2024年度全景立体商品房预售房合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全景立体商品房预售房合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同文本2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.预售房价格与付款方式4.1预售房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.预售房交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时限7.交房与退房7.1交房7.2退房7.3违约责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效与解除日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]3.商品房基本情况3.1房屋位置预售房位于[具体地址]，具体位置详见附件二房屋平面图。3.2房屋结构预售房为[结构类型]，层数为[层数]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.3房屋面积预售房套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。3.4房屋用途预售房用途为[用途]，不得擅自改变用途。3.5房屋配套设施预售房配套设施包括[配套设施列表]。4.预售房价格与付款方式4.1预售房价格预售房总价为人民币[总价]元。4.2付款方式1.首付款：合同签订后X日内支付总价款的[首付款比例]%作为首付款；2.尾款：剩余购房款在交房前X日内一次性付清。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订后X日内；尾款支付时间为交房前X日内。4.4付款方式变更如因政策调整等原因需要变更付款方式，双方应协商一致，签订补充协议。5.预售房交付与验收5.1交付时间预售房交付时间为[具体交付日期]。5.2交付条件1.房屋主体结构、装修及设备安装符合设计要求；2.房屋面积、结构、布局符合合同约定；3.房屋已取得预售许可证；4.房屋配套设备齐全，能正常使用。5.3验收标准乙方应在交房时对预售房进行验收，验收标准如下：1.验收标准应符合国家有关建筑质量验收规定；2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收书上注明，甲方应在验收后X日内修复；3.验收合格的房屋，乙方应签署《房屋验收确认书》。5.4验收程序1.乙方应在交房前X日内向甲方提出验收申请；2.甲方应在乙方提出验收申请后X日内组织验收；3.验收结束后，双方应在验收书上签字确认。6.房屋产权登记6.1产权登记申请1.乙方身份证复印件；2.房屋预售合同；3.预售许可证；4.其他相关材料。6.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。6.3产权登记时限甲方应在收到乙方提供的上述材料后X日内，协助乙方办理产权登记手续。8.违约责任与赔偿8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方擅自改变房屋用途；5.双方违反合同其他约定。8.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。8.3赔偿标准1.房屋维修费用；2.临时租房费用；3.误工费用；4.其他合理损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲方违反合同约定，乙方要求解除合同；4.乙方违反合同约定，甲方要求解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同双方协商一致终止合同；3.合同因不可抗力而终止。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在X日内给予书面回复；3.双方在收到回复后X日内未能达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]；2.有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1税费承担本合同涉及的税费由[甲方/乙方]承担。12.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。12.4合同终止本合同终止后，双方应妥善处理未尽事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效与解除日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除日期本合同解除日期以双方签署的解除协议中约定的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方介入的条款2.1甲乙双方在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，以保障合同履行和双方权益。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方提供的保证金或第三方责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定，并在协议中明确。4.第三方职责4.1第三方应根据合同约定，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方在提供咨询服务时，应充分了解甲乙双方的需求，并提出合理的建议。4.3第三方在代理服务时，应严格按照甲乙双方的授权范围行事，并定期向甲乙双方报告工作进展。4.4第三方在担保服务时，应确保担保措施的有效性，并及时履行担保义务。4.5第三方在评估服务时，应采用科学的评估方法，确保评估结果的准确性。4.6第三方在监督服务时，应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，并及时发现和纠正违约行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守合同约定，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守合同约定，维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方与其他第三方的关系：如涉及多个第三方，第三方之间应相互协作，共同维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。6.3第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可对合同进行修改。6.4第三方介入期间，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.5第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间的工作成果进行移交。8.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入的法律法规遵守第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。10.第三方介入的合同终止如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：复印件，清晰可辨，证明甲方拥有该预售房的预售资格。说明：本附件为甲方获得预售权的官方证明文件。2.附件二：房屋平面图要求：原图，清晰标注房屋结构、面积、楼层等信息。说明：本附件为房屋结构的详细图纸，用于明确房屋的具体情况。3.附件三：房屋装修标准及材料清单要求：详细列出装修材料品牌、型号、规格等信息。说明：本附件用于明确房屋装修的具体标准和材料。4.附件四：房屋配套设施清单要求：详细列出配套设施的名称、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确房屋所提供的配套设施。5.