2024年度商铺租赁合同范本专业指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本专业指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物所在地2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用限制4.3保养与维修4.4附属设施5.租金支付及违约责任5.1支付时间及方式5.2违约责任5.3逾期支付6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同终止12.合同签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方联系电话：_________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格租赁物名称：_________________租赁物规格：_________________2.2租赁物所在地租赁物地址：_________________2.3租赁物面积租赁物面积：_________________平方米第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日。3.3租金金额租金总额为人民币____元整。3.4租金调整在租赁期间，如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行调整。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方仅限在租赁物内从事_______行业。4.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。4.3保养与维修乙方应合理使用租赁物，并负责其日常保养与维修。4.4附属设施租赁物内附属设施由乙方负责维护，如需更换，乙方应承担费用。第五条租金支付及违约责任5.1支付时间及方式租金应于每月支付日前的三天内支付，支付方式为银行转账。5.2违约责任如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及违约金。第六条租赁合同的变更与解除6.1变更条件经双方协商一致，可对租赁合同的条款进行变更。6.2解除条件6.2.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；6.2.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同；6.2.3如遇国家政策性调整，导致租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同。6.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定；7.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；7.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁物的使用安全；7.2.2甲方应按约定提供租赁物及相关设施；7.2.3甲方应配合乙方办理相关手续。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期间使用租赁物；8.1.2乙方有权在合同期满后，按照规定条件续租；8.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金；8.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途及功能；8.2.3乙方应遵守国家法律法规和租赁场所的管理规定；8.2.4乙方应妥善保管租赁物及附属设施。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商处理办法；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。11.4合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同签订与生效12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点本合同在____市____区____地点签订。12.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他附件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险公司等，是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方主体。15.2范围1.协助租赁物评估、鉴定；2.协助解决合同争议；3.提供担保或保险服务；4.其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应书面通知对方并提供第三方的基本信息。16.2双方在接到通知后____日内，共同决定是否同意第三方介入。16.3第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业知识和能力，独立进行评估、鉴定等工作。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.3第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲方、乙方及合同事项的秘密。18.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额根据其提供的服务和合同约定确定。1.评估、鉴定等工作中出现的错误或遗漏；2.提供担保或保险服务中的违约责任；3.其他因第三方原因导致的损失。19.3第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，第三方对甲方、乙方的直接责任仅限于其合同约定。20.2第三方对合同履行的协助不构成甲方或乙方对第三方行为的认可或授权。20.3甲方、乙方在第三方介入过程中应保持独立地位，不得因第三方介入而免除或减轻其合同义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲方、乙方应共同确认第三方的工作成果，并书面通知第三方。21.2第三方在接到终止通知后____日内，应将相关资料和报告提交给甲方、乙方。21.3第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定继续履行各自义务。22.特别约定22.1如因第三方介入导致合同履行出现争议，应按照第九条“争议解决”的相关规定处理。22.2本合同其他条款对本部分内容有补充或修改的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：本清单为租赁物的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付计划要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：本计划为租金支付的详细安排，有助于双方按期履行支付义务。3.附件三：租赁物使用规则要求：详细规定租赁物的使用范围、使用限制、保养与维修等内容。说明：本规则为租赁物使用的基本准则，有助于保护租赁物的安全和完好。4.附件四：租赁物变更协议要求：详细记载租赁物变更的原因、内容、时间等信息。说明：本协议为租赁物变更的法律文件，有助于双方明确变更后的权利和义务。5.附件五：租赁合同变更协议要求：详细记载租赁合同变更的原因、内容、时间等信息。说明：本协议为租赁合同变更的法律文件，有助于双方明确变更后的权利和义务。6.附件六：租赁合同解除协议要求：详细记载租赁合同解除的原因、时间、处理方式等信息。说明：本协议为租赁合同解除的法律文件，有助于双方明确解除后的权利和义务。7.附件七：第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的原因、内容、权利义务等信息。说明：本协议为第三方介入的法律文件，有助于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：本协议为争议解决的法律文件，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决。