2024商铺租赁合同包含商铺租赁合同解除条件及程序3篇_第1页
2024商铺租赁合同包含商铺租赁合同解除条件及程序3篇_第2页
2024商铺租赁合同包含商铺租赁合同解除条件及程序3篇_第3页
2024商铺租赁合同包含商铺租赁合同解除条件及程序3篇_第4页
2024商铺租赁合同包含商铺租赁合同解除条件及程序3篇_第5页
已阅读5页,还剩57页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同,包含商铺租赁合同解除条件及程序本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整通知6.使用范围6.1.商铺使用性质6.2.使用限制6.3.违约责任7.商铺维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用8.商铺租赁合同解除条件8.1.双方协商一致8.2.出租方原因8.3.承租方原因8.4.法律法规规定9.商铺租赁合同解除程序9.1.提前通知9.2.合同解除日期9.3.租金结算9.4.商铺返还9.5.违约责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同变更与解除14.1.合同变更14.2.合同解除14.3.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:_______1.1.2.出租方地址:_______1.1.3.出租方法定代表人:_______1.1.4.出租方联系电话:_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:_______1.2.2.承租方地址:_______1.2.3.承租方法定代表人:_______1.2.4.承租方联系电话:_______2.租赁物基本情况2.1.商铺地址:_______2.2.商铺面积:_______平方米2.3.商铺结构:_______2.4.商铺设施:_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期:_______年_______月_______日3.2.租赁结束日期:_______年_______月_______日3.3.租赁期限续签:_______4.租金及支付方式4.1.租金金额:_______元/月4.2.租金支付方式:_______4.3.租金支付时间:_______4.4.违约金:_______元/月5.租金调整5.1.调整条件:_______5.2.调整频率:_______5.3.调整通知:_______6.使用范围6.1.商铺使用性质:_______6.2.使用限制:_______6.3.违约责任:_______7.商铺维护及保养7.1.出租方责任:_______7.2.承租方责任:_______7.3.维修费用:_______8.商铺租赁合同解除条件8.1.双方协商一致8.1.1.双方经协商一致决定解除合同;8.1.2.协商解除合同应当以书面形式进行。8.2.出租方原因8.2.1.出租方因城市规划需要拆除、改建、重建等原因;8.2.2.出租方因国家政策调整、法律法规变更等原因;8.2.3.出租方违反合同约定,严重影响承租方经营。8.3.承租方原因8.3.1.承租方未按约定支付租金;8.3.2.承租方违反合同约定,导致商铺无法正常经营;8.3.3.承租方因经营不善导致商铺无法继续经营。8.4.法律法规规定8.4.1.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.商铺租赁合同解除程序9.1.提前通知9.1.1.解除合同一方应当提前_______日书面通知对方;9.1.2.通知内容包括解除合同的原因、解除日期等。9.2.合同解除日期9.2.1.合同解除日期以双方书面通知的送达时间为准;9.2.2.如一方未按时通知,解除日期顺延至收到通知之日。9.3.租金结算9.3.1.合同解除前,承租方应按合同约定支付租金至解除日期;9.3.2.解除合同后,出租方应退还承租方剩余租金。9.4.商铺返还9.4.1.承租方应将商铺及其附属设施完好无损地返还给出租方;9.4.2.返还时应附上商铺使用期间的维修保养记录。9.5.违约责任9.5.1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失;9.5.2.违约方应支付违约金,违约金金额为_______元。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未按时支付租金;10.1.2.违反使用范围;10.1.3.未按约定维护商铺。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任;10.2.2.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金10.3.1.违约金金额为_______元;10.3.2.违约金支付方式同租金支付方式。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议;11.1.2.协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.合同签订地为_______;11.2.2.争议解决机构为_______。11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担;11.3.2.双方另有约定的,从其约定。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任;12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行;12.2.2.通知送达地址为合同双方约定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于商铺图纸、设施清单等。13.合同生效13.1.合同生效日期13.1.1.合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2.合同签署地点13.2.1.合同签署地点为_______。13.3.合同签署人13.3.1.出租方代表:_______13.3.2.承租方代表:_______14.