2024城市地下空间开发利用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024城市地下空间开发利用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条技术标准与要求4.1设计标准4.2施工标准4.3验收标准第五条合作期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3合作期内的维护与管理第六条投资与回报6.1投资金额6.2投资回报方式6.3投资回报期限第七条权利与义务7.1甲方权益7.2乙方权益7.3丙方权益第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市地下空间开发利用有限公司1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.3丙方名称：×××建筑设计研究院第二条项目概述2.1项目名称：×××城市地下空间开发利用项目2.2项目地点：×××城市规划区2.3项目规模：本项目包括但不限于地下停车场、地下商业区、地下公共服务设施、地下雨水收集利用系统等。2.4项目投资估算：项目总投资估算为人民币××亿元。第三条合作内容3.1甲方责任：3.1.1提供项目用地及相关审批手续；3.1.2负责项目范围内的地上土地使用权的转让或租赁；3.1.3按约定向乙方和丙方支付相关费用；3.1.4负责项目规划、立项、报批等前期工作；3.1.5协调解决项目实施过程中出现的问题。3.2乙方责任：3.2.1负责项目的施工图设计、施工、监理及验收等工作；3.2.2按照合同约定及时完成项目施工，并保证工程质量；3.2.3负责项目施工期间的安全管理；3.2.4按约定向甲方和丙方支付相关费用。3.3丙方责任：3.3.1提供项目的设计方案和技术支持；3.3.2参与项目的设计审查、施工监理及验收等工作；3.3.3协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的技术问题；3.3.4按约定向甲方和乙方支付相关费用。第四条技术标准与要求4.1设计标准：4.1.1地下空间开发利用应符合国家和地方的相关法规、规范和标准；4.1.2设计方案应充分考虑城市规划、交通、环保等因素；4.1.3设计方案应具有前瞻性和可实施性。4.2施工标准：4.2.1施工应严格按照设计文件和施工图纸进行；4.2.2施工应符合国家和地方的相关法规、规范和标准；4.2.3施工单位应具备相应的资质和能力。4.3验收标准：4.3.1工程验收应依据设计文件、施工图纸和相关法规、规范进行；4.3.2工程质量应满足国家和地方的验收标准；4.3.3工程验收应由甲方、乙方、丙方共同参与，形成验收报告。第五条合作期限5.1项目启动时间：自合同签订之日起计算，工期为××年。5.2项目竣工时间：按照施工进度计划，工程预计在××年××月××日竣工。5.3合作期内的维护与管理：乙方和丙方应按合同约定负责项目的维护与管理，确保项目正常运行。第六条投资与回报6.1投资金额：项目总投资为人民币××亿元，其中甲方投资××亿元，乙方投资××亿元，丙方投资××亿元。6.2投资回报方式：甲方、乙方、丙方按照投资比例享有项目收益；项目结束后，如有剩余收益，按投资比例分配。6.3投资回报期限：项目竣工验收合格后，开始计算投资回报。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定提供项目用地、相关审批手续或未按时支付相关费用，视为违约；8.1.2乙方未按约定完成项目施工、未保证工程质量或未按时支付相关费用，视为违约；8.1.3丙方未按约定提供设计方案、技术支持或未按时支付相关费用，视为违约。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；8.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约导致合同解除的法律责任。8.3违约纠纷解决方式：8.3.1违约纠纷通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议类型：9.1.1合同履行过程中的任何争议。9.2争议解决方式：9.2.1通过友好协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：9.3.1合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因，需要变更合同内容的；10.1.2经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同。10.2合同解除条件：10.2.1甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，各方协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序：10.3.1各方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；10.3.2变更协议或解除协议经各方签字盖章后生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1项目竣工验收合格，合同履行完毕；11.1.2各方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理：11.2.1各方按照合同约定办理终止手续；11.2.2终止合同后，各方按照投资比例分配剩余收益；11.2.3解除合同后，各方不得因合同终止而免除违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等。12.2保密期限：12.2.1合同履行期间及终止后×年内。12.3违约保密条款的后果：12.3.1违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍；12.3.2违约方应承担因泄露信息导致的法律责任。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件：13.1.1合同经各方签字盖章后生效；13.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行义务。