9.附件九：不可抗力证明要求：详细记载不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。说明：本证明为不可抗力事件的法律文件，有助于双方在不可抗力事件发生时减轻责任。10.附件十：其他附件说明：根据合同履行过程中的需要，可增加其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定标准：乙方未在每月支付日前三天内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在约定支付日前的三天内支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构、用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。3.违约行为：未妥善保管租赁物责任认定标准：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：若乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定标准：乙方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏或他人权益受损，视为违约。示例说明：若乙方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏或他人权益受损，乙方应承担相应责任。5.违约行为：未按时完成第三方介入协议中的工作责任认定标准：第三方未按时完成协议中的工作，视为违约。示例说明：若第三方未按时完成协议中的工作，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.违约行为：争议解决过程中，一方未履行判决或仲裁决定责任认定标准：一方未履行判决或仲裁决定，视为违约。示例说明：若一方未履行判决或仲裁决定，另一方有权要求其履行，并承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁合同范本专业指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式3.3滞纳金及违约金4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度及方式5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1使用范围及限制6.2维护责任6.3设施设备维护7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效及解除11.3合同附件12.合同签署12.1双方代表签字12.2签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺具体面积]平方米2.2租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租赁用途商铺仅用于[具体租赁用途]，乙方不得将商铺用于任何违反法律法规或甲方利益的用途。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额]元/月支付周期：每月[支付日]日支付3.2付款方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。3.3滞纳金及违约金若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.租金调整4.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整幅度及方式租金调整幅度不超过原租金的[调整幅度]%，调整方式为按比例调整。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：[保证金金额]元缴纳方式：乙方应在签订合同之日起[缴纳期限]日内，一次性支付保证金至甲方指定账户。5.2退还条件及程序在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕所有义务，甲方应在[退还期限]日内无息退还保证金。6.商铺使用及维护6.1使用范围及限制乙方仅限于在商铺内进行约定的租赁用途，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2维护责任商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，乙方应保持商铺的整洁、完好。6.3设施设备维护商铺内的设施设备，乙方应合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.商铺转让及转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。如需转让或转租，乙方应提前[转让/转租提前通知期限]日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.2转租条件乙方在获得甲方书面同意后，方可将商铺转租给第三方。转租协议中应明确转租期限、租金及转租双方的权利义务，并将转租协议副本提交甲方备案。9.违约责任9.1违约情形及处理方式1）要求乙方立即停止违约行为；2）要求乙方支付违约金；3）解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.2违约金及赔偿违约金的具体数额根据违约情节和损失程度由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地]。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效及解除本合同自双方代表签字盖章之日起生效。任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同附件1）商铺平面图及设施清单；2）租赁保证金收据；3）其他双方协商一致同意的文件。12.合同签署12.1双方代表签字甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2签署日期甲方签字盖章日期：[甲方签字盖章日期]乙方签字盖章日期：[乙方签字盖章日期]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，或解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的同意16.1介入同意任何第三方介入合同履行前，需取得甲乙双方的书面同意。16.2同意方式甲乙双方同意第三方介入的，应以书面形式明确第三方的身份、服务内容、费用承担及责任范围。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3责任限额执行如第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；3）第三方有权要求甲乙双方在必要时提供担保。18.2第三方义务1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；3）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系19.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，在履行合同过程中，应保证不损害乙方利益。19.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系由各自之间的合同约定，本合同不涉及第三方之间的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件1）合同约定的服务期限届满；2）合同履行完毕；3）甲乙双方同意终止；4）第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事实，并办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由合同约定，具体包括但不限于中介费、评估费、维修保养费等。21.2费用结算第三方介入的费用，由乙方在合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图及设施清单详细要求：提供商铺的平面布局图，包括各个区域的划分、尺寸、门窗位置等信息。