合同变更与解除14.1.合同变更14.1.1.合同变更应当以书面形式进行;14.1.2.合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2.合同解除14.2.1.合同解除应当符合本合同第八条规定的解除条件;14.2.2.合同解除自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1.第三方是指在本合同履行过程中,因履行需要而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方的介入应当符合法律法规的规定,并经甲乙双方书面同意。16.第三方的责权利16.1.第三方在合同中的权利:16.1.1.第三方有权根据本合同约定,对甲乙双方履行合同情况进行监督;16.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息;16.1.3.第三方有权在甲乙双方违约时,根据合同约定采取相应的措施。16.2.第三方的责任:16.2.1.第三方应当对本合同履行过程中提供的服务或协助承担相应的责任;16.2.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失,应当承担赔偿责任。16.3.第三方的义务:16.3.1.第三方应当保守合同秘密,不得泄露甲乙双方的商业秘密;16.3.2.第三方应当公正、公平地履行职责,不得偏袒任何一方。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1.甲乙双方在合同中明确第三方的介入事由、介入方式及介入期限;17.2.甲乙双方应当确保第三方介入不违反法律法规的规定,并经对方书面同意;17.3.甲乙双方应当明确第三方的权利、责任和义务,并在合同中予以约定。18.第三方责任限额的明确18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额应当根据第三方的职责范围、介入程度及可能产生的风险等因素综合考虑;18.2.第三方责任限额应当以书面形式明确,并在合同中予以记载;18.3.第三方责任限额的调整应当经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分:19.1.1.第三方对甲方承担的责任仅限于本合同约定的事由;19.1.2.第三方不承担甲方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。19.2.第三方与乙方的划分:19.2.1.第三方对乙方承担的责任仅限于本合同约定的事由;19.2.2.第三方不承担乙方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。19.3.第三方与甲乙双方的划分:19.3.1.第三方对甲乙双方承担的责任仅限于本合同约定的事由;19.3.2.第三方不承担因甲乙双方之间纠纷或争议而产生的责任。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更;20.2.合同变更应当经甲乙双方和第三方书面同意,并按照法定程序进行。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入后,如出现合同解除的情形,甲乙双方和第三方应协商解决;21.2.如协商不成,可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺图纸1.1.详细要求:商铺图纸应包含商铺的平面图、立面图、剖面图等,清晰展示商铺的结构、尺寸和布局。1.2.说明:商铺图纸是租赁双方确认商铺基本情况的重要依据,应在合同签订前由出租方提供。2.商铺设施清单2.1.详细要求:清单应详细列出商铺内的所有设施,包括但不限于电器、家具、装饰品等,并标注品牌、型号和数量。2.2.说明:设施清单是租赁双方确认商铺配套设施的重要依据,应在合同签订前由出租方提供。3.商铺租赁合同3.1.详细要求:合同应包含双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围、维护保养责任等条款。3.2.说明:商铺租赁合同是双方履行合同义务的依据,应在合同签订前由双方共同确认。4.租金支付凭证4.1.详细要求:支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息,并由出租方签字确认。4.2.说明:租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要依据,应在每次支付租金后由双方各自保存。5.商铺使用手册5.1.详细要求:手册应包含商铺的日常维护、使用注意事项、应急预案等内容。5.2.说明:商铺使用手册是租赁双方了解商铺使用规则和维护责任的重要资料,应在合同签订前由出租方提供。6.争议解决协议6.1.详细要求:协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。6.2.说明:争议解决协议是租赁双方在发生争议时采取的解决方案,应在合同签订前由双方共同确认。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金1.1.违约责任认定:承租方未按时支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付_______%的违约金。1.2.示例说明:若租金为每月_______元,逾期一日则应支付_______元违约金。2.违反使用范围2.1.违约责任认定:承租方违反使用范围的,出租方有权要求承租方停止使用,并赔偿由此造成的损失。2.2.示例说明:若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途,导致出租方遭受损失,承租方应赔偿_______元。3.未按约定维护商铺3.1.违约责任认定:承租方未按约定维护商铺的,出租方有权要求承租方进行维修,并承担维修费用。3.2.示例说明:若商铺设施因承租方不当使用损坏,承租方应承担_______元的维修费用。4.未能按时返还商铺4.1.违约责任认定:承租方未能按时返还商铺的,每逾期一日,应向出租方支付_______%的违约金。4.2.