要求：如承租方对商铺进行装修改造，应提供详细的方案，包括装修范围、费用、时间等。说明：本附件用于规范商铺装修改造行为，确保不影响商铺的正常使用。6.附件六：商铺设施清单要求：详细列明商铺内的设施设备，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件用于明确商铺设施设备的状况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。7.附件七：租赁期间发生的其他协议要求：记录租赁期间双方达成的一致意见，如租金调整协议、合同变更协议等。说明：本附件用于补充和完善租赁合同，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定标准：承租人逾期未支付租金，超过[天数]日。示例说明：若承租人应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：承租人擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自改变商铺结构或用途。示例说明：承租人未经出租人同意，私自拆除商铺隔断，则构成违约。3.违约行为：出租人未提供符合约定的租赁条件责任认定标准：出租人提供的租赁条件不符合合同约定。示例说明：出租人提供的商铺面积与合同约定不符，则构成违约。4.违约行为：出租人未妥善保管商铺责任认定标准：出租人未履行合同约定的商铺维护义务。示例说明：出租人未及时维修商铺漏水问题，则构成违约。5.违约行为：承租人未合理使用商铺责任认定标准：承租人未按照约定合理使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用。示例说明：承租人将商铺用于存放易燃易爆物品，造成安全隐患，则构成违约。6.违约行为：第三方原因导致合同无法履行责任认定标准：因第三方原因导致合同无法履行，且双方无法协商一致。示例说明：因政府征收导致商铺无法继续租赁，则构成违约。全文完。2024商铺租赁合同范本：商铺租赁合同解除及违约责任1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁商铺信息1.3.租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额及支付方式2.2.押金金额及退还条件2.3.水电费及其他相关费用3.商铺使用范围及限制3.1.商铺用途3.2.商铺使用限制3.3.商铺装修及改造4.合同解除条件4.1.双方协商解除4.2.因不可抗力解除4.3.违约解除5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.2.出租方违约责任5.3.违约金的计算及支付6.商铺移交及验收6.1.租赁商铺的移交6.2.商铺验收标准及程序6.3.租赁商铺的交付及验收责任7.商铺维修及保养7.1.租赁商铺的维修责任7.2.商铺日常保养责任7.3.商铺设施设备维修8.商铺保险8.1.租赁商铺的保险责任8.2.保险范围及责任8.3.保险费用及支付9.合同变更及终止9.1.合同变更的条件及程序9.2.合同终止的条件及程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.1.5.租赁方名称：1.1.6.租赁方住所：1.1.7.租赁方法定代表人：1.1.8.租赁方联系电话：1.2.租赁商铺信息1.2.1.商铺地址：1.2.2.商铺面积：1.2.3.商铺用途：1.2.4.商铺权属证明：1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：1.3.2.租赁终止日期：2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额及支付方式2.1.1.租金金额：2.1.2.支付周期：2.1.3.支付方式：2.2.押金金额及退还条件2.2.1.押金金额：2.2.2.退还条件：2.3.水电费及其他相关费用2.3.1.水电费缴纳方式：2.3.2.其他相关费用缴纳方式：3.商铺使用范围及限制3.1.商铺用途3.1.1.商铺仅限用于：3.1.2.不得用于：3.2.商铺使用限制3.2.1.不得擅自改变商铺结构：3.2.2.不得擅自转租或分租：3.2.3.不得进行违法经营活动：3.3.商铺装修及改造3.3.1.装修及改造需经出租方同意：3.3.2.装修及改造后的恢复原状：4.合同解除条件4.1.双方协商解除4.1.1.双方协商一致解除合同：4.1.2.协商解除合同的条件：4.2.因不可抗力解除4.2.1.不可抗力事件：4.2.2.不可抗力事件的处理：4.3.违约解除4.3.1.违约情形：4.3.2.违约解除的程序：5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.1.1.未按时缴纳租金：5.1.2.擅自改变商铺用途：5.1.3.损坏商铺：5.2.出租方违约责任5.2.1.未按时交付商铺：5.2.2.未经租赁方同意擅自进入商铺：5.2.3.擅自改变商铺结构：5.3.违约金的计算及支付5.3.1.违约金的计算方式：5.3.2.违约金的支付方式：6.商铺移交及验收6.1.商铺的移交6.1.1.租赁商铺的移交时间：6.1.2.租赁商铺的移交条件：6.2.商铺验收标准及程序6.2.1.验收标准：6.2.2.验收程序：6.3.商铺的交付及验收责任6.3.1.商铺的交付责任：6.3.2.商铺的验收责任：8.商铺保险8.1.租赁商铺的保险责任8.1.1.租赁方应自租赁之日起办理商铺财产保险，并将保险单复印件交予出租方。8.1.2.保险金额应不低于商铺市场价值。8.2.保险范围及责任8.2.1.保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.2.2.保险责任包括但不限于商铺本身及附属设施的损失赔偿。8.3.保险费用及支付8.3.1.保险费用由租赁方承担。8.3.2.保险费用应在每年保险期限开始前支付。9.合同变更及终止9.1.合同变更的条件及程序9.1.1.合同变更需经双方协商一致。9.1.2.合同变更应以书面形式进行。9.2.合同终止的条件及程序9.2.1.合同到期自然终止。9.2.2.出现合同解除条件的，合同终止。9.2.3.