附件五：付款计划表要求：明确每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件用于明确购房款的支付计划。6.附件六：房屋交付验收标准要求：详细列出房屋交付时应符合的质量标准。说明：本附件用于明确房屋交付时的验收标准。7.附件七：房屋产权登记资料要求：包括房屋产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。8.附件八：合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容。9.附件九：争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准：甲方应修复房屋，并承担修复费用；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。甲方违反合同其他约定：甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。乙方擅自改变房屋用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同其他约定：乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：总价款×[违约金比例]%×（实际延迟天数/合同约定交付天数）。若乙方在房屋交付后擅自将房屋用于商业用途，违反了合同约定的住宅用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋贬值、损失租金等。全文完。2024年度全景立体商品房预售房合同1本合同目录一览1.预售合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.预售房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置与规划2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.预售合同履行4.1开发商交付条件4.2买受人接收条件4.3交付时间与方式4.4逾期交付责任5.房屋产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记违约责任6.交房标准与验收6.1交房标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格的处理7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修范围7.4质量保修责任8.不可抗力与免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款8.4免责范围9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3诉讼管辖9.4仲裁机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序10.4合同变更与解除的法律后果11.合同解除后的处理11.1房产款项退还11.2房产返还11.3解除合同的法律责任11.4解除合同后的其他处理事项12.合同附件12.1房产平面图12.2预售合同附件清单12.3相关法律法规12.4其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份数13.3合同保管13.4合同其他约定14.合同签署14.1开发商签署14.2买受人签署14.3签署日期14.4签署地点第一部分：合同如下：1.预售合同概述1.1合同定义1.2合同双方出卖人：_________房地产开发有限公司买受人：_________（姓名/名称）1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在_________市_________区_________街道_________处签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.预售房产信息2.1房产基本信息房产名称：_________（具体项目名称）房产地址：_________（具体地址）房产性质：_________（住宅/商业/办公等）2.2房产位置与规划房产位于_________（具体位置描述），周边配套设施齐全，交通便利。2.3房产面积与结构房产套内建筑面积：____平方米房产公摊面积：____平方米房产结构：____层/____层2.4房产配套设施供水：市政供水供电：市政供电供气：市政供气通讯：宽带网络、电话其他配套设施：_________（列出具体配套设施）3.预售价格及支付方式3.1预售价格房产总价：____元单价：____元/平方米3.2付款方式1.首付款：合同签订后____个工作日内支付____%2.首期款：合同签订后____个工作日内支付____%3.首期款之后：按工程进度分阶段支付，具体时间节点及比例由双方另行约定。3.3付款时间节点详见付款方式条款。3.4付款违约责任买受人未按约定时间节点支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付____%的违约金。4.预售合同履行4.1开发商交付条件开发商应按照合同约定的时间、质量和标准交付符合法律规定的商品房。4.2买受人接收条件买受人应在开发商通知的交付时间内，对商品房进行验收。4.3交付时间与方式交付时间：____年____月____日交付方式：_________（自行交付/委托他人交付）4.4逾期交付责任开发商逾期交付商品房的，每逾期一日应向买受人支付____%的违约金。5.房屋产权登记5.1产权登记时间买受人应在商品房交付后____个工作日内办理产权登记。5.2产权登记手续买受人应提供相关资料，配合开发商办理产权登记手续。5.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担。5.4产权登记违约责任买受人未按约定时间办理产权登记的，每逾期一日应向出卖人支付____%的违约金。6.交房标准与验收6.1交房标准1.符合国家建筑质量标准；2.房屋结构安全；3.供水、供电、供气等配套设施齐全；4.室内装修符合合同约定。6.2验收程序买受人应在开发商通知的验收时间内进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。6.3验收时间验收时间：____年____月____日6.4验收不合格的处理若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____个工作日内提出书面整改要求，开发商应在____个工作日内整改完毕。7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家建筑质量标准。7.2质量保修期限房屋质量保修期限为____年。7.3质量保修范围质量保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、管道设施、电气设备等。7.4质量保修责任在质量保修期内，若房屋出现质量问题，买受人应及时通知开发商，开发商应在____个工作日内进行维修。因开发商责任导致的质量问题，开发商应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.不可抗力与免责条款8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。8.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.4免责范围免责范围限于因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行的情况。9.违约责任与争议解决9.1违约责任双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.4仲裁机构双方发生争议，也可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的解除条件。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。10.