2024版餐饮业中央厨房租赁及生产服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮业中央厨房租赁及生产服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3适用法律和规则2.双方身份和权利2.1租赁方2.2服务方2.3权利和义务3.租赁标的3.1中央厨房设施描述3.2设备清单3.3租赁期限4.租赁费用4.1租金计算方式4.2付款方式4.3逾期付款处理5.生产服务内容5.1生产服务范围5.2服务质量要求5.3服务标准6.生产原料和辅料6.1原料采购6.2原料质量标准6.3辅料要求7.生产设备和设施7.1设备维护保养7.2设备更新改造7.3设施使用规范8.安全和卫生8.1安全生产责任8.2卫生管理8.3应急预案9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任10.3保密期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效和变更13.1合同生效13.2合同变更13.3通知和确认14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁中央厨房设施及使用生产服务的乙方。1.1.2“服务方”指本合同中提供中央厨房租赁及生产服务的甲方。1.1.3“中央厨房”指甲方所有并出租给乙方的具备生产餐饮食品条件的场所及附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方向甲方租赁中央厨房的时间范围。1.1.5“生产服务”指甲方根据本合同约定向乙方提供的中央厨房租赁及相关生产服务。1.1.6“租金”指乙方向甲方支付使用中央厨房及享受生产服务的费用。1.2定义1.2.1“设备”指中央厨房内用于生产、加工、存储等目的的各类机器、工具和设施。1.2.2“原料”指生产餐饮食品所需的原材料、辅料及添加剂。1.2.3“产品质量”指根据国家相关标准及行业标准对生产出的餐饮食品的质量要求。1.3适用法律和规则本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.双方身份和权利2.1租赁方2.1.1租赁方（乙方）名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2服务方2.2.1服务方（甲方）名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________2.3权利和义务2.3.1甲方权利：（1）收取乙方按照本合同约定的租金；（2）监督乙方按照合同约定使用中央厨房；（3）对乙方违反合同约定的行为提出警告或终止合同。2.3.2甲方义务：（1）按照合同约定向乙方提供符合要求的中央厨房及附属设施；（2）保证中央厨房及附属设施的安全、卫生、正常使用；（3）按照合同约定提供生产服务。2.3.3乙方权利：（1）按照合同约定使用中央厨房及附属设施；（2）要求甲方提供必要的技术支持和服务；（3）在合同约定的范围内对中央厨房进行合理改造。2.3.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）爱护和使用中央厨房及附属设施；（3）遵守中央厨房的安全生产规定。3.租赁标的3.1中央厨房设施描述（1）生产加工区；（2）原料存储区；（3）成品存储区；（4）办公区；（5）辅助设施（如更衣室、洗手间等）。3.2设备清单详见附件一：中央厨房设备清单。3.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。4.2付款方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3逾期付款处理若乙方逾期付款，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。5.生产服务内容5.1生产服务范围（1）中央厨房设施及附属设施的使用；（2）生产所需的基本设备操作和维护；（3）生产过程中的技术指导；（4）原材料采购及验收；（5）产品包装和运输。5.2服务质量要求（1）设备运行稳定，生产过程安全；（2）原料质量符合国家标准及行业标准；（3）产品符合合同约定的质量标准；（4）服务及时、高效、周到。6.生产原料和辅料6.1原料采购甲方负责采购生产所需的原料和辅料，并确保其质量符合国家标准及行业标准。6.2原料质量标准详见附件二：原料质量标准。6.3辅料要求乙方应按照甲方提供的辅料要求进行使用，确保产品品质。7.生产设备和设施7.1设备维护保养甲方负责中央厨房设备的维护保养，确保设备正常运行。7.2设备更新改造甲方应根据生产需要，对中央厨房设备进行必要的更新改造。7.3设施使用规范乙方应按照中央厨房设施的使用规范使用设备，避免损坏。8.安全和卫生8.1安全生产责任8.1.1甲方应确保中央厨房的安全生产，定期进行安全检查，消除安全隐患。8.1.2乙方在使用中央厨房时应遵守安全生产规定，防止事故发生。8.2卫生管理8.2.1甲方应保持中央厨房的卫生状况，定期进行清洁消毒。8.2.2乙方应保持生产区和个人卫生，遵守卫生操作规程。8.3应急预案8.3.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。8.3.2乙方应熟悉并遵守应急预案，确保在紧急情况下能及时采取行动。9.违约责任9.1违约定义9.1.1甲方未能按照合同约定提供中央厨房或生产服务；9.1.2乙方未能按照合同约定支付租金或使用中央厨房；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约处理9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2受损方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。10.2保密责任10.2.1双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。10.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；11.2.2双方应协商解除合同的具体事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的合同义务；11.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效和变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同内容构成双方新的权利义务。13.3通知和确认13.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；13.3.2通知送达即视为对方已收到。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、技术支持单位等。15.1.2“第三方介入”指在甲乙双方履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同履行的行为。16.第三方介入的目的和范围16.1目的16.1.1提高合同履行的效率和质量；16.1.2降低合同履行过程中的风险；16.1.3促进甲乙双方的沟通与合作。16.2范围16.