13.2合同修改程序：13.2.1各方协商一致，签订书面修改协议；13.2.2修改协议经各方签字盖章后生效。13.3合同失效条件：13.3.1合同约定的有效期届满；13.3.2各方协商一致解除合同；13.3.3不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行期间的相关文件、图纸、技术资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与项目实施或与项目相关的企事业单位、个人或其他组织。1.2.1项目实施过程中，因技术、管理、市场等原因，甲方、乙方、丙方委托第三方提供专业服务；1.2.2项目实施过程中，甲方、乙方、丙方需要与第三方进行合作、交流或协调；1.2.3项目实施完成后，甲方、乙方、丙方与第三方进行项目验收、评估或投诉处理等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方介入项目实施过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方、乙方、丙方无关。2.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的违约责任。2.3第三方责任限额：甲方、乙方、丙方不承担第三方任何形式的间接损失、利润损失、名誉损失等责任，包括但不限于第三方违约导致的损失。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.2委托事项：甲方、乙方、丙方根据项目需要，可委托第三方完成部分或全部工作，包括但不限于设计、施工、监理等。3.3委托协议：第三方与甲方、乙方、丙方签订的委托协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方协调与管理4.1第三方协调：甲方、乙方、丙方应建立第三方协调机制，确保项目顺利实施。4.2第三方管理：甲方、乙方、丙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方沟通：甲方、乙方、丙方应保持与第三方的良好沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未按约定履行义务，或违反委托协议的，视为违约。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约纠纷解决：第三方违约纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。6.2第三方权益保障：甲方、乙方、丙方应严格按照合同约定支付第三方费用，确保第三方权益的实现。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出：第三方因故需退出项目的，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲方、乙方、丙方应共同协商确定替代方案，并及时签订补充协议。第八条第三方资料与信息保密8.1第三方资料保密：甲方、乙方、丙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。8.2第三方信息保护：未经第三方同意，甲方、乙方、丙方不得向任何第三方披露第三方信息。第九条第三方评价与反馈9.1第三方评价：项目实施过程中，甲方、乙方、丙方应定期对第三方的工作进行评价。9.2第三方反馈：甲方、乙方、丙方应积极听取第三方的工作反馈，不断优化项目实施过程。第十条第三方合同的变更与解除10.1第三方合同变更：合同履行过程中，如需变更第三方合同内容的，应经各方协商一致。10.2第三方合同解除：合同履行过程中，如需解除第三方合同的，应经各方协商一致。第十一条第三方合同的终止11.1第三方合同终止条件：第三方合同约定的有效期届满或各方协商一致解除合同。11.2第三方合同终止后的处理：第三方合同终止后，甲方、乙方、丙方与第三方按照约定办理终止手续。第十二条第三方合同的继承与转让12.1第三方合同继承：第三方合同的有效期延续至本合同有效期届满。12.2第三方合同转让：第三方合同不得转让给其他单位或个人，除非各方协商一致。第十三条其他条款13.1第三方合同的解释权：本第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地及相关审批手续证明文件附件二：地上土地使用权转让或租赁协议附件三：项目设计方案和技术支持文件附件四：施工图设计文件附件五：施工监理合同附件六：工程验收标准及验收程序文件附件七：投资回报协议附件八：第三方委托协议附件九：第三方评价反馈表格附件十：合同履行过程中的其他重要文件和图纸附件的详细要求和说明：附件一：项目用地及相关审批手续证明文件，应包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件，用以证明甲方已合法取得项目用地及相关的审批手续。附件二：地上土地使用权转让或租赁协议，应详细列明土地使用权转让或租赁的条款，包括转让或租赁的面积、期限、费用等。附件三：项目设计方案和技术支持文件，应包括第三方提供的设计方案、技术规范、施工图纸等，用以指导项目的实施。附件四：施工图设计文件，应包括施工图、施工细部图、施工说明等，用以指导施工单位进行施工。附件五：施工监理合同，应明确监理单位的职责、权利和义务，以及监理的费用和支付方式。附件六：工程验收标准及验收程序文件，应包括国家相关法规、行业标准、验收程序等，用以规范工程验收的过程。附件七：投资回报协议，应详细列明投资回报的方式、期限、比例等条款。附件八：第三方委托协议，应明确甲乙丙三方与第三方之间的权利义务，以及违约责任等条款。附件九：第三方评价反馈表格，应包括第三方工作的评价指标、评价周期、评价方法等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件和图纸，包括但不限于工程变更单、工程进度报告、质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目用地、相关审批手续或未按时支付相关费用；2.乙方未按约定完成项目施工、未保证工程质量或未按时支付相关费用；3.丙方未按约定提供设计方案、技术支持或未按时支付相关费用；4.