合同终止应以书面形式通知对方。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为：10.2.2.争议解决机构的联系方式：10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。10.3.2.如有仲裁，仲裁费用由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章。11.1.2.合同经出租方审核同意。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期限届满。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.附件一：商铺租赁合同12.1.2.附件二：商铺租赁押金收据12.1.3.附件三：商铺租赁费用明细表12.2.合同附件内容12.2.1.附件一内容为商铺租赁合同。12.2.2.附件二内容为商铺租赁押金收据。12.2.3.附件三内容为商铺租赁期间的水电费及其他相关费用明细表。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：____年____月____日13.2.合同生效日期：合同签署之日起。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入可提供专业服务，协助合同履行，确保双方权益。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入可通过甲乙双方共同邀请或由一方委托介入。15.4.第三方介入的权限与责任15.4.1.第三方介入的权限仅限于本合同约定的范围内。15.4.2.第三方应遵守本合同条款，并对自己的行为负责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。16.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.3.第三方介入的费用由引入方承担，但甲乙双方另有约定的除外。16.4.第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方了解合同内容及各方权利义务。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同中的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。17.2.第三方责任限额的确定17.2.1.第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在协议中明确。17.2.2.若合同中未约定责任限额，第三方责任限额应参照法律规定或行业惯例确定。17.3.第三方责任的承担17.3.1.第三方在责任限额内承担相应责任。17.3.2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.1.2.第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。18.2.2.第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.若第三方与甲乙双方共同承担责任，甲乙双方应按照各自过错程度分担责任。18.3.2.甲乙双方应就第三方责任分担达成一致，并签订相关协议。18.4.第三方与其他第三方的关系18.4.1.第三方之间应独立承担各自责任，互不干扰。18.4.2.第三方之间如有合作协议，应遵守协议约定。19.第三方的退出19.1.第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.3.第三方退出后的责任19.3.1.第三方退出前发生的责任，由第三方承担。19.3.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁商铺信息、租赁期限、租赁费用及支付方式、商铺使用范围及限制、合同解除条件、违约责任、商铺移交及验收、商铺维修及保养、商铺保险、合同变更及终止、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等内容。说明：此附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括收据编号、日期、出租方及租赁方名称、押金金额、退还条件、收据签章等信息。说明：此附件作为押金收据，证明押金已收取，并在租赁结束时作为退还押金的凭证。3.附件三：商铺租赁费用明细表详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付周期、水电费及其他相关费用明细等。说明：此附件用于记录租赁期间的各项费用，便于双方核对和结算。4.附件四：商铺验收报告详细要求：包括商铺移交时间、验收标准、验收结果、存在问题及整改要求等。说明：此附件用于记录商铺移交时的验收情况，确保双方权益。5.附件五：商铺装修及改造方案详细要求：包括装修及改造范围、施工方案、工期安排、费用预算等。说明：此附件用于明确商铺装修及改造的相关事宜，确保施工顺利进行。6.附件六：商铺保险单详细要求：包括保险单编号、保险公司、保险期限、保险金额、保险范围等信息。说明：此附件作为商铺保险的凭证，证明租赁商铺已办理保险。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、方式、权限、责任、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳租金：责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，未按时支付构成违约。示例：租赁方逾期3天未支付租金，应向出租方支付违约金。擅自改变商铺用途：责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，构成违约。示例：租赁方未经出租方同意将商铺用于餐饮经营，应承担违约责任。损坏商铺：责任认定：租赁方在使用过程中造成商铺损坏，应承担赔偿责任。示例：租赁方损坏商铺墙面，应修复并赔偿相应损失。