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、技术支持、设备供应、原材料采购等。17.第三方介入的引入和选择17.1引入程序17.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；17.1.2双方共同确定第三方的资质、能力和信誉；17.1.3双方签署第三方介入协议，明确第三方在合同中的权利和义务。17.2选择标准17.2.1第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求；17.2.2第三方应具备履行合同所需的专业技术和经验；17.2.3第三方的信誉良好，无不良记录。18.第三方的责任和权利18.1责任18.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责；18.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范；18.1.3第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的费用；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利；18.2.3第三方有权根据合同约定参与合同履行的决策。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1甲乙双方应根据合同约定，明确各自在合同履行中的职责；19.1.2第三方应明确其在合同履行中的具体职责，并与甲乙双方协调一致。19.2责任划分19.2.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围；19.2.2甲乙双方的责任仍按照本合同约定执行；19.2.3第三方的违约行为不影响甲乙双方之间的权利和义务。20.第三方的责任限额20.1限额约定20.1.1双方应在本合同中约定第三方的责任限额；20.1.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。20.2限额执行20.2.1第三方在履行合同过程中，其责任限额应按照合同约定执行；20.2.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。21.第三方的变更和解除21.1变更21.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意；21.1.2第三方介入协议的变更应书面通知甲乙双方。21.2解除21.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致；21.2.2第三方介入协议的解除应书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中央厨房设备清单要求：详细列出中央厨房内的所有设备，包括型号、规格、数量、生产日期等信息。说明：设备清单作为合同附件，是乙方使用和维护中央厨房设备的依据。2.附件二：原料质量标准要求：详细列出生产餐饮食品所需原料的质量标准，包括国家标准、行业标准等。说明：原料质量标准作为合同附件，是保障产品质量的重要依据。3.附件三：安全生产管理制度要求：详细列出中央厨房的安全生产管理制度，包括操作规程、应急预案等。说明：安全生产管理制度作为合同附件，是保障安全生产的必要条件。4.附件四：中央厨房使用规范要求：详细列出中央厨房的使用规范，包括清洁卫生、设备维护等。说明：中央厨房使用规范作为合同附件，是乙方使用中央厨房的指导性文件。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的条款，包括第三方职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，是明确第三方在合同履行中的权利和义务。6.附件六：争议解决规则要求：详细列出争议解决规则，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决规则作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按照合同约定提供中央厨房或生产服务；1.2乙方未能按照合同约定支付租金或使用中央厨房；1.3任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未能提供中央厨房或生产服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方违反安全生产规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未能支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方违反中央厨房使用规范，损坏设备，应承担维修或赔偿责任。乙方违反合同约定，导致产品质量不合格，应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未能按照合同约定提供符合要求的中央厨房，导致乙方无法正常生产，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括租金损失、设备闲置损失等。3.2乙方违约示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取相应措施，如终止合同等。全文完。2024版餐饮业中央厨房租赁及生产服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁标的物4.1租赁物概述4.2租赁物权利义务5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3费用及支付方式6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任7.生产经营要求7.1产品质量要求7.2安全生产要求7.3环境保护要求8.保密条款8.1保密义务8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.其他13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在中央厨房租赁及生产服务过程中的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够按照约定进行生产经营活动。2.定义与解释2.1定义中央厨房：指用于集中加工、制作、储存、配送食品的设施。租赁物：指出租方提供的中央厨房及其相关设备、设施。租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。生产服务：指承租方在租赁物内进行食品加工、制作、储存、配送等活动。2.2解释本合同中对相关术语的解释，应以合同及附件中的定义为准。3.双方基本信息3.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.租赁标的物4.1租赁物概述加工车间储存冷库配送中心办公室休息室4.2租赁物权利义务出租方保证租赁物符合国家有关食品安全、卫生、消防等方面的规定，并承担租赁物的维修、保养责任。承租方有权使用租赁物进行食品加工、制作、储存、配送等活动，但需遵守国家法律法规及本合同约定。5.租赁期限与费用5.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。