示例说明:若合同约定的返还日期为_______年_______月_______日,逾期一日则应支付_______元违约金。5.提前解除合同5.1.违约责任认定:甲乙双方未经对方同意提前解除合同的,应向对方支付_______元的违约金。5.2.示例说明:若合同约定租赁期限为_______年,甲乙双方提前解除合同,则应支付_______元的违约金。全文完。2024商铺租赁合同,包含商铺租赁合同解除条件及程序1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他相关费用3.3资产税、物业费等费用4.租赁用途4.1合同约定用途4.2违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还5.3保证金扣除6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2违约解除6.3法定解除7.解除程序7.1提前通知7.2解除通知送达7.3解除后果8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任8.2违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一:租赁物清单13.2附件二:租赁物使用说明书13.3附件三:其他约定事项14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间:____年____月____日1.2.2签订地点:____市____区____街道____号1.3合同标的物1.3.1商铺名称:____1.3.2商铺地址:____市____区____街道____号1.3.3商铺面积:____平方米2.租赁期限2.1租赁起始日期:____年____月____日2.2租赁终止日期:____年____月____日2.3租赁期限延长:双方可协商一致后,延长租赁期限,并签订补充协议3.租金及相关费用3.1租金金额:每月人民币____元整3.2支付方式:每月____日前支付,采用____方式支付3.3水电费及其他相关费用:由承租方承担,按实际发生金额支付4.租赁用途4.1合同约定用途:____4.2违约责任:如承租方改变租赁用途,出租方有权解除合同,并要求赔偿损失5.租赁保证金5.1保证金金额:人民币____元整5.2保证金退还:租赁期满且承租方无违约行为,出租方在____日内退还保证金5.3保证金扣除:如有违约行为,出租方有权扣除保证金以补偿损失6.合同解除条件6.1双方协商解除:双方协商一致,可解除合同,并签订解除协议6.2违约解除:如一方违约,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失6.3法定解除:符合法定解除条件时,任何一方均可解除合同7.解除程序7.1提前通知:解除合同需提前____日通知对方7.2解除通知送达:解除通知以____方式送达,送达日期为____7.3解除后果:合同解除后,双方应立即停止租赁关系,并办理相关手续8.租赁保证金8.1保证金金额:人民币____元整8.2保证金退还8.2.1退还条件:租赁期满,承租方无违约行为,且已支付全部租金及相关费用8.2.2退还时间:租赁期满后____日内,出租方将保证金无息退还承租方8.2.3退还方式:通过____方式退还8.3保证金扣除8.3.1扣除情形:如有违约行为,出租方有权扣除保证金8.3.2扣除金额:根据违约情况,扣除相应金额的保证金9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1解除前提:双方协商一致,明确解除合同的意愿9.1.2解除程序:签订解除协议,明确解除日期及后续事宜9.2违约解除9.2.1违约情形:承租方违反合同约定,如逾期支付租金、擅自改变租赁用途等9.2.2解除程序:出租方发出解除通知,承租方收到通知后____日内未采取补救措施,出租方有权解除合同9.3法定解除9.3.1法定情形:如遇国家政策调整、法律法规变更等原因,导致合同无法继续履行9.3.2解除程序:任何一方均可提出解除通知,明确解除日期及后续事宜10.解除程序10.1提前通知10.1.1提前通知期限:解除合同需提前____日通知对方10.1.2通知方式:通过____方式送达10.2解除通知送达10.2.1送达方式:通过____方式送达,送达日期为____10.2.2送达确认:双方确认收到解除通知10.3解除后果10.3.1租赁关系终止:合同解除后,双方应立即停止租赁关系10.3.2后续事宜处理:双方应协商处理合同解除后的后续事宜,如设备退还、租金结算等11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2仲裁或诉讼:协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构:____仲裁委员会11.2.2人民法院:合同签订地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件:合同双方签字(或盖章)并经____部门备案后生效12.2合同终止条件:租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同13.合同附件13.1附件一:租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息13.2附件二:租赁物使用说明书13.2.1包括租赁物的操作方法、维护保养注意事项等13.3附件三:其他约定事项13.3.1包括双方协商一致的其他条款和事项14.其他14.1合同份数:一式____份,双方各执____份14.2合同解释权:本合同未尽事宜,按国家法律法规及双方协商一致的原则执行14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指由甲乙双方共同邀请或选择,介入到本合同的履行过程中,协助或监督合同履行,提供专业意见或服务。15.2第三方介入形式15.2.1协助履行:第三方提供专业意见、技术支持、咨询服务等,协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2监督履行:第三方对合同履行过程进行监督,确保合同条款得到遵守。15.2.3其他形式:双方约定的其他第三方介入形式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用等。