2.违约责任认定标准：违约金的计算：根据合同约定或法律规定，违约金的计算方式一般为每日租金的1%5%。损害赔偿：根据实际情况，赔偿金额应足以弥补受损方的损失。3.违约行为的处理：协商解决：双方协商一致，可对违约行为进行整改或赔偿。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024商铺租赁合同范本：商铺租赁合同解除及违约责任2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1商铺位置及面积3.2商铺权属证明4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租金违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.使用用途9.1商铺使用范围9.2使用限制10.维修保养10.1维修责任划分10.2保养责任划分11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁商铺的正常使用。2.合同主体2.1出租方信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2承租方信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.租赁标的3.1商铺位置及面积租赁商铺位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.2商铺权属证明甲方保证租赁商铺的权属清晰，提供相关权属证明文件。4.租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束时间本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限变更如因特殊情况需要变更租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并以书面形式予以确认。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金人民币____元/月。5.2支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。6.租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定的标准进行调整。6.2调整方式租金调整时，甲方应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后，按调整后的租金标准执行。7.租金违约责任7.1违约情形乙方未按约定支付租金的，视为违约。7.2违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金，并承担相应的法律责任。8.租赁保证金8.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元。8.2保证金缴纳时间租赁保证金应在签订本合同的同时一次性缴纳。8.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方租赁保证金。9.使用用途9.1商铺使用范围乙方租赁商铺仅用于____用途，不得擅自改变用途。9.2使用限制乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.维修保养10.1维修责任划分租赁期间，商铺的日常维修保养由乙方负责，大修及不可抗力造成的损坏由甲方负责。10.2保养责任划分乙方应保持商铺的整洁，定期进行保养，确保商铺的正常使用。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方擅自改变商铺结构或用途；（2）乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用；（3）乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方连续____个月未支付租金；（4）乙方严重违反合同约定。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。12.3合同解除后的处理（1）乙方应立即腾退商铺，甲方应在____日内退还乙方保证金；（2）双方应妥善处理合同解除前的债权债务关系。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）商铺权属证明文件；（2）租金支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）商铺权属证明的核实；（2）租赁商铺的评估；（3）租赁保证金的监管；（4）合同纠纷的调解；（5）其他甲乙双方约定的情形。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构应负责提供信息、协助双方进行沟通，并就租赁事宜提供专业意见。中介机构不承担租赁合同的履行责任。15.3.2评估机构评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对租赁商铺进行评估，并出具评估报告。15.3.3担保机构担保机构应在乙方未按约定支付租金或保证金时，承担相应的担保责任。15.3.4法律顾问法律顾问应在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和意见。15.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据评估结果或专业意见，向甲乙双方提出建议；（3）根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。15.5第三方义务（1）按照合同约定，公正、客观地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动。16.额外条款及说明16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约