5.2租金及支付方式租金为人民币_______元/月，承租方应在每月_______日前支付租金。租金支付方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）。6.租赁物的使用与维护6.1使用规定不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。不得将租赁物用于非法用途。不得损害租赁物的安全、卫生和消防设施。不得占用公共区域进行生产经营活动。6.2维护责任租赁物的日常维护、保养由承租方负责，包括但不限于：定期对设备进行检查、维修。保持租赁物的清洁、卫生。遵守相关安全操作规程。7.生产经营要求7.1产品质量要求承租方应保证生产的产品符合国家食品安全标准，不得使用不合格的原材料、添加剂和包装材料。7.2安全生产要求承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动安全、有序。7.3环境保护要求承租方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少生产经营活动对环境的影响。8.保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及租赁物相关的技术、商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款自合同生效之日起至合同终止后______年内有效。9.违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金或费用。承租方违反合同约定的使用规定。出租方未按时提供符合约定的租赁物。双方未履行合同约定的保密义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致。出现不可抗力情况，导致合同无法履行。一方严重违约，另一方在合理期限内未要求解除。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除合同的解除需按本合同约定的解除条件及程序进行。12.4合同终止合同终止后，双方应按合同约定处理租赁物的归还、费用结算等相关事宜。13.其他13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人出租方代表（签字或盖章）：_______承租方代表（签字或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入租赁关系或生产经营活动的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系或生产经营活动的协议。提供租赁物的维修、保养、改造等服务。提供原材料、设备、技术等支持。提供金融服务，如贷款、担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，赔偿金额不超过_______万元。第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的精神损害赔偿，赔偿金额不超过_______万元。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供中介服务、维修保养、技术支持、金融服务等直接导致甲乙双方损失的场合。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的维修、保养或改造。17.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其服务导致甲乙双方损失的责任，并按照本合同约定进行赔偿。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的协议约定。第三方因违约行为导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据协议约定承担。第三方因违约行为产生的赔偿费用，由违约方承担。18.3争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，按照双方签订的协议约定解决。甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更第三方变更，需提前______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三方变更后，原协议中的权利义务关系不变。19.2第三方退出第三方退出，需提前______天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。20.特别条款20.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方有权免除责任，并应立即通知甲乙双方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。20.2合同附件本合同附件包括第三方与甲乙双方签订的协议、服务合同等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方签订的《2024版餐饮业中央厨房租赁及生产服务合同》正本。2.第三方与甲乙双方签订的服务协议（如维修保养、技术支持、金融服务等）。3.第三方资质证明文件（如营业执照、资质证书等）。4.甲乙双方提供的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。5.租赁物清单及照片，包括但不限于加工车间、储存冷库、配送中心、办公室、休息室等。6.租赁物的维修保养记录。7.生产记录及产品质量检测报告。8.安全生产记录及检查报告。9.环境保护相关文件及记录。10.第三方介入时的相关协议和合同。11.争议解决过程中产生的文件和证据。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件应由甲乙双方或第三方签字（或盖章）确认。4.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或费用。承租方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或安全隐患。出租方未提供符合约定的租赁物，影响承租方生产经营。第三方未履行服务协议，导致甲乙双方损失。甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按合同约定或法律规定确定。损失赔偿以实际损失为依据，包括直接经济损失和合理费用。恢复原状指恢复租赁物原状或恢复生产经营能力。简要示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，构成违约。承租方应支付按日计算的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。示例二：第三方提供的技术支持服务不符合约定，导致承租方生产的产品质量不合格。第三方应赔偿因此给承租方造成的经济损失，并承担相应的违约责任。示例三：甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版餐饮业中央厨房租赁及生产服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效日期2.