设施清单应列出商铺内的所有设备、家具及装饰品等。2.租赁保证金收据详细要求：由甲方开具的收据，证明乙方已按照合同约定支付了租赁保证金。说明：此附件作为乙方已支付保证金的凭证。3.合同附件a)第三方介入协议；b)转让或转租协议；c)租金调整协议；d)其他双方协商一致同意的文件。说明：此附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于6日才支付，则乙方应支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途违约责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。3.甲方未按时交付商铺违约责任认定：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付商铺，但实际交付日期为1月5日，则甲方应支付[违约金比例]%的违约金。4.第三方违约违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担相应的责任。示例：若第三方在维修保养过程中造成商铺损坏，第三方应承担修复或赔偿责任。5.其他违约行为违约责任认定：根据违约情节和损失程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若乙方在合同期内，未经甲方同意，擅自将商铺转租，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同范本专业指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同租赁物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租赁物概况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护6.4使用责任7.租赁物维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力应对9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3合同租赁物信息1.3.1物业地址：__________1.3.2面积：__________平方米1.3.3结构：__________1.3.4设施：__________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第三条租赁物概况3.1租赁物位置：__________3.2租赁物面积：______平方米3.3租赁物结构：__________3.4租赁物设施：包括但不限于：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五条租金押金5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金应全额退还。5.3押金退还方式：承租方应在租赁期满或提前解除合同后____日内，凭相关手续向租赁方申请退还押金。第六条租赁物使用规则6.1使用范围：承租方仅限于商业用途使用租赁物。6.3使用维护：承租方应保持租赁物的整洁、完好，并按照相关规定进行日常维护。6.4使用责任：因承租方使用不当导致租赁物损坏或发生安全事故，由承租方承担相应责任。第七条租赁物维修7.1.1日常维护：承租方负责租赁物的日常维护。7.1.2大修：租赁物的大修费用由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为维修费用的依据。7.2维修费用：除日常维护外，大修费用由租赁双方共同承担，具体比例由双方协商确定。7.3维修期限：维修应在接到维修通知后____日内完成。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反使用限制；8.1.3承租方未经租赁方同意擅自转租或分租租赁物；8.1.4承租方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的滞纳金；8.2.2承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失；8.2.3承租方擅自转租或分租租赁物，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；8.2.4承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1承租方违约给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任；8.3.2租赁方违约给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力应对：9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。9.3不可抗力通知：9.3.1一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知对方；9.3.2未及时通知的，应承担相应的责任。第十条合同解除10.1解除情形：10.1.1租赁期限届满，合同自然终止；10.1.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的；10.1.3一方违约，另一方提出解除合同；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的归还和结算手续。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；10.3.2因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同其他约定终止条件。13.3合同终止程序：13.3.1双方应按照约定办理合同终止手续；13.3.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还和结算手续。第十四条其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.2其他约定变更：14.2.1合同的变更需双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行或解决争议而介入的独立第三者，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行评估、提供法律咨询、仲裁或调解等。2.第三方介入的引入方式2.1中介方：在合同履行过程中，如双方需要第三方中介方提供服务，应由双方协商一致后选择中介方，并由中介方根据双方委托的事项提供相应服务。2.2评估机构：在涉及租赁物的价值评估、维修费用确定等事宜时，双方可共同委托第三方评估机构进行评估。2.3法律咨询：在合同执行过程中，如双方需要法律意见，可共同咨询律师事务所，并按照律师事务所的收费标准支付咨询费用。2.4仲裁或调解：在发生合同争议时，双方可共同选择仲裁机构或调解机构进行仲裁或调解。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确。3.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1直接向受损方支付赔偿；3.2.2通过中介方或委托方向受损方支付赔偿；3.2.3按照法律规定或其他约定方式承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应按照甲方委托的事项提供专业服务，确保服务质量；4.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方；4.1.3第三方对甲方提供的服务内容负有保密义务。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应按照乙方委托的事项提供专业服务，确保服务质量；4.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方；4.2.3第三方对乙方提供的服务内容负有保密义务。4.3第三方与其他各方：4.3.1第三方在介入合同履行或解决争议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使自己的权利，履行自己的义务；4.3.3第三方与其他各方之间因第三方介入而产生的权利义务关