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同履行过程中,应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失,应承担相应的责任。15.4.3第三方责任限额:双方可根据实际情况,在书面协议中约定第三方的责任限额。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应保证提供租赁物的合法使用权,并确保租赁物符合合同约定。16.1.2甲方应配合第三方介入,提供必要的资料和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。16.2.2乙方应保证租赁物的合理使用,并遵守合同约定。16.2.3乙方应配合第三方介入,提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.1.2第三方在介入本合同履行过程中,应尊重甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1第三方与其他第三方之间不构成合同关系,各自承担自己的责任。17.2.2第三方在介入本合同履行过程中,应避免与其他第三方产生冲突。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由甲乙双方按照书面协议约定承担。18.2若合同约定由一方承担,则该方应支付第三方介入费用。18.3若合同未约定,则甲乙双方应平均分担第三方介入费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期间,如甲乙双方协商一致,可终止第三方介入。19.2第三方介入终止后,第三方应将介入期间的相关资料和成果移交给甲乙双方。20.第三方介入的记录与保存20.1第三方在介入本合同履行过程中,应详细记录工作内容、发现的问题及建议等。20.2第三方应将介入记录保存至合同终止后____年,以备查阅。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、生产日期、使用年限等信息。附件说明:租赁物清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体情况,作为双方履约的依据。2.附件二:租赁物使用说明书详细要求:包括租赁物的操作方法、维护保养注意事项、故障排除指南等。附件说明:使用说明书作为合同附件,用于指导承租方正确使用租赁物,延长租赁物的使用寿命。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用、责任限额等。附件说明:第三方介入协议作为合同附件,用于规范第三方介入行为,保护甲乙双方的合法权益。4.附件四:合同解除协议详细要求:明确合同解除的原因、日期、双方的权利义务、后续事宜处理等。附件说明:合同解除协议作为合同附件,用于规范合同解除程序,保障双方的合法权益。5.附件五:争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明:争议解决协议作为合同附件,用于规范争议解决机制,确保争议得到公正、及时解决。6.附件六:租赁保证金收据详细要求:记录租赁保证金的金额、支付时间、收款人等信息。附件说明:租赁保证金收据作为合同附件,用于证明租赁保证金的支付情况。7.附件七:租金支付凭证详细要求:记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明:租金支付凭证作为合同附件,用于证明租金的支付情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:逾期支付租金责任认定标准:如承租方未在约定的时间内支付租金,视为违约。示例说明:若合同约定每月1日支付租金,承租方于2日支付,则不属于违约;若承租方于10日支付,则构成违约。2.违约行为:擅自改变租赁用途责任认定标准:承租方未经出租方同意,擅自改变租赁用途,视为违约。示例说明:若合同约定商铺仅用于经营餐饮,承租方未经同意改为经营服装,则构成违约。3.违约行为:损坏租赁物责任认定标准:承租方在使用租赁物过程中,造成租赁物损坏,视为违约。示例说明:承租方在使用过程中,导致租赁物设施损坏,需承担维修或赔偿责任。4.违约行为:逾期退还租赁物责任认定标准:租赁期满或合同解除后,承租方未在约定时间内退还租赁物,视为违约。示例说明:合同约定租赁期满后3日内退还租赁物,若承租方超过3日未退还,则构成违约。5.违约行为:未按约定使用租赁物责任认定标准:承租方未按合同约定合理使用租赁物,造成租赁物损坏或影响他人使用,视为违约。示例说明:承租方在经营过程中,导致租赁物损坏,未及时维修或赔偿,则构成违约。全文完。2024商铺租赁合同,包含商铺租赁合同解除条件及程序2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围6.1商铺使用性质6.2商铺经营范围6.3商铺使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1出租方解除条件8.1.2承租方解除条件8.2解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除协议8.2.3解除登记8.3解除后的责任8.3.1出租方责任8.3.2承租方责任9.