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。11.合同解除后的处理11.1房产款项退还合同解除后，开发商应按照合同约定退还买受人已支付的房款。11.2房产返还合同解除后，买受人应将房产返还给开发商。11.3解除合同的法律责任合同解除后，双方应承担相应的法律责任。11.4解除合同后的其他处理事项合同解除后，双方应按照变更或解除协议处理其他相关事宜。12.合同附件12.1房产平面图本合同附件包含房产平面图，作为合同不可分割的一部分。12.2预售合同附件清单本合同附件清单列明了所有合同附件，包括房产平面图等。12.3相关法律法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.4其他相关文件本合同附件还包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.3合同保管双方应妥善保管本合同，以备日后查阅。13.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署14.1开发商签署出卖人（开发商）代表（签字）：________________14.2买受人签署买受人（姓名/名称）：________________14.3签署日期______年____月____日14.4签署地点_______市_______区_______街道_______处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应在本合同中明确约定，并根据第三方提供的服务内容和风险程度进行合理设定。16.3责任限额调整如有必要，甲乙双方可协商一致调整第三方责任限额，并签订补充协议。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款定义额外条款是指甲乙双方根据本合同，针对第三方介入所增加的、适用于第三方及其他各方的具体条款。17.2额外条款内容1.第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。2.第三方服务范围：明确第三方提供服务的具体内容和范围。3.第三方服务费用：约定第三方服务的费用标准和支付方式。4.第三方保密义务：第三方应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。5.第三方违约责任：明确第三方违约时应承担的责任。17.3额外条款说明1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体方式和时间。2.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，签订第三方服务协议。3.第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分1.第三方对其提供的服务承担直接责任，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。2.甲乙双方对各自的行为承担责任，第三方不承担甲乙双方之间违约责任。18.2权利划分1.第三方有权按照合同约定和要求，独立开展服务工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务工作。18.3利益划分1.第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。2.第三方完成服务工作后，有权获得约定的服务费用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，继续履行合同义务。2.第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况，并提出整改意见。19.2第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。2.第三方介入过程中，如第三方与甲乙双方发生争议，应另行协商解决。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件1.第三方服务期限届满；2.第三方完成服务工作，合同目的实现；3.第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致解除合同。20.2合同终止程序1.第三方服务期限届满或合同目的实现，合同自动终止。2.第三方违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除合同，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：清晰展示房产的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置及面积。附件说明：房产平面图是合同附件之一，用于明确房产的具体位置和结构。2.预售合同附件清单详细要求：详细列出所有合同附件的名称、数量和用途。附件说明：预售合同附件清单是合同附件之一，用于明确合同附件的完整性和规范性。3.相关法律法规详细要求：列出适用于本合同的法律法规名称及条款。附件说明：相关法律法规是合同附件之一，用于确保合同条款符合国家法律法规的要求。4.其他相关文件详细要求：列出合同履行过程中可能涉及的其他相关文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。附件说明：其他相关文件是合同附件之一，用于确保合同条款的全面性和有效性。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、保密义务等。附件说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方介入本合同的具体事宜。6.预算明细表详细要求：详细列出预售房款的构成，包括首付款、分期付款、尾款等。附件说明：预算明细表是合同附件之一，用于明确预售房款的支付方式和时间节点。7.验收合格证明详细要求：由买受人签署的验收合格证明，确认房屋交付符合合同约定。附件说明：验收合格证明是合同附件之一，用于证明房屋交付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，买受人应向开发商支付____%的违约金。示例说明：买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款，若买受人逾期支付，则每逾期一日需支付____%的违约金。2.开发商违约行为违约行为：逾期交付商品房。责任认定标准：每逾期一日，开发商应向买受人支付____%的违约金。示例说明：开发商应在合同约定的交付时间内交付商品房，若开发商逾期交付，则每逾期一日需支付____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定标准：第三方应根据合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：第三方应按照合同约定提供监理服务，若第三方未履行监理职责或监理服务不符合要求，则应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致商品房无法按时交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度全景立体商品房预售房合同2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房规划许可证号1.4商品房预售许可证号1.5商品房总建筑面积1.6商品房套内建筑面积1.7商品房公摊面积2.预售商品房价格及支付方式2.1预售商品房单价2.2预售商品房总价2.3首付款比例2.4首付款支付时间2.5首付款支付方式2.6按揭贷款方式2.7按揭贷款额度2.8按揭贷款利率2.9按揭贷款期限2.10按揭贷款还款方式3.预售商品房交付使用3.1预计交付日期3.2交付标准3.3交付条件3.4交付程序3.5交付验收3.6交付违约责任4.预售商品房质量保证4.1商品房质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量争议处理5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2解除合同程序5.3解除合同后的处理5.4违约责任5.5违约金的计算与支付6.