租赁标的2.1中央厨房的概况2.2租赁物的权属2.3租赁物的交付及验收3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金的计算标准4.2租金的支付方式及时间4.3违约责任5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的使用规则5.3违约责任6.生产服务6.1生产服务的项目及标准6.2生产服务的时间及安排6.3生产服务的验收及质量保证7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施及要求7.3事故处理及责任追究8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算及支付8.3争议解决方式9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：中央厨房设施清单12.2附件二：生产服务协议12.3附件三：安全生产协议13.其他约定13.1合同未尽事宜的协商13.2合同的修改及补充13.3合同的保密14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。1.2合同订立的时间、地点1.2.1本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同的生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1中央厨房的概况2.1.1中央厨房位于[中央厨房地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，建筑结构[结构]，设备设施[设备设施列表]。2.2租赁物的权属2.2.1出租方保证租赁物在租赁期间所有权及使用权归其所有。2.3租赁物的交付及验收2.3.1出租方应于[交付日期]前将租赁物交付承租方。2.3.2承租方应在[验收日期]内对租赁物进行验收，如发现质量问题应在[验收日期]内通知出租方。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止。3.2租赁期限的延长及提前终止3.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过[延长期限]年。3.2.2出租方或承租方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金的计算标准4.1.1租金按月计算，每月租金为[租金金额]元。4.2租金的支付方式及时间4.2.1承租方应在每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。4.3违约责任4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁物内进行餐饮生产服务活动。5.2租赁物的使用规则5.2.1承租方应遵守租赁物的使用规则，确保租赁物安全、合理使用。5.3违约责任5.3.1如承租方违反使用规则，导致租赁物损坏或发生安全事故，承租方应承担相应责任。6.生产服务6.1生产服务的项目及标准6.2生产服务的时间及安排6.2.1生产服务时间为[服务时间]，具体安排由双方协商确定。6.3生产服务的验收及质量保证6.3.1承租方应在[验收时间]内对生产服务进行验收，如发现质量问题，应在[验收时间]内通知出租方。7.安全生产7.1安全生产责任7.1.1出租方负责租赁物及生产设备的安全使用，确保无安全隐患。7.1.2承租方负责在租赁物内进行的生产活动安全，遵守国家安全生产法律法规。7.2安全生产措施及要求7.3事故处理及责任追究7.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并按照国家相关规定处理事故。7.3.2事故责任方应根据事故原因承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1如出租方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2如承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金按未履行部分租金的[违约金比例]计算。8.2.2承租方应在收到出租方书面违约通知之日起[支付期限]内支付违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1如一方违约导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。9.1.2如出现不可抗力情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[回复期限]内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的责任承担9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。9.3.2合同解除后，双方应根据实际情况，合理分担因合同解除造成的损失。10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力发生后，如合同目的不能实现，双方可协商解除合同。10.3.2不可抗力解除后，双方应根据实际情况，合理分担因不可抗力造成的损失。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请。11.3.2仲裁机构应在[仲裁期限]内作出裁决。12.合同附件12.1附件一：中央厨房设施清单12.1.1附件一详细列明了租赁物的设施清单，包括设备型号、数量、规格等信息。12.2附件二：生产服务协议12.2.1附件二详细规定了生产服务的具体内容、标准、时间安排等。12.3附件三：安全生产协议12.3.1附件三详细列明了双方在安全生产方面的责任、措施和要求。13.其他约定13.1合同未尽事宜的协商13.1.1合同未尽事宜，双方应协商解决。13.2合同的修改及补充13.2.1合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同的保密13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入的情形a)双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围应明确界定，包括但不限于：a)中介方：负责协调双方关系，提供咨询服务，促成合同的签订和履行；b)监理方：负责监督合同执行过程中的工程质量、进度和费用；c)评估方：负责对租赁物的价值、生产服务的质量等进行评估；d)保险方：负责提供保险服务，保障合同各方利益。15.4第三方权利15.4.1第三方介入后，其权利包括但不限于：a)获取合同相关信息；b)要求合同各方提供必要的协助；c)依法维护自身合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任、权利和义务应与合同各方明确划分，具体如下：a)第三方与出租方、承租方之间：第三方作为独立第三方，不承担出租方或承租方的责任，但其自身行为导致的损失应由其自行承担；b)第三方与出租方、承租方、中介方之间：三方应按照合同约定和各自的权利义务进行合作，第三方作为中介方时，其权利义务由合同约定；第三方作为其他角色时，其权利义务由相关法律法规和行业规范确定。16.第三