维修及保养责任9.1出租方维修责任9.2承租方保养责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3司法解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同通知12.5合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:_______1.1.2出租方法定代表人:_______1.1.3出租方住所地:_______1.1.4出租方联系电话:_______1.1.5出租方开户银行:_______1.1.6出租方银行账号:_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:_______1.2.2承租方法定代表人:_______1.2.3承租方住所地:_______1.2.4承租方联系电话:_______1.2.5承租方开户银行:_______1.2.6承租方银行账号:_______第二条商铺基本情况2.1商铺位置:_______2.2商铺面积:_______平方米2.3商铺结构:_______2.4商铺设施:_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期:_______年_______月_______日3.2租赁终止日期:_______年_______月_______日第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币_______元整4.2租金支付时间:每月_______日前4.3支付方式:_______第五条租金押金5.1押金金额:人民币_______元整5.2押金退还条件:_______5.3押金退还方式:_______第六条使用范围6.1商铺使用性质:_______6.2商铺经营范围:_______6.3商铺使用限制:_______第七条租赁保证金7.1保证金金额:人民币_______元整7.2保证金退还条件:_______7.3保证金退还方式:_______第八条合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1出租方解除条件8.1.1.1承租方未按时支付租金8.1.1.2承租方未按约定使用商铺8.1.1.3承租方违反合同约定的其他行为8.1.2承租方解除条件8.1.2.1出租方未按时交付商铺8.1.2.2出租方违反合同约定的其他行为8.2解除程序8.2.1提前通知8.2.1.1出租方需提前_______天书面通知承租方8.2.1.2承租方需提前_______天书面通知出租方8.2.2解除协议8.2.2.1双方应协商一致,签订解除协议8.2.2.2解除协议应包括解除原因、解除日期等内容8.2.3解除登记8.2.3.1双方应到相关部门办理解除登记手续8.3解除后的责任8.3.1出租方责任8.3.1.1出租方应退还承租方已支付租金及押金8.3.1.2出租方应承担解除合同产生的相关费用8.3.2承租方责任8.3.2.1承租方应支付至合同解除之日止的租金8.3.2.2承租方应将商铺及附属设施完好无损地移交给出租方第九条维修及保养责任9.1出租方维修责任9.1.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修9.1.2出租方应在接到承租方通知后_______日内进行维修9.2承租方保养责任9.2.1承租方负责商铺内部设施的保养9.2.2承租方应保持商铺整洁,不得擅自改动商铺结构第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议10.2仲裁解决10.2.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力10.3司法解决10.3.1双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法律规定的终止情形第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一:商铺租赁合同附件12.1.2本合同附件二:商铺设施清单12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致,签订书面变更协议12.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效12.3合同解除12.3.1合同解除需符合第八条规定的解除条件及程序12.4合同通知12.4.1通知应以书面形式进行,送达地址为合同中约定的地址12.4.2通知自送达之日起生效12.5合同附件12.5.1本合同附件三:租赁保证金收据第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,为提供中介、咨询、担保、评估、仲裁等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1提供商铺租赁中介服务;1.2.2提供法律、财务、市场等方面的咨询服务;1.2.3提供商铺装修、改造等方面的专业评估服务;1.2.4提供合同履行的担保服务;1.2.5提供合同争议的仲裁服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1介入程序甲乙双方需书面同意第三方介入,并签订书面协议,明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等事项。2.2费用承担第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据协议约定分摊。2.3第三方责任第三方应遵守合同约定,履行相应的服务义务,并对因自身过错造成的损失承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额,是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失,按照合同约定应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方介入服务中,若因第三方过错导致甲乙双方损失,第三方应承担不超过人民币_______元的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额自合同签订之日起生效,至合同终止之日止。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估等服务,甲方应自行承担决策风险。4.1.2第三方在提供担保服务时,仅对甲方提供担保,不涉及乙方。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估等服务,乙方应自行承担决策风险。4.2.2第三方在提供担保服务时,仅对乙方提供担保,不涉及甲方。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分4.3.1

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论