预售商品房合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序6.5合同终止后的处理7.预售商品房合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.预售商品房合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案程序8.3合同备案机构8.4合同备案时间9.预售商品房合同其他约定9.1不可抗力条款9.2通知条款9.3合同附件9.4合同份数9.5合同签署日期10.预售商品房合同附件10.1商品房平面图10.2商品房户型图10.3商品房配套设施说明10.4商品房交付标准说明11.预售商品房合同双方当事人11.1预售方基本信息11.2购买方基本信息12.预售商品房合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.预售商品房合同附件清单13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：付款计划表13.4附件四：按揭贷款合同14.预售商品房合同签署说明第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房地址：市区路号1.3商品房规划许可证号：规划许可证第号1.4商品房预售许可证号：预售许可证第号1.5商品房总建筑面积：30000平方米1.6商品房套内建筑面积：250平方米1.7商品房公摊面积：50平方米2.预售商品房价格及支付方式2.1预售商品房单价：8000元/平方米2.2预售商品房总价：20000000元2.3首付款比例：30%2.4首付款支付时间：签订合同时支付2.5首付款支付方式：银行转账2.6按揭贷款方式：银行按揭贷款2.7按揭贷款额度：10000000元2.8按揭贷款利率：年利率4.5%2.9按揭贷款期限：20年2.10按揭贷款还款方式：等额本息3.预售商品房交付使用3.1预计交付日期：2024年12月31日3.2交付标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》3.3交付条件：商品房竣工验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》3.4交付程序：买受人收到交付通知后，在规定时间内办理交付手续3.5交付验收：买受人应在收到交付通知后的10日内对商品房进行验收3.6交付违约责任：出卖人未按时交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付违约金4.预售商品房质量保证4.1商品房质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》4.2质量保证期限：自商品房交付之日起2年4.3质量保证责任：出卖人应对商品房的质量问题承担保修责任4.4质量争议处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或出卖人严重违约5.2解除合同程序：双方协商一致后，签订合同解除协议5.3解除合同后的处理：出卖人退还买受人已付款项，双方互不追究违约责任5.4违约责任：出卖人未按时交付商品房或商品房存在质量问题，应向买受人支付违约金5.5违约金的计算与支付：违约金按逾期天数或质量问题影响期限计算，每日按合同总价款的千分之一支付6.预售商品房合同变更及终止6.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等客观原因6.2合同变更程序：双方协商一致后，签订合同变更协议6.3合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止合同6.4合同终止程序：双方签订合同终止协议6.5合同终止后的处理：出卖人退还买受人已付款项，双方互不追究违约责任8.预售商品房合同生效及备案8.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且已支付首付款8.2合同备案程序：自合同生效之日起30日内，双方共同向当地房地产管理部门备案8.3合同备案机构：市区房地产管理局8.4合同备案时间：合同备案完成后，买受人将备案证明交于出卖人9.预售商品房合同其他约定9.1不可抗力条款：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任9.2通知条款：双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因通讯不畅造成的损失由变更方自行承担9.3合同附件：包括但不限于商品房预售许可证、商品房买卖合同、付款计划表、按揭贷款合同等9.4合同份数：本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，备案一份9.5合同签署日期：____年____月____日10.预售商品房合同附件10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房买卖合同10.3附件三：付款计划表10.4附件四：按揭贷款合同11.预售商品房合同双方当事人11.1预售方基本信息预售方名称：房地产开发有限公司预售方地址：市区路号预售方法定代表人：预售方联系电话：13811.2购买方基本信息购买方名称：购买方地址：市区路号购买方联系电话：139567812.预售商品房合同签署12.1签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室12.2签署日期：____年____月____日12.3签署人：预售方代表：，购买方代表：13.预售商品房合同附件清单13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：付款计划表13.4附件四：按揭贷款合同14.预售商品房合同签署说明14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方机构：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.3第三方个人：包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、监理工程师等。16.第三方介入的依据与程序16.1第三方介入的依据：双方在合同中约定的第三方介入条款，或双方协商一致的决定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应事先书面通知对方，明确第三方介入的原因、目的和职责。16.2.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和情况。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和协议规定，履行其在合同履行过程中的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应立即通知甲乙双方，并协助双方采取必要措施减轻损失。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和协议规定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。17.2.3第三方有权根据合同约定和协议规定，收取相应的服务费用。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本履行和双方的合法权益。18.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。18.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行约定，包括但不限于服务费用、差旅费等。19.明确第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定和协议规定，由甲乙双方协商确定。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：