2024年标准房地产交易代理协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房地产交易代理协议条款版B版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理人与被代理人2.1代理人的身份与资质2.2被代理人的身份与资质3.代理内容3.1代理销售3.2代理租赁3.3其他代理业务4.代理期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长与终止5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整6.双方的权利与义务6.1代理人的权利与义务6.2被代理人的权利与义务7.违约责任7.1代理人的违约行为7.2被代理人的违约行为7.3违约责任的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件14.签署页14.1代理人签署14.2被代理人签署第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义本协议是双方就乙方代理销售/租赁甲方房地产项目所达成的一致意见。1.2范围代理人同意作为被代理人的唯一代理，负责销售/租赁被代理人拥有的房地产项目，具体项目信息见附件。第二条代理人与被代理人2.1代理人的身份与资质乙方应具备房地产经纪资质，拥有合法的经营许可和资质证书。乙方应保持其资质的持续有效，并确保在整个代理期间内，乙方从事代理活动符合相关法律法规的要求。2.2被代理人的身份与资质甲方应是一家合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有合法的房地产所有权或处置权。甲方应对其所提供的房地产项目拥有完整的权益，并保证该等项目不存在任何权利瑕疵。第三条代理内容3.1代理销售代理人应按照本协议的约定，代理甲方房地产项目的销售工作，包括市场推广、客户接待、谈判协助、签约协助等。3.2代理租赁代理人应按照本协议的约定，代理甲方房地产项目的租赁工作，包括寻找租赁客户、带看房源、租赁谈判、签订租赁合同等。3.3其他代理业务双方可在本协议基础上，另行商定其他代理业务，并以书面形式补充约定。第四条代理期限4.1起始日期本协议的代理期限自双方签署之日起生效。4.2结束日期代理期限至甲方所提供的房地产项目全部销售/租赁完毕之日结束。4.3延长与终止如双方同意延长本协议的代理期限，应签订书面extensionagreement。代理期限的终止应提前30天通知对方。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用代理费用为代理项目总销售额/租赁收入的（百分比），计入甲方收入。具体费率见附件。5.2支付方式代理费用按月支付，每月5日前，甲方应向乙方支付上月代理费用。5.3费用调整如因市场环境变化等原因，双方可协商调整代理费用，并签订书面补充协议。第六条双方的权利与义务6.1代理人的权利与义务代理人应全力以赴进行销售/租赁工作，保护甲方的权益，按期支付代理费用，并保密甲方的商业秘密。6.2被代理人的权利与义务被代理人应确保其提供的房地产项目符合法律法规和市场销售的要求，及时提供项目相关信息，并按期支付代理费用。同时，被代理人应对代理人的代理工作提供必要的协助和支持。第七条违约责任7.1代理人的违约行为如代理人未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，向被代理人支付违约金，违约金为代理费用的（倍数）。7.2被代理人的违约行为如被代理人未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，向代理人支付违约金，违约金为代理费用的（倍数）。7.3违约责任的处理如一方发生违约行为，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。9.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方发生重大违约行为，对方有权解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的（倍数）。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。12.3解除条件本协议的解除条件见第九条。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2合同的副本双方均持有本协议的正本副本，正本副本具有同等法律效力。13.3附件本协议附件包括房地产项目信息、代理费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署页14.1代理人签署（代理人签名）：____________单位名称：____________日期：____年__月__日14.2被代理人签署（被代理人签名）：____________单位名称：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息详细列出甲方提供的房地产项目的基本信息，包括项目名称、位置、面积、户型、配套设施、建筑质量标准、产权情况等。附件二：代理费用明细详细列出乙方代理销售/租赁甲方房地产项目所需支付的费用，包括代理费率、计算方式、支付时间等。附件三：代理权限证明提供乙方代理权限的证明文件，包括房地产经纪资质证书、授权书等。附件四：销售/租赁策略详细列出乙方进行销售/租赁的具体策略，包括市场定位、推广方式、价格策略等。附件五：合同履行时间表列出本合同履行的时间节点，包括代理期限的起始和结束日期、费用支付时间等。附件六：法律法规提供与本合同相关的法律法规，包括房地产经纪管理办法、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能按照约定完成销售/租赁目标的；2.代理人未能按照约定履行保密义务的；3.被代理人未能按照约定支付代理费用的；4.被代理人未能按照约定提供房地产项目的；5.双方未能按照约定延长或终止合同的。违约责任认定：1.代理人的违约行为，按照合同约定向被代理人支付违约金；2.被代理人的违约行为，按照合同约定向代理人支付违约金；3.违约金的具体数额，根据合同约定和实际损失进行计算。示例说明：如果代理人未能在约定的时间内完成销售目标，将被视为违约，需按照合同约定向被代理人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.代理人：指具备房地产经纪资质，接受被代理人委托进行房地产销售/租赁的乙方。2.被代理人：指拥有房地产所有权或处置权，委托代理人进行销售/租赁的甲方。3.代理费率：指代理人根据销售/租赁收入的一定比例收取的代理费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况